契約済みさん
[更新日時] 2009-01-25 22:04:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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553
匿名
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554
ご近所さん
色々な意見を言われているけれど、
ここは仕様も普通で、環境も決して悪くはない。
問題は、野村が時勢を読み間違って入札失敗、値付失敗下だけのこと。
MEだ高洲だと色々言う輩はいるけれど、MEのグランデ位の坪単価つけていれば、
去年で瞬間蒸発だったのにね。
でもこの経済状況下で値下げがあまりなく、500/700売っているのは、
健闘しているほうだと思いますよ。
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555
匿名さん
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556
ご近所さん
何故、「内心悔しくてしょうがない」のでしょうか。
残り200の管理費費等を野村が負担している限り、
静かで快適でしょう。
問題は野村が支えきれず投げる売りしたときですが、
そのような状況下では日本中パニックでしょう。
高洲にプラウドができ、
OKができ(非常に便利で、ヨウカドーの七掛け)、プラウド2が計画され、
とてもハッピーです。
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557
匿名さん
相変わらず購入者を悔しがらせたい人がいるようですね。
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558
匿名さん
同じプラウドブランドの姉妹物件マリナテラスは完売しました!
プラウドブランド最強です。
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559
匿名さん
>>554
って事はご近所さんから見て、新築時坪単価平均 パークシティグランデ新浦安 157万って出てたんですがこれくらいならいい感じってことですよね?
ならいいかな。
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560
匿名さん
>558
マリナテラス、まだ、5戸くらいキャンセル受付やってるよ。
でも、179戸という少ない戸数ながらも、あの値段で大健闘したね。
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561
匿名さん
マリナテラスのMRは年内に完全閉鎖だと、担当のおばちゃんが言ってました。
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562
匿名さん
>>556
野村は完成在庫を嫌うから、大幅に割り引いて売り逃げるがいつものパターン。
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563
匿名さん
先週金曜日までは2戸残っていましたが、値引きするまでもなく土日で全戸申し込みがあったみたいです。
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564
匿名さん
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565
マンション住民さん
株でも一番高いところで買って、その後下がれば悔しいもの。
「ずっと住むので一緒です」
なんて言ったとしても、仮にローンを組んでいれば、数百万から1500万は余計に組んでいるはずで、金利を合わせると、結構な出費。
キャッシュでポン と買った人以外でローン比率が半分以上ある人は、後悔して普通の精神状態と言えるだろう。
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566
後悔?
後悔している人が本当にいるのかな。
だって、購入した値段じゃなければ、住んでいるところは買えなかったわけだし、
1500万円多いっていうのは、どこから算段したわけ?
自分のマンションの値段と比較でもしているの?
もしかして、自分のマンションは5000万円、プラウドは6500万円、だから1500万円高いとか言ってます?
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567
周辺住民さん
この景況でこんな辺鄙な場所にこんな割高なマンション買ってしまったと後悔する人は
いるのでは?
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568
匿名さん
だから、好きで買ってる・買えてるんだから、いちいちうるさいんだよ。
他人が余計なお世話。
違う話題にしてくれよ。
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569
匿名さん
違う話題を提供してみるが、小難しい話題になると無視する奴多すぎ。
>>255とか
>>472とかね。
ご存知の通り、景気刺激策が各種発表されていますが、地方での公共土木事業より、全国満遍なく、かつ、批判も受けにくい住宅関連で内需を刺激するのが一番効果的であり裾野も広い。
そんな記事もようやくというか出てきました。
弱小を軒並み淘汰して、残存者利益に向かうと思いきやさもあらずの模様、地元不動産の皆さんよろこびましょう。効果が出るにはまだ時間を要するでしょうが、、、
http://diamond.jp/series/zai_fujii/10009/
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570
契約済みさん
>>569
へー、受け売り情報ありがとうございます。。。
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571
匿名さん
情報なんてのは、大本営で無い限り受け売りしかない。
それをどう分析するかが大切であり、上の情報もどう効果がでるかは定かでない。
とりあえず、もっと素直に喜び、効果が出るまで我慢しる。
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572
匿名さん
566に概ね同意。
ただ、ここは最上階が何部屋か売れ残っていたようだから、
もし値引きあったなら、最上階をそれで買えた人はラッキーなんじゃない。
同じ間取りの16F〜18Fより安く買えたのならば、最上階の天井高や
天然大理石使用、騒音問題なしのメリットは大いにあるでしょう。最上階なら
南西側でも海見えるだろうし。
南角も同じことが言えるけど、元々の値段設定が高すぎるので、値引きありなし以前
の問題。
それ以外の部屋は、566の言う通りで、残っている部屋にはそれなりに理由があると
思われ・・。
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573
ご近所さん
昨日マンションズ千葉版で、
旧価格6500万
新価格4400万
っていう千葉より東京よりの京成の駅から2分の物件を見つけたけど、
このくらいインパクトがあるとすぐ売れるのに。
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574
匿名さん
巨額詐欺事件で多額の損失が出る可能性が出てきました。(HLDS)
そろそろキャッシュにしておかないとまずいのかもしれません。
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575
匿名さん
やはり、難しい議論は出来ない奴ばかりというか厨房の遊び場だな。
情報はいち早く収集し、正しく分析し、大胆に行動に出るのが理想。
こいう受け売りの情報はどう分析する?
