稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか?
こちらは過去スレです。
ホーリーウッド稲毛の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-09-01 00:22:00
稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか?
[スレ作成日時]2006-09-01 00:22:00
我が家では吹きつけタイルに関しては全く気にしていませんでした。
219さんや221さんのような方のお話を聞くと勉強になります。
千葉あたりではまだ直床多いみたいですね。
二重床なら音が響かないというわけでもないみたいだし。。。
私は下がり天井の梁?(部屋タイプにもよるのかな)とふにゃっとしたは床はちょっと気になりましたが。
みなさんいろいろな優先順位があって参考になりますね。
我が家の決め手は環境・価格・自走式駐車場かしら?
6年前に結婚することが決まった時から千葉市内であちこちみてきてやっと決めた物件です。
狭い賃貸で我慢してきてよかった♪と思っています。
そしてここにいらっしゃる入居予定のみなさんはいい方ばかりで最大の安心。
217さんと222さんの気に入る間取りが残り11戸にあればぜひ!
と営業さんのようになってしまいました。
いつも写真ありがとうございます。
Wタイプの方とお友達になって実際のお部屋みせてもらいたいなぁ。
227さん
ローン情報ありがとうございます!
どちらか一方だと不安ですよね。うちもミックスで検討したいと思います。
その内訳で大変迷っております。10年固定にするか、20年固定にするか...。
難しいところですよね。最後の悩みどころです。
残り11戸なんですね。順調に売れているようで安心しました。
>>皆様
228さんからご提案がありましたので、マンション住民版の掲示板にホーリーウッドの
スレを立ち上げました♪
こちらのスレも情報収集また情報交換として大変便利かとは思いますが、購入者の方は
立ち上げた購入者用のスレでもコメントお願いいたします☆
写真たくさんありがとうございます!
いよいよって感じでワクワクしてきますねー♪
ローン申し込みも一段落ついて、固定か変動かで悩み中です。
でもうちはたぶん固定になりそうな感じかな?
住民版と分けてからあまり更新されてないですね・・・検討している人はあまりいないのでしょうか?それとも完売しちゃったんでしょうか?
>238さん
まだ完売してないですよ。ローンのキャンセル住戸もあるという話なので、
いくつか間取りも増えてるんじゃないでしょうか?
モデルルームの閉鎖期限も延長されたみたいですし、ご興味がおありでしたら
モデルルームへいかれてみてはいかがでしょうか?
現在、近場の物件と比較検討中です。ホーリーウッドを購入した決め手があれば教えてください。
近場の物件とはインプレストですか?草野方面の物件でしょうか?
インプレストと比較すると駐車場が自走式なのとバス停とモノレールの駅が近い、マンションまでの道が狭くない、管理費が安いなとでしょうか。
草野方面の物件は稲毛駅まで遠いし、周辺にマンションが建ちすぎで将来が不安なので検討からはずしました。
インプレストとホーリーウッドで価格帯が全く違うので比較対象にはならないと思いますが・・・
立地面ではホーリーウッドの方が断然良いですよね。立地よりも価格重視だとインプレストだと思います。個人の価値観で答えは簡単に出る様な気がします。
予算に無理の無い範囲で良い物が欲しい人はホーリーウッド寄りでしょうし、そこまで物件に求めて無ければインプレストが良いのでしょうし・・・
ただ、ホリーウッドは物は良く見えるけど直床の外壁吹き付けの公団仕様なので、そこをどう捉えるかですね。
インプレストも直床なんですけど...。
うちは外装吹き付けでも価格が安くて立地もよかったのでこちらに決めました。
今日の入居説明会は会場は満席でした。かなりの契約者の方が来ていてにぎわっていました。
駐車場の抽選も3次ぐらいまであって時間がかかりました。
席の数や駐車場の抽選数を数えてみて、残りは少ないと実感しました。
来月の内覧会が楽しみです。
残戸数ですが、本日午前中で13戸、プラス黄色いお花が1戸でした。
>240さん
他のマンションをどうのこうのという気はないので、率直にここを選んだ理由を・・
1.立地
園生貝塚が隣接していること。5年後くらいには、千葉市が
貝塚の一部を公園化するという話があります。マンションの側に、あれだけの緑があって
将来、公園化されるなんて素敵だなと思いました。京葉道路とマンションの間にあるので
排気ガスや騒音等の心配も少ないと思いました。
2.交通手段
モノレールの駅まで、平坦な道ですぐなこと。サブエントランスから、すぐ出れること。
メインエントランスの目の前には、穴川橋下の停留所があり6時台から多数出ていること。
雨の日もエントランスで、濡れずに待っていられるなと思いました。
3.駐車場
自走式駐車場は、将来的に見てもメンテナンスなど、コスト面では機械式から比べたら
割安で、修繕費等にも負担は少ないのではないかと思いました。機械式の駐車場は、
体験済みですが、結構出し入れが面倒だったりしたので・・・(夜間は音にも気を使うので)
4.施設
体育館とキッズルームのみの施設。必要以上の共用施設が付いてなかったこと。
最近のマンションは、結構、シアタールームや温泉やカフェなど必要以上に共用施設が
付いていて、その分管理費も高くなったりするので・・・
その他は、個人的な好みの問題ですが・・・
ガスだったこと。自分自身料理をする時に、どうしてもIHには抵抗があります。やっぱり
料理に、火は大切だと思っているので(笑)あまり光熱費のことは、考えてませんでした。
それにIHだと、今ある鍋類を全部買い換えないといけなかったので・・・
外観が変わっていたこと。主人も私も、どこにでもあるような外観のマンションは、あまり
面白くないし、好みではなかったので、ここには魅力を感じました。
実際、出来あがってきたのを見て、ちょっと派手な気もしましたが(笑)
確かに、近所に買い物できる場所が少ない等のデメリットもありましたが、それをカバー
できるだけのメリットがあったと、私自身は思っています。
残戸数ですが、11戸+黄色の花2つでした。そのほか今後3〜4戸ほどローンキャンセルがでそうとの話でした。
入居開始までの完売は難しいですかね。
来月の内覧会はいつ?忘れたけど、誰が教えたら、ありがたいです。
検討中の方が内覧会の予定を聞いてどうするのかわかりませんが、購入者の方でしたら「ご入居までのご案内」に書いてありますのでそちらをご確認ください。
不特定多数が見る掲示板で内覧会に限らず予定日時を公開すると、業者が嗅ぎつけて迷惑することがあるので困りますね。
良い物件だなぁ〜と感じてはいるのですが、この周辺でこの物件しか見ていないので少し不安です。ここで購入した方は他に周辺でどこを見学されましたか?
