プラウド新浦安マリナテラス（その２）

全179戸で一期109、二期70

１期では完売と表現していたのに、２期ではそう表現しないのはどうしてなんですか？申し込み＝完売と捉えるのですか？素人でスミマセン

そのまた逆に言えば、後発のマリナテラスを選んだ人々が高洲を選んでいればとっくに高洲物件は完売しているんでは。
マリナテラスにあぶれた人もいるでしょう。（抽選はずれなどで）

だからといって高洲に行くとは限りませんよ。
日の出の環境がいいと思ってるでしょうから。
マリナのキャンセル待ちをしても条件の合う部屋が出るかは難しいですね。

高洲とここを比較対象にした人は多いだろうね。
ここの概要が明らかになるまで待っていた人たち。
実際、その後で高洲もかなり売れたようだね。
ただ、向こうは総個数が多すぎるから・・。

いやかなりは売れていないでしょう・・・
一ヶ月平均10程度ですよ。
「非常に引越しの多かった10月」ですら11戸でした。

あ、うち、その１１戸のうちの一家族です。
最後の最後まで迷いましたよ。
どちらも良い点、悪い点ありましたからね。

最終的には部屋の広さと眺望、そして妻が主張した収納力で
高洲にしました。

新浦安では新参の野村マンション住民として、新浦安全体を
より良いコミュニティとして盛り上げていけたら嬉しいです。

日の出も高洲も両方見ましたが、それぞれに特徴があり好みですね。
自分は低層が良かったので日の出にしました！

>427
9月の契約は30戸ぐらいだったそうだ。住宅ローン減税狙いで入居を年明けにしている人多し。

全戸、申し込みありのようですが、この場合のキャンセル待ちは
どのようになるんでしょう。

全戸申込みありなの？
22、23、24日モデルルーム見学会のDM来てるけど…

ま、なんだ、野村流ですな。

野村って、そうなんですか？

うちには「第二期申込受付11月8日〜16日」というDMと
「22、23、24日モデルルーム見学会」という２つのDMが昨日同時に届きました。

結局、申し込みは全戸入ってないってことですな。
どーりで、一期のような「完売御礼」がないとおもったね。
こんなご時世、この価格じゃきびしいね。

モデルルームで確認したことと違うよ。
どれが、ほんとなんだ？

1期の時も、即日完売とキャンセル待ち受付中の完売出てました。契約終わるまでは分からないってことでしょうか？

ＭＲ入口横のショーケースにあったマリナテラスのポスターとパンフレットは、既に撤去されてるけど。
どういう事？

全戸に申し込みが入ったってことでしょ。
契約したかは別の話だけど。

ＤＭはある程度前に立てた計画に従って出していると思われるので、
要は野村が想定した以上に申込が入ったということでしょう。

野村としては売れ残りを想定してＤＭの計画をしたが、
実際は申込が順調だったので、この様な事態になったと思われます。

全戸、申し込みはあったみたいですね。あとはローンの審査が通るかどうかじゃないでしょうか。このご時世にすごいことです。

やはり場所でしょうか？
野村×竹中、住んでみたいもんです。

竹中はともかく、宣伝広告費ばかりに金をかけ、アフターサービスがひどい野村はありがたくねえだろ。
443はデベ関係者の書き込みだろ。
もし検討者だと言い張るならデベ評判のスレくらい読め！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

ちょっと前の浦安市の新聞広告の求人で日の出徒歩１９分の場所で、マンション管理士の募集あり。時給８５０円でした。同時に高洲プラウドも募集していたような。

444へ
関係者じゃないです。
野村の文句があるなら、ここに来るな（笑）
マリナはいいマンションだよ。

>>446
小学生の書き込みは、読む価値ないから

>>446
おーい検討者のみなさん。ここは野村のシマだから、野村の都合が悪いことは書くなってさ。
100％完璧なマンションなんかあるわけ無いから、デベの言うことを鵜呑みにせずに良いところも悪いところも情報交換して賢い消費者でいましょうという目的だと思ってたんだが。
ここは検討者同士の情報交換版じゃなかったらしいよ。446によると。

確かにデベの書き込みだらけではあるな、こんなこと書く自体が信☆者か関係者。
野村がいいとか主張するなら、何がどういいのか具体的に書けば？納得させられる文章でさ。
くだらなさ過ぎるよ「野村×竹中、住んでみたいもんです。」ってさ。信☆者　丸出し！

