プラウド新浦安(その13）

だって、5500万円＋仲介手数料でしょ？ローン保証料優遇、優遇金利もなければ、支払総額としてはどうなのかな。お得なの？

3月までの間ならＭＲの方が安いでしょ、必死になってる今ならいい時期かな。
1年過ぎて野村さんが開き直ると...。逆にもっと下がるのかな？

もう完成から一年経ちましたが、まだ新築の各種税金の恩恵は受けられますか？

ここ半年くらいＭＲ行ってないけど、さすがにそれくらいＭＲで聞けよって言いたくなるな

値引きってあるのか分かりませんが、
野村不動産的にはＭＡＸどれくらい引いてる可能性あるの？
先走って買ったので損しました。

↑
さすがにナリスマシーくさいな

確かに

2割ちょいかな。
まあ今となればどこも引いてるしね。ただ2割引いても5000ちょいするしね。

昨日も0123の引越しやさんがいましたね、来月はもうちょっと増えるのかな？

もうアリさん割り引き無いのかな。

でも、自分の気に入る間取り、カラータイプ、階数、向き、値段の合致って難しいよね。

完売しそう？

先程、夕食の買い物にOKに行ってきました。その帰りに、MRを通りましたが、見学者の車が10台位駐車していました・・・早期完売を願うばかりかりです。

アリサンや０１２３サンの関連コメントがありましたが、市内からの引越費用はいくら位なのでしょうか？実績のある方、ご教授下さいませんか？（3月中旬〜下旬を予定）

MRの車は、営業の人の車じゃないかなぁ。

>MRの車は、営業の人の車じゃないかなぁ。

いやいや、ベ○ツはじめ、高級車が３〜４台駐車していたかと思います。あとは、国産のようでした。

>>832
野○さん！物量が不明では、引越し費用は決まらない。

いや、まだ、値引きは一切してないですよ。先日、妻とMGに行き、５時間交渉するも、プラウド新浦安については、一切、値引きしませんし、していませんと言われ、ガビーンという感じです。しかし、それだけ、プライドを持っていると判断したので、定価でバンと男気を見せて買いました。やはり、バンと買うと男だという感じがして気持ちいいです。チビチビと値切る男を見るとうんざりです。やはり、男はそうありたいと思います。男万歳！。プラウド新浦安万歳！。

一般論として高値で仕入れたマンションは高値で売らざるを得ないわけです。
ここ１・２年でマンション相場は大きく下がっているのにね。

自分で住む分にはマンション価格が上がろうが下がろうがあまり関係ありません。

しかし、新浦安には、キャピタルゲインをあてこんだ
素人のマンション転がし屋がたくさんうろうろしています。
彼らは価格暴落で多額の損失そして借金を抱えて必死です。

掲示板にも時々オカシナ擁護の書込をしているようですが、
哀れみつつ華麗にスルーしてあげましょう。

836の村野さん
恥ずかしいから、止めなさい！

＞５時間も交渉してガビーンという感じなのに
＞バンと男気を見せて買うと男だという感じがして気持ちいいです。

面白い方ですね。もう少しまともな販促しましょう。
友人は最高級メルセデス1台分だそうです。

んだんだ。プラウドとは競合しない他社の社員も、余談として一本は引いていると言っていたぞ。
また、金町は苦戦している。とも・・・。

金町ってどこですか？

プラウドシティ金町

メルセデス最高級っていくら？

最高額は、SLRだと7000万円ですね。AMGで2900万円、通常モデルで2000万円ぐらいでしょう。

がんばって勝手に値引き交渉すればいいじゃん。
でも、ここでは絶対真実が語られることはないよ。

しかしさ、そんなに値引きを粘らなくても、となりに安いマンションが建つんだから、がんばる必要ないよ。

まあ、グレードはかなり落ちるだろうけどね。

既に中古扱いでいくつか出ていますが　ここは、もといくら　くらいですか？
交渉で安くなるとは思いますが・・・

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

「本当」に購入検討中なら直接仲介業者に
問い合わせるでしょ普通。こんなこと。

こんな釣りバリにはかからないな。

上階の騒音が原因で売り払う人も多いので、中古を検討される方は注意が必要です。

それも、仲介に調べさせればOK
なんの為の仲介か、分からないのか？

仲介は取引が成立して報酬を手にします。
だから上階がうるさくても、取引を成立させたいんです。
仲介に調べさせても意味無いことが分かりませんか？

でもここのマンションでは、新築未入居の中古は何件かあったけど、居住中の販売は
初めてじゃん。

それに

＞仲介に調べさせても意味無いことが分かりませんか？

だったら直接売り主に聞けよ

仲介業者でも分からないことをここで聞いて分かるわけ無いだろ
クレクレちゃんかな？

まあ、長く住むからいいですが、現時点で 約1000万くらい下がる訳ですね。
ところで、昨夜　ディズニーランドシーの音が　過去最大の音で非常に鮮明に聞こえました。
風向きなんでしょうね。　行きたい気分になりました。

