千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安マリナテラス(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-26 08:05:00

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築&希少性の高い低層マンション!
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか!?



<前スレ>

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/



こちらは過去スレです。
プラウド新浦安マリナテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-23 20:45:00

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プラウド新浦安マリナテラス口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    が、しかし、3〜4千万がいないのは大きいと思う。
    しかもバス便で、5000万以上を出すわけだから、
    それなりに環境や管理体制こだわりのある住民で
    まとまるのではないかな。

    高洲も大規模だけど、あの値段だから、同じことが言える
    と思う。

  2. 162 匿名さん

    5000万なら普通レベルじゃないすか?
    求めてるのと違う気がする…

  3. 163 匿名さん

    5000万はここでは最低価格でしょ?
    他の部屋はもっと高いわけだし、
    このご時世で、ここを買う人はやはり
    それなりの小金持ち。

    もちろん高級マンションではないよ。
    でも、住民は高級志向になるだろうから、
    結果として、良い管理が期待できるのでは
    なかろうか??

  4. 164 匿名さん

    大した事ないのに、自分達を普通以上だとか小金持ちだと思ってる人達が一番たちが悪いよ。

    この辺の奥様達は見栄の張り合いで、分不相の習い事を子供に競ってさせて月謝がかさみ、併せて住宅ローンの支払いで実は台所は火の車なんだよ。
    千葉県の小学校で一番給食費未払いが多いのは浦安市
    それもあなた方が思っている普通以下の人達が多く住む東西線浦安駅周辺の小学校じゃなくて、マリナテラス周辺の新町地区の小学校なんだよね。

    たかだかこの位の値段のマンションを購入したからって普通以上だとか小金持ちだって言うのは恥ずかしいですよ。
    キャッシュで買っているのならわかりますけど。

  5. 165 匿名さん

    小金持ちじゃないと、買えないっしょ?

    それに買った人が「小金持ち」って自分で書いて
    あるわけでもないし、164がどこに食いついてるのか分からん。

    物件平均価格と、将来的な管理の善し悪しは比例すると個人的には
    思ってるので、まあ、ここは安心じゃない?

  6. 166 匿名さん

    給食費は払いましょう

  7. 167 賃貸千葉住民

    >No.156
    >No.158

    趣旨は理解できますが、今日航って大丈夫でしたっけ?

  8. 168 購入検討中さん

    大丈夫じゃないっしょ。

  9. 169 匿名さん

    リストラで社宅を売り払ったのです。

  10. 170 購入検討中さん

    マリナに関しては、他のマンションと違って売れ残りはなさそうですね。
    不況でも買う人は買うんですよ。

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  12. 171 匿名さん

    日航は、パイロットを除いて、決して高給取りではないけれど、
    福利厚生が充実しているおかげで、社員社宅で、これまでお金を
    貯めてきた人は多いだろうね。

    ここは日の出人気というよりも、なんと言っても販売戸数が少ない
    しね。ここが売れ残るようだと、野村の2003年に建つ最後のマンション
    も危ういね。

  13. 172 近所をよく知る人

    そうですね、日の出人気と言うよりも販売戸数が少ない。
    そして現時点で生活に必要な施設が既に揃っている。

    日航の方達は皆さんさすがに感じの良い方ばかり、そして奥様方が聡明で品がよろしいので、何しろ安心してお付き合いできます。
    安心出来る人間関係、ご近所付き合いは何にも代え難いと思う次第です。

  14. 173 申込予定さん

    ガーデニングのモデルルームを見に行かれた方、どんな感じだったか教えて頂けますか?