http://jp.ibtimes.com/article/biznews/081216/25271.html
さあ、俺の分析だが日銀がゼロ金利にしない限り、円高は更に進むということだ。
何故なら、アメリカは更なる利下げというか、ドルを刷りまくり中、スイスはゼロ金利など世界中が競争するかのように紙幣を刷りまくる中、日本も対応してるとはいえ他国比較では全然不足な状態。
(100$を1万円とし、アメリカが紙幣を倍にすれば円は単純に50円となるということね。)
そして、日本もやっと追随して同じことをやりだすとハイ、貨幣価値下落。
そうなると、インフレが前提になってしまうが、借金が有利となる。
借金は出来るうちに出来るだけするという選択肢になるわけだ。
但し、いつそうなるかは分からないし、いつ、方針が変わるかは分からない。
デフレの声もあるし、円高自体は輸入購買力を強めるので悪いことではない。
市場関係者とか、財閥勤務者とかの意見を聞いてみたいものだ。
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576
厨房の遊び人
だから?
その景気動向がどうだってわけ?
そんな時期にこんなお高いマンション買ってあんたらアホちゃう?とか言いたいの?
どこのマンションもみんな値下げするというご時勢に、いかにも値崩れするような物件を正規価格で買って、***の烙印でも押したいわけ?
ここでエラソーなこという人は、結局討論の目的がなく、無意味なんだよね。
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577
マンション住民さん
565
1500万の根拠?
簡単。某部屋で7000万強の物件が6000万弱まで値下げしてくれるらしい。
1500万には若干届かないが、私はバッファーを持たせていっている。
ただし、お金持っていそうな人しか値下げ提示しないらしいから、あしからず。
私の物件との比較ではない。今MRで起こっていることだよ。
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578
匿名さん
>>575さん、
「さあ、俺の分析だが・・・」って兜町で演説でもしてきたら??
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579
周辺住民さん
高いマンションでもそれだけの価値があればいいのだが、ここの場合・・・・・
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580
マンション住民さん
円高になれば輸出企業が沈む。
そうなれば、日本経済がさらに悪くなる。
そうなれば、円が売られる。
結局落ち着くところに落ち着く。需要と供給で決まる。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
この不況下で、政府が紙幣を刷りまくり、インフレになったら、
ハイパーインフレしか道が無い訳で、そうなれば住宅ローンもチャラ。
だけど給料もチャラ。日本沈没です。
温故知新でこれは29年に始まった大恐慌が手本になるでしょう。
デフレ。
借金厳禁。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
>>583
語るに尽きて、ついにホームレスさん登場。
その日暮らしをエンジョイして下さい。
明日のことはわからないが、夢というよりも目標を持ち分析予想をし、その確度を高めることは重要。政治でも経済でも全てそう。
それをしないのが動物とホームレス。
動物らしくのの日暮らしも良いかもせれませんね、この板に居る必要なし。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
この大不況、円高を予想できないのに、なぜインフレにならないとか言えるんだか。
まぁ適当なことしか言ってないだろうけどな。
そういう意味で先のことを語るのは無意味ってことでしょ
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587
565だけど
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588
匿名さん
論理的かつ何故かという理屈がなく説得力が全く感じられない。
偶には、ギャフンと脱帽出切る投稿が欲しい。
MLと同じでラベルの悪い奴らばかりだから、話を元に戻してくらはいな。
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589
匿名さん
こちらのマンションのことを語る前に
自分の身を案じてたほうがよろしいと思いますよ。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
これも読んどけ、理解できんかもしれが、、、
http://tamurah.iza.ne.jp/blog/entry/838290
日銀がアメリカなどに追随したら逆向きになるということ。
するかどうかは知らんが、しなけりゃ、超円高。
それと日本の輸出構造をもう少し詳しく調べた方が良いな、最終製品の輸出なんてどこかの町工場の小さな話。
日本全体が沈没することは無く、アメリカでも東南アジアでも中国でも同じ様に
格差がそれらの国と同じになるだけ。所謂グローバル標準化だな。
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592
プロモーション
貴方のような頭脳明晰、経験豊富、グローバルな視点をお持ちの方に、是非ご購入頂きたく、宜しくお願い申し上げます。入居後に於かれましては、是非とも管理組合にてご活躍されますことを、切に願っております。貴方のような方が必要でございます。何卒よろしくお願い致します。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
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595
匿名さん
たかが高洲のマンションでこんなに熱く語れるのは、ある意味、うらやましい。
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596
匿名さん
みんな余裕があるんだな、日本もホント捨てたもんじゃない。
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597
匿名さん
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598
ご近所さん
いや〜いい物件は値引かないね。ブリリアマーレ有明、日本総合地所の海の見える物件は値引きかない。現金で購入するのでと粘ったが無理なものは無理とやんわりと断られました。やはりいい物件はつぶれそうな会社の物件でも無理だそうです。銀行が安売りさせないそうですよ。そりゃそうだよなこの不況でも値引かない物件こそ買いなのでしょうね。
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599
近所をよく知る人
ここは違いますよ。
東京建物、日本総合地所がいつまで値引き無しで頑張れるか。
野村と共の時勢を間違えた会社ですから。
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600
匿名さん
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