パークシティ柏の葉キャンパス一番街

駅徒歩10分〜の物件を材料に叩いてるんでしょうけど、
駅近はみんな早めに売り切ってるんですよね。
都心・つくば勤務の人は時間・利便性重視ですから
地元勤務の方は見向きもしなくても売り切ると思います。
まあ、きっとまだお若いんでしょう。

みなさんは想像より多少高いなと感じた場合、どうされますか？
A棟、B棟が最初、人気のE棟は最後の売り出しになるという前提で・・・

1.南側以外考えないので、申し込まない。
2.これからの値上がりを考えて、真っ先に希望の部屋を指定する。(もちろんA,B棟)
　他の人が抽選に来ないようにプレッシャーをかける。
3.抽選の前日まで様子をみる。
　希望状況を見ながら、抽選が多そうなら参加する。(後発のC,D,Eが値上がりしそうなため)
　また、高値に周りが敬遠をしているようなら、後発を待つ。(値下がりするかも?)

ちなみに私は3番で・・・
希望は南側の棟だけど、チラシ以上の値段になってしまっては手が出ないので、
A,B棟に申し込むこともあるかなぁ

タワー高層階の南向き（西向き含む）は覚悟しておいた方がいいですよ。
選択基準は人それぞれですが、私はタワーの魅力って日照より眺望や（大規模ゆえの）豊富な共用施設だと思っているので、南向き以外の眺望が確保されているところを最優先して検討します。

見送って、見送って、抽選外れて、買える部屋がなくなってー　とならないように考えます。

１２５さん、覚悟って？？
高いということですか？それとも前に建つ可能性があるという事？
私は日照と眺望を希望しています。

>127さん
『覚悟』ってのは、相当日差しが強いですよ、ということです。高層階だと北向きでも結構明るいので。冬でもクーラーつけかねないことがあります（西向き）。
その辺について納得されているのであれば問題ありません。まぁ、家具が日焼けしかねないので、カーテンなどには気を遣った方がよろしいかと。とはいえここはベランダの奥行きがあるので、夏の日中だと逆に日差しが室内までささない可能性もありますね。

>>125さん
先生、私タワーというものに住んだことがないのですが、高層階って何階くらいをいうのでしょうか？
3階建てのマンションでは南向きと北向きの部屋でだいぶ室温に差があるのですが・・・
高層になると変わるのでしょうか？
回りに見るべき物が無いので、眺望よりも日照を優先したいのですが、C,D,E棟の日陰になるA,B棟の低層階など冬は寒そうですよね。
夏に日差しが差さない南向きは室温が上がりにくいのでいいですね。

完全予約制の「プロジェクト発表会」のスケジュールの案内が届きました。

全体の敷地配置図とＡ棟の敷地配置図・1Ｆ平面図、Ａ棟の間取り図（今回はたくさんのタイプが載っています）のパンフが一緒に入ってました。

今日、三井不動産からレターが届いてました。「完全予約制　2月12日11:00より電話にて予約受付開始」と書いてありました。

あ、もう開始してるんだ。

三井ほどの大企業が、匿名掲示板ごとき相手にしないと思います。
柏の葉は、ゴールデンウィークを狙って販売してくる作戦だと思います。
その手初めに、予約発表会で１期の釣りを作ろうという程度でしょう。
販売員の練習台ってところでしょう。

我が家にも案内来ました。(ほっ)
そんなにあせらなくても資料の出方は当初の予定通りだと思いますよ
でもこのページの意見を参考にして販売資料を整えてきているのは確かでしょう。
今回販売の棟は中層階を考えていて、小学校に上がる子供がいて、交通量が気になり、スーパーの値段を気にする人には向いていないのかもしれません。（一部今回だけとは限りませんが）
と言いながら完全予約制には様子見に行きそうですが・・・

>>130さん
ご丁寧なご意見ありがとうございます。
わからないことばかりなので助かります。

我が家にも案内が来ましたが、第一印象はビビッと来るものがありませんでした。
ずっと待ち望んでいたので、完全予約制のプロジェクト発表会は申し込みました。
いつもMRなどに行くとすぐにその気になってしまうので、気をつけたいと思います。

