グランスイート稲毛海岸

3階北西65平米が3490万。
1階南東？88平米が4790万です。

まだ高値ついてるんでしょうか？便利なのでこの物件気になります。

75平米3550万
88平米4680万
どちらも1階ですが出てます。
75平米は坪156万で、すでに適正だと思いますよ。88平米の方がまだバブル価格かも？ローンの残債の関係か、あまり値下げできないのでしょうね。
ちなみにクレアシティ稲毛海岸もベイマークスクエアも、なかなか安くなりませんよ。。。

適正にしては、ほんの少し高い気がします？稲毛海岸は未だに人気なんですね。新築の時に検討しましたが狭～いﾀｲﾌﾟ3LDK中住戸で4700万位言われてびっくりしました。たぶんあの頃最高値だったんだろうけど。3000万割らないでしょうね～しばらく待っても。

住人ですが、最近はとても意識が低く、マナーのかけらもない人々が目立ちます。
確実に、以前よりも悪くなっているような気がします。
この朝も、ダンボールを捨てに行ったのですが、大きなダンボールがたたまずにそのまま捨てられていました。
その他、共用施設の利用に関しては目に余る光景が多々あります。

まあ新築で入居したてのころはみんな大事に使い丁寧に生活するけどもうそれもなくなるころだもんね。
高い買い物だったね、いくら駅前でも。

なんで474さんは今更ここに書き込みするの？

他にぶつけるところがないからでしょう。むなしいね。

うおっ！ 見ている人が居るんだ。
住人でしょうかね？
もしもそうであるなら、むなしい人達ではなくて、住まいの諸問題に関心をお持ちの
前向きな方々であって欲しいものです。

じゃあここに書き込まずに管理組合なり直接関係者に呼び掛ければいい

ここに引っ越したいと思っています。壁紙がカビで黒くなったりしますか？部屋の中の湿度はどうでしょうか？
京葉線の音は気になりますか？

部屋に拠るかもしれませんが、
いいえ
気になったことはありません
気になったことはありません
です。

zzzさん　コメントどうもありがとう。良識のある方がお住まいなのでここにしようと思っています。京葉線と羽田への飛行機はどうにもなりませんがでもいいマンションだと思います。外と内の温度差と薄いサッシからどんな高級マンションでもカビがはえるんですね。ｚｚｚさんどうもありがとう！

このマンションには興味があり、近所なので検討しています。
買い物のついでによく覗きに行くのですが、エントランスホール内の素敵なソファーが、だらしなく座り続ける子供達で一杯なのには驚きます。
オマケに、同じエントランスホール内を自転車に乗ったままの子供が走って行きます。
駅に近くて最高の立地条件ですが、管理とお住まいの方々のモラルには問題があるようです。

全くやる気の無い管理人が堂々の復帰です。（これは問題です）
事務所や敷地内でタバコを吸い、見回りもしないあの管理人が何事も無かったかのように復帰しました。
ちょうど1ヵ月間の休暇を満喫（掲示板の張り紙には、「病気入院のために1ヵ月間休みます」と書かれていた。
お休みする前日まで、いつものルートでタバコを吸い歩き、まったく普通にしていました。
それより、今の世の中で1ヵ月入院させてくれる病院って何処ですか？
どんな病気だと1ヵ月間入院できるのでしょうか？

やる気の無い管理人が休暇を楽しんでいる間（多分）、臨時で出勤していた管理人さん（2～3人が交代で）は実に真面目でした。（当たり前ですよね）
見回りや諸々の確認、各種設備の点検などを丁寧にテキパキとやっておりました。（ありがとうございます）
と、言うことで、やる気の無い管理人とのギャップは深まるばかり1ヵ月でしたが、まさかの堂々復帰に、よく知る住人の皆さん達も驚きを隠せません。

これでなんとなく解ってきたことは、やる気の無い管理人の問題ではなく、管理会社そのものに問題の根底があり、マンション管理人を管理できないでいるのではないでしょうか。