まぁ、値引きしてるって言っても、日本全国どこでも値引きしてるからね。
ここだけだったら悔しすぎるだろうけど。

こんな不景気になっちゃったんだからしょうがない。


モアナに住んでるけど、今プラウド買った方が安いのなら、俺も悔しいよ。
同じ値段ならプラウドの方が良い。
家の中はモアナも広くて超快適だから満足してるけど、共有施設と公園に面してるのは
ちょっと羨ましい。

あとシャトルバスも。　
モアナはちょっとバス停まで遠いんだよな。　あまりバス使わないけどさ。

新築未入居物件て、何割安く買ってるの？
転売目的なのか・・・！？
それとも第一期に定価で買ってるの？

↑
貴方何言ってるの？

＞新築未入居物件て、何割安く買ってるの？
＞それとも第一期に定価で買ってるの？

どうやって安く買うんだよ
定価で買ってるに決まってるじゃん


＞転売目的なのか・・・！？

それも１つの理由。
今まで一斉入居と同時に売ってけっこう利益が出てたからね。

本当に1000万円値引き(約15%)なら、周辺中古と比べてても結構いい線行ってるし、数十戸は売れた可能性あり。それでも在庫はかなりあるだろう。5000万円以上の予算なら、まだ良い物件有るはずだから、検討してみる価値あると思うよ。

値引きなんて夢見ているみなさん。
久しぶりに実に来たら5000万でも厳しいとか、15％20％値引きなんてありもしない話を並べ立る、そんな人の投稿ばっかりで、読んでてうんざりですね。

こんな不況でも値引きはしていないですよ。（今は）
隣にできるマンションに対してでさえ、強硬に反発する住民が多数居て、野村に強硬に抗議している最中なのに（結構攻撃的）、今値引きしたらどうなるか、野村はそこまでカバじゃないですね。
値引きしたくても今の状況ではできないでしょう。

値引きしているって嘘で煽っている値引き希望者と荒らしの話を信じるか信じないか、冷静かつ賢明な購入検討者は、こんな掲示板の信頼性の低い情報を信じず、野村に確認することですね。
というか、ここにまともな検討者が居るとは思えないが。。。
値引きの話題は、もうやめたらどうですか。
それより本当に検討に値する仕様やスペック、環境の話を展開するべきですね。

入居者としては実際値引きされても時代の趨勢なら仕方ないけど、値引きしないと買えない層の人がコミュニティーに入るのは嫌ですね。
従って、MRの家具をつけたり、100万や200万の値引きなら収益削減の範囲で許すけど本当に15％20％値引きしているなら居住者組合作って、野村を訴えるという人が必ず出てきますよ。
訴えた者勝ちという側面もあるし。
野村はカバじゃない。

ヒント：夢見の街

いや、物件検討スレなのに
入居済み者が何人も張り付いてる事が凄い。

＞858　値引きはあるよ。でもうまく相手を選んで提示してるよ。（当たり前）

>>858
>隣にできるマンションに対してでさえ、強硬に反発する住民が多数居て、野村に強硬に抗議している最中なのに（結構攻撃的）、

何を目当てに反対運動か？目的は明らか

>>隣にできるマンションに対してでさえ、強硬に反発する住民が多数居て、野村に強硬に抗議している最中なのに（結構攻撃的）、

要求は人それぞれだから構わないが、自分たちは一切責任の所在を名乗らずに、住人には名前付きのアンケートを取っている。
そこ迄では、お互いに自由があるので理解する。

以下、自粛するが運営は本当に出鱈目だよな。

↑
運営にどれだけの人たちが携わっていて、どういう人たちがいるのかとか、全く知らないんですね

こんなに大規模マンションなのに、住人の友達全然いないのかな？
可哀想だねぇ