聞くところによると、最初の売り出しはA棟だけのようですね。
今後の販売予定を聞きましたが、『わからない』、『決まっていない』のお決まり文句でした。
予定通り、
3.抽選の前日まで様子をみる。
になりそうです。

我が家にも本日、パンフが届きました。
見たところ、１階にはいくつかの店舗が出来るみたいですが、
そのうち一つだけ大きな面積の店舗があるんですが、
ここはやはり系列の三井住友銀行が出来そうだと思うんですが、
どうでしょうか？

以前、三井様に保育所はＢ棟とお聞きしましたが違ったようですね！
保育所の上は園児の出入りなどがあり、お子様のいない家庭ではキツイかな？
将来的に住むつもりなので保育園の上には住みたくないなぁ〜。
でも、今後の価格設定はどうなのでしょうか？

物件価格も管理・修繕費も高そうですね〜。柏の今までの物件とはまったく違う価格設定かもしれませんね。。。
買える部屋があることを祈ります！！

AERAの特集「マンション選ぶなら　次のセレブな街」に
TX沿線の「つくば」「流山おおたかの森」と
「柏の葉キャンパス」が選ばれていましたね
どのように発展するのか、楽しみです
浦安は京葉線が風と雨に弱く、すぐに遅れたり止まったり
と、このところ大変なようです
私の知人がこぼしていました
サラリーマンなら遅延の無いTX沿線がお奨めかと思います

>144
いくらなんでも新浦安と柏の葉で迷ってるかたはいないかと。
価格帯が全然違いますし、立地環境も全然違いますから。
TXが意外と使える路線ってのは同感ですけどね。昔ワケあって梅郷に住んでましたが、あの頃は上野に行くのも大層なことだったな、という印象があります。TXで随分と便利になりましたよね。

＞１４４さん
新浦安はオーシャンビューが捨てがたい魅力ですが、駅からバス便なのと
海に近いための塩害が心配で住みたいと思いません。144さんの仰るように
風雨に弱い京葉線もちょっと敬遠です。
ＴＸも高架なので風雨に弱い面があるかもしれませんが、開業以来何とか
大丈夫なようですね。
やはり、緑に恵まれ、通勤・生活にも便利なＴＸの駅近生活を選びたいと
思っています。

浦安市民は世帯所得が飛びぬけて高いらしいですよ。
それで浦安市は住民税でとても潤っているらしいです。もちろんＴＤＬも大きいけれど。
丸の内からの距離もぜんぜん違うし。
でも、確かに新浦安から遠い物件は不便だと思います。

プロジェクト発表会ではＭＲ見学はなさそうですね。
よく拝見するＨＰの様子からすると、とっくに出来ていてもよさそうなのですが・・・
発表会で様子見なのでしょうか？我孫子の完売待ち？
東葛地域はそんなに災害系で困りそうなことは無いような気がしますが
しかしタワーマンションは無かったから建ってみないと分からない？
最近探し始めたばかりなので今までの物件との価格の違いが分かりません。
どなたかご存知の方いらっしゃったらお教えいただけますか。
確かに管理費と修繕金は高いかもしれませんね。最も最近の傾向として
修繕金は最初低く抑えられているようですが・・・

ＴＸはどう考えても通勤に便利じゃないだろう。
箱物一個の買物の利便性なんて知れてるよ。
駅に近いと鉄粉被害もあるので気をつけてね。

浦安はＴＤＲにシルクドソレイユ常設劇場ができますね。
ららぽーととイクスピアリでは入っているテナントの質も2ランク違います。
柏の葉は八千代緑ヶ丘と良い勝負かと思いますが。

別に浦安礼賛はしないけれど、「セレブな街（浦安だってそう言いきるのはむしろ恥ずかしい）」
なんて、マスコミに踊らされすぎ。
そうやって郊外物件をイメージで売りさばこうとする、大いなる戦略に踊らされてはいけない
っしょ。

