ルネサンス千葉マナーズコート

今、欠陥マンションの問題がありますが契約時に配筋写真を見せてもらいました。
こちらのＭＳは問題は無さそうでした。大変きれいな配筋でした。
私が契約した時はオプションを選べませんでした。
キッチンの高さ位はと思いましたけど・・・。
フワフワ感の原理、よくわかりました。ありがとうございました。
オプションだと割高ですが個人的に何かやりますか？
例えば、バルコニーにタイルを敷くとか？

ここは駐車場無料とのことですが、自家用車を持っていない人も契約しているのでしょうか？
スーパーも近く、バス停も目の前なので、車がなくても結構大丈夫な立地だと思うのですが。。。

本日近くまで来ましたので、携帯電話からパチリ。
西側交差点付近より撮影

西側はすでに表面が見えていますね。

こちらはヤックスの２階駐車場から。

53さん
写真ありがとうございます！
うれしいです。
契約してからかなり経っているので、気になっていたのです。
写真を見て、自分の部屋の部分を指差してしまいました。
これから足場がなくなっていくのが楽しみですね。

パンフレット見たのですが、バルコニーのタイルはオプションですか？

バルコニーのタイルはオプションです。
ホームセンターで材料は売ってました。
30cm*30cmで一枚600〜900円位でＴＯＴＯ製でした。
提携業者は高いと聞いてますので、極力自分でやろうと思います。
さて、住宅ローン皆さんはどうされますか？
今月都市銀行は金利をわずかですが上げてきました。
来月提携銀行の本申込会があるので早くどこで借り入れするか決めていかなければなりませんね。最近、悩みの種です。

住宅ローンは悩みますね。
本申込会の日よりも前にどこの銀行にするか決めなければならないんですかね？
提携ローンの三菱は優遇-1.4％ですが、保証料はあるし繰上げ返済の手数料が高い。
でも提携の方が申込みは楽そうかな〜って考えたり。
どうするか我が家も悩んでいるところです。
みなさんは提携ローンを使いますか？

三菱の提携ローンは通期−1.4%ですか？

今日バルコニー側の足場がなくなって外観が見えてましたよ！

6月に入り、銀行の金利も上がりましたね。
実行までに不安ですが、皆さん色々がんばりましょうね。
62さんの言うとおり、本日現場をみて写真を撮ってきました。
写真をみて、不安を吹き飛ばしましょう。

写真ありがとうございます。
日曜日は天気が良かったので建物がさらにきれいに見えますね
色々値上がり、金利も心配ですが入居までがんばろうと思います。
私も時間を見つけて現場へ行ってみたいと思います。

昨日、書類が届きました。
引越業者はサ○イですね。
私は何度か引越しを経験していますが、サ○イはいまいちでした。
私はよそで見積もりを取ります。
皆さんはどうされますか？

いまいちというのは料金ですか？
それともサービスですか？
引っ越しに関しては素人なのでいろいろ教えてください。

初めて引越し業者を利用した時で、CMの影響だけでその業者にお願いしました。
作業している間は特に問題なかったのですが、作業が終了した後、挨拶なくいつのまにか帰ってしまっていました。
それから夜遅かったので翌朝片づけをはじめたら家具を３ヵ所傷つけられていました。
たまたま私の時だけだったのかもしれませんが、それ以来違う業者を利用しています。

駐車場の抽選気になりますね

そうですね。
運を天に任せるしかないですね。

さて内覧会の日程も決まりましたが、みなさんは業者の同行はお願いしますか？

お初です。
この掲示板は色々と参考にさせてもらいました。
ところで、こんな話しはあまり話したり聞いたりしてはいけないのかな？
というような話題かもしれませんが、契約をする時に皆さん値引き等の
お話しってされてますか？
私も予算の事もあり、相談したりしていました。
結果は微々たるものですがおまけ程度にすこ〜しだけ下げてもらいました。
他の方はガンガン交渉しているのでしょうか。
だったらもっと強気にいけば良かったかな、と思う今日この頃です。
みなさんの声も聞いてみたいです。

まだ残ってるのでしょうかね？
全てが平均的にいいですよね。この物件。

ＨＰ上では最終期となっていましたね。
定かではありませんが、残り５タイプ、９戸ということでしょうか。

Ｇタイプは広さ的には２ＬＤＫの広さですが、
４人家族では狭いですかね？
といっても、もうＧは完売してるっぽいですが…。

このマンションだいぶ完成に近づいてきましたね

前にもふれてましたが、
みなさんはオプションで購入されたものありますか？
食洗機とかすごい魅力的なんですが、
やっぱり割高ですかね？

オプション会に行ってきました。
食洗機の値段は見てこなかったですが、どれもこれも高いです。
みなさんは何か頼みましたか？
フロアーコーティングが気になっているんですが・・・。