今回の長期入院という話も、もしかしたら、やる気の無い管理人の診断書や入院理由なども確認していないのではないでしょうか。
「どうでもいいや」「どうにでもなれ」的な管理態勢だったなら怖いですね。
このマンション（グランスイート稲毛海岸）のマンション管理会社で担当責任者である、担当責任者、と仰る方の姿なども見たこともないので不明ですが、事務所の張り紙にはそうなっています。
しかし、担当責任者さんという、管理会社でこのマンション（グランスイート稲毛海岸）の担当責任者の方にも足を運んで頂き、現状を確認して頂きたいものです。
（管理会社の責任者が来たという話も聞いたことがないので）
総会には出席していたのかしら？
何とか、やる気のある担当責任者をマンション管理会社が任命してほしいものです。
兎に角、現場には最近1ヵ月間の間、臨時でしたが一生懸命に働いていた代行管理人さんのような方を派遣して頂きたいものです。

当たり前のことが、当たり前に過ぎる日常を取り戻すために、住民の皆さんの声を反映させましょう。

全くやる気の無い管理人が堂々の復帰です。（これは問題です）
事務所や敷地内でタバコを吸い、見回りもしないあの管理人が何事も無かったかのように復帰しました。
ちょうど1ヵ月間の休暇を満喫（掲示板の張り紙には、「病気入院のために1ヵ月間休みます」と書かれていた。
お休みする前日まで、いつものルートでタバコを吸い歩き、まったく普通にしていました。
それより、今の世の中で1ヵ月入院させてくれる病院って何処ですか？
どんな病気だと1ヵ月間入院できるのでしょうか？

やる気の無い管理人が休暇を楽しんでいる間（多分）、臨時で出勤していた代行管理人さん（2～3人が交代で）は実に真面目でした。（当たり前ですよね）
見回りや諸々の確認、各種設備の点検などを丁寧にテキパキとやっておりました。（ありがとうございます）
と、言うことで、やる気の無い管理人とのギャップは深まるばかりの1ヵ月でしたが、まさかの堂々復帰について、よく知る住人の皆さん達も驚きを隠せません。

これでなんとなく解ってきたことは、やる気の無い管理人の問題ではなく、管理会社そのものに問題の根底があり、マンション管理人を管理できないでいるのではないでしょうか。

今回の長期入院という話も、もしかしたら、やる気の無い管理人の診断書や入院理由なども確認していないのではないでしょうか。
「どうでもいいや」「どうにでもなれ」的な管理態勢だったなら怖いですね。
このマンション（グランスイート稲毛海岸）のマンション管理会社で担当責任者と仰る方の姿なども見たこともないので不明です。
しかし、担当責任者という方にも、それ相応の管理責任があるわけで、このマンション（グランスイート稲毛海岸）の担当責任者として、ご足労でも足を運んで頂いて、数々の問題となっている事例の現状を確認して頂きたいものです。
（管理会社の責任者が来たという話も聞いたことがないので）
もしかしたら、総会には出席していたのかしら？

なによりも、やる気のある担当責任者をマンション管理会社が任命してほしいものです。
兎に角、現場には最近1ヵ月間の間、臨時でしたが一生懸命に働いていた代行管理人さんのような方を派遣して頂きたいものです。

当たり前のことが、当たり前に過ぎる日常を取り戻すために、住民の皆さんの声を反映させましょう。

>>485 勿論、匿名さん
これは言い過ぎですよ。確かに、外部の子がキッズルームやエントランスにいることもありますが、どこの集合住宅も同じです。自転車置き場の誰のものかわからないボロボロのものは、警告をして、それでも所有者が分からないものは処分していますよ。管理人の方も挨拶もしてくれますし柔らかくて優しい人です。入院の件は、代理の方が入っていました。もうタバコを吸っている管理人さんはいませんよ

こちらで投稿されている管理人さんの件は管理会社に報告されているんですか？
掲示板に投稿するだけでは何も解決しませんし、まずは管理組合が売主か管理会社にお伝えしてみてはいかがでしょうか。