プラウド新浦安(その13）

なるほど。
値引きを待ち望んでいる人が、この検討版を支えているわけですね。
歳末バーゲンも新春バーゲンもなかったら悲しいよねぇ。

でも、お隣に安く売り出しそうなのが建つわけだから、何も値下げを待ち望まなくてもいいんじゃない？

値引してもこのロケーションでは買わない。
普通はこういう考えでしょう。

さあ、何が普通なんだかね？
もしかして貴方がイレギュラーかもよ。

ブランドですよ。

ここのプラウドを買ったし人は、相場より2000万以上の高値掴みなんか屁でもない。
何を言っているんだ。て感じなんでしょうかね。

お金持ちはスーパーで1000円で買えるものを、
デパートで10000円で買って満足すものなんですよ。

プラウドの住民はOKで1000円でかえるトロを、銀座三越で同質のトロ10000円で買って、
やっぱりトロは三越っていえる人のためのセレブのマンション。

庶民は同質低価格のOK並みの近隣に住んでいます。

＞プラウドの住民はOKで1000円でかえるトロを、銀座三越で同質のトロ10000円で買って、
＞やっぱりトロは三越っていえる人のためのセレブのマンション。

知り合いになった人の家にお邪魔させてもらったら、
ホテルのシェフを呼んで作らせてました・・・

ウワサでは聞いたことあるけど、まさかホントにそういうことしてる人がいるとは
ビックリでした。。。

こんな辺鄙な所にブランドマンションは有り得ないですね。

パークマンションでしょう。最低2億くらいから。

いやいや、ここ買って高級ブランドマンションに住んでると思い込みたい人は
いっぱいいますよ。

>値引してもこのロケーションでは買わない。
>普通はこういう考えでしょう。

それはプラウドだけじゃなく、近隣のマンションの人や一戸建ての人たちにもあまりにも失礼なんじゃない？
プラウドだけぽつんと建っているわけではないのですから。

自分に関係ないマンションだったら、そこがどうなろうと正直興味なくなるもんでしょ。
なのに、いつまでもいつまでも、高値掴みで、購入者を愚か者として叩いている。
だめな物件としてレッテルを貼ろうとやっきになっていて、でも本音としては値下げを待っているわけだ。

なんだか悲しいねぇ。

高級マンションに住んでいると思っている人はいないでしょう（笑）
買えない人には高額な物件だから、住人はそう思っていると思い込みたいでしょうけど。
都内の物件に比べて広くて安かったから買ったという人がほとんどじゃないでしょうか。
そうじゃなきゃ、千葉県まで来ませんよ。

まあまあ、そう熱くならずに。
私も最初から高級だなんて思ってませんよ。
広さ優先で探してましたから、価格は高いとは感じませんし、
住み心地も満足してます。
あなたにとっては高級かもしれませんが、私にとっては至極適当な物件です。
粘り強く持論を展開するのもけっこうですが、
いい加減に虚しさを感じることがないのでしょうか？
こんな事を書くと高値掴みで涙目などとレスをするのでしょうがね。
しかし、私には別に高値でもなんでもないのですよ。
解りますか？

今日の一句

高値だと
書けば書く程
透けてくる
そんなあなたの
財布の中身

あると思います。

デベなりすましのものですが。

今日の日経新聞35面にもあるとおり、浦安市は子育てのしやすさで全国第五位。
中学3年生まで医療費無料は、東京23区では当然ですが、千葉県では浦安市だけです（これは今年から）。東京都でも、三鷹市や武蔵野市でさえ小学6年生迄の補助でとどまってます。
全国的には、18歳まで無料とする自治体が出始めているようですが、
財政面で豊かな浦安市であれば、市民の声が後押しすれば追随可能でしょうね。

ちなみに老人福祉の面でも浦安市は様々な施策を考えており、長い目でみたとき、
暮らしやすい町だと思います。

短期的な景気の動向で右往左往するよりは長い目でみて住みやすい町を
選ぶことが賢明だと思います。

本当にこのマンションは建つ前からずいぶん注目されていた。
野村不動産の入札額に驚いて、絶対高い値段をつけたら売れないと予想され、見事に売れ残って、それみたことかと言わんばっかりの人であふれている。
そして、購入者に執拗にいかに失敗物件を買ったのかを教えてやる。
しかし実際の居住者は高いと思わず買っており、しかも快適なので、「失敗」の意味がわからず、つい住み心地などをそのまま書いてみる。
すると、本来より高く物件を買って憐れむべき人たちなはずの購入者が幸せそうにしているのが、許せなくなってくる。
だから、とことんだめな物件のレッテルを貼ってやらないと気が済まない。

