契約済みさん
[更新日時] 2009-01-25 22:04:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>698
>20万以上で借り手が付くマンションなんて新浦安以外にないよ
そうかなぁ。
新浦安の賃貸価値は錦糸町以下、亀戸と同程度。新浦安といういいイメージの分だけ高めに出てるのだろうけど、賃貸では利便性のほうが優先されるので結局こうなる。総武線のほうが、なんだかんだ言って便利。
[賃貸75㎡8分] 賃料(管理費込) 利回り
新浦安 170,000 5.7 %
錦糸町 181,000 4.6 %
亀戸 168,000 4.4 %
平井 155,000 4.5 %
新小岩 159,000 4.6 %
小岩 151,000 4.3 %
市川 148,000 4.5 %
本八幡 146,000 4.4 %
下総中山 179,000 6.0 %
https://www.****/price/
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702
匿名さん
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703
匿名さん
↑
それは一般賃貸でしょ
分譲マンションの賃貸相場は20万〜30万弱。
確かにこんな高い賃料で借り手がいるのは新町だけかも。
699がグゥの音も出ないのもうなずけるよ
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704
匿名さん
>>700さん
間違ってないよ
それ言われるとネガティブ派は話を変えてくるから。
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705
匿名さん
>分譲マンションの賃貸相場は20万〜30万弱。
そういう価格で市場に出すのは自由だけど、30万円弱の賃料出せば田町駅徒歩8分のグローブタワー南向き85平米借りられる。何で東京駅から乗って20分(しかも構内を10分近く歩かないと他のJR近郊線に乗り換え出来ない)、しかもさらにバス便なんていう、酔って帰った日なんて「マジかよ、、、」って言いたくなる家を借りるのか、少なくとも私には理解できない。(理解できない人が多数と思うけど、、、)
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706
匿名さん
85平米に満足な人は借りない。
不十分な人は新浦安を借りる。
それだけのことでしょ。
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707
匿名さん
>705
30万もだして、都内で85m2の狭さに住むなら、海もみえて公園もおおく、
子供の住環境もよく、部屋も広いここに住みたいと思う。
そういう人も少なからずいるんですよ。実際は。
多少の歩きは、健康にもよし。 結局は、バランスの判断じゃないか。
もちろん、あなたが間違っているとは思わないし、多数派であるのはそうでしょうね。
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708
>>
まぁ一般論として時代の流れを読み違えて高値でマンション買っちゃった人は、いろんなことで自分を納得させないといけないから大変だね。
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709
匿名さん
>そういう人も少なからずいるんですよ。実際は。
そういう人が少なすぎるから、いっぱい売れ残った訳だね、なるほど、納得。
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710
匿名さん
この物件は、まだ売れ残ってるのですか? 営業マンは地獄だね。
立地条件が厳し過ぎるからな。
家の周りのことを考えるといくら素敵な広いマンションでも、対象に成り得なかった。
あと、この場所で高い賃料取るのは到底無理でしょう。賃貸にしては不便極まり無い。
会社の仲間も、新浦安で賃貸の方が住むのはせいぜいヨーカ堂近辺までですよ。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
何を持って良いのか、判断基準によりますよね。
ここまで広くなくても良い(90㎡程度あれば良し)人であれば、
例えば私の判断基準では他にいい物件はいくらでもあります。
私なら陸の孤島でなく、もっと血の通った街の方が魅力を感じるし
(例えばパークハウス市川マイスターレジデンスなど)、
一軒家なら駅から遠くても仕方ないですが、マンションなら駅から歩ける範囲
、もしくは回りに商業施設などが充実している場所にしたいと思います。
マリナテラスならまだ検討対象と思いますが。
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713
購入検討中さん
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715
匿名さん
でも実際高い賃貸でここに住んでいる人がいるのも事実。
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716
匿名さん
確かに、モアナを考えたときは”陸の孤島”すぎて見送った。。。今思えば、
むちゃくちゃお買い得物件だったが、あの当時、あの環境で買う人というのは、
あの値段が、一つの決めの大きな要因だったんだろうと思う。
今、ようやく少しずつ、街の姿の全体像が見え始めてきたわけで、
当時とくらべると随分良くなって来たなと思いますよ。ME側の総合公園も含めて。
(このへんも意見分かれると思うけど)
まあ、そこそこ都心からも近くて、駅前の雑然感から隔離され、On/Offの
切り替えができる環境を素晴らしい!と思うか、血が通ってない!って
思うかってところで大きく意見分かれますね。 週末は、近場の
公園で子どもと遊ぶか、車で出かけるわけで、それほど周りが
超便利である必要はないしね。
あと、長い目でみて、浦安市VS市川市って所でも、
かなり浦安市に軍配があがるって思ってます。
まあ、気の合うもの同士があつまって住みやすい街になればいいですね(^^)。
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717
匿名さん
>716さん 軍配って?
どちらかの市も特定個人の所有物で無いし、逆に言えば市内だけで
生活も仕事も旅行も済ますつもりですか?
了見が狭すぎるのでは。
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718
匿名さん
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719
入居予定さん
ウチも市川より浦安!と思って決めました。
特定個人の所有物???
何が言いたいのかわからない。
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720
匿名さん
>>712
> ここまで広くなくても良い(90㎡程度あれば良し)人であれば、
> 例えば私の判断基準では他にいい物件はいくらでもあります。
その通り。
でも90㎡なんかでは狭いという人にとってはここしかないよね。
ここは高いから広くて都心に近い物件を他にないか探してるんだけど・・・
全く無い。
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