契約済みさん
[更新日時] 2009-01-25 22:04:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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441
入居済み住民さん
↑
こういうのは正解なんて無いんだから。
その人がちゃんと考えてるならローンの大小は関係ない。
貴方の程度が知れますよ
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
周辺住民さん
うちはローンで7千万借りましたが、ここのマンション買うんだったら3千万にとどめた方が
いいと思う。
条件からして、将来かなりの資産価値の目減りが見込まれるから。
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445
匿名さん
>444
借金は多いより少ないほうがいいわけだから、別に高額の
ローンを組んでいることが偉いのではないのですよ。
他人のローンに対してあれこれ言うのが無粋でしょ?というお話です。
資産価値だって本当のところは誰にもわからない。
上記のように思ったとしても胸に留めておくのが大人ではないでしょうか。
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446
匿名さん
ざっくばらんに意見交換する場なのに、自分の考えを述べてはいけないとは、はて?
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447
匿名さん
どうでもいいことですよ。
そこに住む理由があるから、払うわけです。
それは、家賃だってローンだって同じです。
将来が将来がって言っている人って、案外足元が見えていないから、
せっかく築いた資産も、離婚訴訟で奥さんに持っていかれるってことがあります。
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448
匿名さん
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449
マンション住民さん
まあまあ、ここの人たちにとっては
「高値つかみ」=「背丈以上のローン」
デフレで残ったのは
「高いプライド」と「きついローン」
だということなので、「私はもっと謙虚な値段のマンションで、ローンも控えめで済みました」
というくだりはタブーなんですよ。
なおかつ、完売していればあきらめもつくが、ダラダラ売れ残っていて、その人たちは値引きされているという事実を知るにつれ、やり場のない無力感に包まれているんですよ。
そういう後出しじゃんけんの人も、、「私はもっと謙虚な値段のマンションで、ローンも控えめで済みました」と言いそうですからね(海の見える部屋も売れ残っているそうですから)。
景色や利便性なんてマリナイースト21の方がいいに決まってますし、値段もリーズナブルですし。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
>>449
君は言っていることは正しいけれども、
倒れている人を踏みつけるような発言は、日本男児として如何なものか。
高値づかみした人に向かって、それを煽るのは下品。
良い買い物しましたね、とおだてて、心の中で笑っていればいいじゃないか。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
高値掴みはまだ許せる
ダラダラ売れ残っていることがとにかく許せん
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454
周辺住民さん
5000万とか6000万とか7000万とかローン組んだといわれている方がいますが、
荒しでなく事実ならすごいことですね。よく銀行が貸しましたね。
年収幾らのでしょうか。3000万以上ですか?
私は一馬力で1200万程度の収入しかなく、楽に返せるのは月10万で20年
2000万のローンを組ました。これでもそんなに楽ではないのですよ。
因みに私はここの平均価格と同じぐらいの近所に住んでいます。
ここは平均7000万のマンションですので、収入がそんなあったら、
そんなにローン組まなくても買えると思います。
普通にその収入で貯蓄していると、頭金は数千万はあるが普通ではありませんか。
こんなに高額ローンを組んでいる人が多いと心配ですね。日本版サブプライム問題が。
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455
マンコミュファンさん
私は、同じ会社の同僚が、大体いくらくらいのマンションを購入しているのかを
かなりリサーチしました。
大半が、8500万くらいまでのマンションもしくは一戸建てを買っている人間が
多く、自分も当初は、都内のそれくらいの値段のタワマンなんかを考えていたのですが、
妻と話した結果、当初の予算に比べると1000万以上安い、この物件で落ち着きました。
ちなみにローンは7000万近いですが、既に都心にマンションを所有しているため、