また、見学された物件のダメだった点も教えて頂けると心強いです。
面倒じゃなければ是非教えて下さい。
何箇所かMR回らせて頂きましたが、すべての物件の良い点のみを見比べてここに決めました。
詳しくは244さんの言った通りな感じです。
それぞれのマンションについてはそれぞれのマンションの掲示板に書き込んだほうが良いと思うし、荒れる原因になるので、ここで他のマンションのことをとやかく言うつもりはありません。
248さんのお気に入りになる物件が見つかることを祈っています。
我が家は千葉市内で検討していてこちらに決めました。
実家も近く子どもの頃から知っている地区だし環境もよくすぐに決めました。
周辺の物件はあまりみていません。
数年前に稲毛の杜は検討しましたが。。。
かなり早い時期に契約したので草野方面はまだ売り出していなかったかもしれません。
友人はホーリーウッドもみて草野の方の物件に決めました。
車通勤なので駅からの距離は気にせず価格重視だったようです。
ホーリーウッドは値下げとかしているのでしょうか。知っている方いたら教えてください
>No.251さんへ
数日前、残っている物件の価格について問い合わせたところ、値下げは一切行っていないとの回答でした。このまま最後まで売り切ることが出来るでしょうと言っていましたが、真偽のほどはわかりません。
>No.250さんへ
私も、稲毛駅周辺や草野方面の物件と比較して悩みました。草野周辺のマンションは広い間取りの部屋が多く、値引きが盛んで割安感があります。しかし、供給過剰のような気がして、将来的に価格がどの程度に落ち着くか分からないという不安感がありました。駅の近くは、逆に価格が高く、私の資金では狭い部屋になりそうでした。両者の間を取って、ホーリーウッドを選んだという感じです。将来、価格の急落の危険性が少なく、静かな環境で、適度に便利という感じだという印象です。
以前、ここの営業さんが他社の竣工物件の話しをした時に竣工したら「どこも200万〜300万値引きしますよ」と言っていたので多分ここも竣工したら値引きしてくれる可能性あると思います。
残っていればですが・・・
道路の側に隣接しているので、ゆったりという感覚はないですよね〜。
吹き付けの概観も、今は変わってて良くも見えたりしますが
長い目で見たりすると安っぽく見えてしまうのも事実ですね。
実際に他の吹きつけの概観を持つマンションを見てみると、古臭いと正直感じます。南欧風で今は変わっていても
慣れたら安っぽさが前面に出てきそう・・・。タイルだったら良かったのに・・・。
目の前の道路は結構渋滞しているし・・・。
ここの売りはなんでしょう?収納スペースも少なめだし、間取りが良いとも感じられない。
駅からは遠いので、基本は車を持っている人中心ですよね。モノレーの駅に近いのはいいけど
モノレールは、基本バスと同じ扱いだし。
魅力は価格が安いところだね〜。でも安いだけでは・・・?
254さん、他社の営業もしくは他の競合マンションの住人なのがバレバレですよ
もう少しうまく購入検討者を装いましょうね
255さん。確かに他の物件と比較していますよ。けれども契約はまだです。
だからここに書き込みをしているのです。営業なんかではないですけど。
ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう?
契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
良いところ、悪いところを比較しているのです。
ここの魅力はなんでしょうか?
>256
このスレをほんのちょっとさかのぼれば分かりますよ。
読まれた上での質問であるならば、254であなたが感じたとおりでよろしいのでは。
過去レス以上の飛びぬけたメリットもないでしょうから。
>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう?
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
購入者は書き込んじゃいけなかったの?参考になると思うんだけど。
ちなみに自分は購入者ではなく検討中。
過去レスにある購入者の意見、感想はとても参考になってるよ。
こことインプレストで比較をしています。
部屋の作りは、ホーリーが上。外観の作りはインプレストが上かなと思います。
自走式の駐車場は良いですよね。
まだ幾つか空いているのでしょうか?
