千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

NO2の1028
将来のことは誰にも判らないが、現在の価値については、
少なくとも君が決めることじゃない。
マーケットが決めることですよ。
君が主張している区域は、君が想像できない価格で売買が成立している。
嘘だと思うなら、不動産屋で確認してください。

繰り返しになるが、現在の資産価値は君が決める事じゃない。
市場が決める事。

こういう意見があってもいいのでは？
最終的に個人個人が判断すればいいのだから。

>一般には価値が認められない駅遠団地マンションがとても価値があると勘違いするから
>嫌がられるんだな。
>バブルでかなり割高な価格設定されてるんだから、常識的にはかなり下がると考えるのが
>普通でしょう。近くのマンションでも過去に訴訟まで行った同様の事例があるんだから。

12
繰り返します。

NO2の1028
将来のことは誰にも判らないが、現在の価値については、
少なくとも君が決めることじゃない。
マーケットが決めることですよ。
君が主張している区域は、君が想像できない価格で売買が成立している。
嘘だと思うなら、不動産屋で確認してください。

価値のない証拠をお出しください。

うちのバァちゃんが言ってたよ。埋め立て地になんて住むもんじゃないって。

おーおー、やっと張本人が登場したと思ったら、
ばあちゃんの遺言では客観的説得材料になりませんな。

下らないこと書いていないで、早く宿題を提出して下さい。
さもないと落第ですよ。

宿題って何だっけ？

連絡帳を見ては如何でしょう？

埋め立て地もいろいろです。お気に障るとは思いますがその中で新浦安は特におすすめできません。

千葉東葛エリアでは、唯一、新浦安地区だけが地盤沈下になお悩まされています。これは外房エリアのように天然ガス採取等による人為的原因ではなく、地盤そのものの悪さという自然的原因によるものですからタチが悪いと言えます。

http://www.city.narita.chiba.jp/DAT/000044903.pdf

新浦安の埋め立て土がシルト分を多く含むやや質の悪いものであるということに加え、洪積世には完全に湾であった所に巨大河川の堆積物がたまって出来た軟弱地盤が最下層にあるということにもよります。

http://image.blog.livedoor.jp/vivit2008/imgs/e/3/e36268a9.jpg

上図を仔細に見ると、京葉エリアと一口に言っても、船橋や幕張は比較的しっかりした下層地盤を持っていることが分かります。

県企業庁が幕張は秘蔵っ子扱いして肩入れしてきた一方、新浦安の開発は早くから民間に放り投げたのは、土質、地盤の悪さに一因があったという人もいるくらいです。

じゃあ、新浦安のマンションは文字通り砂上の楼閣か。
楼閣ってほどの建物もほとんど無いと思うが。

No.17さん

別の人>>24が宿題だしたみたいです。

それぞれ価値観がありますが、豆腐の上にお粥が乗っかっているような土地を嫌う人が結構な割合でいることは事実ですからそれは認めるべきだと思います。

たとえ駅遠バス物件であっても、あなたが新町の整然とした街並みに惹かれたことも私は理解できますよ。

>>15
>価値のない証拠をお出しください。

千葉東葛エリアでは、唯一、新浦安地区だけが地盤沈下になお悩まされています。これは外房エリアのように天然ガス採取等による人為的原因ではなく、地盤そのものの悪さという自然的原因によるものですからタチが悪いと言えます。

http://www.city.narita.chiba.jp/DAT/000044903.pdf

新浦安の埋め立て土がシルト分を多く含むやや質の悪いものであるということに加え、洪積世には完全に湾であった所に巨大河川の堆積物がたまって出来た軟弱地盤が最下層にあるということにもよります。

http://image.blog.livedoor.jp/vivit2008/imgs/e/3/e36268a9.jpg

上図を仔細に見ると、京葉エリアと一口に言っても、船橋や幕張は比較的しっかりした下層地盤を持っていることが分かります。