プラウド新浦安マリナテラス（その２）

今更なんですが…
将来の飛行機の騒音問題
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/haneda080908.html
ってどうなったんですか？
プラウド側はそのことは当然ご存じのようでしたが、ガラスは特に防音ではないとのこと。
今となっちゃあとのまつりですが、参考までに教えて下さい。
購入された皆さんは、近い将来どうされるんですか？気になる場合は自費で防音ガラスにするのでしょうか。

今、近所に住んでますが、ペアガラスであれば、防音サッシュでなくても、
窓を閉めていれば気になりませんよ。日中に窓を開けていれば、やはり
音はします。

日の出辺りじゃ、気にならないと思いますが…
ところで、今日で完売するのでしょうか？

なんだか盛り上がってないですね。
抽選会はどうでした？
マリナーゼの街日の出、住環境・治安・住人・財政良好、千葉県で人気NO1の新浦安の中でも特に人気が高いエリアですよね。
状況悪いから、高いとか騒いでますけど、最後の新築ですし、私は資産価値あると思います。
言っときますけど、デベではないですよ。

資産価値はあるような無いような…
残り５戸で、あの間取りじゃ盛り上がりたくても無理ですよ。希望者は既に購入してるわけですから。
それでも全戸数売り切ったんじゃないですか？
もしそうなら、このご時世に凄いことですけどね。

本当に完売ですか？
スーツ一着買うのを迷う人が多い時なのにすごいもんだね。
どんな状況下でも買う人が沢山いるってことだ。

マンションギャラリーに完売って出てます？

利害関係のある業者が6掛くらいでまとめて買わされたとか？

先週末MRに結構お客さんがきてましたよ。
残り５戸だし、もう完売したのでは？

完売したら、ホームページに出るのでしょうか？
まだ変わってないようですね。
値引き販売まではいかないでほしいですね。

値引き販売は大丈夫じゃないすか？残り５戸のうち４戸は狭いタイプだったから微妙ですけどね。他のマンションは苦戦中なのに別なんすかね、ここは。

このエリアは高速へのアクセスが抜群だから車通勤の役員が買ったとか、あるかもしれませんね。
本当にどの程度売れたのでしょうか？
ちなみに一期と二期の価格は同じくらいだったのでしょうか？

621ちゃんと622ちゃんは世田谷区杉並区武蔵野エリアに行ってごらんよー。緑が大好きな宮崎駿さんのスタジオジブリとかジブリ美術館あたりは最高やで〜。東京の城南西や都下でも緑にあふれ、プライバシー閑静さがある住宅地のこと知らないの〜？最近は、土地下落でこのエリアの戸建ても30坪ぐらいならマリナぐらいの価格で買えるよ〜。（＾−＾）621ちゃんと622ちゃんはおひさま公園の緑しか知らないのは新浦安アイランドから出たことないとか？

653さん
おそらく竣工後10〜20％は在庫っちゃうんじゃないでしょうか。このご時世で完売はないんじゃないの。

一期の価格と比べて二期は割高？

完売らしいです。

完売ですか？

マンションギャラリーで聞いてみれば、わかるんじゃない？

相変わらず盛り上がりに欠けるねー。本当に完売か？皆興味がなくなったか。
いずれにしても閉幕ですか？

こんなご時世だものマリナにもキャンセル部屋が出るはずです。

その後音沙汰がないですね。どうなったのでしょうか？

どうなったというのは完売したかどうかと言うことですかー？

完売したのか、してないのか？
ホームページは更新されてないですね。

キャンセル住戸の受付してるようですよ。

でも部屋は選べないっすね

5戸全てに申し込みあってローン審査中のようです。申し込みされた皆さんが審査に通るといいですね

審査が通れば完売ですね！このご時世にすごいことですね。

5戸以外は審査大丈夫だったってこと？ここを買う人々は違うんだね。凄い！！

郵便受けにチラシがはいってました。
それによると残りは2戸だけみたいですよ。
今週末には完売じゃないでしょうか？
住みたかったなあ…

2戸ですか？うちにはチラシ入ってないようです。
どんな間取りなんだろう？検討してみようかな？

残り２戸のちらしなんてありませんでした。
残５戸のローン審査中で、キャンセル物件がでたらまた再抽選しますという
のが着ました。

どっちにしても完売間近。第一期に検討すりゃよかったな。

この物件は、公園サイドじゃなきゃ買ってはいけないという不動産屋がいる。

そういうのを余計なお世話と一般に言う。

さっ、荒らしの皆さん、次行こう！　ここを荒らしてももう無駄。
お疲れさんでした。

179戸、完売です!!