今度モデルルームに行ってみます。
この辺りはマンションが多いので色々と迷いますね。
販売時期が近かったこともあって、多くの人がインプレストと比較したと思います。ベランダが全戸ガラス張り、オール電化などは、インプレストのメリットだと思います。一方、どの駅にも中途半端な距離がある、シャトルバス運用(経費は結局、住民持ち)、立体駐車場、高速道路へ隣接(排ガス)、などがデメリットだと私は考えました。結局は、駅前の喧噪を避け、大きな緑地への隣接と敷地内公園などに価値を見いだした人が、ホーリーウッドを選択したのではないかと思います。
残戸数から考えると、近隣のマンションが竣工後も多く残っている事を考えると、ホーリーウッドは入居までに完売、あるいは僅かな残りになりそうなので、まあ、評価されたと言って良いような気がします。
256さん、どうやら図星みたいですね
購入用のスレでスーパーが無い・公園できても価値変わらない・来客駐車場が足りないなど
やたらケチつけてたのもあなたですね
今度はやたらネガティブな意見ばかり並べてここを荒そうとしてるとはね〜
>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう?
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
意見を求めると言いながら、契約済みの人間は他いけって矛盾してるの気付きませんか?
しかも焦って258で名前変えてもバレバレですよ(どうやらインプレストとは無関係みたいですね)
荒しは他へどうぞ!!
やりとりが醜い上にしつこいです・・・
ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。
検討者の為にこの掲示板を荒らさないであげて下さいね。
>ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。
普通に考えてホーリーの営業さんがここを荒らしてもなんのメリットもないでしょ。
荒らすつもりなくても、悲観的な意見に対してしつこく攻撃するから結果的に荒れちゃうんじゃない?
悲観的な意見→しつこく攻撃→荒れる
こういう流れになることくらい誰だって分かりきってるのに営業がわざわざしつこく攻撃なんてしないよ。
「どっかの営業が書き込んでる」と勘違いして書き込むその書き込みこそが荒らしだと気が付かないのかな。
ところで外観なんですが、ちょっと前に初めて実物を見たときは想像していたのと違うなと感じました。最近あらためて見てきたのですが、周りの木々が新緑を増してきたせいかなんだかいい感じの雰囲気に映りました。
緑が豊かというのがこの物件の最大の特徴なのかもしれませんね。
ここの最大の特徴は売れている事です
みんなが欲しがる=魅力がある
自分が購入したマンションが売れていると評価されてる気がしてかなりうれしいです
ちなみに・・・
254・256・258・261・263・264
すべて同一人物ですね
17日は我慢できずに何度も書き込みしてますね
そもそもホーリーという略し方は営業的です
ホーリーウッドはあとどれくらい残っているのでしょうか。
検討中のまま経過しています。
まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね
もう荒れるのでネガティブな発言はやめましょう
私も少しやりすぎたので控えるようにします
>>268
ずいぶん勝手な方ですね。
>まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
>書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね
格好がつかなくて発言してるのはあなたですよ。
しかも荒らしておいて「もうやめましょう」はないでしょ。
いいマンションですよね。
私も買替え検討中ですが、なかなかあと一歩踏み出せません。
今が買いなんでしょうけどね。
西側道路際の植栽や街灯(棒状の照明)も整備が完了し、いよいよという感じですね。
毎週末、現地前を通るのですが、気持ちも昂ぶってきました!
今日現地へ行ったのですが、マンション名の入ったエンブレム(表札?)が出来上がっていました!!
ですが、なんと真ん中の太い柱の前に、銀色の小さい板に黒のペイントで、羽の絵とホーリーウッド稲毛と書かれたものが刺さってましたよ。
何だかまるで賃貸マンション?のようなチープなエンブレムでした‥。
あれに下から照明を当てるのでしょうが、ちょっと微妙。
そうですか。やっぱり価格帯からいっても、そんなものでしょうね。
パンフレットなどは良く見せるために、現物とは色合いなども全然違って見えますからね。
実際の外観などもそんな感じでしょうか。
マンションのエンブレム、気になったので早速見て来ました!
別におかしくはなかったです。というか全然気になりませんでしたよ。
ステンレスのプレートを少し彫って黒でペイントした感じでした。
高級マンションではないので、あんな物だと思います。
感じ方は人それぞれなので何とも言えませんが...。
気になる方は実物を見て来た方が良いと思います。ただ、今はエントランス前の歩道拡張工事をしていて現場の人に邪魔者扱いされますが。
そんなもんですが、早く住みたいです♪
4月20日(日)にモデルルームに行ってきました。
契約状況は、販売中10件、黄色5件でした。
高層階を中心に残っていました。
完売まで一進一退な感じですね。
私は内覧会最終日なので、初日の方の報告を参考にして楽しみにたいと思います
共有部分などの感想を是非お願いします
体育館やキッズルームは見れるかな?エントランスは完成してるか?