真面目な検討者です。
質の良い買い物をすれば、当然維持にはお金がかかるものなのです！
例えは変ですが、車だって、国産と外車は違う、軽と普通車は違うように。
そこまで含めて検討してください。
維持費をケチる方とは一緒に住みたくありません。
きっとココは税金関係も高いと思いますよ。
買うだけで精一杯なら、維持はしていけないのではないでしょうか。
ずっと住めないものを無理して買うのは無駄遣いになりかねません。
どうか、きちんと住める方と一緒に住み合えますように。

1番街もまだ販売開始していませんが
(まだプランなど詰めの作業をしているようです)
柏の葉第2弾(おそらく2番街)もそろそろ始動するため
私の興味はそちらに移ってきました
超高層4棟の予定らしいです
情報が入り次第お知らせしようと思います

どうも。新浦安住民です。
わたしも、わたしのまわりの友達も、マリナーゼと呼ばれる事に迷惑しています。
この街は好きですが、セレブとかブランド意識はありません。
そもそも東京をお隣りにしてそんなこと言えません（笑
>>151さんのおっしゃる通り恥ずかしいですよ。

151さんはおおたかの物件のスレでも同じことを書かれている方ですか？
TX、この地域にあまり良い印象をお持ちでないようですが・・・。
この業界の方ですか？

155さん
それって坪単価で『同じくらい』ってことですよね？
ここの平均的広さでプラウド新浦安と同じ価格帯だったら、とてもではないがボッタクリ過ぎだと思いますが。
坪単価が同じくらいとしても、絶対的な金額が異なるのでやはり両者を比較する人ってかなり限られてると思うんですが、どうでしょう？

あと維持費について書かれてる方がいますが、少し違うような。
ここの管理費が高い（本当に高いの？まだ金額出てないでしょ？）のはあくまで共用施設と超高層に由来すると思っています。つまり、他の物件と比べて特別維持管理に力を入れてるってわけではないと思いますよ。

実際ここと比べられるのは、東京からの距離からも価格からも、同じベイエリアなら幕張
だと思うんですが。
で、その幕張コロンブスとかいうとこのスレでも、ベイタウンと、そこの外れの地域では
坪単価が違うから文化が違うとか言っているし・・・
人って愚かだね。。。

153さん2番街に関する情報は、どこからの情報ですか？
でも、超高層４棟だと、雰囲気的に2番街の密集具合とさほど変わらないイメージがあります。

話は変わって、この物件ですが、先日送られてきた敷地配置図を見ると、セントラルパティオ脇に車路が走っていて、歩行者の動線としっかり分離ができているのかが気になります。
小さい子供がいるので、もし安全対策がとられていないなら、セントラルパティオでは安心して遊ばせられないですし心配です。

雰囲気的に１番街・・・の誤りです。

多摩ニュータウンもかつては「セレブな街」（そんな言葉はなかったが）の
イメージで売られていたってこと、ではないかと思ったり。

セレブと付けば売れてしまう媒体使ったＳＰでしょうね。
セレブとカリスマの安売りはいいのですが
実際足元にあるのはＳＣ一つ。
子供が東大大学院にいけるわけでもなし。
ボストンを目指すとぶちあげた所で今後大学を誘致できるわけでもなし。
千葉大園芸学部の生徒のほとんどは松戸にいますしね。

浦安のスレによると、駅から自転車で数分圏は道が平らなので十分快適圏だそうですＹＯ！
まあ将来値上がりするだとか、よりセレブな生活？だとかをもくろむのではなく、
自分の通勤にそこそこ便利だとか、都心よりその分広いからいいとか、この土地が好きだとか、
そういうものと価格の適正さをよく吟味したうえで、決めることが大切なんじゃないでしょうか。

すみません、気になるものですから一言。「こんばんは」は「こんばんわ」ではなく
「こんばんは」です。大学生は「生徒」とは言いません。「学生」と言います。
生徒というのは高校生のことです。

>160さん
2番街については、まだプロポーザルの段階であり詳しいことはわかりません
さて、1番街に戻りますがとある情報によりますと、近日中にMRプレオープンの
予定があるそうですね　3月にはMRオープンするのではと思ってしまいます