おめでとうございます！やはり新浦安の中でもピンからキリまであるって事ですね。

だから、完売してないじゃん。検討板で偽情報流すのはやめてよ！

679さん
完売してないんですか？どこからの情報ですか？

実質完売ってことなんでしょう。五件審査中で、キャンセル出ればまた再登録って知らせきましたね

今週が抽選ですか？

完売？
新築とはいえ、かなり割高に感じてましたが、よく売りましたね。この状況下で、すごいですよ！頑張りましたね。野村さん！
高額物件が略即完ですから、やはり新浦安は住む人が違いますね。素晴らしい街だと再認識させられました。
この調子で高洲もOKですね。

なにが完売だ。今日も、テラスはこちらの看板を持った案内バイトが、日の出交番の
交差点に出ていたよ。ケーキ配りやってるらしいテントも明かりがもれてるよ。
人出は見えないから、集客苦労してるんだねぇ。

新浦安中古の板で、ここを買わなかった人が書いてるけど、狭い、天井低い、
立て込みすぎ、と企画わるっすぎ。

しかし残り数戸まで持ち込むとはすごいですね。物件自体の引きは相当なものです。
実際売れてるっていう事実は何よりも強いですね！

野村さんもMRの完全閉鎖まで持っていくために最後の詰めに入ってるんでしょう。

↑なんでそんなに鼻息荒いの？
ここでは天井の低さがよく出ますが、普通の高さってどの位なんですか？

モデルルーム見てくれば？
いいマンションだから
不況でも完売するのがわかるよ

＞実質完売ってことなんでしょう。五件審査中で、キャンセル出ればまた再登録

残を実態より少なく見せるのはクリアランス物件での常套手段。「キャンセル住戸が出ました」というのも、もう散々聞いた。寒空の看板のバイトやケーキ配りという情報のほうがその背後にあるものを物語っていると思う。

ローンが通らない等、いろいろ言ってはいるが、残りの部屋はこれといった
魅力がなく、購入するまでにもっていけないのでは？

外装あらわになって、つくづく、貧弱貧相。どこが高級か。

外装がいいですね。
入居が楽しみです。

690さんへ
私も高級な低層住宅を想像していただけに、見に行ってびっくり。
ちょっと昔の公団5階建賃貸し住宅を思い出してしまいました。
さすがにエレベーターがあるところは違いますが。

692さんは購入しないのでしょう？
わざわざコメントいらないと思いますが。
何でこの板を見ているの？

高級感が出るのは、これからですから。
皆さん、勘違いしないで下さい。

パンフと変わらないじゃん。今さら見てきたかのように言うなんてわざとらしいね

外壁はできあがっているわけではなく、これからパンフレットにあるような色になるようですよ。

買わない奴らがうるさいよ、全く。

他人のマンションへの文句を聞いてもらいたい人っているんだねー。。
そういう仕事があるのかな？？

買わない、のではなく買えないのでしょう

690、692は自作自演でしょ、そういう寂しい人もいるんですよっ！

価値観は人それぞれですし、この物件は契約済みの方が殆どなわけですから、今更悪い点を指摘するのも如何なものかと。。。物件を見ているということは皆さんいい年なわけですから、節度を持って書き込みすべきですよね。

モデルルームの批判ならともかく、買わない人が外観の文句言っても仕方ないよねぇ。買ってから言えよって感じ(笑)

しかし高洲民とマリナイースト住民は仲悪いですね〜

完売っていう事実を受け入れられなくて脳内で事実を作り変えても、またそこに立ちはだかる現実。
マリナイーストの商品力ってことでいいんじゃないですか。
高洲のプラウドもセレナの前とかに建ってたらすごい勢いで完売しましたよ。

結局は場所ですね。

ところで残５戸は、どうなったのでしょうか？

もうMR閉まってますね。カフェも。看板持ちもいない

と言うことは、完売ですね。

看板バイトやケーキ配りテントは土日に出るんだよ。
ただでさえ客少ないのに、平日に来るわけない。

700
692ですけど690ではありません。
外観を見て正直な感想です。
確かに完売したのであれば、マーケットがそう判断したのだから、
現時点では人気物件なんでしょうね。

