千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

上のマンションが出したパンフレットが駅に置かれているけど
牧の原ニュータウン中央２地区の特集だけど
中々いい。魅力ある

↑誰も外国とは思わないよ。
普通に宣伝したってこの沿線は、環境と価格を考えると、ゆっくりだが普通に売れるよ。

千葉県で資産価値考えるんだったら、マンション買っちゃ駄目だね。
まともな所に一戸建て買う方が安全だよ。

CNTは特に避けるべきエリアだと思います。

駅から徒歩10分以上のマンションは絶対に買うべきではない！

584さんはバス便でかなり不便な経験をしたか、今しているんだろうね。バス便でも問題ない地域も沢山ああるし、逆に駅近よりも魅力的な場所もありますよ。決め付けない方がいいですよ。

↑そこに新浦安は入りませんからね・・

585のような人って、バス便マンションの住人、営業、関係者のいずれかなので、
全く参考になりません。

そうするとCNTの駅から近い所が○って事か

駅まで徒歩１分、屋根付き通路あり。
これ最強！

↑同感
北総線も最強ですし

駅に近くても北総や新京成や野田線は勘弁

野田線？何処にあるの？
千葉県？

588〜590さん
どうしてても北総線を認めて貰いたいみたいだな。
そういえば新浦安から白井方面に引っ越した人いるよ。これでいいですか？

昔新浦安から戸建が安いから千葉ニュータウンへ引っ越そうと家族に相談して奥さんと子に強行に反対され断念した友人がいるけど、今になって越さなくて本当に助かったと言っております。

>>595
いかにもなでっち上げお疲れ様です。

５８１、誰がどこを
外国と言ってるの？
意味不明
パンフレットの中か？
景色が綺麗なのと
うまいものやがあるのがよかったな

ここは新浦安対CNT、それとTX沿線だけ？以外は話題にも上らない、粕エリアということなのか、盛り上がらないからなのか？

新浦安とCNTを比べるのには無理がある。
みんな勝手な意見を述べてるけど数字は正直。
今週のマンションズに因ると、新浦は10年前に比べて１０％アップ。
都区内と比べてもそん色ない。
CNTは話題にもならない。
ここのスレ主は、データを無視して、勝手な感想言うんだろうけどね。

過去は未来の鏡、不動産は価値の高いところから、上がって、
価値のないところから下がる。

以上。

バブルで実力以上に騰がった所はその分確実に下がる。
もともと安いところは下がった所でたかが知れてる。

これが絶対的真実です。

バブルにすらないところに資産価値はありませんね。
例えばCNTとか。

不動産の価値はその物件がどれだけの収益を生むかという見方もある。同じ3000万円の物件がCNTと新浦安では、どちらが高く賃貸出来るか比較してみてはどうだろう。ご存知の方書き込み願います。

しつけ〜新浦安

このスレでは、価値そのものの高い低いが問題なのではなく、
購入価額からどれだけ下がるかを問題にしているのです。

それを全く理解していない人が多いですね。頭としての機能の働きが大分悪い人みたいですね。

上がらない所は下がらない。だから安全。
これフェルマーの超最終定理。

>>605

資産価値といえば購入価格と売却価格の差しか思い浮かばない時点で、
君の頭の機能はだいぶ悪いようですね。

》603
浦安9万円(ワンルームマンション)
千葉NT12万円(4LDK)

上記の通り浦安は地盤も価格も沈下するという事でしょうか？

>>608
まあまあ面白い。座布団１枚。

》603
守谷 3万(農機具置場)
TX沿線なら千葉県内でも似たような感じです。ご参考下さい。

＞＞５０３

ＣＴＮ　90㎡
3000万　賃貸需要ほとんどなし。借り手10万ぐらい

浦安or新浦安　60㎡
３000万　
15万ぐらい

これが実情です。

611です
相手は603でした。

CNTに敵対心すごいな〜嫉妬か？w

リアル資産価値は新浦安とCNT同じくらいなのか？

同じ3000万円ならあまり変わらないよ。広さは変わるけど。

新浦安もＣＮＴと比較するようじゃ落ち目も甚だしいな

落ち目は地盤だけにしてほしいな

なるほど611さんの収益面においても新浦安ということであれば、資産価値は比較にならないですね。
但し、下落幅が大きいのは危険性を伴いますね。安全性は下落がほとんどないことを条件にCNT。(下落０は無いとおもうが)

元本がベタベタなのに下落も何もないだろう。

収益性なら都内。千葉県ではだめ。
ほぼ地価に比例する。

リアル資産価値

新浦安バス便マンション　＝　CNT普通のマンション

インプレスト稲毛。

最寄の稲毛駅までが「専用シャトルバス！約９分」
or「自転車！で約１４分」

普通なら「路線バス＊分」「徒歩２＊分」だろ。
「自転車で・・・」は初めて見た。

>>605
そうなんだよね、周辺住民って頭使うの卵わるときぐらいなんじゃね？
奥さん変な人っぽいし、ちょっと可哀想なんだけど・・ｗ

リアル資産価値と販売値段のギャップが大きいところはどこでしょうか？
ってスレタイにしてあげたほうが、周辺住民には分かりやすかもな・・

》621
正解。
せっかく良い場所なのにバス使ったら、千葉ＮＴはおろかＴＸ沿線やちはら台と同レベルと一般の人は思います。

↑
そんな広告表示がOKなのか？
基準は時速何Kmなんだろう？

時速？
家のレベル・価値が同じの意

この板読んでると、CNT住民さんには卑屈感・劣等感を感じる。
新浦安バス便マンション＝CNT普通マンション等は典型的。

バスがそれだけ不便という例えじゃないかな？文言をそのまま鵜呑みにする必要は無いでしょう。

>この板読んでると、CNT住民さんには卑屈感・劣等感を感じる。
↑
何言ってるの〜ネズミに餌もらってる新浦安住民がｗ