プラウド新浦安マリナテラス（その２）

南東は日が入らないんですか？2期は南東しかありませんが・・・

これくらいの低層マンションだと
南東向きの午後からのLDへの陽の入りは
難しいでしょうね。

南東向きのマンションを見た方がいいですよ。
午後は全く日が入らない場所も多いですから。

夏なんかは午後直射日光が入らなくて良いとおもうんだけれどな〜
含照り返し

よくタワーの北向きが引き合いにだされているけれども、暗いってことはないんですってね。

確かに、高層ならともかく低層だと南西側は照り返しがあるかもしれませんね。
ちなみに北向きは、外の建物に順光で日が当たるので反射で明るいですが、「南東向き」の場合はその効果は期待できません。

まあ、南東も南西も好きずきでしょうね。

世の一般的な方向での資産価値は南東の方が少し高いんですよね。
イメージ？朝日信仰？

>>56さん、
やっぱり2mと1.5mのバルでは全然違うんですね。
1.5m位のバルだと西日がきつくて、対策でカーテンを閉めるので結構それが嫌だったんです。
その結果南東を選ぶようになったんですが、新しいサッシュは多きいので夕方まで明るいです。冬も朝リビングがポカポカで気持ちいいですよ。
南東でも周りが白っぽい建物だと、４時くらいから西日の反射があります。

多きい×
大きい◯
失礼しました。

南東向きがどのくらい日が入らないか、マリナの工事現場で確かめた方が
早くないすか？

営業に聞けば周りの建物の影も考慮した時間帯別の日当たりの資料持ってるかもしれませんよ。別の物件で見せてもらったことがあります。

日当たりより、私は眺望が気になります。リビングから前の建物が見えて開放感なさそう、カーテン閉めっぱなしなのいやですよ。

慣れますよ。

慣れるわけないじゃん(笑)

>>71
レースのカーテンも開けっ放しなんですか？？？
高層マンションならともかく・・・オープンな生活ですね。

昼間はカーテン開けて生活したいです。高層の人は夜でもカーテン閉めてないですよ

低層には低層の良さが有るので興味ない方は高層へどうぞ。にっこり。

だから慣れるってば。パークシティとか夜みてごらんよ。こっちがはずかしくなるくらい見える場所でもカーテンしてない家の何と多いことか。

私は近隣高層マンションの、あえて低層階を買いました。
エレベーター待ちが無いのはいいですよ。
このあたりは低層でも視界、日あたり良好です。

大通りに面した高層の低層よりも、ここのがカーテン全開でOKですよ。

契約済みの方々、どのような家族構成でしょう。
我が家は小学生のこどもがおり、小学校は学区内（日の出小学校、評判いいと聞いています。）、中学校は受験させるつもりでいます。

また、朝の電車、バスの込み具合はどうでしょう。

情報お持ちの方、教えていただけませんか。

日の出小、日の出中ともに学力高いです。バスは始発ではないので朝は座れないと思いますが、新浦安駅は時間にして5分強ですから苦にならないと思います

レースのカーテンは昼間も閉めっぱなしなんですか！？　そんな所には住みたくないです。それが当たり前の生活なんてしたくないですよ

でも、マリナのような低層マンションは、そうするしかないですよ。

低層には低層の魅力が有るので高層がお好きな方はそちらにどうぞ。にっこり。

低層の魅力ってなに？

低層って高級感があって良いじゃないですか。土地がないから仕方なく 上に伸ばすしかないと言う考え方もあります。
戸建てにお住まいのお客様の中にも 広い庭に建つ平屋で差別意識を持つ方もいます。
自分は田舎者のせいか 余裕のある庭にゆったりと建つ家に魅力を感じます。
鉛筆みたいなビルや(ビル自体稼ぎが良ければ(利回り)良いですけどね)、それに準じた高くて細いマンション、または高くて薄っぺらなマンションより 低層でドッシリに高級感を感じますね。
まあそう言う感覚の方は意外に多いと思いますよ。

>>81さん
ありがとうございます。
専業主婦の私にとっては申し分ない環境ですが、やはり主人の通勤、子どもたちの通学環境は重要です。
また、何かお伺いするかもしれません。よろしくお願いします。

>81
>バスは始発ではないので朝は座れないと思いますが、

すぐ横のバス停と始発のバス停ではマリナから徒歩３０秒くらいしか違わないので、始発から乗れば座って行けますよ。念のため。

低層マンションだから高級感がある、など感じません。
かといって、中高層マンションだから高級感がある、とも感じません。

たかいひくいに左右されません、高級感は。
まぁそもそもこれは個人の感覚によるのであくまでお互いのとらえ方の違いですね。

もしここが中高層の物件であったなら私は検討することになったと思います。

新浦安で低層とは。

第二期、完売するのかなぁ〜

ここは中高層の物件ではないのでそちらがいい人はそちらへどうぞ。にっこり。

第二期の間取りは、どうですか？

売れ行きや間取りばかり気にする人って荒しにみえますわん。
猫をかぶって爪を研ぐ。ニャーッ

間取りを気にする人も荒しかな・・・？
普通だと思うけど。

間取りはここで聞いても無意味では。
興味本位でないなら実施に間取り図見ないと。

私も2期の状況、気になります。不況感強くなってますからね。
間取りは1期より広くていいんじゃないんですか？私は新浦安駅までバス利用なので、メインエントランスを使うことはほとんどないと思います。自転車の出入り口がバス停に近いので、そこが私のメインエントランスになりそうです。

第二期は苦戦してるのですか？

苦戦かどうかなど実際の申し込み状況はわかりませんが、申込受付期間中なのにここのスレが全然盛り上がりませんね。。。

確かに盛り上がってない。
残り７０だから、余裕でしょうけど・・・

もはや迷わない方ばかりなのでしょう。一期の売れ行き見たらなおさら。

１期の即日完売状況をみて、買う気のない人やネガレスを入れていた人たちが興味を失っただけじゃないですか。
マリナを買う気のある人たちは既に決断しているし、もう２期を申し込み済みなのでしょう。

一期即日完売を提言した者です。

そこで二期を予測しましょう。
即日完売にはなりません。
何故か？
①リーマンなど金融破綻
②新浦安に対する割高の気づき
③半地下が売れ残る

但し来年早々までには売れると思います。

いずれにしても、残り70戸ならこの先かりに販売不振になっても傷は浅いでしょう。高洲に比べればかなり。

二期が即日完売するかどうかというか、一期落選組の再申し込みで残り７０戸は既にほぼ埋まっているのじゃないかな？

それは言える
半地下以外は完売だな。

>>102
普通、そういう「提言」の使い方はしないよなぁ。

第二期の一階は暗そうですね

二棟建ての二期の一階の方が明るそうですね

どっちなんだ

一期の抽選で外れた人いないんじゃない？聞いたことないけど。。