今は時期が悪いですが、ゆくゆくはそこを売却して返済に充てるつもりです。
月々のローンも、今の金利ではそれほど苦しくはないですね。一馬力年収2000万
で、あまり景気に左右されない会社ということもあるのですが。
ただ、同じ会社の同僚の中にはエアレジ買った人間が一人いるくらいで、圧倒的に
新浦安含めて千葉はNGという風潮で、私はかなり変わり者に見られていますが・・。
やはり、恵比寿、白金、世田谷人気が強いですね。
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456
匿名さん
↑みじめなみじめな千葉県民
なおかつ悲惨な売れ残りマンション
生まれ変わったら都落ちしないでね
こんなとこに愚痴いうのに同情するよ
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457
匿名さん
>>451
>君は言っていることは正しいけれども、
>倒れている人を踏みつけるような発言は、日本男児として如何なものか。
>高値づかみした人に向かって、それを煽るのは下品。
>良い買い物しましたね、とおだてて、心の中で笑っていればいいじゃないか。
あなたの言っていることも一般論としては正しい。
けれども、ここプラウド新浦安の支持派はいつまでたっても、
たいしたことの無いマンションを異常に美化する発言を繰り返す。
値引きなんか一切無いというヤカラすらいる始末。
全くもって倒れている人でもなんでもないで。
類は友を呼ぶというか、名は体を表すというか
プライドだけは高い住民の住む、定価だけは高いマンションですな。
新浦安でNo1のふりをするのは本当におこがましい限り。
CMマジックもモデルルームマジックも通用しないんだからもういい加減にせいや。
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458
契約済みさん
プラウドを検討する掲示板なんだから、
あまりけなすのはよしなはれ・・資産価値でやれよw
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459
匿名さん
やっぱり浦安だと地盤沈下して階段を数年に1段づつ増やしていったりするんですか?そんな家には住みたく無いので教えて下さい。
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460
匿名係長
↑嫌ならCNTでも買えば?あそこらへんは地盤も良いらしいし。
ここ住む人でそんな心配してる人はいません。かな?
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461
いつか買いたいさん
高洲、とくにこのマンションの周辺は、今後どうなるんでしょうか?
南西にプラウド3ができるとかなり環境が変わるでしょうし、
低層住宅でも街並みを整えるでしょうから、雰囲気が変わりそうです。
海側には病院?の予定だったと聞いていた土地がありますが、
その後の予定を御存じの方はいらっしゃいませんでしょうか?
個人的には商業施設になると活気のある街になって、非常に良いと思うのですが・・・
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462
匿名さん
>>457
こんな掲示板で、プラウド万歳している人間なんて、高値づかみ組の負け惜しみだろ。
こいつら、家では女房と通帳見ながらため息ついてるんだから、
こんなバ・カな連中放っておいてやれや。数年経ったら勝手に倒れるよ。
もう世間の賢い連中は、こんなマンション誰も相手にしてないだろ。
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463
匿名さん
今の高洲近辺のマンションと空き地の風景は一昔前の台場やCNTを思い出します。
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464
住民
>461さん
ますます住民はクラス中の子にいじめられているいじめられっこ状態になっています。
きっとここの管理人も住民の人ではなく、住民がいじめられるのを喜んでいる人なのでしょう。
ここまで突き上げられるのには、高くて売れ残っているからなんですよ。
どうして人の住まいについてここまで一生懸命になるのか、不思議なんですけどね。
ついつい恐いもの見たさでこの板を覗いてしまいますが。
それはそれとして、高洲地区は良くなりますよ。
まずは、OKマートの隣に公民館が建ちます。なかなか良い建物になりそうです。
それからおとなりⅢマンションが建ちます。平面図ではあまり瀟酒な感じには見えませんでしたが、
でも大型のマンションですから、雰囲気はがらりと変わるでしょう。
それから、鉄鋼団地の道路脇全面に、大きな公園ができます。海からつながる大きな緑地帯になります。
もうそれだけでずいぶんと印象が変わりますね。
そして、明海と高洲をつなぐ橋がかかります。
その道路はきっとパームツリーあたりを植樹して、かっこいい道路になるでしょう。
誘致施設はまだまだ何が建つかわかりませんが、ちょっと前に噂のあったフィッシャーマンズワーフというのが本当に計画にあったりして???
