千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安マリナテラス(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-26 08:05:00

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築&希少性の高い低層マンション!
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか!?



<前スレ>

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-23 20:45:00

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プラウド新浦安マリナテラス口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    申し込み期間が第一期より長いので、抽選は今度の日曜日ですよ。
    完売は厳しいとみます。
    公園側の部屋はないですし、一階が残りそうな気がします。

  2. 322 申込予定さん

    1階は人気ないんですか?

  3. 323 匿名さん

    工事している中を覗いたんですが、第二期の一階は日当たり悪いかもしれません。確認が必要です。

  4. 324 匿名さん

    最後は抽選ですかね?
    何だかんだ言っても完売しそうですね。

  5. 325 周辺住民さん

    変な言い方かもしれませんが、すばらしい場所に住んでいる喜びと誇りをいつも感じています。
    マリナイースト最後のマンション販売ということで、第二期も気持ち良く完売となるよう期待しております。
    新たに入居されてこられる方々を、地元民として心から歓迎いたします。

  6. 326 申込予定さん

    来春までに何とか完売してもらわないと困りますよね。
    今週末、抽選なので結果に期待します・・・

  7. 327 匿名さん

    322さんへ

    ギャラリーから工事現場は歩いて3,4分のところ。できれば、ベイシティ側にも回って
    工事の門から敷地の中をよく見るべし。

    狭いところに5棟も押し込んで、陽当たり、風通し、ともによくないのは
    よくわかりますよ。特に南側の日航社宅のすぐ後ろの棟はなぜこんなに
    社宅に接近して建てたのか、首をかしげる。

    ま、325みたいなサクラ住民がはげましを真に受ける人もいないだろうけど。

  8. 328 匿名さん

    327へ、
    また出てきたな。アフォあやじめ。
    第二期完売したあと、泣き面かきなさんなよ。

  9. 329 申込予定さん

    申し込み状況を知ってる方、教えてください

  10. 330 周辺住民さん

    営業サンに聞けばいいじゃん。
    多分、全戸数に申し込みは入ってないとは思いますよ。

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  12. 331 匿名さん

    日航社宅近いかなあ。普通じゃない

  13. 332 匿名さん

    >新浦安は千葉県の他の埋立地に比較しても、全体として地盤が悪く、地盤沈下がいまだ進行中

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/res/986-992

    5年で数センチ沈むとして30年で40センチくらい なんとか許容範囲?
    でも千葉湾岸の住宅地で地盤沈下するのはここだけなのか

  14. 333 匿名さん

    お聞きしたいのですが、日の出のマンションに10年住んでいますが、近所中みまわしても1cmも地盤沈下しているような感じがないのですが? ふしぎだなあ。

    そもそも、この辺のマンションは地盤の上に直接建っているのではなく、岩盤まで何百本も打ちこまれたコンクリ支柱の上のプレートの上に建てられているのではないのですか?

  15. 334 匿名さん

    仮に沈下あるとしても新浦安は一軒家よりマンションの方が安心じゃん

  16. 335 匿名さん

    さんざん既出だけど、万が一大地震起こっても、
    阪神淡路大震災の際を振り返っても、新しい埋め立て地のほうが、
    比較的マンション倒壊のようなリスクは小さいしね。
    もちろん、液状化でインフラはぐちゃぐちゃになる心配あるけど。

    惜しむらくは、このあたり、当然のようにマンション多いけど、
    食事支度中に大地震起こった場合、ガスによる火事などの二次災害は
    気になるね。

    そもそも、なんで、新浦安には、オール電化マンションって、
    ないんだろう? 近くに発電所がないから??

  17. 336 匿名さん

    >333さん

    岩盤ですか。関東平野の岩盤なんて内陸でも地表から数百メートルくらいは
    下でしょう。浦安や荒川、墨田あたりだと数キロは下じゃないですか。深い所
    までが一体になって土地が沈めばマンホールが浮き上がったり、建物入口に
    段差が出来たりということはないでしょう。ただ海抜が下がるだけのこと。
    気になるのは2年前にできた新浦安温泉です。地下水をくみ上げますから
    わりと地表部だけが沈む。今後は上のような現象が見られるかもしれません。

  18. 337 匿名さん

    これだけ不動産業界が苦しい中でも強気の価格ですが、将来的価値が高いと言うことでしょうか。

  19. 338 匿名さん

    金額・狭さ等々で申し込みするか、かなり迷ってます。同じ考えの方、いらっしゃいますか?

