プラウド新浦安(その13）

しょうがねぇだろ
俺は適切なアドバイスだと思うがな

このままでは管理費・修繕積立金を滞納することになる可能性だってある

悪いアドバイスとは思えないな

１０００過ぎていることだしこのスレは区切りいい所で入力禁止

過ぎてないな、前のスレと間違えた

すんまそん、続けてちょーよ

間違うことも、またマイシン

>>13みたいな＊＊が住民ですか？
笑えますね、このマンション。
どうでもいいけど。

ここの宝売り場は「当り」が良く出ますよ。
ここで買ったほうがいいですよ、他より良いのは絶対です。

信じて買った、全然当たらないじゃないか。
俺は、売り場のおばさんに騙された。
あちこちで騒いでやるぞ。

普通、多くの人はそんなことを信じる人はいない。
皆を巻き込み騒ぐことは、永遠に語り継がれる恥ずかしい話だと思う。

多くの人は、当たるなんてそもそも信じてないし、夢を見させてくれてありがとう。
逆に、おばさん、今度は当たる傾向のある大番台を残しておいてねと頼みます。
例え、その後も当たらなくても、おばさんとの関係は良好に続き、その方が幸せを感じれると思う。　多分・・・

ピッタリではないけれど、雰囲気は分かる。
競輪の予想やさんの方が近いかな。

>>25

悪い。ナリスマシちゃった。
実は俺はおたくのマンション住人なんだ。
こんな俺と一緒でスマン

騙されたのあれば、まずは警察にでも行って告発なり告訴するなりするのが先決。

読む限り、原因の本質は千葉県企業庁の基準変更にあり、それを容認した浦安市にも問題があり、そちらをまずは糾弾するのが筋でしょう。

30km制限のところを50kmへと緩和すれば、50km出すのは普通じゃない？

しかしまあ、自分はこのように騙された間 抜けですということを公に晒すなんて俺は恥かしくて出来ん。仮に騙しとしても、初歩的な手口でしかない、、、う〜ん。

この類の人種は、将来どこで何を言うか怖くて仕方ないから、個人的な付き合いも・・・

マリナテラス第二期も即日完売（全ての物件に即日申し込み入）！！！
すごいですね、プラウドブランド！！！

ブランド価値ではなく、日の出アドと低層の魅力が高かったのでは。市況悪いなかで見事というか、良いものは市況に関係なく売れるという好事例ですね。

一気にこの板冷え込みましたね、マリナテラスでしらけてしまいましたかね。
これを機会にあらしが去って検討している人のためになる情報中心に正常化されるといいです。

＞３２

>30 >31こそがアラシにまいた餌

むしろ検討者が高洲に目を向ける好材料かと

今朝７：５０頃、Ｃ棟、Ｄ棟の間くらいにあるコリドールの植木に親子３人組の息子を立ちションさせてるバカ親がいた。信じられない。マジで。

セレブも人間であり、時には常軌を逸した行為をしたくなる。
暖かくお見守りください。

本当の住民だったら、そのようなことを、こんなところに書かないでしょ。
まったく。。。
どうしてそうやって、貶めるよう頑張るのでしょうね。

>>37
上の人周辺住民になってるよ。

32
違いますよ。
どっかの近所のマンションのサーバーから書き込み禁止になったんですよ。
うちのマンションもそう。
だから当然伸びなくなったのです。マリナとは関係ない。
今は別の場所で書き込みしています。

