千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

>>759
今は愚者でさえ少なくとも様子見でしょうw　特に今北総沿線や千葉ニューで買う人は
正常な脳の働きをしているのか非常に疑問。

千葉ニュー選んだなんて職場で言おうものなら、千葉ニューってどこ？なんで千葉ニューにしたの？買い物どうしてるの？等々生涯説明責任に追われそう。

ＮＴＴデータ勤務の私にとって、ここより便利なところがあったら教えて欲しい。

おかげさまで最上階の広い部屋を購入できまました。

＞762
762さんの職場はどちら？

　千葉ニューから通勤しやすい人も結構いるんですよ。
うちの職場なら、千葉ニューと言ったら、通勤便利でいいね！って言われます。
　ちなみに、会社は、葛飾区の青砥です。
会社の近くには住みたくないので、電車で30分はベストだと思ってます。

ユーカリは相場が下がりにくいプレミアム地域。
ＣＮＴは最初に下がる地域。

2013年に終わる街づくり。
計画人口は100万人から13万人に。しかし現状8万人。
東京駅接着の話でテコ入れされるのは北総線ではなく京成本線（独占区間人口30万人）

＞ＣＮＴは最初に下がる地域。

っていうか、ＣＮＴは元々安いから、割合はともかく金額的にはたいして下がらない。

＞ユーカリは相場が下がりにくいプレミアム地域。

ユーカリと言ったって、所詮千葉県。たかが知れている。
プレミアムなんて言葉は、普通の人なら恥ずかしくて使えない。

即レスで千葉にだめだしですか？
素敵な生活をしてそうですね（笑）

＞即レスで千葉にだめだしですか？
＞素敵な生活をしてそうですね（笑）

お互いにね！＊＊

↑　掲示板の見回りも営業の仕事のうち。

>765
>2013年に終わる街づくり。

どういう意味ですか？2013年以降はマンションや住宅分譲が無くなるんですか？

天下の○○ーは
世間知らずなのかい？
今ＣＮＴに越す社員多いそうだよ

千葉ニューね
自分も住んでるけど、資産価値は期待しない方がいいと思います
同じ４千万円の物件でもＣＮＴではそこそこの年収がないと辛いかと
最低年収１千万円ないと生活厳しいのでは。
できれば１．５千万円の世帯収入は欲しいですね
電車賃は高いし、値下がり確実ですから余裕がないと。。。
でも住んでみたら最高の環境なんですけどね。
資産価値では賢者の言うとおり難しいですね

ユーカリのマンション価格が下がりにくいのは、マンション建物云々よりユーカリという街が、住みやすいからでは？福祉や老人介護、子育て等いろいろな事にディベロッパーが力を入れているからなんじゃないの？何度かＷＢＳで取り上げられたよね。

千葉ニューなんぞ家族の合意すら得られん。

所詮千葉って、、、

このスレは「千葉で資産価値の・・・」
です。千葉を否定するならこのスレに来ないで下さい。

荒らされたり、けなされたりしている地区やマンションって
かなり客観的にみるとデメリットもあるけど、気になる地域でもあるみたいな気がする

今朝の折り込みチラシに、ユーカリが丘ステーションタワー27階2LDK３９００万と出ていた。この価格は、販売当初と変わらないの？下がってるの？平成15年築だって。

それは取得価格高かったから下がっているよ。
六千万くらい？

ただ近隣の物件の下落率よりはゆるいだけ。
タワーは建て替え不可能だろうから
問題はこれからの
販売価格だろ。
管理費いくらになってた？

わりい、勘違いした。平成１５年か。
築15年とまちがえた

>>779
約８０㎡
管理費は１９２７０円/月
修繕積立金　５１３０円/月
CATV利用料　１５７５円/月

管理費は１９２７０円/月
修繕積立金　５１３０円/月


・・・
修繕　5130円って・・・大丈夫か？
で管理費は19270円/月
山万もアレな商売してんなぁ。。。

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？


結論　→　そんなもんない

>>782なぜ？

783です
そんなこともわからないなんて
経年劣化するんだから
かわいそうな人たちですね

釣られてますよ┐(´ー｀)┌

>772
年収1500万円もあるのに千葉ニューですか・・・

山万は金持ってるからね。

アステラス製薬がつくばに研究所を集約させるようです。
http://www.astellas.com/jp/corporate/news/detail/post-32.html
その他様々な企業がつくばにあり、今後も増えていく予定です
http://www.tsukuba-network.jp/pamphlet/kougyou.php?ID=002
親御さんが理系のご家庭でお子さんも理系に進学しその後就職を、と考えるならTX沿線はお奨めかと思います

理系はＴＸ？
意味不明

すでに茨城区間は保留地売却が進まず
県は首が回らないらしいですよ

でも理系の就職は深刻かもね。知り合いのお子さんで東大だの早慶だのの理系大学院出て、さあ就職、って思っても研究所も工場も地方の田舎ばかりで、長男長女で将来は親の面倒を見たいと思ってる子供たちは就職先を探すのに苦労しているようだ。そのため事務職に就職を決めて子もいると聞く。少子化の時代、田舎に就職することを嫌う都会の優秀な理系学生を確保したいと思ったら都内に通勤便利なつくばに工場や研究所を移転してくれるのはありがたいことだと思う。それで手ごろな値段でマンションを変えるなら引越しすることも考えられるよね