契約済みのみなさん
先日の入居説明会お疲れ様でした。
うちは引越業者をどこにするか迷ってます。
みなさんは幹事業者にお願いしますか？

食洗機ってあとで自分でつけるのも出来るんですかね？

できますよ！
オプションはやっぱり高いし、最初はエアコンや家具など出費が激しいので、
私は後から付けようと思います。

一昨日、説明会に参加してきました。
説明会というから、皆を集めて何か話があるのかな、
と思っていましたが、保険やら引越やら色々とまわって話しを聞く場でした。
あと、駐車場とサイクルポートの抽選（といっても、優先順位をつけるだけで
場所はその場では決定しません）が行われました。
やることがたくさんありそうでワクワクしながらも、大変そうです。

オプション会には行かなかったのですが、
オプション各種は分割払いOKですか？
うちも食洗機取り付けたいのですが、いろいろ買い揃える物が多くて
お財布が厳しいです、、、

うちは９月前後に引越しを予定してるので、
残暑が長引くとエアコンは絶対必要ですもんね。

もう入居説明会終わったんですね。
入居予定の方たちは何歳くらいの方たちですか？

ここは、昔からある２４Ｈヤックスや斎藤労災病院がありますね。
便利ですよ…

千葉神社やマンモス交番…バスも通るしいいですよね。

次は内覧会ですね！！！
とても楽しみです

そうですね
届いている資料に記載されている持っていくものの４つ以外に何か用意されますか？
参考にしたいので教えてください

あとはメジャーですかね。
当日は暑いと思うので、水分も持って行ったほうがいいかもしれませんね。
全部チェックするのに時間かかるでしょうから。

No.90さん　ありがとうございます
明日くらいに梅雨明けするという予報も出ていますから
充分な水分をしっかり用意していきます
これからもっと暑くなるので、体調に気をつけてお互い
頑張りましょう！

内覧会の指摘箇所はどうでしたか？
うちは２０ヶ所程度でした。

外観を見て欲しくなりました。
素敵ですね。
内装の仕上がりはどんな感じですか。

92さん

うちも内覧会の指摘箇所は約２０箇所でした。
主に壁紙の汚れが気になりました。
確認しに行った時には指摘した箇所が全てきれいになっており良かったです。

入居まであと少し。
毎日わくわくです。

クロスの汚れ！！！すごいですね。
やる気あるのかな〜？って感じの仕上がりでした。
確かに、白い壁なので、大変なのは、わかりますが・・・って
感じです。

No.93さん
そんなに素敵な外観なんですか。

見に行きたいのですが、気軽に現地へ行ける距離ではないので…

どなたか写真を載せて頂けると嬉しいです。
特にエントランスが…なんて、勝手言ってすみません。

時々灯りが付いてますが、
エントランス綺麗ですよ！

営業さんもやる気なかったけど、ゼネコンもやる気ないの？

マンションギャラリー行ってみようかと思ったのですが、
営業さんやる気ないんですか？

そろそろ入居は始まるのでしょうか？


今日もポストにチラシ入ってましたが完売はしてないんですね・・・

ウレノコリって悲しいですね

近くにホームセンターはありますか？
あれば教えていただけないでしょうか。

少し足を延ばすと、スポーツセンターのジョイフル本田か、白旗のカインズホームですね。

山王にロイヤルホームセンターもあります
クルマじゃないとムリですが…
近場にあると便利なんですけどね

１０３さん
１０４さん

ホームセンターの場所を教えていただきありがとうございます。
入居すると何かと欲しいものがでてきてしまいまして・・・。
是非行ってみます。

作草部のビバホームが一番近いかもよ。
クルマでもモノレールでも行けますよ。

ところで
ここのデペの株価がやばいことになってますね・・・
大丈夫なんでしょうか！？

アリオ蘇我のホームズもありますよ。

こちらへの引越が済んだ者ですが、一つ気がかりがあります。
それはフローリングについてです。
家具を置いたり、椅子に座ったあとで、
その箇所を見てみると床のその部分がへこんでしまいます。
試しに椅子の足にタオルを巻いて（2〜3重にも）みましたが、やはり後が残ってしまいます。
ここのフローリングは傷がつきやすいのでしょうか。
入居済みの他の方は気になりませんか？それとも家だけ？

直床のマンションのフリーリングは傷付きやすいの知らなくて購入したんですか？
千葉の長谷工の物件は皆そうです。(ここは長谷工じゃないが)
売るときは、最新の遮音性を備えたクッションとかうたってるけどね。

１０８さん

椅子とテーブルの下を確認してみましたがとくに凹んだ跡はありませんでした。
しかしフローリングの色が白っぽいので
黒いスレがあるところがありました。
おそらくに荷物を移動したときについた跡なのかな〜