すごく楽しみです
ちなみに、276はいつもの方の様なので削除依頼出しました
やっぱり他の方が見ても安っぽい印象なんですね。
共用設備などは良いなあと思ってたのですが・・・。
エレベーターとか中にあって便利だと思いますね。
でもやっぱり格好が大事ですね。他の地域で吹付けの外観を見ますけど、古く見えるのが早いと言うか
こだわるのなら、もう少し手を抜いて欲しくなかったなと感じます。
>>280さん
私も実はそう思っていました。
時々近くを通るのですが、ちょっと高級な老人ホームでも
作っているのかと思っていました・・・(^^;
好みでしょうが、なんか色合いがビミョーに古臭い感じが
するなーというのが、正直な感想です。
まあ、住むには何の差し障りもないし、
自宅を紹介するにも、特徴があるので便利かもね
吹付けタイルの外壁が安っぽいという印象につながっているようですね。逆に、今のデザインで全面レンガ調のタイル貼りだった方がアンバランスな感じがします。周辺の新築マンションが軒並み厳しい状況にある中、今のところは値下げをしていない、数少ない「勝ち組」であることは事実。結局は、周辺環境・デザイン・利便性・価格など総合的に判断しての「価値観」となると思います。
ちなみに、エンブレム。探さないと分からない小さなもので、全体の価値に与える影響は皆無だと思いました(出来れば、その前にある千葉市の標識を無くしてほしい)。高層階の空き部屋は、初期の抽選で当たった数名が銀行審査の問題でキャンセルしたとの話です。一番人気だった部屋なのですけどね。
明日から内覧会。ロビーの仕上がりは、なかなかのものだと思いました。完成品を見てから購入を決定できる人は、ある意味、確実な買い物が出来ますね。
今日はマンションの周りをぐるっと歩いてきました。
なかなかしっかり出来ていて、外見は満足です。
明日は内覧会。家族総出でじっくり見てきます!
内覧会で気になった点があるのですが、幅木とフローリングの間の隙間が波打っていたのですが、我が家だけでしょうか?ゼネコンの方は若干の施工誤差はありますとの事だったのですが、かなり見た目で気になります。
内覧会に行って、裏側からもマンションを見ることができたので感想を書きたいと思います。
外観の表情が表からと裏からでは異なるホーリーウッドは、とても綺麗だと思いました。
表は黄色と白がメインでアクセントに赤といった感じですが、裏はベージュがかった赤がメインで、表程の派手さが無くいい感じです。
また園生貝塚の緑が本当にすぐに見え、改めて自然に囲まれていると実感しました。
285さんは指摘はしましたか?幅木とフローリングの間の隙間は波打ってはいなかったと思います。
私たちは大きな問題はなく、クロスの汚れや小さな傷ぐらいでした。
先日内覧会に行ってきました。基本的には購入して良かったなぁ〜という感じです。
ただ一つ気になることがあり、皆様のご意見や考え方をお聞きしたく、ここに書き込み致します。
過去に図面変更が行われ、今回も図面変更があり内覧する前に説明を受けました。
下がり天井の表記等が変更されたのですが、新築マンションを購入する場合は、こういった図面変更というのは、よくあることなのでしょうか?
基本的な構造や各施設の配置等を前提条件に設定し図面をおこしていると思うのですが『配管の都合上、下り天井が必要となりこういう形状になりました』と説明されると「事前に判っていたのでは?」と思ってしまいます。また素人目では「設計ミスなのでは?」と感じる部分もあります。
マンションを購入するのは今回が初めてなのですが、このような事象を皆様はどのように理解し、受け入れていらっしゃいますでしょうか?
287さん、こんにちは。内覧会ご苦労様でした。
さて投稿記事にある図面変更ですが、よくあるのですか?と聞かれれば
基本的にはありません、と言う回答になるかと思います。もちろん
契約前に買主の意向を確認しての図面変更はあると思いますが、内覧会の直前に
売主都合の図面変更は、かなり配慮に欠いた行為に思います。
買主としての立場を強調されて、何らかの見返りを求めてみられては如何でしょうか。
289さん
おっしゃってることはよく分かります。しかしながら・・・ご自身のお部屋のことですか?
どうも他人事のような当事者(契約者)ではないような感じに読めるのですが。
内覧会へ行った方々へ
東棟・西棟ともに採光はどうですか?
うちは東棟(南棟)の中層階ですが、採光はばっちりでした。北側の部屋も西棟の影になって暗いかと思っていましたが、夕方は日が差して予想以上に明るくて安心しました。
中部屋なのに今の住まいよりもずっと明るかったです。早く引っ越したいです。
294さん。アドバイスありがとうございます。下がり天井は、当初の間取り図には無くて、内覧会直前に配布された図面変更には記載されています。全体的によい室内デザインで仕上がっているだけに、なんともお粗末です。
未契約の部屋は、最上階のW、Oタイプと、あとどのあたりなんでしょう?
最近MRに行く機会なくて・・・。
千葉に越してくる予定の知人が興味ありとのことなので、ご存知の方がいらっしゃれば是非教えてください。
先日モデルルームの方に聞いたら
あと7部屋です、と言っていましたよ。
もし興味があるなら早目に聞いてみては?
289です。不自然な下がり天井に関してですが、丸紅さんとの交渉の結果、梁のような形で自然になるように修正してもらえることになりました。若干の圧迫感はありますが、不自然さはなくなるという形で決着です。
検討をしているものです。
少し残っていると伺ったのですが、どのタイプとどれくらい残っているか分かる方はいらっしゃいますか?
> 301さん
OとWの最上階は残っているみたいですよ。
あと話はそれますが、マンションギャラリーの解体が
始まりましたね。
ありがとうございます!
先日マンションの営業の方から電話がありまして、値引きもしますとの事でした。
実際の部屋を見せていただける様なので、行ってこようと思います!
入居から一か月が経過したようですが、お住まいの方、住んでみてわかる率直なメリット、デメリットを教えてください。
稲毛のあたりの新築を多数見て回っていますが、ホーリーは一切値引きをしないのですか?
それだけ自信があるってことかな?
立地に対する価格と広さに揺さぶられています。
それと、まだ小さい子がいるのですが、子供の足音など響きますか?
