千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

「埋立地」を常套句に新浦安叩きが出没していますが、
関東平野自体が,関東ローム層が積もった自然の埋立地です。
叩き主は「関東平野」の圏外に居住？

次に、私は構造地質学を学んでいないので「大地震の埋立地への影響」
を別な観点から。
新浦安に住んでいるなら、他の地域に比べ関西の方が多いことは
周知かと思います。
関西出身の方々は阪神淡路の地震を、実体験していなくても、
親族、旧友などから地震の怖さ、当時の六甲アイランドなどの、
埋立地の状況を熟知しています。
その関西の方々が、全国区で有名な横浜をはじめ、武蔵野地区、
新百合ヶ丘、町田などでなく、「あえて」！新浦安を選ぶ。
それが全てを物語っています。

内陸部の「造成地」の方が、地すべりが怖くて住めません。

え？
バブルだったんでしょうか。だって浦安以外の千葉で地価が上がっているところはないですよ。
浦安は大きな下げはないですよ。

現在の新浦安駅付近にあった建造物は赤い今川橋のみ。
入船付近は野つ原、建物なんて何にもなし。
その先は埋め立てたばかりで、立ち入り禁止。
３０数年前の話です。

てか、新浦安の地価が高い理由が判らない！
だから私も最も下がる地域だと思います。
地価が高ければ下げ幅も大きい！
地価が低ければ下げ幅も少ない！
だってタダになる事は無いですから。
違います？

ＴＸ沿線は０になるかも。いや、マイナスもありうるかも。

>> 674

> てか、新浦安の地価が高い理由が判らない！
> だから私も最も下がる地域だと思います。

理由はいくらでもあります。
あなた1人が理由がわからなくても事実値段は上がりました。
市場は素直です。

浦安だからって適当に高い値段つけたら少しだけうれちゃったってだけです。
ごめんなさい

新浦安はどうでもけど、八千代市のマンションって下がってるみたいね。
勝田台がものすごく下がったみたいだけど、なんかあったの？

知っている人がいたら教えて。

小室は小さな町でそこに住んでいる住民、特に戸建ては知的水準の高い
層ですでに高齢。
公団も高齢者が多い。
いわゆるここで○室君といわれている人物が実在するとしてほのめかされている
人物はそんなことをする愚を自身、良く熟知していると思われる。
よってそんな人物は存在せず、他地区の住人のなりすまし

小室は船橋だよ

船橋だけど千葉ニュータウンの一部です

CNTって超不便じゃないですか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46694/

これも価格に織り込み済みか。

そのうち越後湯沢の中古MSみたいに
100万でも引き取り手がなくなるのでは。

698です

張り先まちがえた。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46595/

＞676

上がったのはマンションバブルの影響で
新浦安だけの話じゃない！
私も判らないのは、あの値段設定です。
なぜあの値段がまかり通るのでしょうか。
新浦安駅ができた当時は、確かにTDRに近く花火も毎日眺められて良かった。
でも今はただの団地化してるわけで、いまだに高いのは不思議です。

ユーカリが丘の日本綜合地所のベレーナユーカリが丘が激安になってる。

現地みてないから何とも言えないがウィズ勝田台よりお得感があるような。

ＣＮＴどころじゃないよ。

幹線道路から１ｍも離れてないような際際に建ってるトンガリ帽子が付いてるマンション。
ユーカリとは名ばかりで場所は全くユーカリが丘と関係ないという、あれですね。

今、日本綜合地所のマンションはみんな大幅値下げだから・・・
　他も値引きが広がってるけど、日綜は群を抜いている。経営が苦しいらしいから仕方ないけど。

　それに引きずられて、近隣の中古相場も下がってしまって地元の不動産屋は迷惑しているらしい。
周りのマンションの資産価値まで下げてしまっている。
　例えば、同様の間取りの新築ヴェレーナが3800万→3300万に下げてしまったので、それまで築5年の築浅物件が2980万だったのに、この価格差では売れないので、値下げせざるを得ない。

＞千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？
の答えが、「ヴェレーナとその周辺」　なんて事にならなきゃいいけど…

新浦安で日本綜合地所のマンションって販売してるの？

>新浦安で日本綜合地所のマンションって販売してるの？

今販売中の県内のヴェレーナは…

印西牧の原、八千代、ユーカリが丘、津田沼、幕張

う〜ん、どこも下がりそうな気がするけど。
もはや日綜に、良い土地に建てる資金は無いのかな？

夕刊ゲンダイに最も安いマンションとしてCNT中央が載っていましたね。
現時点で最も資産価値がないのはCNT。