>親御さんが理系のご家庭でお子さんも理系に進学しその後就職を、
>と考えるならTX沿線はお奨めかと思います

中学受験進学塾の進学実績Ｎｏ．１を占めるＳＡＰＩＸがＴＸ沿線にはありません。
もちろんつくばにも。
最も近いところで、常磐線の柏か松戸です。
進学塾は一例ですが、このように進学・通学のインフラ・利便性を考えると
都心や他の鉄道沿線と比較してもまだ一段と不利だと思われます。

製薬会社の研究所があっても、それだけで就職に有利にはならないでしょう。
ベンチャー企業としてよみがえりましたが
ファイザー中央研究所の閉鎖なんていう話もありましたしね。

総武線に住んだら千葉大や明治や日大や東京医科歯科に進学できるの？
丸の内の企業に就職できるの？

ＴＸで育って研究員（それも限定企業）
夢も希望も理由も根拠もない
おそろしく低俗なオススメ理由ですよね。

>794
いやいや逆の発想です。つくばが街として発展したのは強制的に国の機関が移転しそこで働く人たちの人数が驚異的に増えたからです。つまり新しい路線に住民を増やすにはその路線に働ける場所を造るのが大事、と言っているのです。働く場が増えればそこに住む人が増え、賃貸で住んでいた若い人は結婚し子供が産まれやがて戸建てやマンションを買うようになるでしょう。都内に通勤する人たちだけをターゲットにしていてはいつまでたってもマンションは売れません。そういう意味で沿線に会社、工場、研究所などが増える地域はマンション需要が増え資産が下がりにくいのではないか、ということです

同じレベルなら地元の在住の学生を採用ってケース有ると思うよ。

地元の有名大学や進学校は身近に有れば意識しながら育つんじゃない？
前に長期入院した時に同室だった高校生が毎日病室で勉強してて、ちょっと分からないとこドクターに聞いたりしてたからどこ受験するの？って聞いたら筑波大って言ってた。筑波に住んでる子だったけど。

千葉市地元の友達は千葉小→千葉大狙いだったけど、千葉大は諦めざるおえなかったらしい。
けっこう地元の有名校は皆意識して育つから、TX沿線で理系も有りかもよ。

なんだかんだでTX沿線なんてさぁ、将来性が無いとは言わないが、今は値段が上がりすぎだし、今よりは将来的に下がるでしょ。
やっぱりマンションを選ぶ層のことを考えると、市川・本八幡・西船橋・船橋・津田沼・松戸・柏・浦安・新浦安からの徒歩10分以内でないと、厳しいのではないでしょうか。
戸建てはそうとも限りませんが。

だまって津田沼買っておけばいいんだよ

797 それらの地域こそすでに割高です。例えば本八幡はすでに地価が下落してるし、駅前のカタカナデペのタワーマンは去年の最高値時期で売れたが、すでに上がる余地がなく、下がる一方です。TXのおおたか、柏の葉はわずかながら去年から上がってます。

そう思ってみんな買い控え。
なんていっても世界的不況だからなあ。相当長くかかりそうだし。

>>800さん
その値上がりも一部のTX特需組が大幅に吊り上げてるだけで実態とはかけ離れてますが。
というか、新線開通と言うあれだけの特需でたったの4%プラスって方が問題かと。

>新線開通と言うあれだけの特需でたったの4%プラスって方が問題かと。

確かに。柏の葉スレでは下落率の幅が低いと嬉しくて騒いでるようだが、
他のTX沿線のことはまるで考えてないね。おおたかよりはマシだとかはしゃいでる。
おおたかは暗くてジメッてるが、柏の葉はカラッと明るいそうだ。おめでたい人種だな。

開通のご祝儀価格で高値掴みするより、不動産不況の中これから開発が
どう転んでいくか、青田買いは慎重さが必要。
柏の葉もこれからもっと下がるという見方が一般的。
駅前タワーの売れ行きもいまいちだからね。あれがたいしたことないから、
周辺はもっと苦戦してるよ。

開通のご祝儀＋ミニバブルが重なってしまったから高値掴みしてしまった人が多数出てしまい
ましたね、もう少し様子見てたら怪我しなくて良かったのに。

津田沼や幕張のタイミングは全てに恵まれそうな予感がする

＞確かに。柏の葉スレでは下落率の幅が低いと嬉しくて騒いでるようだが、
＞他のTX沿線のことはまるで考えてないね。おおたかよりはマシだとかはしゃいでる。
＞おおたかは暗くてジメッてるが、柏の葉はカラッと明るいそうだ。おめでたい人種だな。

こういう事を書いて、喜んでる人の方が　よっぽどおめでたい人種だと思うな。
何が楽しいんだか・・・

>808さん

>あちらは、ジメッとひて暗い印象。こっちは、明るくてカラッとした印象。TXから見たら一目瞭然です。

こういう事を柏の葉物件スレで書く、どうしようもない奴がいるのです。
ＴＸの他域の人間が目にしたらどう感じるかとか、頭がまわらない人間です。
最低の恥ずかしい人間です。叩かれて当然。

８０８です。

なるほど・・・柏の葉物件のスレ見ました。確かにひどいですね。
８０５さんごめんなさい。チラ見で変な書き込みしてしまいました。

「おめでたい人種だ」っていうフレーズが、
うちの会社の嫌みな上司の口癖なのでつい…（苦笑）