前の賃貸、子供が多いマンションで、子供の声や足音で苦情を受け(わが子不在の時に怒鳴られたから、うちではなかったのですが…)、それ以来神経質になって理不尽にしかるのがトラウマで…
スレが最近少ないようですが、分れば教えてください。
それと、今月に販売店がトラブって変更になり、キャンセルがだいぶ出たと聞いたのですが、
どういうことかご存知なら教えてください。
キャンセルは出てないんじゃない?
残り7戸だよ
ちなみに騒音は全然無いですね(エアコン取り付けの音はあった)
上下、左右の音は全く聞こえませんよ。足音ひとつしないので驚きです。ベランダで話している声は聞こえてきますけどね。寝室は外廊下側ですが、静かです。沢山の人がすんでいるわりに静かなマンションです。
自走式駐車場も使い勝手が良いので満足しています。
>販売店がトラブって変更になり・・・・
販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。
特に販売等、何の影響も出ていません。
むしろ、良くなったような気も。
訂正
キャンセル有るみたいです
電話で聞いたらここ数日で何戸か売れたそうなので、
残り戸数は変わらないみたいです
>販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。
そしていつのまにか新たな販売復代理さんがついてたんですね。
自社で売り切ろうとしないのはなぜなんでしょうかね。残りも少ないのに。
いいマンションですよ。
高級ではないけどチープなわけでもなくて、さりげなくメジャーどころの設備、部品を使っていたり。外観は少々ハデだけど、しっかりと作ってあるな〜という印象です。
うちも上下、左右のお宅からの音はほとんど聞こえませんね。子供も多いのに、静かです。
隣人の方も感じの良い人ばかりで良かったです。
頑張って完売してもらいたいです。
販売会社変わったみたいですね。
前の会社よりもよくなったような気がします。
インプレストさんとどちらにしようか悩んでいます。
ここの良いところを教えてください。
304様
入居開始して3か月、半年を目安に売り切りたいでしょうから、もうそろそろ値引き交渉の余地がでてくるのでは?
312様
ここの魅力は、丸紅&オリックスが売り主というところではないでしょうか?メジャーな二者売主は、倒産等あっても、少し安心?この二つがつぶれるようなら、他もつぶれるでしょうが・・・
部屋の間取りや、使い勝手は、インプレストのほうが、住む人のことを考えている印象はありますが食洗器やシャワーヘッド、温水洗浄便器など、標準装備はここの売り、でしょうか…
ただ、304様へのレスに矛盾は出ますが、売主、代理店や副代理、等々絡んでいる会社が多いと、その分コストは上がると本に書いていましたよ。だからなおさら値下げしないとか…ここは副代理が最近変わったようですし、厳しいのかな…
そう考えると、インプレストが多く値下げしているのは納得できる気がします。いい意味でも悪い意味でも…
最近、家族で見学に行きました。
営業の方が、とても丁寧に案内してくれました。
インプレストさんの事を聞くと、悪口ではなく、比較となる点を教えて頂き、勉強になりました。
312様
私は、ココのいいところは、緑が多いところだと思います。
私には2歳の息子がいます。
子育ての上で大事なのは静かな環境だと思います。
インプレストさんは、高速道路の上に建設されているので、音、空気が違うと思います。
確かに造りはしっかりしていると思います。中住戸ですが周囲からの生活音がまったく聞こえてきません。
プライベートガーデン、ミニ体育館、キッズルームがエレベーターを降りてすぐに行けるので安心して子供を遊ばせる事が出来ます。
管理人さん、清掃の人も良い方ばかりです。
話はそれますが、昨日の花火がバルコニーからよく見えました。
引渡し後2ヶ月、快適です。以下気に入った点、要改善点等、です。
●気に入ったところ
住環境全般
・間取り、防音、採光、標準装備、自走式P等マンションの独自性能
・交通の便(モノレール、マンション前のバス停)等立地
・周囲の環境(今の季節、夕暮れ時のヒグラシの鳴き声は趣深い)
●要改善点
住民の皆様の意思疎通
・管理組合が立ち上がる前なので仕方ないのかもしれませんが、ベランダの柵に直接布団等のモノをかける住民が意外と多い。
・ダストスペースの利用方法(粗大ごみの扱い等)
と、マンションのハード面では、実際ほとんど不満はないです。
●おまけ
・中層階ですが、千葉港の花火、よく見えました。
・ベランダで見ていましたが、意外と虫も来なく、快適でよかったです。
・モノレールの花火日特別の4両編成も見れました!
隣の音、全く聞こえません。
静かに暮らせています。
虫も、意外に気にならなくて、快適です。
上下左右に人が住んでるのに、全く物音が聞こえない。不気味なぐらい静かだ。
入居してみて思うことは、住宅性能・環境・交通のどれをとっても「価格相応の価値はあったな」という印象で、安心しています。虫や排ガスなど、心配していた点はどれも問題なく快適です。夏場ですが、予想通り、森の近くの空気は少しだけ涼しい感じがします。
女房と娘がいます。日中も踏み込むのを躊躇する森ですが、防犯面は大丈夫でしょうか?
