千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-09-26 19:59:10
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千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[スレ作成日時]2008-08-14 16:50:00

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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?

  1. 929 匿名さん 2008/12/17 01:07:00

    >ヴェレーナ津田沼を検討しています。

    ヴェレーナってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43895/

  2. 930 匿名さん 2008/12/17 03:28:00

    津田沼は都心までドアツードア何分と市役所で落選したのでは?
    市役所は京成津田沼だし。
    千葉のベスト3は市川・船橋・新浦安ですか?

  3. 931 匿名さん 2008/12/17 11:29:00

    船橋市民の津田沼民なら関係ないよね
    Faceで済むから

  4. 932 匿名さん 2008/12/17 11:35:00

    http://www.city.funabashi.chiba.jp/ekimae/riyou.htm
    平日は20時まで
    土日もあいてる超便利駅前施設

  5. 933 匿名さん 2008/12/17 11:41:00

    船橋市が下がりにくいということなんですか?
    その施設だけでは言えないような気がしますが。
    どの地域が下がりにくくなるのでしょうね。他の悪いところを指摘するだけでなく、下がりにくい理由を教えて頂きたいです。

  6. 934 匿名さん 2008/12/17 12:29:00

    価値と言う言葉の重さを考えてからレスしようよ。>>933

    いつもこんなレベルでは嫌になっちまうぜ。

  7. 935 匿名さん 2008/12/17 12:52:00

    津田沼ならマンションより戸建じゃない、ジャスコ前の津田沼1丁目で
    土地面積30坪の建売5千万後半で売りに出してる駅近の戸建では破格
    に安いんじゃない。

  8. 936 匿名さん 2008/12/17 12:55:00

    津田沼を買うなら前原だよ

  9. 937 匿名さん 2008/12/17 13:16:00

    30坪ならマンションの方がいいだろ。

    戸建てなら最低60坪はないと、庭すらないじゃない。

  10. 938 津田沼住民 2008/12/17 14:50:00

    住宅購入のハウツー物の本には、水はけが悪く地盤の悪い土地は買うべきでない、
    なんて書いてます。
    土地の名前に、「津」とか「田」とか「沼」とかの名前が付いている町は、
    歴史的に、津とか田とか沼があったことを意味し、地盤が悪い地域と
    考えるべし、なぁ〜んてお決まりのように記載されています。

    おぉ〜 津田沼市って完璧じゃぁ〜ん。

    でも、習志野市全域が地盤悪いってわけではなく、私の住んでいるところは
    良好なところです。

    http://www8.ekitan.com/norikae/Time/0_184-6_2_0.html
    などなどで調べましょう。

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  12. 939 津田沼住民 2008/12/17 14:56:00



    すみません。


    習志野市の地盤情報の例は、
    http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/narasino/P12_narasino.htm
    http://www.city.narashino.chiba.jp/hiroba/katariai/public_comment/h18/...
    です。

    それに、津田沼市なんて、ないですね。

  13. 940 匿名さん 2008/12/17 15:01:00

    津田沼は3箇所の地名の合成語。地盤も語源となった土地よりはいいよ。

  14. 941 匿名さん 2008/12/17 15:25:00

    津田沼徒歩8分以内マンションってどのあたり?

  15. 942 匿名さん 2008/12/17 15:46:00

    ダイアパレス

  16. 943 匿名さん 2008/12/17 20:30:00

    津田沼の富裕層が船橋の前原に住んでいる理由がよくわかりました。
    ありがとうございます。

  17. 944 匿名さん 2008/12/18 04:24:00

    津田沼ならJR駅徒歩圏内じゃないと意味無いな、車移動は非常に不便な地域。
    前原?津田沼に出るのにどんな道通るか知ってんの?年とったら怖くて住めんよ。

  18. 945 匿名さん 2008/12/18 07:41:00

    ていうか渋滞がひどいよ
    前原なんかめんどくさくて住めん。

  19. 946 匿名さん 2008/12/18 12:45:00

    前原といっても広いからね、新京成の前原付近なんて論外でしょう
    JR津田沼から徒歩5分以内の前原しか価値無い。

  20. 947 匿名さん 2008/12/18 12:57:00

    松戸駅徒歩圏がこれ以上下がることはないと思います。

  21. 948 匿名さん 2008/12/18 13:29:00

    前原東しか知らない人がいますね

  22. 949 匿名さん 2008/12/18 13:45:00

    みんな素人なんだしさ

  23. 950 匿名さん 2008/12/18 14:04:00

    >>948
    西なら2丁目、東なら1丁目それ以外は価値無い。

  24. 951 匿名さん 2008/12/18 14:20:00

    津田沼の習志野部分は前原より地価が安いですね

  25. 952 匿名さん 2008/12/18 14:20:00

    こりゃまた素人さんが偉そうに。

  26. 953 匿名さん 2008/12/18 14:22:00

    習志野は終わってるからね

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  28. 954 匿名さん 2008/12/18 15:09:00

    京成津田沼のホテル跡は習志野市の玄関なのに全く価値がないようですね。
    取り壊してマンションにする価値もないようです。

  29. 955 匿名さん 2008/12/19 10:53:00

    ひそかに住人がいたりして。

  30. 956 匿名さん 2008/12/19 10:59:00

    >>946
    JR津田沼から徒歩5分以内の前原って、東金街道までってこと?
    そんなところにめぼしいマンションあったっけ?