  20. 339 匿名さん

    別物件ですが、私は購入時に海底40mくらいのところにある岩盤まで支柱が届いていて、マンションが地盤沈下することはないとの説明がありましたが。。。

  21. 340 匿名さん

    やはり坪単価が高い気がします。
    でも子育て環境は抜群なんですよね。
    迷いますね。

  22. 341 匿名さん

    申し込んではみたものの 迷っています。やはりこのご時世にしての値段の高さと、狭さ(梁のせい?)、収納の無さ、が悩めるところです。しかし場所と環境と、この先新築があまりないということを考えるとやはり購入したい気持ちもかなりあります・・家を買うときってやはりこんなに悩めるものなのでしょうか。

  23. 342 匿名さん

    341さん
    我が家も同じ悩みです。
    日の出・新築、環境の良さを考えれば、欲しい物件ですが、反面、妥協点が多すぎて…

  24. 343 匿名さん

    日の出は環境とか雰囲気が良いですよね。
    空き地がどうなるこうなるっていうのとはまた違う将来性を感じています。
    熟成されていくというか。インフラがしっかりしていますよね、何よりも。

  25. 344 匿名さん

    日当たりはどうですか?

  26. 345 匿名さん

    日曜日、抽選ですよね?
    どの部屋が一番人気だと思いますか?
    当たるか、緊張してます。

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  28. 346 匿名さん

    吹き抜けのあるところですかね?

  29. 347 契約済みさん

    私は1期で購入しましたが、周辺物件に対して高いので申し込みした後もずっと悩んでいました。でも抽選に当たると、じゃ申し込みしようという気になってしまいました。抽選の仕組みはよく分かりませんが、営業の方にローンが組めると思われた方は当たる可能性大。覚悟しといた方がいいです。

  30. 348 購入経験者さん

    営業に気に入られれば、必ず抽選に当たりますよ。
    もちろん、収入等々にもよるでしょうが。

  31. 349 申込予定さん

    営業さんに気に入られるには、どうしたらいいんでしょ?
    うちは絶対に購入したいので。

  32. 350 匿名さん

    ↑絶対に買いたいという熱意を誠実な態度で訴える、これ効果あります。
    営業員も人の子ですからね。

  33. 351 申込予定さん

    350さん
    ありがとうございます。
    でも・・・人気のある部屋は、どうすればいいのですか?
    抽選で有利になる方法はありますか?

  34. 352 契約済みさん

    営業も人の子ですから?そんな傲慢な奴いるんだw

  35. 353 契約済みさん

    営業に気に入られたら当たるんだ?wクズだな

  36. 354 匿名さん

    厳正な抽選なのではないでしょうか。
    目の前で第三者が引きますからね。

  37. 355 匿名さん

    デベが掲示板で売り込みしてる所はダメだね・・余ってるよ、ここは。アウトレットギリギリ。

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  39. 356 匿名さん

    いよいよ今週末ですね。

  40. 357 匿名さん

    デベが上目線で客選ぶって所は三流

  41. 358 匿名さん

    アウトレットで出るんですか?

  42. 359 匿名さん

    抽選に外れたら、空部屋に流れる人はいるのでしょうか。
    やはり外れたら、この物件ではなかったと諦めるのでしょうか。

  43. 360 匿名さん

    駅までが遠いのを除くと環境はよいですね!

  44. 361 契約済みさん

    うちは営業の方の方が熱心でした。だから当たるかも、と思ったら当たってしまいました。

  45. 362 匿名さん

    他に申し込みなかったからじゃない?

  46. 363 契約済みさん

    3倍でした

  47. 364 匿名さん

    確かに営業の方は皆さん熱心ですね。
    よさそうな方が多いですしね。

  48. 365 匿名さん

    目の前のお日様公園がいいですね!
    子育てに最高!