流石に夜一人で歩くのは怖いですが、結構車や人も通っているので大丈夫ですよ。
私はほぼ毎日、朝夕通っていますが何も感じませんし変な人に遭遇した事もありません。入り口の「ちかん注意」の看板のせいで物騒だと思われているのだと思います。
森が近いおかげか引っ越してから数回しかエアコンを使っていません。窓を開けると風が通り抜けて気持ちがいいです。
電車駅に近いマンションは利便性は高いだろうが、いかにもマンションという感じ。
しかも電車の騒音は意外と大きくストレスが溜まる。
この物件はモノレールではあるが駅近で便利。しかもモノレールは騒音がほとんど無い。
なのに自然満載!すでに書き込まれた方もいるように木々に囲まれているからか、風が涼しい。
これは住んでみて強く感じた。
南棟住民ですが、リビング側(国道側)は網戸にしておくと時折うるさい車が走っているときは多少の耳障り感はあるものの、イライラするまではいかない。
玄関側は本当に静かで、また意外とこちら側の眺望もよく、丘の上に座することを実感する。
海沿い、川沿いの物件がリゾート感覚の物件として一部で人気はあるが、本物件のような森と共生する物件の魅力は、住んでみて実感した。
森に後から割って入って建設した人工物に住んでいる身で森や自然には大変横柄で失礼だが、環境十分、住環境良好。
今後は住民の責任として、周辺の自然環境に迷惑かけないようにルールやマナーを守っていきたい。
外観がもっと周囲に調和すればいいのにね。
明らかに浮いている・・・・
購入前は、外観、タイル貼りでないこと、にかなり抵抗があった。
しかし知人から『マンションは外観で住むものではない。要は住み心地だ』とのアドバイスを受け、家族で納得して本物件を購入した。
結果は・・・住み始めると外観は殆ど気にならない。
まさに日々の生活において大事なのは使い勝手。実際外観を外に廻ってじっくり見ることは余りない。
また普段目に付くのは玄関側(建物内側)の方で、こちらは表側とは違い落ち着きも感じられる配色。
夜などは各住戸の玄関部の共用灯の灯りが防風スクリーンを白く照らし、美しい。
残り物件は3〜4戸と聞く。どうしても外観が気に入らない、というのであればそれはそれで、個人の価値観、判断基準だから否定はしないしお勧めもしない。
ただ住み心地に重きを置く方であれば、希望の間取りがあれば価格面からしてもお勧めの物件です。
千葉マリンスタジアムの花火が、よく見える。
これは、西側だけかな???
>よく見える
本当ですか?
南西棟に住んでいますが、私の家からも、綺麗に見えました。
つい最近、マンション内の養生が取れて、すごいきれいになりました。
もうすぐ完売ってことなのかな。
早く売ってほしいな。
今日ポストに丸紅のマンション「お客様満足度調査」係というところからのアンケートが入っていました。
入居者プレゼントって何ですか?カタログって何ですか?うちはそのような物をもらっていませんのでアンケートに答えようがありません。他の方がもらっているのなら損した気分です。
332さん
ウチももらってませんよ。
なんなんでしょうね。
332さん
1万円分の図書券のことじゃないですか?
ここってマンションの前にラブホの看板なかったけ?
無い
332です
住民版に書き込むつもりが間違えてこちらに書き込んでしまいました。
図書券はアンケートの謝礼1千円の事ですよね?
それとは別にアンケートにはプレゼントを申し込んだかどうかという事や、カタログについての品揃えや配布のタイミングなどが質問にありました。
入居者プレゼントはどうやらカタログギフトだと思われます。
やっぱりラブホの看板あるじゃん。
向かいの料理屋の脇に。
こういうのはやっぱり印象悪いよね。
これをネタにもう少し価格を落としてくれないかな?
交渉して撤去できないのかなぁ。
338
今日前を通ったので探してみたけど・・・
あれのこと?全然気がつかなかった。
マンション側に向いてるわけでもないし、デザインもあまり派手じゃないし。それほど大きくないし。
まったく気にならないけどなぁ。
最終分譲!のチラシが入っていたせいか、見に来られる方が増えてきましたね。いよいよ完売に近づいているのかなと思いました。 ここは本当に、モノレールにも近いし、バス停もすぐなので重宝しています。モノレールなので、普通の電車音はしないし、騒音などもさほど気にならないですね。窓から仲秋の名月、虫の声…。自然と共存してとても快適です。 住んでみて本当に実感しますね。
最上階の2部屋売れてしまったようですね。
値引き金額で買えてうらやましいです...。
あと4戸みたいです。
いつまでも残っているより完売してくれたほうがいいので良いと思います。
公式ホームページによると残りあと2部屋になりました。
価格改定も行われたようです。
いやあ〜 聞いた話だけど、まだ8〜10戸位残ってそうだよ。 誰か真実がわかる方、教えてください。
ホント不動産販売って不透明なところ多すぎ。売れたと思ったらキャンセル物件登場とかだし。
本当に2つみたいですよ。
他は知らないけど、ここは嘘ついてないみたい。
そうなんだ。駐車場10台空いてるみたいだから、早々に2台目確保が可能ですね。
先着順かなあ?
空きの駐車場は、順当に考えれば来客用として確保すべき。二台目の方はマンション外でお願いします。
来客駐車場の確保が優先課題でしょう。ないなんて信じられません。
車2台所有なんて不便なマンションだと露呈している様なもの。
売れ残りは本当に?ですね。私が8月に聞いたときも2戸と言われましたよ。
しかも4LDKの部屋だと…
今日も近所まで見に行きましたが、すっごい渋滞で、にっちもさっちもいきませんでした。
前の道路があれほどの渋滞では、環境も悪そうな印象…
確かに前の道路は渋滞していますが、朝夕だけですし排ガスが気になった事はありません。
マンションの出入り口が信号の傍なので信号待ち1回程で抜けられますし、残っているのも高層階のようなので大丈夫だと思います。(家は南棟の中層階です)
バス停も近く2路線利用できるので大変便利です。
353
遅くまでお疲れさま(笑)
残り戸数はほんとにあと何戸なのでしょう?