ただ、物件価格を決定するための詰めの作業が残っているために
なかなか販売開始できないのでしょうが・・・

さて今日はどこみに行こうかなと・・
先日某ＭＲで三井は坪単１９０ですよって・・・
そりゃ言い過ぎでないか！
でも１８０くらいになるのかしらん・・
いやまじおおたかで決めておけば・・
まぁ価格でるまで様子見ですな
共用施設とかもまだみえないしなー

167さん。
20坪（66㎡、せいぜい2LDK）で3600〜3800ってことですか？
さすがにそれは無いんじゃないですかね。快速は止まらないしデカイSCが1つだけの街でこの規模を売るにはリスクが高すぎるような気がしますけど。せいぜい100戸くらいなら売り切れるかもしれないけど。

以下あくまで一素人の意見なので聞き流してください。

三井は武蔵小杉で若干失敗気味なので、ここだとせいぜい坪150（低層）〜180（高層）くらいにしとかないとこの規模を売り抜けるのは相当辛いと思います。
また、将来の資産価値向上を気にする方もいますが、あまり希望は持たずにせいぜい『周りよりもゆるやかな下落』くらいに考えておいた方がいいです。近い将来必ず地価下落が来ます。これはバブル崩壊って意味ではなく、需要と供給のバランスのことです。それでも超都心一等地は上がり続ける可能性がありますが、都心隣接〜郊外は間違いなく下がると思います。でもこれは自分が住むってことを考えるとほとんど問題ないことだと思いますけどね。

まー多分その営業が価格差をおおげさに見せたかっただげだと・・
思いたいけれど不安要素多いなここ。坪150でもどうかって気になってきた。
まだ何も見えてないので大きなこと言えませんが。
たなかにもっと建ってきたらそっちで考えようかな。

具体的になってきましたね
モデルルームもいよいよオープンのようです

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/64901c77d0c9e01aa303c7ebcb366791
http://blog.goo.ne.jp/nyanko20050323/e/5b67ea846b722aacae7246ff6d55ec8...

そりゃそう、人口はすでに減ってて、2015年には世帯数の減少が始まる。
第二次ベビーブームの世代がみんな40歳過ぎる時代。
地価下落は当然なんだよね。その辺織り込んで価格設定を、、、してくれなきゃ！（笑）
でも、本当みんな分かってることだしね。待つか乗るか。

私も他物件のＭＲ（柏市ではありません）の営業の人から167さんがおっしゃるくらいの坪単価になると思いますよ〜と聞いたことがあります。
八潮駅前であの価格ですからね・・・ありえなくもないですよね。
高層階７０平米３ＬＤＫを４,０００万以内なら買いたいけど、やはり高層はもっと高いのかな？

まー、こんな予想しててもしょうがないですけど・・・。
とにかく早くＭＲが見たい！

ホントに早く価格知りたいですねー。
でもやっぱり167さんや172さんの聞かれた金額にはならないんじゃないでしょうか。所詮未発表価格なので、他物件の営業さんも言ったことの責任をもつわけでもないでしょうし。
八潮はなんだかんだで柏の葉〜秋葉原の半分ですよね（時間的には）。

人口が減るから地価が単純に下落すると考える人は、考察力が浅い人。
これから，中国、インド，中東の金持ちが東京の土地を買い捲り、東京近辺は
今後も地価上昇し続ける可能性を考慮すべき。

東京は上がるでしょ。でも、ここって完全に郊外。。。
で、２極化が進むというのでしょ。
その勝ち組が買い続けたいところなら上がり続けるわけだが、それにこの辺りまであたるかな？？

東京でも、上がり続けるところとそうでないところが分かれる時代へ
突入が現実ですね。

都心は別として、都心近接エリア（世田谷〜川崎市東横・田園都市線沿線、豊洲、練馬など）も、二極化される可能性はありますよね。郊外だとなおのこと二極化が激しくなるうえ、上がるエリアは下がるエリアに比べて圧倒的に少なくなるような気が。
ここがどうなるかは…現状では交通利便性はお世辞にも良いとは言えないので、地域一帯の今後の開発具合と、つくばエクスプレスがどこかに乗り入れしてくれるか、に掛かるんじゃないでしょうか。
そういう意味では先物買い的な雰囲気はありますね。ここが気に入って価格も気にならないと思えればどっちでもいいこと、というか地価が上がると税金も上がるので一概にいいとも言えませんけど。

