プラウド新浦安マリナテラス（その２）

今日、発売の週刊文春に選りすぐり物件(29ページ)の中にマリナテラスが入ってますね。

↑218、219へ。

「あこがれの日の出」なんてチラシや新浦安駅改札口上のボードに書きまくっていたのは
当の野村じゃん、最近は高洲プラウドの住民を気にして書かなくなったけど。

高洲は、道は狭い、電信柱は林立、戸建街はアパートまであってはやくも無秩序、おまけに
程度の低い高校が2つもあってだらしない格好のやからが歩道にあふれる・・・・
誰が見ても、日の出や明海のスッキリ感とはくらべものにならないよ。

販売や営業の随所に遅れてきた野村の無理が目立つだけ。強いスノッビズムで、スノービッシュな
連中の目を“きたなさ”からそらしているんだよ。

どうしてマリナのスレで高州の悪口言ってるのだろう。
例のプラウドに恨みを持つ人か？
相変わらず野村が大嫌いみたいですね。（笑）

文春、見ました。見比べると、マリナテラスは駅から遠いですね。

なぜHNが契約済さんなのか（笑）

駅遠物件にもかかわらず紹介されてることに意義があるのでは。まあ大手デベの販売して間もない物件並べただけな感じにも見えるけど。

野村が文春に広告でも出してんじゃないすか？

不動産関連の記事は全て広告と思わないと騙されるよ。

広告なら高洲プラウド載せるんじゃない？

↑
ぜひ文春読んでくださいよ。タイトルは<不動産大処分が始まった>、マリナテラスは<選りすぐり物件>に入ってましたねぇ。

徒歩20分　バス8分くらいだからそんな不便はないとおもいます。
歩けば健康にいいくらいですよね。渋滞もないし、歩道もしっかり整備
されてるし。

モデルルームって、変わったんすか？

１期と同じです。若干部屋の飾りがかわった程度と思います。

第二期、空いてないですか？

2期の申し込み状況、私も知りたいです。

今日もマンションギャラリー空いてそうですね。
残り７０戸完売大丈夫かな？

一期漏れた人はもう要望書提出済みだし、行く必要ないでしょ。

>>214
>最多価格6000万以上の値段がついた時点で、
>都内検討者を引き込む要素が作れたわけですし。

全く逆でしょ。
浦安のバス便で6000万以上なんてばからしくて出してられないと思うのが都内検討者。

240さん、
まあ、あなたがそう思っているだけで、マリナイーストには都心だけが購入対象とは思わない、セミリッチな人々がたくさんいるんですよ。

夕方１０組程度でした。

セミリッチな人はどうだか知らないが、
リッチな人は埋立地の半地下には住まないよ（笑）

災害危険度が高いところに不動産買っても資産形成にならない。
居住するという形の消費活動をするなら別ですけどね。

新浦安の災害危険度はそんなに低くないです。
埋立地といっても護岸から十分に離れているし、液状化対策もされているから問題なし。
また、土地が低いといってもこの地域は海抜+10mぐらいまで埋土されています。

地震直後には上下水道とガスが一時的に使えなくなるけど、これはどこでも同じ。
都心に比べて道が広いので、被害が大きくなりにくく、復旧も容易にできるといったメリットが大きい（道路がだめになると復旧支援は空と海からになるので、新浦安はむしろ有利）。

No.244　間違いました。

誤）新浦安の災害危険度はそんなに低くないです

正）新浦安の災害危険度はそんなに高くないです

↑災害危険度低くないんでしょ。その後の論旨おかしくない？

半地下が話題になってから、このマンションがやけに１階を
売り出そうとしてるのが見え見えなんだけど。

先々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として１７９戸中１０９戸が売れ残り。
同じプラウドでも『プラウド新浦安』なんてのもあるんで紛らわしいですね。
ここは元々何があった場所なのでしょうか。
あと、このスレッドにリンクされている『現在の物件』欄が全く別の物件と結びついているんですけど・・・。

２４８さん
きちんと調べて投稿しましょーよ。
意味がわかんねー

青山エレナさん、
第１期分は１０９戸です。即日完売しました。
残りの７０戸が第２期分として現在売出し中。本日現在、申し込みほぼ埋まっている模様。

以上。はい次のかた、、、

先日、要望書提出してきました購入検討者です。
すでに倍率がかなりあるとの情報あり。

あとは、ローンが組めない人がどれだけいるか？等で選別抽選なのでしょうが、ここの物件検討者でそれも期待できず。外れたらほんとショックです。

なんとか購入できる方法ってあるのでしょうか？
倍率が低いところに変えたい気もしますが、間取りが気に入らず・・・。
新浦安に一目惚れしてしまったので、抽選漏れ後は日の出の中古物件or高洲か・・・。

加藤電機が近くて茨城出身の私は嬉しい。

間取りの変更ならリフォーム対応で良いのではないでしょうか？
私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、
高倍率でも行きますが。

それで、半年前に第一希望だった武蔵小杉のタワマン６倍抽選に外れて
泣きましたけどね・・。

>253
>私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、高倍率でも行きますが。

同意見です。
リビング拡大版の部屋がもっと数あればなあと毎日思ってます。
リビングを広くするもは100万円程度でしょうから、低倍率の部屋でリフォーム前提もありで狙うのもありですよね。交渉してこようかな。。

第二期より第一期の方がイイ気がします。買っとけば良かった…

後悔先に立たず。
でしたね。

第二期、売れ残る噂もありますが・・・
どうなんでしょ？

この3連休で説明会をやって追い込むのではないでしょうか。

夜、通りかかったらカフェの準備してましたよ

カフェ？食い物で釣る？
完売厳しいんじゃないすか？これじゃ高洲と一緒ですよ(笑)

第2期は販売時期を延ばした上に、さらに申込受付期間も第1期より長く取りましたね。やはり厳しいようです。
第1期の抽選漏れの購入希望者で埋められるくらいなら販売期間を延ばす必要はないわけで、実は「第1期外れ組」はそれほどいなかったということでしょう。

ただ今回は、物件自体の問題以前に経済状況の変化の点で不運でもありますね。
残り戸数はじっくり売っていくことになるかもしれません。

ちなみに私は無理になりました。頭金のかなりの部分が評価損でぶっ飛びました。。。

売れ残りもあるかもしれないということですか…
第一期購入した方は、あまりいいニュースではないですね。
空室ありで、高洲のように値引き販売されたら、どうなるんでしょう。

今回のローン減税拡大のおかげで、めでたく完売すると見るが、どうでしょう？

利下げも追い風。ここを購入する方は少しくらい景気悪くてもビクともしない勤務先でしょう。希少性あるのですぐ完売ですな。値引き要求するセコイ客は相手にしなくていいでしょ。どうせ抽選で落ちるだろうけど。

確かに(笑)
値引き要求する奴には住んでほしくないね。

さすがに竣工前に値引きの話を持ち出すチャレンジャーはいないでしょうが、まずは来春の入居までにきちんと完売してほしいですね。。

高洲スレは自慢派と貶し派の無限ループと化してますね。
マリナの総戸数は高洲の４分の１なので同列には論じられないでしょう。
マリナは即日完売しなくとも、実需で欲しい人は必ずいる物件だとは思います。
穏やかなスレであってほしいものです。

購入検討してますが、入居までに完売してないと、困りますね
この物件は大丈夫だとは思いますが