ワンダーベイシティ「サザン」その１２

534さん

なるほどっっっ！
気づきませんでしたっ。

出し入れのしづらさと、タオルホルダに当たることばかり気になって。。。。

メインエントランスの自動ドア確かに、素っ気ない感じでしたね。
階段もカタログ段階では黒または濃いグレーの石のようになってましたが、オレンジ色になってましたし。
グレードダウンのような気がするのですが、その辺の指摘はできないのですかね？

自分はむしろグレーよりオレンジのほうがいいかなと思うのですが
それは人それぞれですもんね。
指摘はどうなんでしょう。「違いません？」くらいなら言えるのでは？
ただ、あくまでイメージだと言われてしまいそうな気も。
ベランダとか廊下は言ってみたけど。

＞535さん
そうそう、534さんのいうように、三面鏡だからそうなってるようですよ。
自分もあけるのにいちいち間違えますが・・・
タオルホルダー、うちは当たらなかったけど、あたりそうでちょっとこわかったです。

このスレは女性(奥様)のほうが多いのでしょうか？
夕食時になると止まりますよね。

本日内覧会行ってきました。
指摘箇所数はちょっと多かった（80箇所程度）のですが、汚れ、微細な傷が
ほとんどを占めているため補修工事、再クリーニングでまかなえる程度です。
全体としては思ったより綺麗でした。（クロスに関しては2箇所でうまく貼れていたようです）
立会い人の方（長谷工の工事担当者）もとても良い対応をしていただき、
工事着手時よりいた方のようで躯体の状況も把握せれていて、こちらの質問にも
実によく回答してくださいました。又、長谷工はゼファーの協力業者という立場で全てが
長谷工にて工事を担当しているわけではなく（主に躯体、外装）ゼファー発注工事の部分が
あるのですが（内部造作工事はゼファーの下請け業者が施工）その部分においても適切に対応
していただいたと思います。（部分的にゼファー側に確認をとって対応）
　立会い人だから当たり前と言えば当たり前ですが工事を最初から最後までこの現場に
携わった人にしかわからない事をたくさん聞けて大変勉強になりました。
その方の情報ですとイケアの駐車場は無料だそうです。（それは早く教えて欲しかった・・・）

540ですが
内覧会の帰り道（イケアの出口付近）にフロアーコーティングを安く施工しますと
言うキャッチセールスの人に捕まり安さに釣られてついつい話を聞いてしまい
3/15　引渡し以降の一斉工事にて　ウレタン3層塗り　工事費後払いで
3ＬＤＫ全ての部屋\96,000−（税込み）　4ＬＤＫ全ての部屋　\110,000−（税込み）
さらに　本日　仮契約（名前、部屋番号、連絡先を記入）していただければ
浴室コーティング　\25,000−をプレゼント、やるやらないは3/15までに電話連絡をくださいとの事
　オプション工事に下請けとして入る業者だそうで、その時一緒に工事やるので、又、お客様
と直接なので安く出来るといっていましたが、こんな目と鼻の先でセールスして元請に見つかった
らどうするんだろうとかいろいろ考えてしまいました。
　どなたかこのキャッチに会った方いますか。又、仮契約（署名）された方おられますか？
この業者知っている方教えてください。確かに安いのは安いのですが・・・

ピアノ持込の件ですが、ゼファーによると構造壁は４０デシベル程度しか遮音性能がないために、
小さなピアノでも相当な防音が必要なようです。建築士によると普通の内装業者では防音の知識が
ほとんどないので、防音工事といっても無理なようです。ピアノメーカーの専用防音室を入れるしか
ないようです。

>541さん
オプションのときに長谷工アーベスト関与してない部屋に勝手に入れるんでしょうか？
安くて便利かもしれないけど、ちょっと怖いですね。

５４１さん
私の記憶ではオプション工事は確認会までに終了し、完全な状態で引き渡されると思ったのですが
勘違いでしょうか？
私は既に内覧会終わりましたが「キャッチセールス」に気づきませんでした。
それにしても安すぎますね、オプションの半額以下じゃないですか。
オプション発注した際に長谷工アーベストがそんなに利益を乗せているはずないでしょう。
内覧会がもう少し続きますので他の方にの意見も欲しいですね。

うちはフロアーコーティングも防汚コートもオプションで頼んだのでこの安さをみてショーック！！
今週末内覧会なので、よーく探しておきますね　うぅ悔しい・・・（涙）
ＦＷなのですがオートレース場が丸見えってのもショーック！！！
爆音は聞えるだろうなと覚悟していたけど、野次をとばすおじさま達の姿まで見えるのかしら
想定外でした

うちはＦＷですけど、オートレースが見えるのは嬉しいですよ！
音だけ聞こえるくらいなら見えたほうが楽しいじゃないですか。

音だけ聞こえて見えないほうが、嫌だな〜って私は思います。

フロアコーティングは、オプションのものは東スリーエスという会社が特許を取った製品です。
なので、内覧会終了後のキャッチで売り出しているコーティングとは質が違うと思います。
ホルムアルデヒトの量とかね・・・。
だから一概にオプションと比べるのはどうかと思いますが・・・。