この板を支えているのは、もともと浦安の賃貸住民で高洲なら駅から遠いから安いはずと分譲マンション購入を計画していた人たち。そして購入者のほとんどは都内からの転入者だから、話がかみ合うはずがない。

そして、この板は延々と続くのであった。

そういえば少し前に、住民が全然悔しがらないのでキレちゃった人いましたねｗ

値引きが公になれば、そのうちウチにも差額を返金しろって輩がきちんとでてきますよ。

あれ？、１０００万円値引きするって言われましたよ。もう公になってるんじゃない？

マリナイーストの中古より安く感じましたよ、、まあ、高洲の立地からいえば仕方ないかもしれないが。

シーサイドの１Ｘ階ですよ。

商談してないでしょ。
シーサイドなんてないよ。

ここに来る人は…

本物の住人
比較していたが他物件にした人
審査に落ちた人
近隣住人
業者
買いたくても事情があって買えない人
掲示板依存者

↑
そんなに自分を悲観しないで・・

１０００万の値引きじゃまだ買えない・・・
もっとお願いします

今の時代、2000万円引いたとしても、マンション買うのは躊躇する。

いつまでたってもくだらない内容が続いているね。

どこが高級マンション？坪単価、広さで考えて、ごく普通のマンションでしょ。団地でしょ。

セレブ？何をもってセレブなの？

あーだこーだ余計なお世話様達が多いね。

ガソリンが180円いったとき使用したいのに、高すぎと入れずに我慢したかい？
いちいち人になぜそんなに高い時に入れてんだよって言うのかい！

高い安いはその時のご時世だよ。欲しいのがその時だっただけ。

損したなんて一切思わないね。

値引きなんてその人の当事者能力次第。指くわえて待っていてなにかあんの？

みなさん頑張って。

来年、再来年は更に厳しい世の中になりそうですね。

でた、一行置き。

自分も都内からの住み替え組。
正直、ここは、これまでの新浦安物件より高くて売れ残っていてくれたおかげで、
自分も知ることができて良かった・・。
パークシティグランデまでは結構瞬殺だったらしいから、もともとは千葉県なんて
考えていなかった自分のような人間には知る由もなかったし・・。

ここ、高級マンションとは全然思わないけど、広さ、環境、眺望、設備などトータルに
考えて優良マンションだとは思うよ。値段だって、100平米以上なら、都内なら余裕で
9000万越え、武蔵小杉でもそれ以上してたから、相対的に安いと思えるし。

でも、会社の友人に勧めても、「絶対に千葉は嫌！」「バス便は嫌！」という人たちが
いることも確か。

人の価値観は、本当にそれぞれですね。

欲しい人はお早めに。
年調でグロス１５００万ぐらいあって、買いたい意志を表示すれば
野村からのクリスマスプレゼントがある？と思います。

288さんへ

それは都内と比べたら、この広さでは安いでしょう。
周辺相場と比べてください。
ここは野村が異常な高値で土地を入札したから一戸当たり
一千数百万高いだけです。（入札失敗）
別に高級だから高いわけではない。

もう少し待つと、同質のものが、一千万以上安く買えますよ。

待てない人は、買うしかありませんが。

建つ時期が違うんだから、周辺相場と比べても意味無いんじゃね？

そんなこと言ったら去年の物件は日本全国全部そうじゃん。

シティタワー東陽町なんてもっと悲惨だよ。
周辺相場より高い上、１割も売れてない

モアナだってレジアスより高いし、その理論する人ってウマシカなの？

こんなに駅から遠い所にマンション買うくらいなら、もっと駅に近い一戸建てを
買う方が安全です。

買ってもいいのは、この場所のマンションじゃなきゃ駄目という、極めて珍しい人だけですね。

http://www.＊＊＊＊/enquete_result/id25_3.html#04

こんな結果が！

絶対に購入しない条件の上位群に挙がる項目は4月、7月の調査結果とほぼ同じ。
上位3位は
「駅から徒歩15分以上もしくはバス便」
「工場や道路に接するなど生活環境が悪い」
「スーパーなどが遠く利便性が悪い」

＊＊＊＊は

s　u　m　a　i　-　s　u　r　f　i　n　.　c　o　m

だから自分だったら買わないとか余計なんだよな。

十人十色なんだからほっとけ！

そんなに貶すなら自分のこと語ってからにしなさい。

顔が見えないと言い放題だね。

＞周辺相場と比べてください。

　やはり、ここの価格が周辺相場並みだったら、私が検討する前には、
　売り切れていたと思うんですよね・・。私が初めてこの物件知ったのは、
　今年の２月、契約したのは７月ですから。