と言う事は、今までどれだけ近所からの書き込みが多かったことか。；

やはりここの住人と周辺住人による工作が多々あったということですね。
営業さんはどこに行ったのかな？

そうか、アク禁中かｗ
そういえば変な人の書き込みないね。

けいこもアク金？

あ、確かに、ケイコちゃん、いなくなったね。

高洲が火の出と比べて
良い点：優良な幼稚園（渋谷教育、暁星国際）
悪い点：戸建地区の建屋と・・・

40さん

３２ですが、そうすると”その１２”に大量にあったカキコミはやっぱり周辺の人のなりすましと営業関係の人たちだったんですかね。

殆ど本当の住人の方は居なかったんですね、ここはこれから本当の検討版になるといいな。

検討者の質問にまじめに答えてくれる本当の住人の方がまだ居てくれてるといいですが。

あく金ですか？

どうしてアク金になったのかな？

やっぱり値引き販売しているようですよ。

>>49
文章長すぎだからじゃない？ｗ

みんなアク禁になっちゃったの？

高洲のマンション住人が高洲のマンション持ち上げまくっていたわけですよ。
まあ、不安の現れですね。
他所の人間がそれをからかって面白がっていただけ。

パークサイド住民です。
11月18日朝8時前、Ｃ棟、Ｄ棟の間くらいにあるコリドールの植木に息子を立ちションさせてるバカ親がいた。信じてもらえないかもしれないんですが本当なんです。今思い出しても腹が立ってしょうがないです。にらみつけただけで、注意すればよかったと今になって後悔。
また、住民の車の窓ガラスが割られたり、壁の落書きがあったりと悲しいニュースが多いな。

>>55

こういうところに書いてしまう貴方も残念な住民ですけどね。

だから、55は住民じゃないって。
すっかり下火になったこの板に息を吹き返したいだけですよ。
無駄なことなのに。

55が住民であろうなかろうと関係ありません。
日本がここまで病んでしまったのかと悲しくなります。

誰も好き好んで、その様なことはしません。
あたなの行為はいずれ我が身に戻ってくることをここに保証しますよ。
あなたが病で道に倒れたとき、「浮浪者は道に寝てて困る。」とね。
悲しいのはあなたの心です。

次を読んでどう感じるのか感想を聞きたいです。
http://jp.epochtimes.com/jp/2008/07/html/d55462.html

本当に、近隣マンションからのアクセスが禁止になったとしたのなら、
これまでさんざん書かれていた、プラウド礼賛メッセージもいなくなった
現状を考えると、やはり、これらも住民ではなく、この板を荒らすことが目的の
非住民が書いていた・・と考えるほうが順当だね。

これから、やっとまともな検討板に戻るのではないだろうか？

閑話休話

「浦安」や「舞浜」と命名された経緯は周知のことと思います。

日本書紀にも、「浦安」という言葉が出てきます。
「うら」は心を指す古語であり、「うらやす」で心中の平穏を表す語であるとされます。
また、日本書紀に「昔伊弉諾尊目此国曰。日本者浦安国。」とあり、他の文献にも日本国の異号として「浦安国」とあります。

現在の浦安市の語源と願いは同じですが、太古では「浦安」は日本をさす言葉でした。
そして「浦安の舞」いう巫女神楽があります。

現在、浦安市には、舞浜という舞台があり、日の出ずる場所もあります。
知りませんでしたが、不思議なものを感じます。

>>60
へ〜知らなかった。
ソースは？

>>58
マザーテレサさんですか？

>>61
wiki 「浦安の舞」でぐぐれ。

書き込み減ったのは、単にこの物件を検討する奇特な考えの方が激減したため。
同様にアンチプラウドにとってはもう叩く価値すらなくなったため。
そして住民の方々も厳しい真実を突きつけられなければ必死に抵抗する必要もない。