＞544さん
長谷工に確認しました。
うちはオプションで、フロアマネキュア・エコ（二層塗り）と
キッチンの防汚コーティングを頼みましたが、
フロアマネキュア・エコの一層塗りは1回目の確認会前に施工が終了します。

但し、フロアマネキュア・エコの二層塗りとキッチンの防汚コーティングは
手直し確認会の後、引渡し寸前に施工されるそうです。
（埃巻き込み防止のために、工事の一番最終段階で施工したいとのこと）

なので立ち会わない限り施工状況を見ずに引き渡されることになります。
ちなみに施工に立ち会いたいと長谷工に言ったら断られました。

今時の洗濯機であればサイズは気にしなくても大丈夫ですよー

>550
私もお風呂のドアの上の止め具をはずす方法は立会人の方から聞きましたが、そのまま向こう側に倒れるので、本当の緊急時以外は絶対にやらないでくださいと言われましたよ。
そのような説明はなかったのですか？

内覧会後に業者に声を掛けられた一人です。フロアーコーティングだけではなく、オーケーショップやカーテン業者の次々と3つの業者に声を掛けられました。。。びっくりしました。もちろん既にオプションで申し込んでいたものもあったので何も申し込みませんでした。

>547さん
外側が62×62、内側が59×59でした。
部屋タイプにより違うかもしれないですが。

洗濯パン62×62ならたぶんどんな洗濯機でも大丈夫と思いますが、
洗濯機によっては機械自体は洗濯パンからはみでますので、周囲の
壁と洗濯パンの距離にご注意を。
（洗濯機の足は納まるが、本体ははみ出るということ）

>>557さん
そうですね。
確か図面と違って洗濯パンがスペースの右端に寄っていた気がします・・・。

>>541さん
うちも内覧会の帰りにフロアーコーティングのキャッチのお兄ちゃんにつかまりましたよ。
３ＬＤＫと浴室で６８０００円で全部やりますっていってましたよ。ニット帽かぶった若いお兄ちゃんじゃぁなかったですか？なんか信用できなかったので考えとくよって言って名刺もらって帰りました。たしかに安いからちゃんとやってくれればいいんですけどね？

ＧＥ入居予定で引越しの幹事会社はタカラなのですが、家は家具,家電をいろいろ買い換えようと思ってます。不要家具,家電の廃棄料を見積もってもらったのですが、全部で７万になると言われました。こんなものでしょうか？　廃棄予定は『食器棚』×２,『ローボード』,『ダイニングテーブル』,『ダブルベッド』,『冷蔵庫』,『洗濯機』,『乾燥機』です。
引越し会社には、「新居に持っていって、家具を買うときに引き取って貰ったほうが安上がりですよ」と言われたのですが、新居にいらないものを持って行きたくないのです。。。
安く済ます方法はないでしょうか？

オプションのフロアーマニキュアは、ウレタン３層塗りとは違います。ですからキャッチの業者は本当の意味で下請け業者では無いと思います。フロアーマニキュアは、スリーエフ以外では施工していないはずなので、他業者や下請け業者でも、大量の材料を手に入れることは困難だと思います。高いグレードのフロアーマニキュア・エコでも２層塗りです。おそらくウレタン樹脂は配合されていると思いますが、高級ワックスといった程度のものです。フロアーコーティングは、本当に色々な種類があって、フロアマニュキュアのようにワックスの延長上のような物から、ウレタン塗装やＵＶ塗装といったものまであります。強度的にはウレタン塗装や、ＵＶのほうが強いですが、剥がれや変色といったトラブルがあっても、簡単に剥がしたり補修する事ができません。フロアマニュキュア程度であれば、簡単に剥がせるので何かあっても補修が出来ます。
新車を買って、普通のコーティングをするか、クリアー塗装を掛けるかくらいの違いがあります。施工が完璧で、トラブルの心配がなければ、塗装を選びますが、安全をみればワックスやフロアマニュキュア程度が無難です。

玄関ドアってチェーンロックついてましたか？見損なったものですから。

>>563さん
ありがとうございました。

>>541さん
私は、キャッチセールスからフロアーコーティング注文しちゃいました。
怪しかったけど、OP会の値段はかなりボッテいるのと、本来の価格を知っていたので、
値段的に怪しくないと見て、即決しちゃいました。
あと、お金はフロアーコーティング後の確認を行った後で支払うので、問題ないと思いました。
相手の会社情報は名詞をもらっているので、これから調べます。
まだ、キェンセルできますしね。
ちなみに、LDK+2部屋+1部屋サービス+トイレサービスで8万でした。

