千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

対面値引きしないので南船橋は実勢相場に近い。

＞対面値引きしないので南船橋は実勢相場に近い。
でもその実勢価格ですら売れていない模様。
やはり生活環境面が低評価の理由ですかね。（オート騒音・渋滞等）
値下がり必死でしょう・・・。

ホライズンは大変な状況になっています。

フージャース四半期決算では９月末までに７８戸の引き渡ししかしていないそうです。

完売したとしても、多くのマンションでは、
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=channel
問題になっているのに、スタートから空き家だらけでは、
未来はどうなるのでしょう。
不況の底が見えない中で。

ホライズンが売れないなら他はもっと売れないよ
他はもっと下げないといけない

供給過多で駅前物件すら売れないＣＮＴあたりは手に負えない状況

↑ 論点ヅレテルよ

>>206

相変わらず『論点ヅレテルよ 』としか書けないのですか？

もう一度訪ねます。
『負の遺産』
とは何か？

205さん、CNTは手に負えない状態ではありませんよWWW

順調に売れています。よく調べてください。

売れてないようです。

ホライズンも十分駅から近いけどねぇ・・
CNTでホライズンより売れ行きが芳しくない物件を具体的に挙げてもらえますか？
私の知る限りではそんな物件無いんだけどな。

ホライズンは販売開始から1年も経っていませんよ

1年経たずに販売断念

先週末に現地確認したところホライゾンが2/3以上未入居というのは事実(契約数はわかりませんが)。
CNTも販売は苦戦しているようだが竣工後これだけ空き部屋が目立つ物件は私も見たことがありません。
八千代とか柏のバス便物件ぐらいでしょうか。

＞CNTでホライズンより売れ行きが芳しくない物件を具体的に挙げてもらえますか？
ホライズン以外全部！！

竣工後から販売開始で大健闘だろ

>>207
新浦安の駅近は資産価値あっても、
埋立地マンションのせいで新浦安全体の資産価値が下がるってことでしょ。

論点ズラシテ他の地域貶めるような事はしないようにしましょう〜。
正しいものは正しい。それでいいじゃないか。

埋め立てなんて言っていたら大阪や東京の湾岸地帯は全て埋め立てなんだが。

>>216

早く『負の遺産』とは何か、答えなさい！

>>新浦安の駅近は資産価値あっても、
>>埋立地マンションのせいで新浦安全体の資産価値が下がるってことでしょ。

ナンデスカ？　コレ？
駅近も埋め立て地なのにそのマンションも含めて全体が資産価値が下がるっ
て事を言っているのではないか？　つじつまの合わない変な話。

>>論点ズラシテ他の地域貶めるような事はしないようにしましょう〜。

それはどっちがやっていることですか？
小室のマンションを貶めるような事していますか？

それ以上に小室の住人の一人は、就学児のレベルしか科学技術の進展を
知らない様だ。港湾技術を否定するなら、中国大陸へ行ってくださいな。
TDRではなく、中国の石景山遊楽園で楽しんでください。

もう〜周囲の人はわかる人もいると思うけど、湾岸地区のリスクは塩害。
潮風や塩分の含む雨水が長年にわたってゆっくりコンクリへの浸透によって
アルカリ性から中性化して鉄筋が錆びる事。鉄筋が錆びれば膨張し、コン
クリを押し出す様になる。
だから外壁のメンテナンスの長期修繕計画は極めて重要。それだけ管理の
メンテに神経を払っていると言う事。

貴方の言う埋め立て地を否定するって事は、日本の高度成長を担った主要な
京浜工業地帯や京葉工業地帯も否定することになる。

さらに付け加えると日本は地震・火山国であり、どこに行っても安全な所は
無い。安全なところと言えば豪州に住んでください。
貴方の思想はスーパー・ロー・テクノロジーみたいですね。

