プラウド新浦安マリナテラス（その２）

ミニバブルですかね。
今後の新浦安の価格は下がる一方ですかね。

多分、即日完売は無理っすよ。

高洲に続きKY価格を繰り返す野村、
第一期は、お客さんの数だけ販売すれば良いから完売となるのは当たり前。

勝負はこれから、
さらに新浦安唯一の惨敗デベ伝説を広げるのか、それとも否か？

ＫＹ価格？
立地、環境、インフラ、希少性から＠２００万前後、
低層でプラス＠３０〜４０万前後は妥当かなと思って買いましたけど。
５か月後の入居が楽しみでなりません。

>さらに新浦安唯一の惨敗デベ伝説
唯一ではありません。三井の「パークホームズ・・セントリア」が
白旗を揚げ、自GPの仲介で、他の中古物件に混じって売られています。

でも、営業の人は強気ですよね。きっと自分が扱う物件は悪く言わないんですね、あの人たちは。

今日は暖かかったし、現地を見に行っている人も多かったですね。
大盛況です。

あいかわらず、サクラ横行の掲示板だな。

先週も今週（昨日の土曜も）、ここのところ、毎週末にはＭＲすぐそばのヨウカドウの入り口で
朝から夕方までプラウドの無料景品抽選会。景品余っちゃってしょうがないんだろうけど、
抽選会も、だあーれも立ち止まらない。

今日ですね。申し込み締め切り＝抽選。どうなっているのか楽しみです。

抽選日に上がったレスを見て急遽申し込む人なんていないでしょうに(笑)

>>395

＞営業なら：広告文を書く能力の欠如。
＞結論：>>392
＞>あいかわらず、サクラ横行の掲示板だな。

営業活動が、単にレスを上げるだけで、
効果がある内容を案出できないことを
＊＊にして指摘した、だけだろうに。

基となっている
＞今日ですね。申し込み締め切り＝抽選。どうなっているのか楽しみです
が書くに値しないから、＞を認識できない？　
と＊＊にした解釈で疑問符を投げているだろうに。
その意はくめず、営業レスはそのままの意で受け入れるのか。

結局、完売しんたんですかね。

もう日付が変わったので、昨日は良いことが続きました！
ありがとうございました！

第一期より盛り上がってない。完売してないとみます。申し込みしてた方、ほとんど当たったかも？

1期と比べると、全く盛り上がってないですね。どうして？

昨日、申し込みに行きました。全部屋に申し込みは入ってませんでした。

＞1期と比べると、全く盛り上がってないですね。どうして？

このご時世で、ＭＲや掲示板が盛り上がってるところなんて無いよ

ここは健闘してるほう。

リビングから階段が目の前にくる部屋と１階は人気なかったの？

全て申し込み入ったようです。

このご時世で凄いことですね。日の出＆低層は伊達じゃないね

はいはい、売れた分だけが申し込みですね〜。いつもの野村流デスね〜。

確かにマリナは凄い。
千葉県で完売かぁ〜
新浦安は特別なのかも？

本当に完売したの？
このご時世に、この条件の物件で、この価格で、全戸即日完売した？
９０％販売でも大したものなのに、本当なら奇跡だよ。あり得ないくらいの出来事！

野村さん、やったね！

空いてれば、購入しようと問い合わせしたら、全て申し込み入ってるとのこと。キャンセル待ちですよ(笑)凄いよ、この物件。

野村さんも悔しいことでしょう。「もっと高くしとけば良かった！」って。

高洲よりも日の出が人気あるという証明になりましたね！
事実は何よりも強し！！

↑
こういう人が同じマンション、もしくは近隣住民にいるのは微妙です。
こちらの掲示板は高洲の人も見るのだろうから、思っていてもわざわざ
書き込むものではないでしょう。価値観は人それぞれなんですから。

いやだから人それぞれの価値観じゃなくて、誰も否定できない事実が出たんだからいいんじゃないですか。大多数の価値観がこっちを選んだってことでしょう。

どこのデベが建てても日の出は売れるってことが証明されちゃいましたね。

大多数って、せいぜい１７８世帯でしょ・・。

逆を言えば、６００世帯は高洲を選んだとも言える。

まあ、まあ、細かいことはさておき、兎に角、完売はめでたいね。

417>完売はめでたいね。

誰にとって「完売」がめでたいのか？
野村社員？カミングアウトか。

売れ残るより、完売したんだからいいじゃない。
僻まない、僻まない。

完売って全住戸したんですか？
それとも２期だけ？

全179戸で一期109、二期70

１期では完売と表現していたのに、２期ではそう表現しないのはどうしてなんですか？申し込み＝完売と捉えるのですか？素人でスミマセン

そのまた逆に言えば、後発のマリナテラスを選んだ人々が高洲を選んでいればとっくに高洲物件は完売しているんでは。
マリナテラスにあぶれた人もいるでしょう。（抽選はずれなどで）