しかし、単に厳しい現実が目立たなくなっただけで、危機が去ったわけではない。
むしろ、こうやって忘れ去られていくほうが売れ残り物件にはしんどい。


♪グッバイありがとうさよなら
♪高飛車なプラウドよ
♪アンタ田舎のブスだったけれど、ボデイ（広さ）とメイク（モデルルーム＆広告）は良かったよ。

さあ、６３も逝ったことだし、前向きな購入検討者さん、
どんどん、情報交換していきましょう。

日の出のマリナテラスも結局、二期は完売とはいかなかったようです。

やはり市況は苦しいですもんね。

来週はいよいよＯＫストア開店ですね！

あぼーん

プラウドⅡの最新情報を知っている方教えてください、

1000万円前後の値引き販売をやっているらしい。知人が言っている。

値引きはたった５％程度らしい。
知人が言ってる。

現金値引だけじゃなくて、オプションをつけてもらう、諸経費負担してもらうなど色々交渉方法はあります。

買う意志が本当にあるかどうかでしょう。

値引きは無しって言われてますけど、自分の場合収入見てこいつは払えるから値引無し、とか判断されてる訳じゃないですよね。余計なお世話だと思いますけど、１０００万も値引きしてもらわないと買えない人は止めといた方がいいんじゃないですかね？そんなに無理しちゃって大丈夫ですか？収入とか、払える頭金とか、今までの支払い能力とか、やっぱ色々あっての購入検討価格じゃないですか？色々見比べても、やっぱりプラウドは安い物件とは違いますよ、広いし、設備もいいし、公園も海も近くて環境もいいし、やっぱりプラウド見ちゃうとちょっと高いかな、と思いながらも、他の安めの物件で妥協して我慢して買いたくないって気持ちはよ〜く分かりますよ。過去ログみてもそれほど執着してずっとこの検討版でうろうろうろうろしてたって事も織り込み済みですし、それほどプラウドがいいってことは良く分かりますよ、でもそんなに背伸びしたら背が伸びすぎて大変な事になると思いますよ、どうがんばっても余裕で今プラウドに入居してる人達とは学歴から収入から職歴から何から何まで違うってことは入居したら分かっちゃいますし、やっぱりマンションは色々マンションごとに住民カラーとかあるので、一番影響有るのは収入レベルかな、今までは匿名だし、バーチャルだし、好き勝手言って仮面夫婦ならぬ仮面検討者として値引デマ流したり好き勝手できても、実際顔の見える現実社会では、お隣さんご近所さん同じ住民さんとして、リアルな世界ですからね〜。
無理してワンランク上とか狙っちゃうと子供も奥さんも肩身の狭い思いをしちゃうんじゃないですかね？いろいろあるらしいですよ、奥さん同士のお付き合いとか、ママさん同士のお付き合いとか、そんな時に値引がないと買えないってのと、値引無しでも買えるってのは、学歴やら職歴やら収入やら色々な格差が垣間見えながら同じマンションで特に奥さんとか子供とかコンプレックス感じて卑屈になっちゃうと家庭も暗くなっちゃいませんか？よくよく考えて自分にあったとこを検討した方がいいと思いますよ。無理して買った人達が管理費とか修繕積立金とか切羽詰まっちゃって滞納滞納なんてのは一番困るな〜、そういうひとはいないという前提で申し込みしたいな〜と思う訳で。

ちょっと脱線しますけど、今朝のモーサテ見ましたか？OK評判いいですね〜、近所に出来たら今までメタボ気味だった家計も知らないうちに引き締まっちゃって嬉しい限りですかね。経済番組の女性キャスターと男性ゲストコメンテーター嬉しそうにOK話に熱が入ってましたね、それほどのOKユーザーとは軽い驚きでしたよ、やるじゃないかOK！見くびってたよOK！とOK見直しましたよ。

値引きがないと買えないってのと
値引きがあるからうれしいってのはぜんぜん違うでしょ。
この市況状況で値引きがないなんてわけはなく、
ぶっちゃけ、今年の4月時点で知人は500万円引いてもらってましたよ。
そのからの環境悪化を考えると1000万円の値引きは妥当なところですね。
どんだけ余裕あろうがこの市況で、値引きもなしにマンション買う場化はいないでしょ。