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  50. 366 契約済みさん

    私も担当の方は熱心でしたよ!
    抽選にならないように配慮してもらいました。

    3年目?4年目だったかな?あの話し方はかなり説得力あってびっくりしたのを覚えています。

  51. 367 匿名さん

    当たるヒント:購入意欲

  52. 368 匿名さん

    申し込み&抽選前だから、営業の書き込みが多くて、笑えるね

  53. 369 匿名さん

    果たして何戸が競合して抽選になるのでしょう。
    結構、人気が偏りそうですね。

  54. 370 申込予定さん

    吹き抜けの部屋が人気出そうかな?
    1階の狭い部屋は厳しいかも?
    公園向きの部屋がないのが残念。。。
    キャンセルないの???

  55. 371 匿名さん

    いよいよですね!

  56. 372 匿名さん

    抽選当たりますよいにお祈りです。

  57. 373 匿名さん

    楽しみです!

  58. 374 匿名さん

    371〜373って、営業さんみたいですね(笑)

  59. 375 匿名さん

    営業の方はこの掲示板を見ているのでしょうか?

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  61. 376 匿名さん

    ほとんどのデベ営業は見てますよ。
    366なんて絶対に営業が自分で書いてます(笑)

  62. 377 ご近所さん

    明日、MR行ってケーキ食べてきます。

  63. 378 匿名さん

    マリナテラス、本当に買っていいのかな
    後悔しないかな

  64. 379 購入検討中さん

    申し込み明日までだけど、抽選はいつなの?16の営業時間終了後?
    17日とかになるの?

  65. 380 契約済みさん

    買い替えを考えているなら辞めたほうがいいかも。。。死ぬまで住むつもりなら、いい買い物です。ミニバブルマンションですから

  66. 381 申込予定さん

    うちは、永住するんで購入決めました!
    明日の夜、抽選ですね!
    完売するといいですね!!

  67. 382 ご近所さん

    即日完売は難しいんじゃない

  68. 383 匿名さん

    70戸しかないんだから、いくらなんでも即完でしょ

  69. 384 匿名さん

    ミニバブルですかね。
    今後の新浦安の価格は下がる一方ですかね。

  70. 385 匿名さん

    多分、即日完売は無理っすよ。

  71. 386 周辺住民さん

    高洲に続きKY価格を繰り返す野村、
    第一期は、お客さんの数だけ販売すれば良いから完売となるのは当たり前。

    勝負はこれから、
    さらに新浦安唯一の惨敗デベ伝説を広げるのか、それとも否か?

  72. 387 契約済みさん

    KY価格?
    立地、環境、インフラ、希少性から@200万前後、
    低層でプラス@30〜40万前後は妥当かなと思って買いましたけど。
    5か月後の入居が楽しみでなりません。

  73. 388 匿名さん

    >さらに新浦安唯一の惨敗デベ伝説
    唯一ではありません。三井の「パークホームズ・・セントリア」が
    白旗を揚げ、自GPの仲介で、他の中古物件に混じって売られています。

  74. 389 申込予定さん

    でも、営業の人は強気ですよね。きっと自分が扱う物件は悪く言わないんですね、あの人たちは。

  75. 390 匿名さん

    今日は暖かかったし、現地を見に行っている人も多かったですね。
    大盛況です。

  76. 392 匿名さん

    あいかわらず、サクラ横行の掲示板だな。

    先週も今週(昨日の土曜も)、ここのところ、毎週末にはMRすぐそばのヨウカドウの入り口で
    朝から夕方までプラウドの無料景品抽選会。景品余っちゃってしょうがないんだろうけど、
    抽選会も、だあーれも立ち止まらない。

  77. 393 匿名さん

    今日ですね。申し込み締め切り=抽選。どうなっているのか楽しみです。

  78. 394 匿名さん

    >>393
    >抽選。どうなっているのか楽しみです。
    たったこれだけのことを掲示する為に書き込み。

    購入予定者なら:今日抽選日であることを告知し、レスを上げ競合者を増やし、
            自分があたる確率を下げることになる、を認識できない?
            