まあでもこういうありがたい人がいるから、マンション販売ってやめられないよね！野村さん！
ぜひともこういう人には掟破りのウルトラＣでひねりあげた自信作の１Ｆでもお買い上げになってもらいましょう。
なんてったってマリナはいいマンションだそうですから！

半地下？
いえいえトンでもございません。なんてったって盛り土ですから！！

盛るのはいいけどなんで床面より高いの？結局地面より低いじゃないの？
ぜんぜん意味無いというか、盛るべきところがむしろ逆になってるじゃん！
いやいやこのほうがプライバシーが確保されやすくてよいですから！！

埃とか虫とか湿気とか、下手したら水がくると思うんですけど？
いえいえ万全の施工で対策は取れていますからそんなのは大丈夫です！！

本当かよ？そんなことするくらいなら、普通に建てればいいじゃん。プライバシーとかなら生垣とかつくれば十分でしょ？
いえいえ天井高を確保するにはやはりこのほうが！！

え、べつにそんなに天井高くないし・・・・
いえいえこの設計が最適かつ最高の空間を創出するんです！！
この素晴らしさがわかる方のみがオーナーにとなるのにふさわしい物件なんです！！！！！
あ、そう。

ところで、管理人これから募集だなんて、ずぶの素人を雇うってことですね。
さらに高洲も同時募集だなんて、住民からのクレームが多くて、早くもしんどくて辞めたのか？
壁の件やら、駐車場の件やら、タクシーの件やら、板を見る限りモン住が多そうですね。
川向こうの住民は売れ残ってイライラしているから。今は特にね。
高洲など遠く離れたところなどどうでもいいですが、日の出のここは同じようなことにならないといいですね。

長文ありがとうございました！

金曜の夜、酔っ払いサラリーマンの戯言ですかね？(笑)

448さん
あなたこそ、他社の営業の方ではないですか？
マリナテラスに関して、随分と詳しいですね。
マンションギャラリーで熱心に営業さんに聞かないと
そこまでの話はわかりませんよね。

半地下の話題は、もういいです（笑）

> マンションギャラリーで熱心に営業さんに聞かないと
> そこまでの話はわかりませんよね。

そうですね。つまり、>>448は他社の営業ではなく、実際にモデルルームに行った検討者でしょう。

この検討者はしつこいと思うよ。
別件になったとたん荒らしに変貌するタイプだ。

客のふりする他社の営業かも？マリナが好調だから悔しいんでしょ。
でも、やけに詳しいから笑えます。

448は人気物件に対するやっかみ、嫉妬ととらえれば納得（笑）。
しかし何度もネガレスを繰り返す、粘着質タイプだね。

うちにも「22、23、24日モデルルーム見学会」のＤＭが来ていました。
やはり第二期で完売とはいきませんでしたね。
竣工までの追い込みが勝負かな。

申し込みは全戸入ったみたいっすよ。前スレ読みましょうね。

今回は第一期と違い、野村も「完売御礼」と言っていませんが、
「全戸申込が入った」という方の判断根拠はどんな点でしょうか？

マンションギャラリーに確認すればわかりますよ

まぁ入居前には完売し、全住戸すぐに入居ということになるでしょう。
この近辺には詳しくないのですが、このマンションの地区の魅力というのは具体的にどういうところになるのでしょうか？

この近辺に詳しくないわりには、この物件の売れ行き見込みには詳しそうですね（笑）。

それはさておき、地区についての議論は尽きていますので、
まずは過去ログをじっくり復習されることをおすすめします。

確かに（笑)

2期は61戸申し込みがあって、残り9戸は落選者が申し込み済み。MR行けば分かるけど薔薇の色の違いで一目瞭然。完売なのですよ

だから完売だって言ってるじゃん。
グランデだって、第一希望としては全戸入ってなかったっすよ。
第一希望にもれた人達がすぐに空いている部屋に申し込みを入れてた。
で、即日完売。同じ。

じゃ、今回は第一期と違って、即日完売を出さないのは、何故？

もう全部売れちゃって宣伝する必要がないので。
（第三期があれば出してますよ）

そういうことなんだ。
納得、納得。

なるほど。よくわかりました。
完売ということは今後検討しても買えないわけですから、この検討板は終了ですね。
皆さんありがとうございました。

様子見して買いそびれた人、高洲へ走れ（笑）！

迷っていたので踏ん切りついた。
高州に走ります。