ここより高いマリナテラスは、値引きなしで二期も即日完売しちゃったけど。。。

マリナテラス、完売なんかしてないよ。
一応、申し込みが全戸に入りましたというだけで、
しかも、野村が言っているだけ。

またまたまた〜１０００万の値引が妥当なんて感覚おかしいんちゃう？
値引きしてもらいたいのは分かるけど、うれしい！ってのはわからないな、まさに閉店間際の叩き売り大歓迎の主婦感覚？マンションと生鮮食品は違うでしょ〜、腐らないよマンションは。自分はそんな大幅値引マンションなら買わないよ。
キミにはここより安くて既に大幅値引らしい、南フナとかお薦めするけどなんであっちにしないの？
やっぱりプラウドがいいんだよね〜、わかるよわかるわかります。過去ログ見てもよーくわかってます。マクタマも見送りホライゾンも決めかね、やっぱりプラウドが欲しくてしょうがないのはよーくわかりますよ。
でも、こっちとしてはその感覚わかりませ〜ん。マジで１０００万引かなきゃ売れないマンションなら他検討するよ。
実際そうなったら既に住民さんにはすごく気の毒だけど。自分は残念ながらお仲間にはなれないんでキミが代わりにお仲間になる訳だね。どうかな〜？過去ログ見ると歓迎されなさそうじゃない？多分既存住民さんとキミって感覚全て合わないと思うよ〜よくわかんないけど今は１０００万値引きされたら買えるかも〜なんて夢見ちゃってウキウキかもしれないけど、実際入居したらご近所付き合いはいやでもスタートだからね〜、子供いるともう奥さん子供のお母さんとのお付き合いで今だって大変ですよ、今は同じような感覚のお母さん方とお付き合いしてるらしく、話聞いてても色々うちと似たような感じだな〜と思うので楽しそうにやってるからいいけどね。プラウドに越しても近所付き合いはそんな感じかな〜と思って安心してはいるけど、実際自分と全然違う感じだったらヤバいですよ、多分、子供と奥さんが近所に馴染めないとマジでヤバいです。ここは気取らず庶民的だけど、自分と同じような収入のサラリーマン世帯が多そうだからその点は心配ないと思うけど、奥さんが言うには同じ様な経済状態のお付き合いが一番楽なんだそうだ、それはよ〜くわかる、サラリーマンでも小遣いの額に巾のあ〜る連中が何度か集まると行きたい好みの店や選ぶ酒でだんだん無理が出て来るので、それはよ〜くわかる、だんだん気を使うようになるのもしかたない。

だから、三行ぐらいにまとめろよ・・けいこか？

今朝、新浦安駅でティッシュ入りの広告を配ってたけど、それには４部屋の家具付きモデルルーム販売と書いてあった。その他２０部屋が販売中。ということは、残り２４部屋ってことかな？
完売まで、あとわずかですね。

75失礼だな。
けいこじゃないよ。
ちょっと似てる気もするけど。
あちらもプラウドが気に入っているようなので憎からずといったところだが自分はもっと知性派のつもりだ。
意見の中にもウイットとユーモアが混在してる際立つセンスの良さが分かる人には分かるはず。

マリナだって、本当に申し込みが入ったのか怪しいぞ。
こっちがこんな状態だもんな。

この文字数の多さ、久々ですな。
読む気にならんし、読んでいないけど。

値引き販売は悪い話じゃないと思うけど。いつまでも暗いマンションだと気味悪いよ。夜、鉄鋼団地から見た高洲はレジアスとプラウドじゃ、明るさが全然違うよ。

はやく完売してくれるのと、意固地になって定価販売しているのでは、前者の方が野村にとっては今ではお得。そのうち隣の工事も本格化するでしょうし。

結局売れる値段でしか売れない、ということで落ち着くだけだろ。

しかし、1000万円も値引きすれば、マリナイーストの中古より安く感じちゃうなあ。

良いマンションだから定価販売が当然、って気持ちはわかるけど、野村から見れば、はやく完売しないとさらに売れなくなるリスクの方が高いってことを理解しないといけない。

ローンの審査もきつくなるだろうし、本当ならプラウドを買える人も躊躇して買う気がなくなるかもしれないし。

意固地に値引きするなって言ってる訳じゃないよ、わかってないな。
１０００万値引って言ってる人が買うなら、うちは買わない。
何故か、それは１０００万引かなきゃ売れないマンションは欲しくないから。
多分入居者の人は値引きしようとしまいと、もう関係ないと思ってると思うけど、自分も入居してたらそうおもう。でも契約前に値引、しかも１０００万も値引いたら飛びつくどころか引くよ。前に入居者が千葉だけど、この金額だからかえって安心して購入決めたって言ってたけど、その心理は分かる。
値引き待ってる安く売れ残りを買いたいと思う心理は分からない。