上の階は空き部屋がいくつか見えますが。
早く完売になるといいですね。
駐車場は来客用にするのもひとつの手ですね。
空地の駐車問題も多少解決できるでしょうし。
自治会でこういう議題もですのでしょうかね。
ここは稲毛地域では完全に勝ち組のマンションですね
他のマンションは値段を下げても売れず大量の在庫を抱え苦戦してます
売れてるって事は購入者にとって一番の安心ですねー
残り2戸になっても、冷やかしレスが書き込まれるのって、何だか羨ましがられているようで嬉しい。自己満足でスミマセン。高級路線ではないものの、コストパフォーマンスが良いのでつい…。残2物件は間取りが気にいればお得だね。
で、ホントは残り何戸なの?
カーテンが付いてない部屋が何戸も見えるけど。
そんなに気になるなら棟内モデルルームを見学に行けばわかると思いますよ。
住民だと見に行きづらいので...。
>ここは稲毛地域では完全に勝ち組のマンションですね
老人ホーム様の外観、バス便ですよ!
下ばかり見てないで上を見ましょう(笑)
老人ホームかぁ!なかなかウマイです!ってことは将来トシをとっても違和感なく住めるな。それまでは辛抱?でも反対側は極めてフツーだよ。比較中でこのサイトに書き込んでいるとは興味があるはずなのに。あと数戸だし、他のマンション買いなよ。
>>360
自分の書き込んだ事見直してみて!!
>下ばかり見てないで上を見ましょう(笑)
これはあなたに送る言葉です
しかも、
>老人ホーム様の外観、バス便ですよ!
この外観が老人ホームに見えるあなたのセンスは古いし
モノレールが近いにも関わらずバス便???
まあ、売れてるマンションに嫉妬するのはわかるけどね(笑)
イン○レスト稲○の住民さんも「ここは駅近マンションです」って言ってたよ。(笑)
勝ちでも負けでも上でも下でも
どーでもいーじゃねえか。
ばかばかしい。
自分が気に入った物件を買えばいいだけのことだろ。
よその事は気にしねーで
自分とこのいいことだけ考えればいいんだよ。
365さんのいう通りです。要は本人が必要か満足か。私は千葉駅起点で職場に向かうことと、クルマ好きなので駐車場を確保したかったことと、家賃並ローンで納めたかったことで選びました。今の自分にとって、名指しで申し訳ないですがブリリア稲毛とかプラウドタワーとか、レジデンスとか、比較対象になりません。お金持ちの人は利便性や換替性、あと見栄?自己満足?を考えて選べば良い。
換価性、の間違いです。
稲毛バス便では勝ち組なんじゃないの。
低レベルな争いだけど。
勝ち組の住人さんは羨ましい(笑)
目くそ鼻くそ(笑)
空住戸って私のことかなぁ・・・
来年の夏に、入居するんだけど、、
先日、管理人さんに聞いたら、私たち家族みたいな家族も何件かあるみたい。
みんな主旨がズレてませんか?
売れてる(完売間近)には理由がありますからね〜
まあ、僻む人がいるのはわかります
おじいちゃんの入居先探してるんですが、ここはまだ空いてますか?
全部埋まってしまいましたか?
老人ホームなんて一言も言ってませんが・・・
おじいちゃんの家探し手伝ってるだけです。
老人ホームに見えてるのは375さんじゃないですか。
375
おじいちゃんって言葉で過剰反応するなよ(笑)
376さん
ここは老人に関する言葉はNGらしいから気をつけな。
昨日、最上階の人が引っ越ししてきたよ。
今頃入居する人がいるとは、ちょっとびっくり。
でも370さんみたいに、入居が先の人もいるのかもしれない。
376さんは、本気で探しているならモデルルームで聞いてみれば?
モデルルームが残っているってことは完売でてないんでしょ。
結構年配の方も住んでますよ。
早く完売するといいな。
先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば最終期分として175戸中3戸が売れ残り。
ここは売れ行き好調みたいですね。
総武線からは遠いけど千葉都市モノレールからは近いですし。
南欧風の外観、誌面で見る限り健康的で好印象ですよね。
南欧風・・というか、吹咐で色変えてるだけだと思うんですが?(住んでる方ゴメンナサイ)
新価格来たね!
またまた値下げ?
どこまで下げるのかな。
で、また販売代理代わったの?
ラスト2戸は、金額だけ考えればとてもお得。でも、正直なところ、今の自分の住んでいるタイプが欲しかったので納得してます。
ついに残り1戸ですね
「残り2戸なんて嘘ニダ、いっぱい余っているはずニダ」ってファビョってた人はどこへ?(笑)
マンション総会での話だと今月中に売れるメドがたっていると言ってましたがそれはあやしいかな
まあ、はやく完売すれば気持ちがいいですね
ついに残り一戸なんですか?安心です。
外観や設備、場所、私は気にいっています。駅から遠いのは車を使っていますし、関係ありませんね。このスレには・・・心の寂しい一部の方のいちゃもんが多いようですが、住んでもいない人が、いちゃもんつけないで下さいね。
文句言うなら住んでから言って下さい♪
まぁ、ここに書くと、低レベルの方が(いつもの得意技の揚げ足取りで♪)何かしら反論してくるのでしょうが、残念ながら、こちらへ返信されても無駄です。あなたの低レベルな発言は誰も気にしません。
どうぞ批判をいくらでもどうぞ。誰も気にしませんから♪
そして私も、もうこのページは見ません。最初で最後でしたね。低レベルな発言は全く気になりませんが、若干耳障りですから。 このスレに批判をしても構いません。可愛そうな人だと皆が思うでしょう。まぁ、語るだけ面倒臭いですが、一度だけの反論をいたします。
批判するような心の寂しい人は・・・自分も大した良い住まいに住んでいません。もし価値的に上だと優越感を感じているなら・・・それはあなたの勘違いじゃないですか?