自分は某MRの営業から坪単価180〜200と聞きました。
うーん、何かホントなんだか・・・。

だから高級で売るつもりなんだろうね。セレブな街ってね。
それがマスコミというかデベの思惑でしょう。

新浦安のようにすでに街として完成しているのなら分かるんですが、まだ何もないこのエリアで『セレブな街』ってのは、どう考えてもおかしいでしょ。具体的にどこら辺がセレブなの？すでにセレブ住んでるの？ありえないよね。
新浦安だって最初は安くって、そこに人が集まって今の状態になった。アレがセレブかどうかは分からんけど。
いきなりセレブを売りにして高額を謳うのは、騙されてるとしか思えないんだけど…

どうしてもこのエリアに住みたいというほどの拘りはない、同じ金額なら少し狭くなっても良いというのなら、本当に坪180万以上だとするとここを選ぶ理由は無いと思う。いくら駅近とはいえしょせん柏。下手に高い買い物をしてしまうと、バブル時の超郊外一戸建てを買った人の二の舞になりかねない。

ていうか坪180〜とかってネタでしょ？ここら辺の家賃相場っていくらなの？
現在の購入者はバ○ではないので、明らかに相場を超えた価格なんて売れないよ。
6000万も出せばこの辺りだと結構な戸建がいくらでも買えるでしょ。

アクアMRに行ってきたのですが、人気のありそうな「めぼしい場所」はほぼ全て契約済みになっていました（全約400戸でみても、9割くらいかな）。放っておいても勝手にどんどん売れているようで、営業も無理に勧めてきませんでした。
ここが延びに延びている分、待ちきれずにアクアにかなり流れているのではないかと思います。
かなり出遅れた感を感じています。

↑ご苦労様です。
参考にします。多分乗りませんが・・。
でもまんざら180ってのも嘘でもないのかな・・。
まぁもう少し様子見ですね。
自分実家柏の葉でもう20何年住んでますが
なんか三井嫌いになってきた（笑
柏の葉はそんな街じゃねぇ！便利になるのはいいんだけどね。
あれなんか貧乏人の戯言みたいいなった（笑

No.184のはおもしろい予想ですね！

私も平均180近くいくのではと予想しています。向きや階数で安い部屋もあると思いますが・・。
今は駅前にララポートしかないけれど、駅前開発はこれからだし、駅前タワーだし、時代も時代で今までの相場通りにはいかないような気がします。
ＭＲで価格を聞いた時にショックを受けないように、ある程度高い値段で予想しているだけなんですけどね・・。

時代も時代というが、この加熱便乗が郊外物件でいつまで持つか。
都心物件なら、多少高くてもその辺り心配しなくてもいいというのはあるんだよねー。

ＴＸ沿線の開発はまだ始まったばかりだから、ＴＸ沿線はどんどん高騰していくと思う。
研究学園にも来年には北関東最大級のＳＣができますし。
これからどんどん新しいものができてゆくと思います。
ＴＸ沿線の駅前物件は数年したら、跳ね上がってると思います。
なんせ、駅前の土地は限られてるのですから。それをお忘れなく。
駅前の土地は無限にあるわけじゃありません。
今買えない人は結局最後に微妙な物件で妥協することになるんだと思いますよ。

TX沿線は今後発展していくとは思いますが、物件価格はすでに土地の価格からすると、
高騰を見越した価格設定になっており、跳ね上がるとは思えません。

>>189
俺は柏の葉の購入予定者じゃないけど、率直な感想を述べただけ。
ＴＸ沿線の別の駅前物件を既に購入済み。同じ沿線住民として柏の葉にも興味がある。
駅前物件なんて限られてるわけだから早い者勝ちだよ。
俺の場合、ＴＸ沿線の別の駅前物件だけど即決した。
後から後悔しても駅前物件なんて簡単に出てこないからね。
そもそも駅前の土地が限られてるわけだから。