ここのバルコニーから毎年8月頭にやってるポートタワーの花火って
見えますかね？

この前現地見てきました。
バルコニー側は陽当たりもよく明るいのですが、
反対側の洋室は風通しよくて今は涼しいのですが、
冬はすごい寒そうですね。
しかも陽が当たらないので昼間でも暗く感じます。
入居済みの方、住み心地はいかがですか？

確かに北側は暗いですね・・・。
しかし我が家は日中ずっとリビングにいるので気にならないです。
むしろリビングが明るいので夕方になるまで電気は付けなくてもＯＫです。
洗濯物もよく乾きますよ。

上の階の音も滅多に聞こえないし、快適に過ごしています。

上の階まだ入居してないんじゃないですか？
直床のふわふわフローリングはどうですか？

>>113さん

やはりバルコニー側は陽当たりいいんですね！
窓を開けとくと気持ちよさそうですね！
ところでバルコニー側の大通りのクルマの騒音はいかがですか？
昼間はうるさいですかね？

１１３です。

バルコニー側は窓を開けたままにしていると正直、車の音は気になります。
しかしこれからの季節はずっと窓を閉めていると思うので
音は気にならないと思います。

音は人それぞれ感じ方が違うので、一度見に来て確認した方がいいかもしれないですね。

最近は過ごしやすい日が続いていますので、朝からずっと窓を開けておりますが、
しょっちゅうお隣さんがベランダでタバコを吸っているので、
その煙がうちに入ってきて困っております。
私も主人もタバコは吸いませんし、小さな子供もおりますので控えていただきたいのですが・・・。

こういうことって直接お隣さんに言った方がいいんですかねえ？
それとも管理会社に相談したほうがいいですか？

隣の人のたばこの煙が入ってくるほど、
ベランダのお隣さんとの距離は近いんですか？
住人じゃないのでよく分かりませんが、
部屋に煙が入ってくるって相当な煙の量を吐いてるような気がします。
お隣さんとの距離が近いなら、
物音とかもよく聞こえそうですね。

管理組合に頼んで、張り紙してもらうくらいでいいんじゃない？
いきなりお隣さんに言うのも気まずいでしょ。

それでも効果なかったら次の手を考えればいいんだし。

タバコは非常に難しい問題ですね。その方は家の中がタバコ臭くならないように、
室内で吸っているのでしょうが、煙がベランダから隣にいってしまうと。
その人は、じゃあ、どこで吸えば良いのか、と言いたくなる気持ちもわかります。
けれど他の住人の方に、実際には迷惑に思われているわけですし。
お隣さんに直接言うのは少し様子を見たほうが良いと思います。
管理組合へ相談するのも少し我慢して（まだ引越して1ヶ月も経っていないわけですから）、
我慢が出来ないようであれば管理組合から先に相談するのが良いでしょうか。
（ただ、管理組合としてもベランダで喫煙をすることに待ったを出来るのでしょうか）
とはいっても、管理組合も多々の苦情、相談を受けてきたでしょうから、何らかの考え、
アイデアがあるかもしれません。私も時々喫煙をしていますが、近隣の方々になるべく
迷惑をかけないようにしたいと改めて思いました。

すみません、お隣さんがベランダで吸うのは「室内」でなく、「室外」でした。

117です。

まずタバコの煙ではなく、ニオイが室内に入ってきます。
さすがに煙までは入ってきませんが、今日も何回かニオイが入ってきました。

隣からの物音はほとんど聞こえませんが、ニオイだけはどうにもたまりません・・・
洗濯物にもうっすらニオイがついてしまい、困っております。


皆さんがおっしゃる通り、もう少し様子をみてから主人と話し合い、
それから管理組合に相談してみようと思います。
他の住民のみなさんも、同じようなことを思っているかもしれませんしね・・・。
ありがとうございました。

うちも隣からタバコの臭いが入ってきます。
その都度、窓を閉めています。
とても不快な気持ちです。
ほんとどうにかしてもらいたいです。

喫煙する方はみんなで気をつけましょう

うちは両隣とも、ホタル族のようです。
臭いがしたらその都度窓を閉め、
２４時間換気の吸気口を閉めてます。
せっかく待ちに待った新居なのに、
ほんと憂鬱な毎日です。

すみません。
マンション付近で安いクリーニング屋さんってありませんかね？？

先日、近所にあるクリーニング屋さんに行ったら、
旧住所で使っていたクリーニング屋さんよりかなり値段が高め＋時間がかかると。
近くで安くて早いところがあると良いなぁ。
出来れば土曜出しの日曜仕上がりで。以前は翌日仕上がりのYシャツ1枚90円でしたから・・・。