外観だけ無理して住んでも、住まいの中掃除もろくにできていない、温かみが全く無い、愛情すっからかんなんでしょうね。きっと。
住んでる人があなたみたいな低レベルじゃぁ物件もかわいそうですね。まぁ批判しかできない人ですからね。 誰にも相手にされないのは間違いないでしょうね。世間で発言できない人がここに書き込む or 妨害目的や損得勘定でしか物事を見れない低レベルな一部の人間です。
では さようなら。 ここにいくら書き込みしてもあならの 醜さが伝わるだけですから、どうぞご自由に! ああ醜い。
悔しかったらスルーをしてみて下さい。スルーをできないでしょうね。何かしら反論するのでしょうね。それが、あなたです。皆がスルーしたら、それも私の勝ちです。さあ、私を勝たせてください。それができないのがあなたです。
反論する**がいたら、予測されたとおり。あなたはカモなのです。さぁ、どうぞ醜いお書き込みをどうぞ♪ ここは醜いあなたでも書き込める発言が自由なネットの世界なのですよ♪
私も書き込みしない人間なのですが住民に対して配慮のできないあまりにも失礼な人が一部いらっしゃる様なので怒りを通り越してあきれますね。そんな無神経&書き込みオタク&妨害目的のお話しに対しては、心揺るがない人がいると言う事をあなたも知ってほしい。まぁこの意味を解るのも無理なんでしょうけど。では、書き込みオタクさん、永遠にさようなら。
読んで共感してくれた方、ありがとうございました。書き込み返信はまた何か言われるので別に結構ですよ。頑張りましょうね。ここは最高の物件です。誇りを持ちましょう。
と言いつつ見てしまうんでしょうね。
夜中に長文お疲れ様でした。
No.387 by 入居済み住民さん
いやだね〜。
こんな理屈を、ねちょねちょと言う住人のいるマンション。
気持ち悪い!読んだ後に吐き気がする。
こんな人ばかりではありませんので。
すごいなぁ、
No.387は一人勝ち気分だろうけど、他の住民さんはゲンナリだろう・・・
387
なんだか困った人だね。
検討中の人、ココ見てる可能性あるからね。
キティちゃんが居るのが知れわたると、
売れるもんも売れなくなるぞ。
387は他物件の工作員なのでは?まぁ、あと2戸だし、それほど多くの人が見ているとは思えないから、387はスルー、その他の不適切書き込みもスルー。
あと1戸です
残りあと1戸、年内に売れるといいですね。
残りは南西棟ですが、今の時期、朝は富士山が綺麗に見えますよ。
ほぼ真っ正面です。
どこですか?販売事務所の部屋はどうなるのでしょうか?
空き部屋の修繕費はデベが負担してくれてるんですか?
↑
当然
↑
重説見てない。
残り一戸。Aタイプ最上階ですね。販売事務所902号室はどうなるのでしょうか?
完売御礼。
ソースは?
あいにく切らしてます。
年内の完売、本当に良かったです。実際には、まだ引越しされていない方も
何軒かあるようですが、この供給過多の時代、よく完売できたなと…
それだけでも、入居者としては嬉しい限りです。
マンションの価値は人それぞれなので、マンション購入を予定されてる方も
自分にあったマンション探しが出来るといいですね。
すごいね。
リーズナブルな価格設定が勝因?
価格と仕様等、諸々のバランスが良かったのだね。本格的な不況に入る前に七割方の契約が終わっていたことも勝因。何せ2年越しだもの。
今日は夕方の富士山がキレイでした!
富士山なんて天気良ければどこでも見えるから。
↑
あんたもだね(笑)
409・410・412。やっかみ?まさかね。プ○ウドとか他の掲示板行けばいいのに。それとも未だにライバル視してくる近隣物件の人かな?住民版教えてくれてありがとう。完売したので確かにそちらに行きます。お気遣いスミマセン。
完売さえすれば勝ち組マンションと思ってるの?
幸せな人たちだね.
こんなとこ買ってこれから苦労が待ってるのに(笑)
勝ち組ではないが、完売したのは事実。また転売の予定なければ何の苦労がある?ローン?物件限定の全期間1.6%優遇で助かった〜。比較中なのであれば物件や購入者にケチつけなければいいのに。イ○プ?
418です.
駅徒歩10分以内,デベはどこでもOK(どこも信用出来ない).
バス便は却下.
418 何が言いたいの?
あなたは***でしょ
完売したことだし、住民は住民版に行くか、マンション内メールに参加すればよいので、このスレは閉鎖で良いのでは?スレ主さんお願いします。
中古出てるけど結構高いねー。
7階72平米で2780万だって。新価格じゃんね。
つい最近までAタイプの最上階(9階)角部屋が2280万で投売りされてたのにね‥。
まずはソースを貼る事から覚えましょう