ホーリーウッド稲毛ってどうですか？

悲観的な意見→しつこく攻撃→荒れる

こういう流れになることくらい誰だって分かりきってるのに営業がわざわざしつこく攻撃なんてしないよ。
「どっかの営業が書き込んでる」と勘違いして書き込むその書き込みこそが荒らしだと気が付かないのかな。


ところで外観なんですが、ちょっと前に初めて実物を見たときは想像していたのと違うなと感じました。最近あらためて見てきたのですが、周りの木々が新緑を増してきたせいかなんだかいい感じの雰囲気に映りました。
緑が豊かというのがこの物件の最大の特徴なのかもしれませんね。

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ここの最大の特徴は売れている事です
みんなが欲しがる＝魅力がある
自分が購入したマンションが売れていると評価されてる気がしてかなりうれしいです


ちなみに・・・
254・256・258・261・263・264
すべて同一人物ですね
17日は我慢できずに何度も書き込みしてますね
そもそもホーリーという略し方は営業的です

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ホーリーウッドはあとどれくらい残っているのでしょうか。
検討中のまま経過しています。

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悪いけど
>ちなみに・・・
>254・256・258・261・263・264
>すべて同一人物ですね
>17日は我慢できずに何度も書き込みしてますね
>そもそもホーリーという略し方は営業的です
違うんだけど
レス番を言うつもりはさらさらないが勘違いしないでくれます？

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まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね

もう荒れるのでネガティブな発言はやめましょう
私も少しやりすぎたので控えるようにします

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>>268
ずいぶん勝手な方ですね。

>まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
>書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね

格好がつかなくて発言してるのはあなたですよ。
しかも荒らしておいて「もうやめましょう」はないでしょ。

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いいマンションですよね。
私も買替え検討中ですが、なかなかあと一歩踏み出せません。
今が買いなんでしょうけどね。

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西側道路際の植栽や街灯（棒状の照明）も整備が完了し、いよいよという感じですね。
毎週末、現地前を通るのですが、気持ちも昂ぶってきました！

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ここの物件は安いですね！100㎡で3000万円から4000万円程度でしょ？
これは買っておいて良いかも！
丸紅だからある程度信頼性もあるし。。。

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今日現地へ行ったのですが、マンション名の入ったエンブレム(表札？)が出来上がっていました！！
ですが、なんと真ん中の太い柱の前に、銀色の小さい板に黒のペイントで、羽の絵とホーリーウッド稲毛と書かれたものが刺さってましたよ。
何だかまるで賃貸マンション？のようなチープなエンブレムでした‥。
あれに下から照明を当てるのでしょうが、ちょっと微妙。

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そうですか。やっぱり価格帯からいっても、そんなものでしょうね。
パンフレットなどは良く見せるために、現物とは色合いなども全然違って見えますからね。
実際の外観などもそんな感じでしょうか。

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マンションのエンブレム、気になったので早速見て来ました！
別におかしくはなかったです。というか全然気になりませんでしたよ。
ステンレスのプレートを少し彫って黒でペイントした感じでした。

高級マンションではないので、あんな物だと思います。
感じ方は人それぞれなので何とも言えませんが...。

気になる方は実物を見て来た方が良いと思います。ただ、今はエントランス前の歩道拡張工事をしていて現場の人に邪魔者扱いされますが。

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そんなもんですが、早く住みたいです♪

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4月20日(日)にモデルルームに行ってきました。

契約状況は、販売中10件、黄色5件でした。
高層階を中心に残っていました。

完売まで一進一退な感じですね。

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私は内覧会最終日なので、初日の方の報告を参考にして楽しみにたいと思います
共有部分などの感想を是非お願いします
体育館やキッズルームは見れるかな？エントランスは完成してるか？
すごく楽しみです


ちなみに、276はいつもの方の様なので削除依頼出しました

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やっぱり他の方が見ても安っぽい印象なんですね。
共用設備などは良いなあと思ってたのですが・・・。
エレベーターとか中にあって便利だと思いますね。

でもやっぱり格好が大事ですね。他の地域で吹付けの外観を見ますけど、古く見えるのが早いと言うか
こだわるのなら、もう少し手を抜いて欲しくなかったなと感じます。

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>>280さん

　私も実はそう思っていました。
　時々近くを通るのですが、ちょっと高級な老人ホームでも
　作っているのかと思っていました・・・（＾＾；

　好みでしょうが、なんか色合いがビミョーに古臭い感じが
　するなーというのが、正直な感想です。

　まあ、住むには何の差し障りもないし、
　自宅を紹介するにも、特徴があるので便利かもね

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吹付けタイルの外壁が安っぽいという印象につながっているようですね。逆に、今のデザインで全面レンガ調のタイル貼りだった方がアンバランスな感じがします。周辺の新築マンションが軒並み厳しい状況にある中、今のところは値下げをしていない、数少ない「勝ち組」であることは事実。結局は、周辺環境・デザイン・利便性・価格など総合的に判断しての「価値観」となると思います。
ちなみに、エンブレム。探さないと分からない小さなもので、全体の価値に与える影響は皆無だと思いました（出来れば、その前にある千葉市の標識を無くしてほしい）。高層階の空き部屋は、初期の抽選で当たった数名が銀行審査の問題でキャンセルしたとの話です。一番人気だった部屋なのですけどね。
明日から内覧会。ロビーの仕上がりは、なかなかのものだと思いました。完成品を見てから購入を決定できる人は、ある意味、確実な買い物が出来ますね。