とにかく街がいろいろ変わっていくのが、とても楽しみです。
うちの希望としては、舞浜駅へのバス便が増える事ですかね。
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465
匿名さん
と言いつつほっとく事ができない462に笑いましたw
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466
匿名さん
>464
夢を見るのはご自由ですが・・・・・
大森駅からバスで10分くらいの所に八潮という大規模団地があります。新浦安の20年後の姿がそこにあります。一度ご覧になられては。
決して貶めたり変な意味で申し上げているのではありません。
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469
匿名さん
まあ、野村はボチボチ売ってくれれば良いよ。
残念ながら通帳を見て溜め息は出ませんよ。
いくら繰り上げ返済にまわすか検討中です。
想像するのは自由ですが、
何事も自分の尺度で判断しない方が賢明ですね。
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471
物件比較中さん
売れ残り在庫数の多さが、他の新浦安物件に悪影響が出てるのを知ってるのかね、
野○不動産は。隣にまた建設するんだろ?
どういう計算してるんだ?
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472
匿名さん
>>471
野村は困らないんじゃない、野村アーバンという仲介業も抱えてるし、長期で見れば地場不動産が息絶えたら進出するチャンス。
開発、分所、仲介までは三井と野村だけになったりして、、、
今、世間で起こっている合掌連合(石油元売など)とはそいういことだよ。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>466
八潮団地なら知っています。良い街です。
よく計画されて、大井町も近いですし、モノレールも近いです。
緑も多くなかなかいいところでした。
あんな感じになるなら、新浦安の将来の姿もなかなかいいんじゃないですか?
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476
匿名さん
永住するんだったら、失敗じゃないんじゃない?
ただ数年で売却するんなら、売却損が出る可能性が高いから失敗という見方もある。
海が近くて気持ちがいいという人もいれば、
塩害や地盤沈下がどうのこうの言う人もいる。
グレードも高いし、年明けから来年の3月位までなら
決算の値引きとローン控除が使えるから狙い時かも。
結局、住んだ人が良かったと思ったら、失敗じゃない。
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477
匿名さん
そうですね。
やっぱり満足度でしょう。
他人が失敗だなんて言うこと自体間違っていますね。
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478
匿名さん
相変わらず同じ押し問答の繰り返しですね
住民を悔しがらせたい人がまた出てきてますねw
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479
匿名さん
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480
匿名さん
品川八潮団地との比較ですが、
あそこは単なる住宅団地、新浦安はリゾートでもあります。
ディズニーリゾート頼りだけではなく、新浦安そのもののリゾート性を上げていくことも
大事なところでしょう。
そのあたりは行政にかかっています。
住宅用のニュータウンだけでは、昭和時代に建てた大型ニュータウンと同じように、いずれは衰退していく運命でしょう。
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481
匿名さん
正直浦安が羨ましいです。人口もどんどん増えていって、市の面積も以前の4倍にも増えて。
需要があるから出来る事ですしね。
市原や袖ヶ浦の方まで埋め立てて浦安の名前を付ければ売れるかもしれませんね、100平米で3000万以下って。
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482
匿名さん
高洲も本質的には団地集積地でしょ。しかも鉄鋼団地脇の割高な。
どこからリゾートって発想が???
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483
匿名さん
新浦安全体を言っているのです。
普通街を指すときは、駅単位でいうものではありませんか?
そして、新浦安自体も広い町ではありません。
高洲、高洲っていう人たちは、自ら浦安住民だと言っているようなものです。
そして自分のところが浦安の中で一番だと思い込んでいるのでしょう。
都心から近く、海があり、全国からの集客力のあるディズニーリゾートがあり、複数のホテルが建ち、観光客を受け入れる環境が整っており、まだまだ空き地がある。
正直いって、住宅だけの土地としてはもったいないですよね。
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484
物件比較中さん
新浦安に住むってイメージ的には日の出か明海だと思うんだよね。
どうなんだろ?
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485
匿名さん
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486
匿名さん
それは、都内から来るものにはわからない感覚ですね。
浦安にどっぷり浸かっている人にしか言えない台詞です。
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487
物件比較中さん
486さん
484ですが、私は都内在住です。
新浦安でマンション購入を希望してますが、
地元の不動産屋さんにそう言われたのです。
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488
匿名さん
ですから、地元にどっぷり浸かっている人の台詞なんですってば。
そして、そこでしか通用しない価値観なわけです。
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489
匿名さん
確かに明海、日の出在住者は選民意識があるよな。
境川の壁は厚い。
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490
匿名さん
素朴な質問ですいません。まことにすいません。実際の残戸数はどのくらいでしょうか。サイトでは20戸販売とありますがこちらでは150戸とあり正しい情報がつかめません。
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