千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安マリナテラス(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-26 08:05:00

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築&希少性の高い低層マンション!
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか!?



<前スレ>

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/



こちらは過去スレです。
プラウド新浦安マリナテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-23 20:45:00

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プラウド新浦安マリナテラス口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名さん

    240さん、
    まあ、あなたがそう思っているだけで、マリナイーストには都心だけが購入対象とは思わない、セミリッチな人々がたくさんいるんですよ。

  2. 242 購入検討中さん

    夕方10組程度でした。

  3. 243 匿名さん

    セミリッチな人はどうだか知らないが、
    リッチな人は埋立地の半地下には住まないよ(笑)

    災害危険度が高いところに不動産買っても資産形成にならない。
    居住するという形の消費活動をするなら別ですけどね。

  4. 244 匿名さん

    新浦安の災害危険度はそんなに低くないです。
    埋立地といっても護岸から十分に離れているし、液状化対策もされているから問題なし。
    また、土地が低いといってもこの地域は海抜+10mぐらいまで埋土されています。

    地震直後には上下水道とガスが一時的に使えなくなるけど、これはどこでも同じ。
    都心に比べて道が広いので、被害が大きくなりにくく、復旧も容易にできるといったメリットが大きい(道路がだめになると復旧支援は空と海からになるので、新浦安はむしろ有利)。

  5. 245 匿名さん

    No.244 間違いました。

    誤)新浦安の災害危険度はそんなに低くないです

    正)新浦安の災害危険度はそんなに高くないです

  6. 246 匿名さん

    ↑災害危険度低くないんでしょ。その後の論旨おかしくない?

  7. 247 周辺住民さん

    半地下が話題になってから、このマンションがやけに1階を
    売り出そうとしてるのが見え見えなんだけど。

  8. 248 青山エレナさん

    先々々々々々々々週号のマンションズによれば第1期分として179戸中109戸が売れ残り。
    同じプラウドでも『プラウド新浦安』なんてのもあるんで紛らわしいですね。
    ここは元々何があった場所なのでしょうか。
    あと、このスレッドにリンクされている『現在の物件』欄が全く別の物件と結びついているんですけど・・・。

  9. 249 購入検討中さん

    248さん
    きちんと調べて投稿しましょーよ。
    意味がわかんねー

  10. 250 匿名さん

    青山エレナさん、
    第1期分は109戸です。即日完売しました。
    残りの70戸が第2期分として現在売出し中。本日現在、申し込みほぼ埋まっている模様。

    以上。はい次のかた、、、

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  12. 251 購入検討中さん

    先日、要望書提出してきました購入検討者です。
    すでに倍率がかなりあるとの情報あり。

    あとは、ローンが組めない人がどれだけいるか?等で選別抽選なのでしょうが、ここの物件検討者でそれも期待できず。外れたらほんとショックです。

    なんとか購入できる方法ってあるのでしょうか?
    倍率が低いところに変えたい気もしますが、間取りが気に入らず・・・。
    新浦安に一目惚れしてしまったので、抽選漏れ後は日の出の中古物件or高洲か・・・。

  13. 252 匿名さん

    加藤電機が近くて茨城出身の私は嬉しい。

  14. 253 申込予定さん

    間取りの変更ならリフォーム対応で良いのではないでしょうか?
    私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、
    高倍率でも行きますが。

    それで、半年前に第一希望だった武蔵小杉のタワマン6倍抽選に外れて
    泣きましたけどね・・。

  15. 254 購入検討中さん

    >253
    >私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、高倍率でも行きますが。

    同意見です。
    リビング拡大版の部屋がもっと数あればなあと毎日思ってます。
    リビングを広くするもは100万円程度でしょうから、低倍率の部屋でリフォーム前提もありで狙うのもありですよね。交渉してこようかな。。

  16. 255 匿名さん

    第二期より第一期の方がイイ気がします。買っとけば良かった…

  17. 256 匿名さん

    後悔先に立たず。
    でしたね。

  18. 257 周辺住民さん

    第二期、売れ残る噂もありますが・・・
    どうなんでしょ?