  31. 957 匿名さん 2008/12/19 11:23:00

    956
    東金街道なんてあったか?
    成田街道なら知ってるけど。

  32. 958 匿名さん 2008/12/19 11:57:00

    ↑どっちにしてもその地域は終わってる。

  33. 959 匿名さん 2008/12/19 11:57:00

    東金街道=御成街道
    津田沼十字路の道だよ。

  34. 960 匿名さん 2008/12/20 05:45:00

    >>956
    県道69のことでしょう。
    あそこを超えたら、もうダメだね戸建買った方が安い。
    津田沼は、奇跡的に駅近でも戸建が安い地域。
    本八幡なんか徒歩15分位で50坪の戸建で簡単に1億超えるからね。

  35. 961 960 2008/12/20 05:59:00

    つまり駅近の前原にめぼしいマンションなかったらヘタに69号越えのマンション
    買ってしまうとこのスレの趣旨から言うと価値は下がります。
    戸建が安い地域のマンションは資産価値が下がりやすいということです。
    ただし、この不況下で投げ売りしている、戸建より極端に安いマンション
    ならそんなに価値は下がらないでしょう。

  36. 962 匿名さん 2008/12/20 06:26:00

    津田沼の金持ちが住んでいるのは
    東金街道と成田街道の間。前原西の高台。
    駅前2丁目戸建は安い。なぜなら車が通れず線路が近いから。
    知ったかぶりはやめとけよ。

  37. 963 匿名さん 2008/12/21 03:52:00

    こんなところであまり情報は流さないで!

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  39. 964 匿名さん 2008/12/25 17:15:00

    葬儀屋さんの近くですね。

  40. 965 匿名さん 2008/12/26 00:13:00

    マンションの正確な名前はわからないけど、テレビでユーカリが丘の特集を見て、駅直結のマンションの中古が出ていないか問い合わせてみた。
    私と同じように希望者が多く、価格も下がっていないとの事。

  41. 966 匿名さん 2008/12/26 00:19:00

    ユーカリは日本唯一の大成功ニュータウン

  42. 968 匿名 2012/09/22 23:14:55

    966
    ビオウィング?でしたっけ?
    いまだに売れ残ってるマンションあるのに、もうやばいんじゃないかな。

    これからは、船橋か津田沼辺りまでが人口規模をある程度キープできるエリアでしょう。

  43. 969 匿名さん 2012/09/23 00:10:23

    売主と行政が上手に連携して街づくりを進めているという点では、
    ‘大成功’と言えるかもしれません。
    循環するユーカリが丘線も良い発想。
    問題は、都内へのアクセス。
    京成一本では‥

  44. 970 ご近所さん 2012/09/23 01:00:17

    ユーカリが丘?
    いくら何でも、そんなに遠いところに住まなくっても、、、
    人口激減して、都市集中が加速する時代、首都圏でさえ都心から20㎞程度の同心円内で住居が余ってくるという時代に、都心から大きく離れたエリアは危険でしょう。

  45. 971 匿名 2012/09/23 01:48:44

    新築だと、今一番はプラウド船橋でしょう。あとはパークハウス奏の杜は現状の相場ではかなり割高ですが、相場確立されて維持できるのではないでしょうか!

  46. 972 買い換え経験者さん 2012/09/23 02:42:00

    ・駅徒歩1分
    ・始発駅
    ・都心直結(乗り換えなし)
    ・小中学校、スーパー、広めの公園 徒歩5分以内

    うちはこんな感じだけどやっぱり住みやすいよ。
    駅までの距離と小中学校までの距離が近いと資産価値も比較的安定するんじゃないのかな。

    ただ無難に探すなら始発駅とか無視して都心に近い方がいいと思う。かつ駅近は絶対だね。
    資産価値を気にして購入するなら一般受け、平均点、皆と一緒というのが大事だからね。

    うちは都心の暮らしが嫌での脱出組みだから、そもそも方向性が違う…。

  47. 973 匿名さん 2012/09/23 03:02:38

    >970
    同意
    奏や新船橋プラウドも都心から距離があるので、住みやすいかもしれないが資産価値の維持は苦しそう。

  48. 974 匿名 2012/09/23 05:22:15

    今資産価値の維持なんてどこも無理よ。自分が満足して暮らせるところ選べば。
    震災で燃えたり、壊れたりすることもあるしね。先はわからないよ。戦争なるかも知れないし。
    大地震のときの火災旋風って凄いらしいよね。

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  50. 975 匿名 2012/09/23 05:25:38

    戦争て話飛躍しすぎだね てか心配したらきりないよ すきなとこ予算に合わせてすめばいいだけ

  51. 976 匿名さん 2012/09/23 05:35:29

    そうですね、大地震後の都心の密集地は怖いね。
    でもユーカリが丘は無いわ。

  52. 977 ご近所さん 2012/09/23 05:40:29

    ユーカリ行ったことある?
    良い街だよ

  53. 978 匿名さん 2012/09/23 05:51:56

    プラウド船橋は液状化リスクがある。現実となったら一発でアウト。

  54. by 管理担当

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