私の見込み違いを認めます。
不動産の見立てで、ここ10年外したことはなかったんですけれど。
日の出というローカルブランドを読めませんでした。
マーケッター失格かも。
だけど20年後のの不動産経験では将来価値は？？？？

明和の名物会長に聞いてみたいです。

７１０
近所に住んでるんですよね？
見込み違いでも何でもいいですけど、あなたの書き込みは
必要ないと思いますが・・・

>>710
まだ言ってるよー。誰か相手してあげてー！

712
何であんたは相手してるの。

711さん
立地は解りました。
そのほかでここを選ばれた理由教えていただけるとありがたいです。

710
見込み違いと、外観をけなすことと、どう関係があるの？
自分の見込みが違ってたから、他人のマンションに文句をいうの？

ＭＲは年内に撤去するそうです。
テントがとれて外観は落ち着いた色でいい感じだと自分は思いました。

低層である
間取りが気に入った
売主→野村
設計・施工→竹中
安心感がある
(それぞれ問題点があるのは承知の上)
価格設定が高め

以上ですかね

良い点は
低層であること、
回りの環境が子育て向き、間取りが使いやすそう、

マイナス面は
駅から遠い、
価格が割高

総合的にみて気に入った。
以上ですね。

私はここはやめときました。

もう少し予算を確保すると、結構満足できる戸建てが買えるからです。
広さはここの最も広い間取りの2倍以上確保できますし。

その戸建てとは？
マリナテラスより良い環境で？
一億以上するのでは？
ちなみに新浦安で？

>719様
そんな人いくらでもいるでしょ。。。
そんなことを掲示板に書き込みに来てるのは、あなただけだけど・・・

完売？
凄いよ、野村さん！
買った人もまた凄いね！
世の中まだまだ捨てたもんじゃないね？エアコン・洗濯機等うれて、少しは景気が戻るかな？
高洲も早く売って、景気回復に一役買ってよ！
お金持ち様頼みだね。

719
マリナテラスより環境が良くて、広い条件の戸建てを買えるあなたが、こんな掲示板に書き込みをする必要があるのですか？

書き込む必要は無いかもしれないが、書き込んでいけないと言うルールも無いです。
いろいろなマンション検討者に選択肢のひとつを示すと言う点では意味があるでしょう。

良い点
・低層であること（高いところが好きではない・圧迫感がない）
・新浦安の環境（区画整備された余裕の感じる町並みと公園）
・近隣の環境（公園、学校、スーパー）
　シンボルから距離があるのは良いがケーズの車が多いのは少
　し気になる。
・セキュリティ（車庫にも１次セキュリティあるのは嬉しい）

よくない点
・駅遠
・割高

平日はごみごみしたところで過ごしいて落ち着いた雰囲気の
場所で過ごしたかったので、総合的な判断で即決でした。
他エリアのマンションも見ましたが住み慣れた浦安でマン
ションを買うとは思ってもいませんでした。

ある程度の価格設定の方が、購入出来る方の層も一定以上のレベルだし、
いいんじゃないのでしょうか？

725　同感。
　「さすが野村」「やっぱり野村」なんて、サクラの自画自賛ばかり
　書いてれば、世間にはそうは思ってないよという人がでてくるもの。
　いやなら、サクラだらけの掲示板なんか出さなければいい。

　726
　肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
　これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
　見るよ。
　こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
　中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
　ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
　厳しいことこの上ない。

完売を装って関連会社が購入したことにして、
あとでごっそり転売ということもありますよ。

妬み、僻み、すごいですね・・・この板。。。

７２８
余計なお世話だ。

727さん
同感です。
その方が、ある意味、安心ですよね。
でも、このご時世でマリナを購入できる方々は羨ましいです。

いやここは本当に売れたんだと思う。
グランデの再来ですね。

本当に売れてよかった。
高洲の二の舞になったら、今後の日の出地区は大変でしたよ。

きのう大手町でチラシ撒きしてましたよ

いや、新浦安でもポストにまだしつこく

大手町通勤だけど見かけませんでしたが。何時ごろ？
リストラされてローン組めなくなった契約者でもいたんですかね。

一定以上の価格だから、同類が集まって安心？
どこかの板で見た。高収入の人は、人としてはどうかと。

↓冬場、南東向きは本当に陽があたらないね。私も毎日見てるからよくわかりますよ。

　726
　肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
　これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
　見るよ。
　こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
　中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
　ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
　厳しいことこの上ない。

いいんじゃない？管理にお金かける余裕あってこそ資産価値が保てるわけだし。