プラウド新浦安

今の家は斜め４５度くらいに真南向きです。
埋め立てのときに、もっと四角に埋めなかったのかと、
道路を南北・東西に通さなかったのか、興味あります。

市のホームページに埋め立ての変遷があるから見てみれば

近くの私立幼稚園は今日運動会のようですね

マンションが全部、真南に向いていたら、街並みも何もない。
全部同じ方向に向いたマンションがズラズラ並んだら、
それはニュータウンの団地スタイル。
南東、南西にバランスよく配棟されているからこそ、
この新浦安の綺麗な街並みがあるのだよ。

NO３６５様へ
人工的に造られた埋立地の無機質な街並みという表現のほうが適切でしょう。大きくとれば湾岸工業エリアにて災害に弱い陸の孤島です。

そうそう、買わないほうがいい。
オススメしない。
今回のパニック沙汰でお分かりでしょう。

そうミスリードして、そのレスに納得した人が
今まで何人泣いてきたことか。
そこまでして倍率を下げたいのか、
それとも買えない人のやっかみか、
新浦安そのものに対する嫉妬心か。
美人はこれだから困る。

↑
そんなのに引っかかる奴はいるのかねえ

ところで、どう縦読みするのか？

>>369
単にME住人だから正直な感想を書いてるだけ。
嫉妬心も”全く”ないし、倍率下げる必要性も無い。
あなたみたいに”釣られて”書く人多いけど
あんまり必死になると恥ずかしいですよ。

>>371
「恥ずかしい」だって。
新百合スレでも恥ずかしい、恥ずかしいと書いてる
いっちゃった奴がおったが。

新浦安文化村で必死に会員を募集していたプラウドの営業乙。

↑
恥ずかしい

↑
今、ちょっと恥ずかしい

>>372 って高卒？浦南だったりして(笑

程度の低い言い合いは止めましょう。
見苦しいですよ。

>>371
だったらどうして引越さないの？
新浦安の中古は買値より高く売れるから、不動産手数料払っても利益が残ると聞いたけど？
ローンが有ったとしても、問題無いですよね。
不満があれば売って好きな所に引越せば良いのに、どうして陸の孤島に住み続けているのですか？

>>だったらどうして引越さないの？
なんでいきなり引っ越さにゃならんの。
世の中、お金だけじゃないんですよ。

だからさー、その理由を聞いてんだろ。
人には買わない方がいいって言っているのに、
何で自分が引越さないか聞いてんの。

浦安の形がどうして変形なのか知ってる人いたら教えてが、
知らない人が、とんでもない方向へ、もって行ってる。

舞浜川って？？？見明川のこと？

>382
なるほどですね。
舞浜と千鳥の間の三角のくぼみや日の出と千鳥を結ぶ護岸が斜めなのも、不思議ですね。

南東・南西に道路が切られてきて、
それに沿う形で建物を建てるから、
綺麗スッキリとした景観になるのが分からないのかな？

南北に切られたら、南向きにヨウカン型のマンション郡に
なってしまう。
新浦安は、そうなっていなく、整然としているのがいいのだ。

新浦に限らず、たいていどこもそうなってると思うけど。

戸建て住宅がない（又は地域が規制されている）こと、区画がしっかり計算されていることかな？

戸建あるし、結局マンション用地として捌けたけど、一時買い手がつかなかったときに
企業庁は売り急いで戸建用に造成しちゃおうとしてた、なんて話も有ったの知らないかな。
新浦安の土地にはグランドデザインが無い。特に現市長になってからは。
熊川さんだったら絶対に健康ランドなんて突っぱねてた。

駅歩３０分かけて坪単価２００万超のここ買うんだったら、もうあと１０分足して、大網の季美の森のゴルフ場に面した敷地１５０坪の大きな一戸建て買った方が人生ゆとりをもって暮らせると思いますよ。ちょうど、今６８００万ぐらいで新築の分譲物件でてますから。幸いなことにまだ土地の値段は上がり始めの段階ですから。ほぼ底値で買える状況です。

