千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-09-26 19:59:10
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千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[スレ作成日時]2008-08-14 16:50:00

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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?

  1. 247 契約済みさん 2008/08/23 14:28:00

    246さん

    同感です。

    私も本日、ローン相談会に行って来ました。

    何回行っても飽きない町です。

    駅の改札口を出ると、駅前の景色は何とも言えない、癒される町です。

  2. 248 匿名さん 2008/08/23 16:31:00

    ここは自分の選んだ所は資産価値がある、と言い張るスレになってしまいましたね(笑)

    津田沼の再開発、まではリアリティ有ったんですが・・・。

  3. 249 匿名さん 2008/08/23 17:59:00

    なんか、印西牧の原の駅西側、今は南国風の公園作ってるね。
    その横は京成のマンション?

    印西牧の原は街は綺麗だね。
    街並みとか、街の区画を重視すると、県内だとCNTしか選択肢はないような。
    とはいえ、東京迄の通勤時間・電車賃・街の成り行き等を考えると、マンションを買うには他の面で色々と問題点はあるんだろうけど。

    北総沿線は、戸建てだと、それなりに人気路線として顔出すようになってきたらしいけど
    マンションだとどうなんでしょ?

    中央の築15年位の中古マンションが1500〜2000万円位、新築で2500〜3500万円位。
    新築価格が安い分、率で言うと、それ程は値落ちしないのかな?

  4. 250 匿名さん 2008/08/23 22:36:00

    CNTの話はこのスレッドには不向きでしょう。

    活況であった2007年の市況ですら
    白井のプリスタの下落率は目を覆うものでしたね

    新高速はすでに折り込んでいるので
    2010年以降の相場は悲観的ですね

  5. 251 匿名さん 2008/08/23 22:48:00

    中古を購入時と同等かそれ以上で売りつけようなんざムシがよすぎ。
    資産価値とか売り抜くこと考えるエネルギーを労働に向けたら、差益くらいあっと言う間に稼げる。

  6. 252 販売関係者さん 2008/08/23 23:20:00

    プリスタはCNTの中でも・・・なマンション。先日ニュースに出た件もあるし。
    CNTの中心は今や千葉NT中央以東の3駅。
    資産価値的には千葉市市原市のおゆみ野・ちはら台とほぼ同じか。
    どちらにしても県内で中古市場を見越した資産という点では無理がある。

    その点では新浦安から県内では市川の湾岸沿いに絞られてくるが新浦安はあまりに値付けが酷く、市川湾岸沿いは環境と、幼稚園の待機児童、小学校の学区の問題等子育てには不向き。

  7. 253 販売関係者さん 2008/08/23 23:21:00

    よって>>251さんが正解

  8. 254 匿名さん 2008/08/24 00:40:00

    マンションを初めて購入するのは年齢三十—三十五歳の団塊ジュニアが中心。年収五倍が目安とされてきたマンション価格だが、三井不動産レジデンシャルによるとこの世代を中心に「『年収の三倍』という線を絶対に超えない傾向が強い」(松本光弘社長)。

     不動産経済研究所の調査では〇五年に首都圏で四千百八万円だったマンションの発売価格は〇七年までに一三・〇%(五百三十六万円)値上がりした。

     欲しい価格と現実の価格差は広がったが、「自分の年収や買った不動産の価値が将来どうなるか、団塊ジュニアは保守的にみる。バブル崩壊に苦しんだ親の姿をみている影響か、大きなリスクは冒さない人が多い」(大手不動産販売会社)。

  9. 255 匿名さん 2008/08/24 01:12:00

    稲毛いい感じで開発が進んでいる気がする。

  10. 256 匿名さん 2008/08/24 02:21:00

    マイナーな地元目線多すぎです・・・。

    >>254さん
    面白い記事ですね。

    >この世代を中心に「『年収の三倍』という線を絶対に超えない傾向が強い」(松本光弘社長)。
    年収の三倍、全国平均とかで見てしまうとかなり低い価格帯になってしまいそうですね。
    地方ならいいんでしょうが、予算低すぎて首都圏で探すには厳しい状況になりそうです。

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  12. 257 周辺住民さん 2008/08/24 02:22:00

    稲毛の開発??
    ダメマン乱立してるだけやん。
    魅力的な施設の計画あるの?
    まあ千葉市は財政難なんで無理でしょう。

  13. 258 匿名さん 2008/08/24 02:38:00

    西白井・白井・小室と、中央・牧の原は同じCNTと言っても街の造りが全く違うからね。
    さらに、日本医大になるとまた違う。

    千葉市といっても、駅前、稲毛、幕張って色々なエリアがあるのと同じで。

  14. 259 購入検討中さん 2008/08/24 02:40:00

    気持ちはわかりますが相場は同じですよ
    直通路線では首都圏最低です

  15. 260 匿名さん 2008/08/24 03:19:00

    投資ならともかく居住するなら安いに越した事は無い。
    千葉県の住宅関連と聞いてきたが、この程度なのは他のスレと同じレベルか・・・

  16. 261 匿名さん 2008/08/24 05:44:00

    何かというとCNT・・・・専用スレがありますよ。

  17. 262 匿名さん 2008/08/24 08:19:00

    新築相場が高い=1の条件を満たす訳ではないよね。
    逆に新築相場が安い=駄目とはならないよな。
    中古相場と新築相場の乖離が低ければ1の条件は満たすでしょ。

    現時点で新築物件の相場が高いにもかかわらず、供給がだぶついてて、完成在庫有りなんてのが、
    1の条件では一番避けるべき物件ではないかな?

  18. 263 匿名さん 2008/08/24 09:03:00

    CNTはすべてあてはまっているのでこのスレではNGワード

  19. 264 匿名さん 2008/08/24 09:09:00
  20. 265 匿名さん 2008/08/24 09:10:00

    つーか、目くそ鼻くそ。
    千葉っていうだけで、資産価値なんて考えるべきではない。

  21. 266 匿名さん 2008/08/24 11:06:00

    CNTにあえて将来性を見出すとしたら新鎌ヶ谷かな?
    ここだけはターミナルとして
    また合併関連で見直される可能性もある

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