グランスイート稲毛海岸

特命さんは、ライフエールの特命を受けた営業さんでは？！

あの…、営業じゃないですよ…、誤解を招いたのなら、すみません。削除してもらっても構いません。ま、グランスイートも考えた者として、意見しただけです。このサイトにはお世話になったので。ちなみに、マンションに何を求めるかは、個人の価値観によると思います。私の場合、①立地②価格③間取り、の順でした。稲毛海岸は、本当に良いところです。あと、グランスイートのいいところは、何といっても駅のロータリーから見栄えがいいのでは、と思われるところです。駅からの距離だけでは測れない価値もあるように思います。ベイマークとかは、そういう価値があるから、今でも人気があるのかな、と思います。

検討中の私にとっては、いろんな方面からのお話が聞けるので、特命さんのお話もありがたいです。

>>23
グランスイートも間取りの種類はかなりあったと思いますが、グランエールの間取りのどういった
ところがグランスイートより優れていたのでしょうか？
それと21さんも質問されていますが、７５平米で500-1000万の価格差があるというのは本当でしょうか？
現在販売中の部屋の価格はそんなに差がないはずですが、密かに値下げ販売しているのでしょうか？

No.18の特命さんへ

＞同じ距離にあるマンションで、75平米で500-1000万の価格差は、いかがなものかと思いました。
→文面からしてグランスイートと思わせる表現はいかがなものでしょうか？実際にグランエール（平均坪単価＠175前後）のAタイプ75.60㎡とグランスイートの同じぐらいの間取りを比較してもほぼ変わらず。誤解を招くような書き込みは神経を疑います。
これ以上、特命さんの中傷表現はいかがなものでしょうか？グランエールのスレで書き込み下さい。

契約済さんへ
＞オプションで16Mbps、100Mbpsが選べるようですが、オプション料金はわかりません。
→16Mbpsは＋525円（税込）／戸、100Mbpsは＋1575円（税込）／戸です。
説明会もあったような…、資料もあったから営業さんに聞けば答えてくれますよ。

NO.20　検討中さんへ

Gエールは、折込チラシやＨＰなどで残14戸となっておりました。
今の時期では若干という表現ではないような気がしますが・・・。

検討中！さん

オプション料金の情報ありがとうございます。
説明会の案内はもらわなかったような気もしますが、現在住んでいるのが遠隔地なもので
気軽にＭＲに行けないので、見逃したのかも。
上記の料金であれば、100Mbpsにしようかと思います。

見学者さん

すみません。若干の使い方が適切ではなかったですね。56戸に対して14戸は確かに多いかもしれません・・・が、その内容についてはここでは触れないようにします。

第二期のチラシが入りましたね。少し雰囲気が変わってまたいいですね。

>>30
別に検討中さんがあやまるようなことではないと思いますよ。
他物件の売れ行きのことを、ここであまり話題にするのはスレ違いですし、
そのあたりに気を遣った表現が「若干」となったと受け取ってます。
ここはＧスィート稲毛海岸についての情報を交換するスレですので、他物件の
話題は止めにして、Ｇスィートの話に戻しませんか？！

そうですね。グランスイートの話に戻します！！
第二期の受付期間が発表されましたね。一期と二期でこんなに間があくなんて思いませんでした。（初心者なもので・・・）
営業の方には、要望書を出せば優先的に・・・というお話をいただきましたが、これは事実なのでしょうか？抽選になれば、優先にはならないですよね？

「要望書を出せば優先的に」という意味は、先に要望書を出しておけば同じ部屋を後から希望した
客を、同じタイプの別の階の部屋などに誘導して、なるべく抽選なしの状態をつくるということ
だと思います。
誰でも抽選なしで購入できた方がいいので、そこらへんをうまく割り振るのも営業さんの仕事で
しょうし。但し、どうしてもこの部屋が良いと後からの客が他の部屋への誘導を断った場合は
抽選となるこ可能性はあると思います。
大型物件の場合は、営業さんの数も多く、そのような調整をすることは難しいのでしょうが、この
物件程度の戸数であれば、営業同士で情報交換して調整可能だと思われます。
実際はどうだったのかわかりませんが、私の場合は要望書を出して、結局無抽選でした。

そういうことなのですね。
私がお話している営業さんはとてもわかりずらくて（私が初心者なのでわかってないのもありますが）、専門用語というよりは業者さん用語が多いのです。
「要望書が出ているお部屋には登録ができません。」みたいなことを言われて、そんなマンション物件にいままで出会ったことがないのでちょっとびっくりもしました。
実際には、登録はできるようなのですが（当たり前ですよね）、会社から「要望書の出ているところは避けるように」とおそらく言われていて、そのまま言ってしまったような感じです。

なので、要望書を出すと優先的になるのか？という錯覚にも一瞬、陥りました（笑）

営業さんに私はこの部屋を絶対購入したい！購入します！とアピールし、要望書を出し、
登録が始まったら初日に行って要望書を出しておいた部屋を登録しました。
同じ部屋を希望した客がいたかどうかは不明ですが、担当営業さんがブロックしてくれ
たと信じています。我ながらいい客だなぁ（笑）
検討中さんの担当営業さんの言い方はなんだかなぁという感じですね。
要望書なんてなんの拘束力もありませんし、要望書を出したからといって登録しなくて
もいいわけですから。

ほんとうに購入したいのであれば、要望書を出してアピールしておくことは有効だとは
思います。

人気のある物件や間取りでの検討は、錯覚？（聞き間違い）しても仕方ないのでしょうね。
公開抽選は基本だと思いますが、努力して頂く分にはありがたいですよ。
以前、検討していたマンションで抽選にて落ちましたから・・・（笑）

そうですね。人気物件だと倍率も高いって聞いたことがあります。
本当に買いたい場合は、倍率が高くてもいやですが、どの部屋も無抽選というのも少々心配です。
（完売するのかどうかという意味です）
来週にでもMRへ行って検討してみようかと思います。

我が家も、ベイエリアの大型物件では２回も落選の憂き目に合っています。
この時の担当営業も要望書を出して、初日に登録していただければがんばってブロックします
なんて言ってましたが、結局何の努力もしてくれず、１回目なんが最終日に登録した客がいな
ければ我が家が当選していたのに、最終日の登録者が当選でした。
２回目も落選し、その後Ｇスイートに要望書をだした直後にキャンセルの連絡がありましたが、
希望階ではなかった事、それにも増してその営業が信用できなかったので断り、Ｇスイートの
結果をどきどきしながら待ちましたが、無抽選で購入できたので営業さんを信じて良かったと
思っています。

以前登録締切直前に行った茅ヶ崎の物件では、売り出し中のすべての住居の価格表はみせても
らえず、要望書が入っていない住居で我が家の申告予算より若干高めの住居数軒の価格しか
提示してもらえませんでした。それはもう露骨なブロックでしたが、逆の立場であれば頼りに
なる営業さんということになります。ベテランでしっかりした営業さんでした。
先ほどこの物件のＷＥＢを覗いて見たら、最後の１戸が先着順募集となっていました。

中古物件：クレアシティ稲毛海岸３，４８０万円（５階部分、専有７１．３４㎡）

第二期の価格表ってもう出ているのですか？

子供がいるので学区が気になり調べました。
磯辺三小→磯辺二中のようですが、学校についてお調べの方いらっしゃいますか？