煙草の匂いですよね！。
　何でマンション購入を購入したんですかね？
　一戸建てを購入すれば良かったんじゃないですかね。。。

ベランダでの布団干し、路上駐車＆駐輪、喫煙問題‥。
自分の都合の悪いことになるとすぐに『戸建てにすればよい』と‥。
そもそも共同生活だからこそ、最低限のマナーが必要なのです。
自分勝手に生活したい人ほど戸建てに住むべきだと思うのは私だけ？そうすれば住民にとやかく言われないだろうし。

今日現地見てきたんですが、
エントランスに立ってる男の人は誰なんですか？

土日になるとスーツの男の人立ってますね〜
私も気になっていました。
マンションの営業マンですかね？
挨拶はされるんですが・・・。

匿名で書き込みPCの世界は言いたい放題ですね。
　　面等向かって言えない人って悲しいですね

やっと青い幕がとれてエントランスがすっきりしましたね！

車を出庫する時に手持ち無沙汰で、ベンチでもあったらナーと思うのは僕だけでしょうか？
というか、皆さんどんなして時間過ごされてますか？

出庫にそんなに時間かかるの？
ここは駐車場無料なんですよね。
平置きも機械式も・・・

機械式の最上部は時間がかかるってことだろ

ここは立地はいいと思いますが、間取りが狭いと感じます。
Ｄ、Ｆ、Ｇ、Ｈタイプで４人家族で住んでいる方いますか？
住み心地など聞かせていただいて参考にさせてください。

>ここは立地はいいと思いますが、間取りが狭いと感じます。

千葉駅徒歩15分の立地のどこがいいの？

別に駅に近いだけが好立地の条件ではないだろ

>137さん
　うちは、大人３人、子供１人です。タイプは。。。。一番狭いタイプではありますが、部屋も何個かあるし、はばひろのベランダもあるンでまあぼちぼちやってます。
　特に以下２点の状況が好きです。こればかりは、まどりがどうだとか、駅から何分という物差でははかれない良さがあります。

１、休日の明け方〜のベランダで、飲むビール！
２、休日の明け方、夕暮れの北側小部屋（ここで窓明けて空、見ながらネットしてますが）の空模様

＞139

現地知らないやろ。
駅遠、道狭い、精神科病院、治安悪い
どこが好立地？？

139さんはここが好立地とは言ってなくない？

１４１さん

　「駅遠、道狭い、精神科病院、治安悪い」＝どこが好立地？
　
　「」内については、物理的、表面的、風評的にはたしかにそうかもしれません。しかし僕の判断、解釈は≒（だいたい）住みやすそう。なんです。

　１４１さんが何をもってそう言い切られるのか、素直に興味があるので、恐縮ですがその根拠、見解を教えて頂きたいです。

　例：俺は駅から徒歩１５分は駅遠。→好立地とは認めない！例え目の前にバス停があろうとも！とか。

　僕、貴殿のコメントみて、なんか違和感覚えて、この文章に落ち着くのに結構時間かかっちゃたんですね（笑）ということで、できたら、誠実なお答えを頂きたいですねー。

>しかし僕の判断、解釈は≒（だいたい）住みやすそう。なんです。

143さんが、何をもってそう言い切られるのか、素直に興味があるので、恐縮ですがその根拠、見解を教えて頂きたいです。

例：僕は駅から徒歩１５分は駅遠。→目の前にバス停があるから好立地だ！とか。

俺、143殿のコメントみて、あほらしくて、すぐにこの文章に落ち着いちゃたんですね（笑）ということで、できたら、誠実なお答えを頂きたいですねー。

＞１４１
　
　まだるっこしいこと書いて御免ね
　ここの「住みやすそう」の根拠ね。昔この辺に住んでた知り合いの話し、ここ何年かこのへんに住ん　でた知り合いの話し。総合的にまあいいかな。と。

　１４１氏が、なんで人の言葉尻つかまえてあだらんこだらん言ってるのかわかんないけど、
　そもそも、この土地やらの批判めいたことばっか書いといて、それを客観的に説明出来ないんだっ　　たらあなたの書き込みは主旨違い。

＞　ここの「住みやすそう」の根拠ね。昔この辺に住んでた知り合いの話し、ここ何年かこのへん＞に住んでた知り合いの話し。総合的にまあいいかな。と。

143.145こそ客観的説明になってない。
おつむ大丈夫ですか？ちゃんと文章書きましょう！
住人レベルの程がわかりますよ。

すいません、流れを無視して書き込みます。
上階の人の足音ってどのくらい聞こえますか？

小さい子供連れて入居予定なので、すごく気になっています。
もし聞こえやすいなら、マットを敷き詰めなくてはいけないし…

時間帯や人によっても感じ方に違いはあると思いますが
教えてください。

まだ販売してるの？ずいぶん売れないんだね、ずっとやってますよね。

立地が悪いから売れません。

先日ポストにチラシ入ってたけど、100万円プレゼントやってたよ、ココ。