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今日はマンションの周りをぐるっと歩いてきました。
なかなかしっかり出来ていて、外見は満足です。
明日は内覧会。家族総出でじっくり見てきます！

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内覧会で気になった点があるのですが、幅木とフローリングの間の隙間が波打っていたのですが、我が家だけでしょうか？ゼネコンの方は若干の施工誤差はありますとの事だったのですが、かなり見た目で気になります。

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内覧会に行って、裏側からもマンションを見ることができたので感想を書きたいと思います。
外観の表情が表からと裏からでは異なるホーリーウッドは、とても綺麗だと思いました。
表は黄色と白がメインでアクセントに赤といった感じですが、裏はベージュがかった赤がメインで、表程の派手さが無くいい感じです。
また園生貝塚の緑が本当にすぐに見え、改めて自然に囲まれていると実感しました。

285さんは指摘はしましたか？幅木とフローリングの間の隙間は波打ってはいなかったと思います。
私たちは大きな問題はなく、クロスの汚れや小さな傷ぐらいでした。

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先日内覧会に行ってきました。基本的には購入して良かったなぁ〜という感じです。
ただ一つ気になることがあり、皆様のご意見や考え方をお聞きしたく、ここに書き込み致します。
過去に図面変更が行われ、今回も図面変更があり内覧する前に説明を受けました。
下がり天井の表記等が変更されたのですが、新築マンションを購入する場合は、こういった図面変更というのは、よくあることなのでしょうか？
基本的な構造や各施設の配置等を前提条件に設定し図面をおこしていると思うのですが『配管の都合上、下り天井が必要となりこういう形状になりました』と説明されると「事前に判っていたのでは？」と思ってしまいます。また素人目では「設計ミスなのでは？」と感じる部分もあります。
マンションを購入するのは今回が初めてなのですが、このような事象を皆様はどのように理解し、受け入れていらっしゃいますでしょうか？

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287さん、こんにちは。内覧会ご苦労様でした。
さて投稿記事にある図面変更ですが、よくあるのですか？と聞かれれば
基本的にはありません、と言う回答になるかと思います。もちろん
契約前に買主の意向を確認しての図面変更はあると思いますが、内覧会の直前に
売主都合の図面変更は、かなり配慮に欠いた行為に思います。
買主としての立場を強調されて、何らかの見返りを求めてみられては如何でしょうか。

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下り天井に関しては、明らかに設計ミスです。天井から箱のようなものがぶら下がっているのは、新築マンションではありえません。断固、保障あるいは改善を要求すべきです。とある情報筋によると、建設会社側が「突出無しには配管が無理」と気がついた時点で、すでに広告が出てしまっていて、契約が進んでいたそうです。印鑑は押すべきではありませんし、押した人でも実物を見た時点で、その不当さを強く訴えるべきだと思います。内覧会前、実物を見る前に実印を押させるやり方に、私は丸紅に対する信頼感を失いました。最終責任は、丸紅にあるようです（オリックスよりも上の立場）。

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内覧会で、「いい風景だなあ」と感じた写真をどうぞ。専用公園に続く、この小道は良い雰囲気で、ぶらぶら散歩したくなります。

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夕暮れ時の公園です。広さとしても十分で、まだ完全には生えそろっていませんが、芝生である点が美しいです。高台ながら表通りに面していますが、排ガスは気になりませんでした。

また、もう一つの提供公園は、とても狭いのですが、すぐ近くにまで森林が迫っていて、ベンチに座ると、とても幸せな気分になれました。この公園の隣にある空き地は、マンションが出来るまでは、ボーイスカウトがバーベキューを楽しむなどしていたとの事で、駅にアクセスできる場所で、これだけ自然が楽しめる点は贅沢過ぎると感じます。

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289です。私の部屋のことですよ。とある情報筋と書いたのは、本音で話してくれた方に迷惑がかかるのを恐れたためです。「天井から箱のようなものがぶら下がっている」という状況を知る人は、その実物を見た人だけです。納得のできない写真をどうぞ。ちなみに、このような突出物が生じているのは一部の部屋だけだと思いますので、念のため申し添えます。

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>293さん

そこの部分の間取り図ではどうなってますか？

間取り図には下がり天井の記載がされているはずなので、もし確認してなければ一度確認してみたほうがいいと思います。

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内覧会へ行った方々へ

東棟・西棟ともに採光はどうですか？

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うちは東棟（南棟）の中層階ですが、採光はばっちりでした。北側の部屋も西棟の影になって暗いかと思っていましたが、夕方は日が差して予想以上に明るくて安心しました。

