プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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132 匿名さん
土地の購入価格から考えてみると、野村不動産が確実な利益を得るには、
少なくとも坪単価190万程度は必要でしょう。
これを下回っても利益はでるが、旨みがないのではないでしょうか。
坪単価190万円なら、110平米の中層階：9f〜10f（110平米の平均価格）で
6200〜6300万円。
プラウド新浦安の110平米の中心価格は、6200〜6300万円±5%程度内
と推定します。いかがでしょうか？
＜計算の根拠＞
土地価格 ：210億円
戸数 ：733戸
容積率 ：200%
平均平米 ：専有部110平米＋共用部10平米
建設費 ：一律坪60万円
経費及び利益 ：販売価格の20%
消費税 ：建物価格の5%
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by 管理担当
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