アク禁復活か。
また香ばしくなるのかな。

え、知らないの、マリナテラス本当に完売よ。

マリナ２期全７０戸中６１戸申し込み。残り９戸は落選者で仮申し込み済み。

総戸数が違うにせよ、同じ野村・同じ新浦安でこんなに差が出るもんかねぇ〜

ええ、総戸数が圧倒的に違いますから。

やっぱり文章長い人は営業時間終わると出てきませんね...。

もうお家着いて見て出てくるかな、大昔からこの人毎回値引きの話になると出てくる人だよね、オレもだいぶわかってきたぞー!!

甘いね、最近検討はじめたので大昔なんて知りませんよ、それにアク禁もされた事無いし、買う気マンマンだと気に入らない人が削除依頼したらしく削除された事は有るけど、そんなに毎日こんなとこばかり見てるヒマ無いよ。
ヒマな日だけ！営業でもないよ！気に入ってると営業扱いだな、営業ならこんなに入居者がいるわけないだろう。
確実に埋まってるのは気に入ってる人がそれだけいるんだよ。
明日から３連休なのでさようなら〜。
ここしか楽しみの無い人は気の毒にね。

全然埋まって無いじゃん。
今日も明かりのついてない部屋が多かったよ。

よく観察してるね〜。
どこに住んでるの？見るだけならタダだからね。買えない周辺住民さん。

1000万値引して入居する人はそれしか買えない人という位置づけは少し疑問です。
誰でも少しでも値引してくれれば嬉しいし、定価で買うこともできる人たちだと思います。

今は生活防衛で精一杯で買う気になれませんよね〜
半年前は全然違ったんですけど。

マリナテラスは、残念ながら完売御礼は謳えないようです。

即日完売伝説は、新浦安もグランデで打ち止めかな？

申し込みは全戸数に入ってるようですが…

本日の日経で、浦安が他の5地点共に、
全国のなかで最も地価が下がった地点となっていましたね。
ここもやばいかな。

マリナ完売。

買う能力があっても、これだけ売れ残っていれば、定価購入は腰が引けるよね。

値引きしてさっさっと売り切ってしまう方が野村にも住民にもプラスだよ。

マリナテラスは売れたといっても契約したわけではないだろう。キャンセル住戸とかがどうせ考えられる。

引っ越しは各家庭の時期の都合（子供の学校）とかもあるので何とも言えないが、2月頃まで待てば1500万円引きなんてのも出るかもしれない。

隣に大きいのが立つから不満を言っている人は、自分が購入した階数と17〜18階の部屋の坪単価を比較するとよい。かなりの差を野村はつけていたはずだ。

マリナ決め手が無く様子見してたら完売、プラウドにしようかな、と思い始めています。
ここ駅から遠い以外は不満はないんだよね。

マリナも、とても駅から徒歩圏とは言えないじゃん。

でも、ここ高洲も今残っている部屋は、１６Ｆ以上の高層階は、
ＬＤが１６畳程度だったり、間取りが良い部屋は低層階だったり、
帯に短し襷に長し・・と言った感じ。

いつ頃完売しそーですか？
中古物件出ていますか？

ちょっと前ＴＤＬの花火がありました。
この季節は特に綺麗ですね。
葛西の観覧車や、東京の夜景もすばらしいし。
東京湾の夜景もとっても綺麗。
今日の富士山シルエットを見ながらの夕日も最高でした。
この幸福感って住んだ人しか解らないのですよね。
地方の旅行者がデズニーのうん万円のホテルに泊まって、
見える夜景が、毎日リビングで見えるのは最高ですよ。
プラウドも含めて、高洲の高層階の夜景は凄いと思います。