ＴＸ沿線の方なら高値で売れ続けてほしいのは分かるけど、買いあおりまでしなくても
いいのでは、なんて。
仮に坪180がどこまで値上がりするのだろうか？
セレブな街だから、東京並に上がっていくのだろうか？もっと東京に近い土地以上に上がるのか？
確かに興味はあるね。

>>192
買い煽りじゃないよ。背中を押してあげただけ。（笑）
俺は東京並に上がると思うよ。セレブな街だからというより、
何よりＴＸ沿線の開発はまだまだこれからだから、
今後、最も資金が流入してくる沿線だと思う。特に駅前はどんな物件にしろ価値が高い。
それに雑然と作られた他の沿線の街とは違い、
ＴＸ沿線は沿線一体が新鮮で綺麗なイメージが強いから住みたいと思う人も今後増えていくと思う。

高騰とか、書いといて買い煽りじゃないって言っても無理あるよ。（笑）
東京並に上がるって、それはすごいね。

オレはそんなに上がんないと思う。
だってここが坪180万とか本気で出してきたら、広さによっては平均的なサラリーマンの上限近くでしょ。
郊外物件の最大の購買層は"普通"の会社員だが、郊外物件でその会社員をおざなりにするような価格にはなりえないと思う。所詮会社員は買える価格の限界があるのだから、買えないほど高騰→別の場所で探す、と考えるのが普通。もし高騰した価格でも普通の会社員が買えるとすれば、それはインフレが起きてるような状況だと思うので、相対的な価値としては変わらない、となる。

結局のところ190さんの言うとおり、すでに現状予想価格が地価高騰を織り込んでいるとしか思えない。冷静に考えて、現時点の地価で計算してここが坪180なんてありえないでしょ。

うちも平均的なサラリーマン家庭ですが、１９７さんと同じく・・・ある程度の広さ８０平米以上は確保したいです。
価格抜きで間取りだけ見た感じでは８０平米の部屋はあまりいい間取りがなかったです。（主観ですが）。ワイドスパンでリビングが広いのがいいのですが。
間取りのパターンはA棟はあれだけなのでしょうか？

ところで私はプロジェクト説明会の予約しました。
皆さんは参加されますか？
でも、モデルルームが見れないのは残念ですね。何故なのでしょう。

ＨＰに載っているＡ−１００タイプは良いですねー！
いくらくらいになるのかな・・・。

モデルルーム見れないの！？なんだそりゃ？？

本当にモデルルーム出し惜しみ？
困りましたね。。。もうじき隣のSCがオープンするから
隣駅からお客呼ぼうとして、そのタイミングで何らかの情報開示されるのかな？

200さん
100平米は4000万台から6000万台と書いてありました。
南東向きの部屋ですよね？向きは一番人気だと思うので多分100平米の部屋の中でも高くなるのでは？
しかし・・・高いですよね。。。。

２００さんじゃありませんが、
４０００万台から６０００万台って本当ですかぁ。
た、高い・・・。
ホントにフォレストより高くなりそうですねぇ・・・。

購買意欲は、皆さんだんだん下降気味になっているような気がするのは気のせいでしょうか？
ひっぱられすぎげだんだん盛り上がっていた気持ちも冷めてきてしまったのかな。
（以前よりも書き込みが非常に減っているような気がします）
他の駅近物件はそういう意味では販売作戦大成功ですね。顧客の購買意欲の高いうちにプッシュプッシュで完売間近らしいですよね。

快速停車駅ではありませんし、開発もまだ未知数ですし、そんなに強気な価格では難しいような気がしますがどうなんでしょう。
また、この物件を検討されている方って、地元民or地縁のない方どういう比率なんでしょうね。
ちなみに私は地元民ですが、正直価格次第です。

三井さんはどうしてこんなに出し惜しみなんでしょうかねぇ。
柏の葉にすごい期待をして待っていたのに、金利も上がりそうだし、アクレジ思い切っておけばよかったな。なんか、すごく残念というか・・・
でもまぁ、情報が出てみないことにはわからないですが。