　結果的に、この物件は、それまで居住地域として考えてもいなかった
　浦安市という選択肢を自分に与えてくれ、しかも竣工後に実際の
　部屋の造りや眺望を確かめて決めることができたので、
　残り物には福があるじゃないけど、自分としてはラッキーだったと思ってます。

　でも、都内はもちろん、武蔵小杉あたりの駅近で、この広さで同等価格だったら、
　迷わず向こうにしていたとは思いますが・・。

291
モアナだってレジアスより高いし、その理論する人ってウマシカなの？

貴殿がウマシカか？
相場間違えたから、大量の売れ残りが出ているんでしょ。

意見は勝手にいえるけど、確実な事実は
近年まれにみる新浦地区の売れ残り。

最悪条件と思わた定借に負けのだから。

三井の方が相場感があったということ。

↑
じゃあ、貴方はこの大不況を予想できたとでも？
単なる後出しジャンケンだろ
小学生でもできるよ

去年の時点では相場観は間違ってはいないだろ

定価で８割り、残り２割をボチボチと。
これ、価格戦略の基本ね。ただし、ナマモノは例外。
マンションで瞬間蒸発は明らかな売価設定ミス。
価格受容度を見誤り、享受できる利益をみすみす逃しただけ。
そして購入者だけが瞬間蒸発を喜ぶ

プロジェクトの責任者は取締役に『なんであと１割上乗せしなかったんだ』
と罵倒されまくり。

これがビジネスの現実。

だから野村価格戦略はソコソコ良い線をついてる。

298
貴殿は社会人？

結果がすべてでしょ。
言い訳は通用しないよ。

去年最高利益を出して今年即死した数多くのデベも
貴殿のと同じ言い訳をしたのだろうね。株主に。

一つ違う事言えば、近隣住民はここが売れ残ることを
野村が土地を取得した時点から予測していたよ。高すぎたもの。
私も含めてね。
嘘だと思うなら、スレのその１から読みなおしていれば、
後だしジャンケンじゃないことがわかるよ。
どちらが正しいか解るから。プロとコンと。

299の言っていること、
供給曲線と需要曲線が交わった価格で売れば、
利益が最も高くなるという、大学1年生レベルのミクロ経済学の話。
コンだけ売れのここって、野村が管理費払って。
販売部長が飛ばされ。

世の中、単純じゃないよ。

だーかーら、別に売れ残っても誰も何も痛まないわけよ。
痛んでるのは貴方のハートだけだよ、きっと。
正しいとか正しくないとか、意味ないんじゃね。
騒いでいるのはココだけ。
私は野次馬だからレスしとるけど。
２９９が正論だと思うよ。

302
何で解らないのかな？

野村が痛んでるんですよ。
消費者にとってはプラスでしょ。

だからここが常識相場になるんで待とうと言っているのに。

それとも貴殿は
購入者後悔組み？
若しくは？？？？

ここの竣工時の販売状況は
８：２ではなく５：２
明らかなる失敗。

野村が痛んでる？
その根拠は？
プレスリリースでもあったかな？
新浦安で大失敗こいて、痛んでおりますとでも。
貴方の推測じゃない？
それならば痛んでるようですとでも書けば良かったのに。

それで当該スレで意味不明な常識ある価格に下がるまで待とう！
と必死に扇動するあなたは
やっぱり
安くなったら
買うんですか？

野次馬より

やあやあ、盛り上がっていますね。
相変わらず、売れ残っているがための討論会なんですね。

こんなに注目されちゃって、住んでいるものとしては、何とも落ち着かないですが、
毎日きれいな海を眺められて、本当に気持ちよく住まわせていただいております。
夏の海とは透明度が違うようで、美しさが違います。
空気が乾燥してきたので、夜は星がきれいに見えて、対岸の房総半島のネックレスのような夜景がくっきりし、一日中美しい景色です。
南西側の棟は富士山が見事に見えるそうです。
富士山が見える生活って日本人にはうれしいものですね。うちからは見えませんので、それは残念ですが。

それで？
プラウドの何が問題なんですって？

この人はまた頑張って登場してきてるのかな？
303あたりだね。

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No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

１０００万のマンションでもセレブ感を感じる人いるし・・
幸せは人それぞれで良いんじゃない？
それにケチつけるのは人の器が小さい証拠。

いずれにせよ、分譲価格でかった人と今買う人では、同様の物件で1000万円もの差があるのは野村の責任！
まあ新築に飛び付いた人も人だけど？
マリナテラスも気をつけてね。

今日の一句

学校で
経済学は
学んだが
稼ぎは足らず
ただ値下げ待つ

虚しいと思います