>378
中古からの住替えは、不動産屋への手数料以外にも
引越代や新しい家のカーテンやらなにやら、意外とコストが係りますよ。
精神的な苦労もあるし、高く売れればいいだろうってものではありません。

>３９１
大網って外房線ですか？？
後１０分足しただけで大網駅からバスに乗る季美の森に行けるんですか？
ずいぶん近いんですね。
考えようかな・・・・・

大網に家買う人が新浦安と比較するとは思えない。単に値段が同じだけ。

7000万出すならもっと都心に住みます。豊洲の西向きとか。

確かに豊洲の西で京浜工業地帯から偏西風に乗ってくるばい煙を浴びながら夜景を見るか、潮風の中を３０分駅から歩くか、かえるの声を聞きながらゴルフ場横の一軒家に帰るか、比較するのは難しいね。

そういう風に書かれるとどれもやだな．．．

>幸いなことにまだ土地の値段は上がり始めの段階ですから。ほぼ底値で買える状況です。
えっ？大網の土地の値段が上がり始めているって？
どんどん下がっていると聞いていたが。

今年のはじめが底でした。都心部と２年ずれて動いているようです。ゴルフ場沿いのいい土地はこの夏ですべて売り切れました。仕込むんだったら今のうちだと思いますよ。土気のワンハンドレッドヒルズも９割がた売れて人が住んでますよ。最近買った人はH2年当時１０億の物件を１．５億ぐらいで買っているようです。ちなみに土地の坪単価は季美の森１５万、土気２０万、たまぷら１５０万、新浦安１２０万ってとこですかね。まもなく季美の森２５万、土気４０万ぐらいにはなるようです。

３８７さんは、私の疑問を、ちょっと取り違えたかな。
３８２さんの意見で、理解できました。
最後の疑問は、舞浜と千鳥の間の三角のくぼみです。

ところで、プラウドの話題はどうした？

パンフこないぜ

豊洲は都心じゃないですよ。江東区ですから。
豊洲に住む人は都心と思いたいらしいけど。
あと、海辺の西側は西日と海面反射光で夏の暑さがすごい。
ここを選んだほうがいいと思います。

↑豊洲が都心だから云々と言っているんじゃなく、7000万出す価値がどっちにあるかを言ったまで。
新浦安は5000万程度までだな。
もっとも7000万なんて金、大借金しないといけないし、そこまで借金する気にもなれん。

それだけあれば、豊洲に限らず都内の新築タワマンで
買える物件がいくらでもありますねー。
でも、千葉県の空気の良いのんびりした場所もいいかも。

都心のタワマン８０平米３ＬＤＫが７０００万円で買えるのもあと半年、来年春の需要期になったら坪３３０万越えで、８０００万円超で借金して購入すること自体、難しくなりそうです。
新浦安の半年後の状況が、既に田園都市線用賀では、現実になっています。５Ｆ南向き１００平米で１４０００万になってますので、ご参考まで。ちなみに土地入札が高騰していて、デベは前年比５０％以上の高値でないと世田谷、杉並の土地は確保できなくなっており、大規模な開発案件は多摩川を越えないと出てこない状況になっています。

だからといってここで7000万だすとも限らん、4，5年待てば状況は変わりうる。

今マンション探してる人は、4,5年待てないでしょ？

不動産は基本的には、もう値下がりしないですからいま動かなかったら、子供の世代になるまで買えなくなりますよ。都心マンションのスレを熟読されることをオススメします。

所得から逆算して6500万円を超えるとかなり重要が減ると思われ。
なので、高い値段ではなく狭くして需要がある値段設定になる。
世の中は二極化しているので14000は売れるが、8000は売れない。

問題は将来に渡って（他エリアとの相対比較という意味で）新浦安に7000万などという大金を出せるか、だと思う。
広さがあるので坪単価にするとまだまだ都心との開きは大きいが、絶対的な価格としてやはり高すぎる気はする。
だって駅から徒歩で通えないし、しかも京葉線東京駅は実質的には東京駅ではないし。
（京葉線の利便性は有楽町線以下だと思う）

・・・とはいえ悩んでしまう自分がいるのだが。。。