マリナでは味わえない醍醐味。

それってたまに見るからすばらしいんでは。

そっち方面は鉄鋼団地じゃん

101
毎日でもＯＫですよ。

102
今リビングから見てますが、鉄鋼団地は見えません。
プラウドからも夜は鉄鋼団地は気にならないと思いますよ。
あなたが高層階から夜景を見たことがないと言うことが、
よく解りました。

北側の境川方面の夜景も素敵ですよ。
ミニマンハッタンみたい。
昔住んでいたエッヂウォーターから見える
マンハッタンに似て、懐かしく思いました。
もちろんスケールは全然違いますが。

住んでいらっしゃるのに、物件検討中さんとは。
早く売れきって欲しいんですね、分かります。

１０３は心の中では分かってると思う・・・
精神分析では防衛機制っていうんじゃなかったでしたっけ？

あなたが知らない世界もあるのですよ。

マリナの板でも完売したもんだから、こっちを勧めてる奴もいる。
営業みたいで笑える。

マリナ完売か。
眺望が無くてもあれだけ売れるんだから
やっぱり日の出と高洲の人気って
差があるんだな、と思った。

109
あの価格、仕様、場所、駅からの距離、眺望なし。
完売なんて信じられませんね。
本当に日の出ブランド亡者がいるんですね。
都内からの転入組みには理解できませんが。

事実は何物よりも強し。
完売するほど人気が高い地区ならば中古価格も高い。
需要と供給で相場が決まる。ブランドっていうか雰囲気、インフラ、将来性、環境すべてひっくるめてでしょうね。

マリナは、１００平米以下の部屋を増やして、
高洲プラウドよりも手が届きやすい値段設定に改訂してきたからね。
新浦安という狭いコミュニティの中では日の出盲＊＊はいるからね。
自分も、広さ・収納力・眺望もなく、商業施設と言ってもヨーカドーくらいの駅遠
マンションを選ぶ感覚は分からない。
同じく都内からの移住組です。まあ、売却予定はないから、資産価値は関係ないし。

つまり、マリナテラス完売で高洲プラウドは値下げしないで再度野村さんは強き姿勢に出る？
現在1000万値引きが近く1500万値引きもありうるか！と期待していたのに残念です。

しかしながら、隣接される新プラウドの工事開始時期を鑑みるとそろそろＭＲも取り壊しですよね？値引き情報に詳しい方まだいらっしゃいますか？今後の予想はどうでしょうか？

ここで残っている部屋、微妙じゃん？
新しい野村を待ったら？　さすがに落札価格を考えると、
値段もそれなりに落ち着いてくるだろうから。

あとどのくらい残ってるのかな？

残り50戸くらいらしいですよ。

＞113です
微妙とはどういうことでしょうか。
価格面でしょうか。
高層階を気に入っておりますが、やや予算オーバーで迷っているところなんです。

新しい野村物件はまだまだ遠い先の話なので私にとってはちょっと非現実的なのです。
ただ、1年以上隣で工事されるのは気になりそうですね、、

高層階は、あくまでもＨＰで公開されているものを見ると、
ＬＤが１６畳くらいだったりして、個人的には好みじゃあないんですよね。
最上階も納戸部屋だし。
まあ、リフォームすれば良い話ですが・・。
私も、ここなら高層階しか考えていないため迷うところです。

久しぶりに覗きましたが、ずいぶん検討板らしい感じになりましたね。
両面バルコニーで眺望良しとなると、もうさすがに残っていないでしょうね。

最近、そういう物件を見られた方いますか？

一番上はちょっと空いてますね、一番広いところは殆どないですね、低いところはありますね、後はモデルルームにしていますがモデルルームの方が売れるみたいです。