206さん。私も同感です。
アクアは安く広さを確保できるので良かったし間取りも良かったかもな。もちろん住環境も良さそうだったし。と後悔してももう遅いですけど。
ここの今出てる間取りは印象として、これいい！ってものがあまりなく（203さんがおっしゃった100Aはとてもいいけど手が届きそうもないし）、早く他の棟の間取りを見たいです。

ここに限らず本当に最近は後悔してる人ばっかだな（笑）
マンション購入なんて動機があればあとは勢いだよ。

３月にＭＲ公開しないのは、アクアを意識してるからじゃないですか？
あとは三井の中でも優先順位低くて、人手が確保できないから４月でいいや〜とか。
ずっと待ってたのになんだかばかばかしくなってきました。。。
おおたかに三井の戸建てできるって本当ですか？

戸建てだったらもっと高いだろうね〜。はあ。

え〜モデルルーム見れないんですか？でもさすがに詳細な価格はでますよね・・・
駐車場はエレベーター付き？Ａ棟から入居ですがどのように駐車場の場所を決めていくのかしら？
共有施設はＡ棟入居時から使えるんですか？聞きたいことはたくさんあるのでまぁいいですけど・・・強気ですね〜相変わらず・・・
でもＡ棟購入したとするとしばらくは周りは工事中で不便な気がしますが価格には反映されないんですかね・・・
なんだか冷静に考えると気持ちが冷めていくような気がします。鉄は熱いうちに打てとはよくいったものです。
うちも一斉入居のおおたかやグラレジ、アクアにした方がよかったかも・・・
でもここで気持ちが冷めて説明会に行き、価格等でサプライズがあると一気に購入になるんですが・・・

なんだか工事だけどんどん進んでしまっているようですが、
間取りのオプションもないということですよね？
A棟ははずれなんだろうか・・・・
でも他の棟の建設ももう始まってしまっているし・・・・！
どうなってるの〜

＞211さん
たしかに駐車場のこと、気になります。
高い金額を出して購入して、駐車場が６階とかになってはたまりません！
そのへんも結局、三井お得意の「現在未定ですので」とあしらわれてしまうのでしょうね・・・

8階建ての自走式駐車場ということは、1階の場合と8階の場合を比較してみると、8階の方が数百メートル、あるいは1キロ近く余計に走行しなければいけないと思うのです。
休日ドライバーの方は影響が少ないかも知れませんが、通勤の方は毎日数百メートル分、余計に走らされることになりますよね。毎日毎日の積み重ねで、1ヶ月の交通費が一帯どれだけよけいにかかるのかですが、通勤の方は優先的に低い階とかしてもらわないと、家計に厳しいのではないかと思っています。

>214さん211です。
階数によって駐車場料金は違うと思いますからその点は公平になるのではないでしょうか？
８階はかなり安くしないとだめでしょう・・・
例えば２０階に住んで８階が駐車場じゃあ行ったり来たりでうんざりですね・・・
私が疑問に思うのは住居棟は５棟あって駐車場棟は２棟ですよね。
で、入居は棟別に順次なので未入居の方の駐車場はどう決めるのかな？と思って・・
未入居の方の分で駐車場ががら空きだとちょっと怖いですしね・・・

>215さん
おっしゃる通り、先入居と後入居で入る位置どうなるのか（上階か下階かとかも）といった点で、どれだけ公平さが出せるのか、難しい舵取りですよね。

>209さん
SC駐車場側（豊四季側）に作り始めています

駐車場の場所は抽選ではないのでしょうか？
おそらく１階の出しやすい場所は高いだろうし、上の階は安いでしょう。
通勤や車を使う頻度や家計に厳しいなど個人の事情を配慮するのは難しいでしょう。
抽選が一番公平だと思います。
１階を取りたいなら抽選で当てましょう！（もし抽選ならの話ですが）

駅1分でも玄関から車に乗って敷地を出るまで10分かかるのは苦痛だ。
車寄せから玄関まで荷物を運搬するのが苦痛だ。
鉄粉被害が苦痛だ。

8階から1階までぐるぐる延々と降りてこなきゃいけなんて、目が回りませんかね、現実問題。

これを気に車をやめるとか？　温暖化も心配だし（笑）