千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

申し訳ないけど千葉ニュータウンじゃ中古マンションは価格がつかない。
新築なら物件に惹かれた人などそれなりに購入希望者はいるのたが、中古市場は街に魅力がないと厳しい。
千葉ニュータウンのマンションには、購入希望者に訴えかける魅力が少ない。
そこまで都心から離れるのにマンション住まいなんてと考える人が多い。
逆に戸建てならば需要もある。

マンション購入層は利便性を求めての人が多い。
都心通勤のマンション購入層は千葉ニュータウンじゃ納得しない。

本来は戸建て中心としたエリアにすべきであり、マンションは今後の発展の足枷になっていく。
今は新築購入者がまだ所有しているのが大半だからいいが、10〜20年の間に街が魅力的に成熟しないと、売り物件ばかりで買い手がいなくなって大変なことになる。
個人的な見解だと、
①成田高速鉄道開通
②近隣(住宅街からは離れたところ)に工場建設
③外国人労働者の大量流入④安くなった中古マンションや賃貸(UR)物件に外国人が群がる。
そんな未来が待ってるんじゃないでしょうか。

新浦安は、知りません。
今後の都市計画次第で。

浦安や千葉ＮＴがまだ可能性のある方の街だという事が分かりました。
私は眺望の良い物件を探してますが、おおたかの森駅のプラットホームから牛久の大仏様を拝む事はできますでしょうか？

648
嘘はダメですよ。中央のマンションは中古でも順調にはけています。
これだけの高級仕様が安く買えるし
位置もいいしです。
売り出されるとすぐになくなります。バブル期のものは
建具やが感心するほどの良いものをつかっています。

千葉ＮＴ沿線は公立でも小中学校のレベルも高く、お勧めです

嘘はいけません。
中古はだぶついています。
バブル期のものはCNTに限らずそんなものです。

新浦安は学館とか明海だろ？
以外とその土地の大学って大事かもね。

そうはいっても、柏の葉が千葉県で一番資産価値が高いわけではないしねぇ。

６５２、
中央北側
印西市（白井のぞく）
民間マンション
という条件のものは
即売

CNT以外ならとりあえずなんとかなるよ

ＴＸ沿線でなければ何とかなりますよ

北総線は日中時間3本。医大にいたっては2本。
バス以上に不便ですけれど。

今は田舎だからね。
でも電柱が地下に埋まってたり、ＴＸ沿線の田舎街とは環境レベルの違う田舎です。

そろそろ誰かまとめてみる？

このスレで一番男を下げたのは
逃げまくりの６６０でＯＫ？

こんなのあったよ。右下に。

http://article.home-plaza.jp/article/trend/005/comi.html

ＯＫ、ＯＫ！
まともに拳を合わせない珍粕ってとこかな。

>>661
何で？
千葉県で資産価値の一番下がるのは新浦安って言ってるだけじゃん。

悔しかったら埋立地のデメリットあげてみなよｗ
逃げるなよ〜周辺住民。

住宅地で浦安以上に地価が高いとこって千葉にあるの？
最近、千葉で浦安以外で地価が上がっているところってあるの？
どう見ても浦安は、一等地ですよ。

常磐線はかなり危険だよ

バブルで一番騰がったのが新浦安界隈だから、これからは相応に下がるよといってるだけ。
常識的に考えれば、下がり幅は千葉県一になる可能性が高い。

そういう単純な理屈も分からんかねえ。

「埋立地」を常套句に新浦安叩きが出没していますが、
関東平野自体が,関東ローム層が積もった自然の埋立地です。
叩き主は「関東平野」の圏外に居住？

次に、私は構造地質学を学んでいないので「大地震の埋立地への影響」
を別な観点から。
新浦安に住んでいるなら、他の地域に比べ関西の方が多いことは
周知かと思います。
関西出身の方々は阪神淡路の地震を、実体験していなくても、
親族、旧友などから地震の怖さ、当時の六甲アイランドなどの、
埋立地の状況を熟知しています。
その関西の方々が、全国区で有名な横浜をはじめ、武蔵野地区、
新百合ヶ丘、町田などでなく、「あえて」！新浦安を選ぶ。
それが全てを物語っています。

内陸部の「造成地」の方が、地すべりが怖くて住めません。

え？
バブルだったんでしょうか。だって浦安以外の千葉で地価が上がっているところはないですよ。
浦安は大きな下げはないですよ。

現在の新浦安駅付近にあった建造物は赤い今川橋のみ。
入船付近は野つ原、建物なんて何にもなし。
その先は埋め立てたばかりで、立ち入り禁止。
３０数年前の話です。

てか、新浦安の地価が高い理由が判らない！
だから私も最も下がる地域だと思います。
地価が高ければ下げ幅も大きい！
地価が低ければ下げ幅も少ない！
だってタダになる事は無いですから。
違います？

ＴＸ沿線は０になるかも。いや、マイナスもありうるかも。

>> 674

> てか、新浦安の地価が高い理由が判らない！
> だから私も最も下がる地域だと思います。

理由はいくらでもあります。
あなた1人が理由がわからなくても事実値段は上がりました。
市場は素直です。

浦安だからって適当に高い値段つけたら少しだけうれちゃったってだけです。
ごめんなさい

新浦安はどうでもけど、八千代市のマンションって下がってるみたいね。
勝田台がものすごく下がったみたいだけど、なんかあったの？

知っている人がいたら教えて。

小室は小さな町でそこに住んでいる住民、特に戸建ては知的水準の高い
層ですでに高齢。
公団も高齢者が多い。
いわゆるここで○室君といわれている人物が実在するとしてほのめかされている
人物はそんなことをする愚を自身、良く熟知していると思われる。
よってそんな人物は存在せず、他地区の住人のなりすまし

小室は船橋だよ

船橋だけど千葉ニュータウンの一部です