  15. 174 入居予定さん

    周辺中古物件もこなれた価格になってきましたね。
    二期の人気がどれほどなのか、期待半分不安半分、
    どうなることやら。

  16. 175 匿名さん

    172さん。

    ご近所なんて書いてるけど、本当はデベさんでしょ。こちらもご近所だけど、
    日航浦安の奥さん方が聡明で品があるなんて、特にいえませんよ。
    自転車はほっぱらかしてあるし、朝はバタバタ走ってるし。
    よその社宅の住民まで担ぎ出して、危機感いっぱいですな。

    野村は、事業にフィロソフィーがなさすぎ。“世界一の時間”なんて、なにも
    いってないに等しい。羨望の日の出、憧れの低層といいながら、たかだか80㎡
    くらいできちきちの4LDKはないでしょ。
    日の出は、もともと市の方針としてゆとりのマンションづくりの地域、
    あなたがたは、みっともない例外地域をつくろうとしてしているんですよ。

  17. 176 物件比較中さん

    175さん

    あなたこそどこかの業者では(笑)?

    ちなみに80平米台の4Lのつくりは図面見る限りないですね…。

    私の家族は80平米3Lで十分ですし。

  18. 177 近所をよく知る人

    175さん
    日航の奥様方は聡明で品がいいと思いますよ、自分の知る限りアナタのような感じの悪い人はいないな。

  19. 178 周辺住民さん

    175さんは明らかに敵意をもってマリナを見ていますね。

    野村の競争相手の業者か、または日頃から不満だらけの生活を送っている要注意人物としか思えない。

  20. 179 申込予定さん

    ガーデニングのMRに行かれた方は感想お聞かせください

  21. 180 申込予定さん

    179さん
    ご自分で行かれた方がいいですよ
    コメントするほどのものでない感じ(笑)

  22. 181 周辺住民さん

    179さん。
    先の3連休、MRの駐車場、車パラパラですよ。かんさぁーん。
    世界金融の乱調から大不景気への気配強まって、マンションどころ
    ではなくなったんじゃない?

  23. 182 匿名さん

    ↑うれしそう。

  24. 183 入居予定さん

    3連休12日の昼過ぎ頃MRを通りましたが、駐車場の車の台数が
    1期の頃と比較して少なかった気がします(3、4台程度)。
    2期のMRはどのタイプの部屋なんでしょうか?

  25. 184 匿名さん

    ↑気にし過ぎ

  26. 185 購入検討中さん

    残り70だし、第一期外れた人達が買えば決まりっしょ

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  28. 186 匿名さん

    米金融危機のあおりで資金計画が狂って撤退者も相当出るでしょうけど。買える人にとっては倍率下がりそうで何よりですね。

  29. 187 申込予定さん

    行楽シーズンですから、3連休にMRに行く方は少なかったんではないでしょうか

  30. 188 購入検討中さん

    現実問題、マンション買う気は失せますね。

  31. 189 匿名さん

    16日後場の東京株式市場で日経平均株価は1089円02銭安の8458円45銭と3日ぶりに急反落し、安値で引け、下落率は11.41%となり、ブラックマンデーが東京株式市場を襲った1987年10月20日の下落率14.90%に次ぐ史上2番目の大きさを記録しているので、マンション買う層はかなり腰が引けていると思う。

  32. 190 申込予定さん

    ↑同感

  33. 191 匿名さん

    金利上昇リスク弱まったしローン減税は当然延長だろうから強気で買う予定っす!

  34. 192 匿名はん

    住宅ローン減税の延長は今日決まりましたよね!

    ほんと助かりました。

  35. 193 匿名さん

    買える人は買えばいいと思うなぁ。
    不況だ恐慌だって言われてもねぇ・・・他人と合わせて購入を見送る気は無い。

  36. 194 匿名さん

    ↑ならば、ひそかに勝手に買っとけ。こんな匿名掲示板でわざわざ宣言すんな。 他人に共買い道連れ示唆。やだねー! だいたいね〜、期分け小出しのデベ完売宣言なんて、胡散臭いだけ。第一期抽選当日夜まで、高洲からはるばる離れた当代島まで懸命のポスティング、ご丁寧に一番安い5000万台の部屋でのローンシュミレーション付きで。
    高値売り自慢の見栄商売が得意の野村さんに躍らされてくだされ。

  37. 195 匿名さん


    またまた業者登場(笑)
    野村に恨みがあるのかしら。

    スルーしましょう。

    ちなみに住宅ローン減税って、160万のままでしょうか。

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  39. 196 匿名さん

    >>194
    そうですか、当代島にお住まいですか〜。
    良く分かりました。
    ポスティングされてキレてるんですか?
    高すぎるからキレてるんですか?
    買う人がいるからキレてるんですか?
    一番安い5000万台の部屋でのローンシュミレーションもあなたには高すぎるからキレてるんですか?