だからといって高洲に行くとは限りませんよ。
日の出の環境がいいと思ってるでしょうから。
マリナのキャンセル待ちをしても条件の合う部屋が出るかは難しいですね。

高洲とここを比較対象にした人は多いだろうね。
ここの概要が明らかになるまで待っていた人たち。
実際、その後で高洲もかなり売れたようだね。
ただ、向こうは総個数が多すぎるから・・。

いやかなりは売れていないでしょう・・・
一ヶ月平均10程度ですよ。
「非常に引越しの多かった10月」ですら11戸でした。

あ、うち、その１１戸のうちの一家族です。
最後の最後まで迷いましたよ。
どちらも良い点、悪い点ありましたからね。

最終的には部屋の広さと眺望、そして妻が主張した収納力で
高洲にしました。

新浦安では新参の野村マンション住民として、新浦安全体を
より良いコミュニティとして盛り上げていけたら嬉しいです。

日の出も高洲も両方見ましたが、それぞれに特徴があり好みですね。
自分は低層が良かったので日の出にしました！

>427
9月の契約は30戸ぐらいだったそうだ。住宅ローン減税狙いで入居を年明けにしている人多し。

全戸、申し込みありのようですが、この場合のキャンセル待ちは
どのようになるんでしょう。

全戸申込みありなの？
22、23、24日モデルルーム見学会のDM来てるけど…

ま、なんだ、野村流ですな。

野村って、そうなんですか？

うちには「第二期申込受付11月8日〜16日」というDMと
「22、23、24日モデルルーム見学会」という２つのDMが昨日同時に届きました。

結局、申し込みは全戸入ってないってことですな。
どーりで、一期のような「完売御礼」がないとおもったね。
こんなご時世、この価格じゃきびしいね。

モデルルームで確認したことと違うよ。
どれが、ほんとなんだ？

1期の時も、即日完売とキャンセル待ち受付中の完売出てました。契約終わるまでは分からないってことでしょうか？

ＭＲ入口横のショーケースにあったマリナテラスのポスターとパンフレットは、既に撤去されてるけど。
どういう事？

全戸に申し込みが入ったってことでしょ。
契約したかは別の話だけど。

ＤＭはある程度前に立てた計画に従って出していると思われるので、
要は野村が想定した以上に申込が入ったということでしょう。

野村としては売れ残りを想定してＤＭの計画をしたが、
実際は申込が順調だったので、この様な事態になったと思われます。

全戸、申し込みはあったみたいですね。あとはローンの審査が通るかどうかじゃないでしょうか。このご時世にすごいことです。

やはり場所でしょうか？
野村×竹中、住んでみたいもんです。

竹中はともかく、宣伝広告費ばかりに金をかけ、アフターサービスがひどい野村はありがたくねえだろ。
443はデベ関係者の書き込みだろ。
もし検討者だと言い張るならデベ評判のスレくらい読め！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

ちょっと前の浦安市の新聞広告の求人で日の出徒歩１９分の場所で、マンション管理士の募集あり。時給８５０円でした。同時に高洲プラウドも募集していたような。

444へ
関係者じゃないです。
野村の文句があるなら、ここに来るな（笑）
マリナはいいマンションだよ。

>>446
小学生の書き込みは、読む価値ないから

>>446
おーい検討者のみなさん。ここは野村のシマだから、野村の都合が悪いことは書くなってさ。
100％完璧なマンションなんかあるわけ無いから、デベの言うことを鵜呑みにせずに良いところも悪いところも情報交換して賢い消費者でいましょうという目的だと思ってたんだが。
ここは検討者同士の情報交換版じゃなかったらしいよ。446によると。

確かにデベの書き込みだらけではあるな、こんなこと書く自体が信☆者か関係者。
野村がいいとか主張するなら、何がどういいのか具体的に書けば？納得させられる文章でさ。
くだらなさ過ぎるよ「野村×竹中、住んでみたいもんです。」ってさ。信☆者　丸出し！

まあでもこういうありがたい人がいるから、マンション販売ってやめられないよね！野村さん！
ぜひともこういう人には掟破りのウルトラＣでひねりあげた自信作の１Ｆでもお買い上げになってもらいましょう。
なんてったってマリナはいいマンションだそうですから！

半地下？
いえいえトンでもございません。なんてったって盛り土ですから！！

盛るのはいいけどなんで床面より高いの？結局地面より低いじゃないの？
ぜんぜん意味無いというか、盛るべきところがむしろ逆になってるじゃん！
いやいやこのほうがプライバシーが確保されやすくてよいですから！！

埃とか虫とか湿気とか、下手したら水がくると思うんですけど？
いえいえ万全の施工で対策は取れていますからそんなのは大丈夫です！！

本当かよ？そんなことするくらいなら、普通に建てればいいじゃん。プライバシーとかなら生垣とかつくれば十分でしょ？
いえいえ天井高を確保するにはやはりこのほうが！！

え、べつにそんなに天井高くないし・・・・
いえいえこの設計が最適かつ最高の空間を創出するんです！！
この素晴らしさがわかる方のみがオーナーにとなるのにふさわしい物件なんです！！！！！
あ、そう。