    営業なら:広告文を書く能力の欠如。

    結論:>>392
    >あいかわらず、サクラ横行の掲示板だな。

    抽選が終わるまで、広告は控えろ。

  79. 395 匿名さん

    抽選日に上がったレスを見て急遽申し込む人なんていないでしょうに(笑)

  80. 396 サラリーマンさん

    >>395

    >営業なら:広告文を書く能力の欠如。
    >結論:>>392
    >>あいかわらず、サクラ横行の掲示板だな。

    営業活動が、単にレスを上げるだけで、
    効果がある内容を案出できないことを
    **にして指摘した、だけだろうに。

    基となっている
    >今日ですね。申し込み締め切り=抽選。どうなっているのか楽しみです
    が書くに値しないから、>を認識できない? 
    と**にした解釈で疑問符を投げているだろうに。
    その意はくめず、営業レスはそのままの意で受け入れるのか。

  81. 397 匿名さん

    結局、完売しんたんですかね。

  82. 398 匿名さん

    もう日付が変わったので、昨日は良いことが続きました!
    ありがとうございました!

  83. 399 匿名さん

    第一期より盛り上がってない。完売してないとみます。申し込みしてた方、ほとんど当たったかも?

  84. 400 契約済みさん

    1期と比べると、全く盛り上がってないですね。どうして?

  85. 401 匿名さん

    昨日、申し込みに行きました。全部屋に申し込みは入ってませんでした。

  86. 402 匿名さん

    >1期と比べると、全く盛り上がってないですね。どうして?

    このご時世で、MRや掲示板が盛り上がってるところなんて無いよ

    ここは健闘してるほう。

  87. 403 契約済みさん

    リビングから階段が目の前にくる部屋と1階は人気なかったの?

  88. 404 匿名さん

    全て申し込み入ったようです。

  89. 405 匿名さん

    このご時世で凄いことですね。日の出&低層は伊達じゃないね

  90. 406 匿名さん

    はいはい、売れた分だけが申し込みですね〜。いつもの野村流デスね〜。

  91. 407 匿名さん

    確かにマリナは凄い。
    千葉県で完売かぁ〜
    新浦安は特別なのかも?

  92. 408 匿名さん

    本当に完売したの?
    このご時世に、この条件の物件で、この価格で、全戸即日完売した?
    90%販売でも大したものなのに、本当なら奇跡だよ。あり得ないくらいの出来事!

    野村さん、やったね!

  93. 409 匿名さん

    空いてれば、購入しようと問い合わせしたら、全て申し込み入ってるとのこと。キャンセル待ちですよ(笑)凄いよ、この物件。

  94. 410 匿名さん

    野村さんも悔しいことでしょう。「もっと高くしとけば良かった!」って。

  95. 411 匿名さん

    高洲よりも日の出が人気あるという証明になりましたね!
    事実は何よりも強し!!

  96. 412 契約済みさん


    こういう人が同じマンション、もしくは近隣住民にいるのは微妙です。
    こちらの掲示板は高洲の人も見るのだろうから、思っていてもわざわざ
    書き込むものではないでしょう。価値観は人それぞれなんですから。

  97. 413 匿名さん

    いやだから人それぞれの価値観じゃなくて、誰も否定できない事実が出たんだからいいんじゃないですか。大多数の価値観がこっちを選んだってことでしょう。

  98. 414 匿名さん

    どこのデベが建てても日の出は売れるってことが証明されちゃいましたね。

  99. 415 匿名さん

    大多数って、せいぜい178世帯でしょ・・。

  100. 416 匿名さん

    逆を言えば、600世帯は高洲を選んだとも言える。

  101. 417 匿名さん

    まあ、まあ、細かいことはさておき、兎に角、完売はめでたいね。

  102. 418 匿名さん

    417>完売はめでたいね。

    誰にとって「完売」がめでたいのか?
    野村社員?カミングアウトか。

  103. 419 匿名さん

    売れ残るより、完売したんだからいいじゃない。
    僻まない、僻まない。

  104. 420 匿名さん

    完売って全住戸したんですか?
    それとも2期だけ?

  105. by 管理担当

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