中部屋なのに今の住まいよりもずっと明るかったです。早く引っ越したいです。

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294さん。アドバイスありがとうございます。下がり天井は、当初の間取り図には無くて、内覧会直前に配布された図面変更には記載されています。全体的によい室内デザインで仕上がっているだけに、なんともお粗末です。

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未契約の部屋は、最上階のＷ、Ｏタイプと、あとどのあたりなんでしょう？
最近MRに行く機会なくて・・・。
千葉に越してくる予定の知人が興味ありとのことなので、ご存知の方がいらっしゃれば是非教えてください。

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先日モデルルームの方に聞いたら
あと7部屋です、と言っていましたよ。
もし興味があるなら早目に聞いてみては？

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289です。不自然な下がり天井に関してですが、丸紅さんとの交渉の結果、梁のような形で自然になるように修正してもらえることになりました。若干の圧迫感はありますが、不自然さはなくなるという形で決着です。

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検討をしているものです。
少し残っていると伺ったのですが、どのタイプとどれくらい残っているか分かる方はいらっしゃいますか？

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> 301さん

OとWの最上階は残っているみたいですよ。

あと話はそれますが、マンションギャラリーの解体が
始まりましたね。

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ありがとうございます！
先日マンションの営業の方から電話がありまして、値引きもしますとの事でした。
実際の部屋を見せていただける様なので、行ってこようと思います！

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入居から一か月が経過したようですが、お住まいの方、住んでみてわかる率直なメリット、デメリットを教えてください。
稲毛のあたりの新築を多数見て回っていますが、ホーリーは一切値引きをしないのですか？
それだけ自信があるってことかな？
立地に対する価格と広さに揺さぶられています。

それと、まだ小さい子がいるのですが、子供の足音など響きますか?

前の賃貸、子供が多いマンションで、子供の声や足音で苦情を受け（わが子不在の時に怒鳴られたから、うちではなかったのですが…）、それ以来神経質になって理不尽にしかるのがトラウマで…

スレが最近少ないようですが、分れば教えてください。

それと、今月に販売店がトラブって変更になり、キャンセルがだいぶ出たと聞いたのですが、
どういうことかご存知なら教えてください。

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キャンセルは出てないんじゃない？
残り７戸だよ

ちなみに騒音は全然無いですね(エアコン取り付けの音はあった)

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上下、左右の音は全く聞こえませんよ。足音ひとつしないので驚きです。ベランダで話している声は聞こえてきますけどね。寝室は外廊下側ですが、静かです。沢山の人がすんでいるわりに静かなマンションです。
自走式駐車場も使い勝手が良いので満足しています。

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＞販売店がトラブって変更になり・・・・

販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。
特に販売等、何の影響も出ていません。
むしろ、良くなったような気も。

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訂正

キャンセル有るみたいです
電話で聞いたらここ数日で何戸か売れたそうなので、
残り戸数は変わらないみたいです

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>販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。

そしていつのまにか新たな販売復代理さんがついてたんですね。
自社で売り切ろうとしないのはなぜなんでしょうかね。残りも少ないのに。

いいマンションですよ。
高級ではないけどチープなわけでもなくて、さりげなくメジャーどころの設備、部品を使っていたり。外観は少々ハデだけど、しっかりと作ってあるな〜という印象です。
うちも上下、左右のお宅からの音はほとんど聞こえませんね。子供も多いのに、静かです。
隣人の方も感じの良い人ばかりで良かったです。

頑張って完売してもらいたいです。

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≫309
丸紅が人員割きたくないだけかと
残り少しなら尚更

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≫309
丸紅が人員割きたくないだけかと
残り少しなら尚更、力入れなくても売れるでしょ

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販売会社変わったみたいですね。

前の会社よりもよくなったような気がします。

インプレストさんとどちらにしようか悩んでいます。

ここの良いところを教えてください。

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304様
入居開始して３か月、半年を目安に売り切りたいでしょうから、もうそろそろ値引き交渉の余地がでてくるのでは？

312様
ここの魅力は、丸紅＆オリックスが売り主というところではないでしょうか？メジャーな二者売主は、倒産等あっても、少し安心？この二つがつぶれるようなら、他もつぶれるでしょうが・・・
部屋の間取りや、使い勝手は、インプレストのほうが、住む人のことを考えている印象はありますが食洗器やシャワーヘッド、温水洗浄便器など、標準装備はここの売り、でしょうか…
ただ、304様へのレスに矛盾は出ますが、売主、代理店や副代理、等々絡んでいる会社が多いと、その分コストは上がると本に書いていましたよ。だからなおさら値下げしないとか…ここは副代理が最近変わったようですし、厳しいのかな…
そう考えると、インプレストが多く値下げしているのは納得できる気がします。いい意味でも悪い意味でも…

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