  19. 258 物件比較中さん

    この3連休で説明会をやって追い込むのではないでしょうか。

  20. 259 周辺住民さん

    夜、通りかかったらカフェの準備してましたよ

  21. 260 匿名さん

    カフェ?食い物で釣る?
    完売厳しいんじゃないすか?これじゃ高洲と一緒ですよ(笑)

  22. 261 匿名さん

    第2期は販売時期を延ばした上に、さらに申込受付期間も第1期より長く取りましたね。やはり厳しいようです。
    第1期の抽選漏れの購入希望者で埋められるくらいなら販売期間を延ばす必要はないわけで、実は「第1期外れ組」はそれほどいなかったということでしょう。

    ただ今回は、物件自体の問題以前に経済状況の変化の点で不運でもありますね。
    残り戸数はじっくり売っていくことになるかもしれません。

    ちなみに私は無理になりました。頭金のかなりの部分が評価損でぶっ飛びました。。。

  23. 262 匿名さん

    売れ残りもあるかもしれないということですか…
    第一期購入した方は、あまりいいニュースではないですね。
    空室ありで、高洲のように値引き販売されたら、どうなるんでしょう。

  24. 263 匿名さん

    今回のローン減税拡大のおかげで、めでたく完売すると見るが、どうでしょう?

  25. 264 匿名さん

    利下げも追い風。ここを購入する方は少しくらい景気悪くてもビクともしない勤務先でしょう。希少性あるのですぐ完売ですな。値引き要求するセコイ客は相手にしなくていいでしょ。どうせ抽選で落ちるだろうけど。

  26. 265 匿名さん

    確かに(笑)
    値引き要求する奴には住んでほしくないね。

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  28. 266 匿名さん

    さすがに竣工前に値引きの話を持ち出すチャレンジャーはいないでしょうが、まずは来春の入居までにきちんと完売してほしいですね。。

  29. 269 匿名さん

    高洲スレは自慢派と貶し派の無限ループと化してますね。
    マリナの総戸数は高洲の4分の1なので同列には論じられないでしょう。
    マリナは即日完売しなくとも、実需で欲しい人は必ずいる物件だとは思います。
    穏やかなスレであってほしいものです。

  30. 270 匿名さん

    購入検討してますが、入居までに完売してないと、困りますね
    この物件は大丈夫だとは思いますが

  31. 271 匿名さん

    過去最大の住宅ローン減税で2馬力なら買えそうな気がしてきました

  32. 272 購入検討中さん

    今日、周辺を散策しましたが、便利な場所ですね。

  33. 273 匿名さん

    日の出は環境抜群ですよ。

  34. 274 匿名さん

    マリナテラスは浦安にしては間取りが狭く、収納が無いのが気になります。ブランドイメージが先行しますが、周辺の値段(140平米で7千万台)から比較すると割高極まる感じですね。頑張って下さい。

  35. 275 購入検討中さん

    ↑確かにそうなんですが、中古は嫌なのです。でも日の出がいいのです。消去法でいくとここしかありません。

  36. 276 匿名さん

    そりゃたしかに高洲はイヤダヨネ。
    日の出じゃナイトマリナーゼではない。

  37. 277 匿名さん

    低層だと海風の影響少なそうでいいですね

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  39. 278 匿名さん

    ホント収納がない!!
    うちは荷物が多いんで、困る!!

  40. 279 匿名さん

    そういう方は周辺の広い築浅中古をどうぞ。
    三井のシンボルロード物件とか収納すんごいですよ。

  41. 280 匿名はん

    優良幼稚園は高洲に集中なんだが。
    暁星国際・・
    渋谷教育・・

    高洲住民が入園優先。

  42. 281 周辺住民さん

    渋谷は入れませんが、曉星だったら日の出でも入れるんじゃないでしょうか

  43. 282 匿名さん

    暁星も無理です
    高洲住民で定員数いっぱいだと思います

  44. 283 周辺住民さん

    英語にこだわる人、小学校は私立をお受験させたい人は、
    暁星がお勧め(理由は園長の経歴)。

    数年前、高洲住民でも先ず抽選でしたが、それでも
    日の出地区から通っている子が複数入園でした。

  45. 284 周辺住民さん

    聖徳も良い幼稚園ですよ!
    子供ものびのび元気いっぱい!!
    先生達も若いけどしっかりしていて好感もてます。

  46. 285 匿名さん

    第二期の抽選は今週ですよね?倍率、気になります。

  47. 286 匿名さん

    最近、度々資料が送られてきますが・・・第一期のほうが、いいのあったなあ。
    ほんと、収納が少ない。間取りも平凡。

  48. 287 匿名さん

    第一期の方がいいですよね。明日から申し込みですけど、第二期は苦戦しそうですね。チラシの撒き方をみると…

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  50. 288 匿名さん

    二期申し込み前だというのに盛り上がりに欠けますね。倍率上がらないよう静かにしてるのか注目度低いのか…

  51. 289 匿名さん

    値段設定も高い上、狭くて間取りも平凡じゃ考えますね。

  52. 290 匿名さん

    一期のときも、こんな雰囲気だったけど、結局完売だったね。
    やっぱり、日の出強し。

  53. by 管理担当

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