ところで、管理人これから募集だなんて、ずぶの素人を雇うってことですね。
さらに高洲も同時募集だなんて、住民からのクレームが多くて、早くもしんどくて辞めたのか？
壁の件やら、駐車場の件やら、タクシーの件やら、板を見る限りモン住が多そうですね。
川向こうの住民は売れ残ってイライラしているから。今は特にね。
高洲など遠く離れたところなどどうでもいいですが、日の出のここは同じようなことにならないといいですね。

長文ありがとうございました！

金曜の夜、酔っ払いサラリーマンの戯言ですかね？(笑)

448さん
あなたこそ、他社の営業の方ではないですか？
マリナテラスに関して、随分と詳しいですね。
マンションギャラリーで熱心に営業さんに聞かないと
そこまでの話はわかりませんよね。

半地下の話題は、もういいです（笑）

> マンションギャラリーで熱心に営業さんに聞かないと
> そこまでの話はわかりませんよね。

そうですね。つまり、>>448は他社の営業ではなく、実際にモデルルームに行った検討者でしょう。

この検討者はしつこいと思うよ。
別件になったとたん荒らしに変貌するタイプだ。

客のふりする他社の営業かも？マリナが好調だから悔しいんでしょ。
でも、やけに詳しいから笑えます。

448は人気物件に対するやっかみ、嫉妬ととらえれば納得（笑）。
しかし何度もネガレスを繰り返す、粘着質タイプだね。

うちにも「22、23、24日モデルルーム見学会」のＤＭが来ていました。
やはり第二期で完売とはいきませんでしたね。
竣工までの追い込みが勝負かな。

申し込みは全戸入ったみたいっすよ。前スレ読みましょうね。

今回は第一期と違い、野村も「完売御礼」と言っていませんが、
「全戸申込が入った」という方の判断根拠はどんな点でしょうか？

マンションギャラリーに確認すればわかりますよ

まぁ入居前には完売し、全住戸すぐに入居ということになるでしょう。
この近辺には詳しくないのですが、このマンションの地区の魅力というのは具体的にどういうところになるのでしょうか？

この近辺に詳しくないわりには、この物件の売れ行き見込みには詳しそうですね（笑）。

それはさておき、地区についての議論は尽きていますので、
まずは過去ログをじっくり復習されることをおすすめします。

確かに（笑)

2期は61戸申し込みがあって、残り9戸は落選者が申し込み済み。MR行けば分かるけど薔薇の色の違いで一目瞭然。完売なのですよ

だから完売だって言ってるじゃん。
グランデだって、第一希望としては全戸入ってなかったっすよ。
第一希望にもれた人達がすぐに空いている部屋に申し込みを入れてた。
で、即日完売。同じ。

じゃ、今回は第一期と違って、即日完売を出さないのは、何故？

もう全部売れちゃって宣伝する必要がないので。
（第三期があれば出してますよ）

そういうことなんだ。
納得、納得。

なるほど。よくわかりました。
完売ということは今後検討しても買えないわけですから、この検討板は終了ですね。
皆さんありがとうございました。

様子見して買いそびれた人、高洲へ走れ（笑）！

迷っていたので踏ん切りついた。
高州に走ります。

高洲だけど、広いし眺めは最高、考えようだがいいと思う。

昨日インテリア説明会に行ってびっくりした。
客のニーズを全く無視し、定型商品のみに偏った押し付け販売。。。
野村さんはアフターフォローの悪さがよく指摘されていましたが、買ってからしかこういう会社のスタンスは気づけないのですね。。
既に第１期の物件を買っている私としては文句を言いたくないのですが、あまりにひどいので投稿しました。

自分なら、もっとよいインテリアを違うところで探しますけど。
あんまり、デベに頼り切らないのがコツ。　
なんでもかんでも頼っていては、自分好みのインテリアにはなりません。
予算との相談ですけどね。

掲示板見たら、野村不のアフターフォローの酷さはわかるはず。あとは担当の営業がどんな奴かにもよる。

ＭＲに確認したら、キャンセル待ちも出来ないらしい。応対した営業？の態度も良くない。完売だからか、強気な感じ。

そう？　大変いい感じの担当で、ラッキーでした。

営業によりけりか(笑)

高洲は検討に入らんな〜すまん。

じゃあ、このあたりの中古にどーぞ！

４７２さん
他の方も同じ意見でしょうか？
うちは第二期を契約する予定ですが、インテリア説明会への参加を
迷いますね。

480さん
事前にカタログを見て、申し込むアイテムが既に決まっている場合は行っても良いと思いますが（最終決定する前の情報確認）、相談したいと思ったり、漠然と話を聞いてみたいと思っているような状態であれば行かない方が良いと思います。営業員さんのスタンスに少し失望するだけの結果になったりすると思いますので。
例えば、電化製品についてモデルルームに設置されているものと同じものかどうか確認しても、「わかりません」としか回答が返ってこないような状態です。

明海の戸建用地がまだ残ってますね。
待ちますか・・・

472さん
ご丁寧にありがとうございます。参考になりました。