ちなみに、OP会時のエコカラットも一般業者で頼むと、半値で出来ますよ。

>565さん

ちなみになんという会社でしょうか？
私もフロアコーティングを検討しているので情報ください。

内覧会のとき車で行かれた皆様は自分の駐車場におきましたか？
それともららぽーと？それともイケア？
イケアが無料だとかいう話が出てましたが、何か証明書みたいなものをもらってイケアのカウンターにでも出すのでしょうか？

>566さん
名刺の会社名が総合ハウスケアーオーネットでした。
電話番号は、104で検索してもHITしませんでした。
微妙な会社ですね。。。。キャンセルするべきか・・・・

>567さん
ララポートのP10は7時から空いてますよ。
内覧会が9時からなら、ここか100円パーキングに止めるしかないと思います。
イケアは9時前に止められないですしね。

イケアの駐車場は無料ですし、イケアに伝えることもないですよ。
ちなみに私もイケアに止めて外で食事をして、内覧会に行って帰りましたが
何も問題ありませんでした。
朝が早い場合はしょうがないでしょうがね．．．．

オプション会のフロアマネキュアはぼってないですよ。
なぜなら、東スリーエスのフロアマネキュア・エコを使っている
他の業者3社に見積もり依頼をしたら、長谷工が一番安かったです。

＞６５０さん

不要の家具・家電は区や市の粗大ごみとしてだせば安いですよ。
（粗大ごみ置き場に運ぶ手間はありますが・・・）
大きな家具でも１０００円くらいです。
冷蔵庫や洗濯機はムリなので電気屋さんにお願いすると、引越し業者と同等かやや安いぐらいだと思います。
リサイクルショップとかはどうですか？
うちはあまりにも古いものは粗大ごみ、まだつかえるものはリサイクルショップにしようかと思ってます。

家具を引き取ってくれるリサイクルショップをご紹介願えませんでしょうか。
食器棚などの大物は下まで下ろすのにも自力では困難です・・・。

うちは近所の「生活倉庫」というリサイクルショップです。
チェーン店なので全国にあると思いますよ。

568さん
541ですが、私は名刺は貰わなかった（名刺を配りすぎて手持ちがないと言うので）のですが、
会社名は　日本○○サービス　と言う会社でした。三井不動産系列の（2次又は3次）下請け業者
と言っていましたので長谷工アネシス系列ではないと思われ、オプション工事関連業者かは
さだかではありません。長谷工アネシスに問い合わせたところ提携業者、下請け（1次）業者
に上記のような社名の業者はいないとの事。しかし、オプション工事でフロアーマニュキアを
しない部屋は水性ワックスを塗布するため他業者が入っていてその施工業者さんが内覧会日に
フロアーコーティングの販売をいているケースは他物件でもあるとの事。また、引越し業者さん
がフロアーコーティングを販売している場合もあるそうです。
　私が会った業者さんはどの部類かわかりませんが、コーティングの仕様が違うことは教えていただいたので後はウレタン仕様の場合の相場を調べようと思います。
565さん　今現在の水性ワックスを一度除去してもらいあらたにコーティングをしていただいたほうが良いと思います。私の部屋は内覧会時にワックスが埃、髪の毛等が残ったままワックスを
かけていましたので、その上からコーティングしてしまうと埃等は中に入ったままになってしまい
ます。物理的には上塗り可能だと言う事ですがご注意を!！又、ワックスを除去する際に床の補修材
等も除去されてしまい再補修が必要になるかも知れませんのでその辺も会わせてその業者さんに確認された方が良いと思います。確かに自分自身納得出来れば（仕様等含め）良心的な値段だとは思いますが、他社を探して（長谷工アネシスは販売終了との事）比較検討します。

>577さん
568=565です。
いろいろと情報有難ございます。
一度ワックスは剥がしてから、コーティングすつと言ってました。
ただ、床の補修材等の確認はしていなかったです。
一度、業者に確認の電話をしてみます。
自分でワックスをかけるつもりだったので、LDK+3部屋分の数年分の作業がなくなったので、
気が抜けすぎてました。
一発勝負で安さにかけてみるのも手かなっても思ってます。

サザンのオプションのは、ハードコーティングとはちょっと違うんじゃなかったでしたっけ？
板１枚単位でメンテナンスできるって言ってたような？

今日，内覧会に行ってきました．この掲示板で，工事内容について，いろいろ話題になっていたので，内覧会同行業者に同行を依頼して，いろいろ指摘してもらいました．指摘項目数は40ほどありました．

料金はそれなりでしたが，丁寧に説明してもらえたし，気がつかない傷や汚れなどを指摘してもらったので，私は頼んでよかったと思います．

それから 517 さんが指摘していたオートレース場ですが，私の部屋(FW)からも直接見えていました．それで，内覧している最中，1台のバイクが練習走行をしていたのですが，結構大きな音でした．窓を全部閉めていても気になります．同行業者さんは「100デシベルはあるんじゃないか？」と言っていました．1台でも気になるので，レースとなるとそれ以上の騒音ということですよね…

オートレース場はFWでも見えるということですが、東よりの部屋からでも見えるのでしょうか？