パークシティ柏の葉キャンパス一番街

E棟の１００平米はいくらくらいなのでしょう？
５５００スタートくらい？

少々価格お高めに感じますが、
他物件より仕様・設備がいい、というのは、どの辺りが、ですか？
オプションじゃなくて、標準装備が多い？

> Ａ棟、Ｂ棟はもうだいぶ建ち上がってきていて、間取り変更、インテリアカラーの選択もできないそうですし・・・。

これ、相当あり得ないんですけど。
いくら標準装備充実と言われても、肝心の間取り変更ができない、インテリアカラーも
選べないなんて。
三井が売り渋りをせずに早い段階で販売に踏み切ってくれさえすれば良かったのに！
価格といい、やっぱり私たちはなめられてるんでしょうか・・・

「超高層マンションはもう買えない！？」特集の読売ウィークリー読みました。
地震のときのことなど、不安になりますね・・・
やはり高層階は恐いと思いました。
日常生活の中でも、強風により「ベランダに物を置けない」「洗濯物を干せない」
という声もあり・・・
二番街がタワーでないことを祈りたいです。

標準装備が充実しているというのは一見聞こえがいいですが、それが全て価格に反映されているということでもあります。一方で、オプションであれば個々の予算で節約することも可能ですよね。そのあたりのことも考えて、A棟B棟以外の売り出しを早めていただいて、間取り変更やオプションの幅を増やしてほしいものですが、無理な注文でしょうかね。

A棟B棟がどれくらいの勢いで売れるのか次第じゃないでしょうか？
自分の予想では、いまいちなのでC棟以降は、もっと遅くなるのではないかと思っています。

説明会で、CDE棟は、間取り変更・インテリアカラーの選択可能だと聞きましたよ。

CDE棟の間取り等の変更が可能ならば、出来ないA、B棟って微妙ですね。
なんでこんなことするのだろう・・・

えええええ
CDE棟はできてAB棟はできないのにあの値段ですか？

超高層に住む人のお宅に行ったことがあるのですが、まず窓は開けられませんでした。
窓あけると危険です。
いっそのこと割り切って、ビルのように前面ガラスのほうがいいのかもしれません。

目の錯覚かもしれませんが、ゆっくりとした船揺れのような感覚を感じました。
高さに目がクラクラしたのか、強風で揺れているのか、下は見れませんでした。

５０階建てのマンションの場合、全員非難するのに２時間以上かかるだろう。というテレビ番組を見たことがあります。　火事になったらオシマイか、屋上に逃げるしかないのかもしれません。
大地震が来たら、柱にしがみ付いて建物が倒れないか覚悟するしかないかもしれません。

建築現場で道路から部屋の中も少し見えますけど、まだ何も無いのにカラー選択もできないとは？

最初に建つ棟の売れ行きにより、後発物件の価格が決まると思うなぁ〜。

ＦＲだと、公園前・東向きのＰ棟70平米超・２９９０万〜が先発発売
で倍率や売れ行きの速さは凄いものがあって、勿論お隣のＦ棟の人気
も凄かった！
後発物件でＰ棟の後ろの棟に建つ線路際・東南のＧ棟の価格はＰ棟よ
り価格設定が高くてビックリ！!

ココも先発物件の売れ行きが後発物件の価格に繁栄されると思います！

うーん。10階毎に100万UPっていうのがわからない。
A棟は35階建てでしょう。すると1階と31階の差は
300万だけってこと？ふつうのマンションはもっと差が
あるので、（おおたかは下の方は一階あがる毎に20万から30万
の差、上の階だと一階毎に40万UPだったので）
本当だとしたらうれしいけれど、鵜呑みにしていいのかな？

駅1分タワー物件で比較すると
日暮里、豊洲、池袋
県内だと市川、本八幡、中古の船橋などがありますね。
これらはどれもペデストリアンデッキや地下道で駅に直結したり専用通路でＳＣへ直結など
近隣他物件にない付加価値を持っていますが何故か柏の葉にはありません。
ここを一通り読むと柏在住の方の思い入れを感じるカキコミが見られますが
我が家の様に特にこの地域に思い入れがなく
冷静に物件や環境、近隣施設を他地域と比較検討できる立場だと
そこまでの将来性を感じないのが本音ですし、
現状ではむしろ生活の不便さを想像される方が多いのではないでしょうか。
例えば同じ県内の三セク路線である東葉高速と比較すると
柏の葉〜大手町が740円　北千住で乗換え1回
八千代緑ヶ丘〜大手町760円　直通
ラッシュ時の混雑等で一概に比較できませんが
駅前3分の某物件と比較すると1000万は柏の葉の方が高いわけです。
ただし１００㎡で5000万台なら安いのかもしれません。
でもその場合1分ではないですよね。

>>473
最終的には価格の微調整はあるかもしれませんが、おおよそそんな感じでした。
南向きの77平米は3700（5F）〜4200（33F）
南東の100平米は5000（5F）〜5500（33F）
東向きの80平米は3800（5F）〜4000（33F）
南向きは、目の前に高層棟ができるのが確実なので、日当たり時間による値上げ幅が大きいのだと思います。
東向きは、目の前に何もないので値上げ幅が小さいのだと思います。

>>474さん
ペデストリアンデッキや地下道で駅に直結というものは、物件が駅から道路で遮断されているからこそ付加価値になるのであり、パークシティ柏の葉は道路の横断なしで駅に行けるので土地自体が既に駅直結の価値を持ってるのです。それでもＳＣへの専用通路などはありませんね。買った商品の無料宅配サービスならあると聞きましたが。

ＴＸが今一歩使えない路線であることを差し引いても
80㎡4000万で1分ならうちは納得かなぁ
子供の教育を考えると本八幡あたりは最高でしょうけどね。

思ったより高層階になっても値段は上がらないんですね。

値段はボチボチ〜やや高めに感じました。
南向きがいいけど、確実に日影が当たるのはヤだなぁ。東向きも午前中だけかぁ。
だけど、直床よりも二重床で、三井かぁ。
やや割高に感じるけど、いい面をとるか、価格をとるか、ってところかなぁ。

高層になれば日影の影響は少ないですよね。
そうすると結構高層階に人気が集中するのかな・・・
タワーに住むとなればやはり高層階ですものね。
この値段なら結構人気出るかも・・・装備も万全ですし。
後は小学校や駐車場に納得できればですね。

> ただし１００㎡で5000万台なら安いのかもしれません。
> でもその場合1分ではないですよね。
たしかに。（笑）
エレベーターも朝の時間帯はすぐ来るという訳にはいかないでしょうからね。

> 建築現場で道路から部屋の中も少し見えますけど、まだ何も無いのにカラー選択もできないとは？
そうなんですよね。間取りはともかくカラーくらい間に合うだろ！って感じで。
これは手抜きというか、安くあげるためとしか思えない・・・

やはり高層階は景観は良いかもしれませんが、いろいろ問題もありそうですね。
今のところは低層階で検討します。
１００㎡で4000万台あればいいなと思います。