  40. 197 匿名さん

    196さん

    荒らしはスルーが一番ですよ!
    しかも高洲からって書いていますが、マリナテラスは日の出なので、掲示板違いだと思います。

  41. 198 匿名さん

    昨日うちに郵送されてきた案内を見ると、販売時期が11月上旬へ延びたようです。今週もマンションズに広告を出していますし、やはり若干失速気味の様子ですね。
    この物件だけの現象というわけではなく、このご時世ある程度やむを得ないでしょう。

    そうはいっても「特定の間取りが気に入ったけど、それは4戸しかない」という、低層物件特有の弱点もありますから、買える方は早めに申し込んでおいた方がよいかもしれませんね。

  42. 199 匿名さん

    不動産下落基調は明らかだから下手に販売時期を伸ばすのはどうかな〜?
    もちろん、高洲と違って希少価値は確かにあるから、それでもいけるのかもしれないけどね!
    吉と出るか凶と出るか、さあ、見物です!

  43. 200 匿名さん

    デベ評判の掲示板も同時進行で見てると面白いすっよ

  44. 201 契約済みさん

    今週末はMR混んでましたね

  45. 202 匿名さん

    ↑空いてる日もちゃんと報告してね〜

  46. 203 物件比較中さん

    先週MR行ったけどここはなんでこんなに高いのですか?
    70/80平米であの値段!
    都心のより高いですね。
    間取りの90平米以上でないと魅力ないね。
    びっくりしたよ。

  47. 204 匿名さん

    単に土地を高く買いすぎただけ。資材高騰も原因。でも…仕様は普通ですから。

  48. 205 物件比較中さん

    都心より高いってことはないんじゃない?
    都心の定義によるけど。

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  50. 206 匿名さん

    都心のより高いなんてご冗談でしょう。
    ここってそんなに高くないと思いますけど。
    高いと思う方はどうぞ無理せず安いと思う所に行って下さいね。にっこり。

  51. 207 購入経験者さん

    私は売り買いもしてきましたが、坪単価でみると
    ここはかなり高めですよね。

    広さ、坪単価で行くと高洲でも良くてはと・・・
    景観、環境なんて大して気にしないし変わらんと思う。

    別に購入するまでもないのでスルーしてください。

  52. 208 購入検討中さん

    第2期から参加の購入検討中の者です。
    第1期の抽選漏れの人が流れるだけですでに完売が見込まれているとMRで聞きましたが本当でしょうか。どなたか情報お持ちですか?

    仕様はあまり高価ではないと掲示板にありましたが、1年後の中古になれば5年以内の同地域のマンションと価格差は現時点ほどなくなるのでしょうか。

  53. 209 匿名さん

    仕様は、一応、最新のものは押さえてありますが、高洲マンションと
    変わりませんよ。違いはエコジョーズが付いてるくらいかな。

    ここは日の出地域の希有な低層物件にどこまで価値を見いだせるか
    どうかでしょう。既に中古の値段のことが気になるようなら、
    一年後とは言わずとも五年も経つと、日の出・明海でも広さや
    眺望を兼ね備えた、いわゆる「新浦安らしい」他マンション群と
    競合するので、よくよく考えたほうが宜しいかと。

  54. 210 契約済みさん

    マリナテラスは場所と環境の良さで選びました。だから私は野村の物件でなくても買ったと思います。中古の物件に比べると高いですが、去年の物価高騰の中での資材調達、地価高騰の際に土地購入を考えると仕方ありません。中古はいくらでもありますが、私は日の出地域に新築で住みたかったから、といつも自分に言い聞かせています。

  55. by 管理担当

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