>>218
だ　か　ら、
表題にある「資産価値が下がりそうなマンション」はどこでしょうか？

スレッドの趣旨に沿った発言をしましょう。
それ以外のことを確認したかったら、別のスレッドをたてて下さい。

柏のマンションだろ？
街の没落具合は千葉県一

>>219

実際に下がりましたが、絶対に下がらないとは一度も言っていません。
資産価値が頂点に到達し下がる手前に住み替えしたから、私個人としては
どうでもよいことです。

しかしです。スレ主は下がる理由を『埋め立て地』と連呼しているのが問題なのです。

付け加えると、近年では浦安・新町は2002年が地価の底でした。
これ以上下がる事はなく上昇に転じ、2007年を頂点に達し再び急激に下がりました。

何か原油価格と似ていますね。
ガソリンがリッター200円時代が来るかと言われたけど結局暴落しましたし。

そして、お隣の東京都の地価情勢に猛烈に影響されますね。

これから新浦安の徒歩圏外は下げ下げですよ。
既に数字にも出てきています。
バブった分のその揺り戻しも大きいわけですね。

そう奥のぞいたら大健闘ですよ。奥は村ですからハンデありますがそれにしては頑張ってます

ごめんごめん。説明足りなかったね！埋め立て地にディズニーランドがあるから！

たかが遊園地を資産価値にプラスしてる埋め立て地だから！いい？

>>234

いつ資産価値が下がらないと断言しましたか？

>>新浦安だろ。千葉の埋め立て地だよ。

この『千葉の埋め立て地』の言葉を読み返してみてください。
浦安〜幕張〜稲毛〜日本の経済成長を促したJFEのある浜野〜木更津付近まで延々埋め立て地
が続きます。
それでも千葉県民なのですか？

>>236
いいか、正座して心落ち着けてよく読め。
埋立地の中でも、一番資産価値が下がるのが新浦安だ。
と、言ってるんだよ。わかった？

>>236
232への↑だ。前後の流れ読んで書き込め。

>>埋立地の中でも、一番資産価値が下がるのが新浦安だ。
>>と、言ってるんだよ。わかった？

下がらないとは言っていない。
一番下がるその理由を倫理的に述べなさい。
宿題です。

『埋め立て地』だから地下が急激に下がる書くのは理由になりません。

地下では無く地価。

>>228
>もうさ新浦安叩くのやめたらｗ
>埼玉、神奈川含めてもトップだし

新浦住民もうあほかと。
横浜はおろか、川崎、武蔵小杉や田都にも完敗。
浦和とさして変わらん。
井の中の蛙だな。

新浦安がトップなのは地価下落率。全国ＴＯＰ５です。

新浦安の資産価値さがって安くなるんなら、是非買いたいんですけど。
短期的には下がりそうなんで、そこ狙ってます。
中長期的には底堅いでしょ、やっぱし。東京近いし、市の財政も抜群、環境もマル。

>>242

>>新浦安がトップなのは地価下落率。全国ＴＯＰ５です。

はい、そうですね。
6年前に地価の底だったのが、急激に上昇したツケが回ってきたって事でしょう。
ただ、住み替えを考えると一番高かった時が売り時なので…。

そうそう、TOP5の他の地域をよくみてみな。
人気ある地域は変動大きい。　底値で拾えればラッキー。
チャンス待ってます。

何はともあれ、スレ主はまた逃げている様ですね。

下落する理由を聞かれると書かないで居なくなる。
かと言えば、また現れると単純に幼児でも答えられる『埋め立て地』を理由にしてくる
ワンパターンぶり。

>242 昨日今日出来た街、新浦安程度と、浦和を一緒にしないでくださいね〜。忘れ去られた県庁所在地浦和の歴史は古いのよん。

>>243

資産価値と地価とは別物だと思います。
自然環境も資産価値の一つですが、地価の上昇・下降にも関わらず継続的なものでしょうから。
三番瀬の自然回帰、色々な野鳥が干潟から飛来してくることとか、お金では買えませんから。

第二湾岸は間違いなく着工されますよ。
三番瀬を埋め立てた所に住んでに三番瀬回復なんって都合の良いことを
言う人たちがいますが失笑ものですね

>>249
毎度同じパターンで飽きてきましたが、確認します。

＞第二湾岸は間違いなく着工されますよ。

ほう、間違いないのですね。

では、いつ着工されますか？間違いない情報を示してくださいね。