グランドホライゾン・トーキョーベイ４

>>77
渋滞がひどい、京葉線が不便、オートがウルサイ、購入後の値引きが心配、デベ・建設・販売会社が心配など
ネガティブな意見に対する反論は感情的なものばかりです
挙げ句、反論できなくなるとニートとさけびだします

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ほら　それが感情的だというんだよ(苦笑)

＞ほら　それが感情的だというんだよ(苦笑)
すべて「事実」では？（苦笑）

オートの音ってかなり響くんですね・・・。

>でもギャンブル施設が近くにあるってのは気分的にはマイナス。そこに集まる人の層を考えるとなおさら。

問題はそこなんですよ。
オートの音もきついけど。

85さんへ
自分で言うとおり主観や想像を１歩も出ていないですよ。

80さんへ
自分的には玄関から舞浜の改札まで20分というのが魅力です（ディズニー）。

マンションの明かりの件嘘ばかりだと思っていましたが、昨日近くに寄った際にみえてしまったのですが、本当に明かりがついていなく、人が住んでいないと思いました。

ここは売れていないんですね。サザンの中古を待った方が安全なのでしょうか・・・
正直どうしていいのかわかりません。この物件はほしいのですが。未入居だらけでゴーストタウンＯＲ低価格で住民層がさがりまくり。というのは勘弁してほしいと思っています。

＜85，86
そんな情報求めてないよ(ワンパターン)。

モデルルームに行かなければ分からないけど
行かなくてもここでキャッチできる情報があればいいなあ
と思って見ているのです。だから駄目だね。

だから便所の落書きって言われるのでは？

本当に有意義な情報を持っている人がいても
単に悪口が書きたいだけのあなたたちがいると
知っていてもここには書かないだろうと思うし。。
↑夜中の3時に真っ暗な部屋で必死に悪口を書いている
人間を想像したら怖いよ。

京葉線利用の方、明かりの数は実際どんなもんでしょうか？

売主や購入後のことはモデルルームに行って
確認したらいいじゃん。んだけの話。
てか前より随分明かり増えたね。

モデルルーム行っても都合のいいことしか言われないさ。
行く先不透明だからみんな戸惑ってるのに。

個人の不安な面を確認していく、または情報を得ていくために検討版はあるのではないでしょうか？個人の価値観で決めろという感じの人がここを見ていること自体がナンセンスだと思います。

匿名掲示板ではありますが、本当に検討している人と情報を持っている人で運営されていってほしいと思います。

明かりの情報ですが、本当についていません。ＭＲでは半分以上は売れているような表示の仕方です。

買ってほとんど人が住んでいないというのもいやですもんね。もう少し売れるような販売姿勢を売り主、販売代理には期待しています。広告などももちろんでしょうし。。。

確かに
>>9>>14>>37>>57などのネガティブ意見は
感情的かもね

>>95
本当に検討している人が明かりの情報だけで決めないでしょ？
それが確実な販売状況に結びつかないしね。
あなたの言っていることが矛盾してますよ。

明かりがついているとかの書き込みは同一人物だから相手しなくていいよ

同一ではないのです。
契約住戸数を明らかにする方法がない限りは、明かりなどを見るほかないと思うのですが。たまたま通ったときに見ただけです。
それとも明かりがついていたり、契約住戸を明らかにしたという情報がある方が新しい情報を載せた方がいいのではないでしょうか。

明かりの数で正確な数は出てこないけど、ある程度の指標にはなるよね。

ここのＭＲ土曜日はやっていないのですね？
今日以降と思ったのですが、担当の人も現地にいなければ、電話してみても無駄なんでしょうね？
どうして土曜日やっていないのですかね？

そんなに入居状況が知りたいならサイクルポートをつぶさにまわって見てみては？？
自転車くらいなら大抵持ってるでしょうに。
夜不在型やカーテンをする家は毎日するしね。
別に遮光カーテンじゃなくても明かりは消えますよ。
高層マンションだから近づいて見れないので確認しずらいね、外面からは。

それから販売状況（契約戸数）は嘘の表示くらいあるでしょう。
どこでもやっていて、それは大きな社会的な問題だね。

ただ住みたいかどうかは別。自分で納得ができるレベルかどうか
自分の目と耳と足で肌で確認してください。結局、マンションや
立地など気に入ったら購入したい方向で考えようとするのが普通の
人間であり、外野のヤジなど耳には入りません。そういうものです。

もしかして・・・業者さんですか？

検討者です

ここを買おうとしているのですが、値引きの話はありますか？
４月くらいから住めたらいいかな？と思っているのですが、値引きがあればと思って書き込んでみました。

>>101
何曜日でも電話をすれば出てくれましたよ。
初回はもしかしたら担当が決まっていないので予約制になるかもしれませんが、
土曜定休と書いてあるのにいつも誰かしら居ます。

>>105
８月頃に値引きされたようです。
気に入った間取り・方角・階数などが残っているといいですね。
ちなみに契約してから入居までには各種手続き・ローン審査・内覧会・オプション施工（希望者）
などがあり、購入から引っ越しまでは少々タイムラグがあるようです。
入居に余裕を持って契約されるといいと思います。

>>93
そうそう、あなたのように実例や理論的な意見が聞きたいんです

少し意地悪に更に反論

オートの音は陳情がでるなど大多数がうるさいと感じてます
ＩＣが出来ると便利になりますが渋滞はむしろひどくなるかと。出入口渋滞ね
京葉線も乗り換えが不便は反論できないでしょ
あと、ゼファーがつぶれたのは事実です

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土曜日休みはデベロッパの宗教的問題です

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>>108
さらに反論。

オートは来年4月の消音機装着で少しはマシになることを期待しています。

出入り口渋滞は近隣の人は直接被害を受けないでしょうね。周辺が多少マシになればいいです。

京葉線は、うちは八丁堀乗り換えなんで不便ではないです。これは何回も言うが人それぞれです。

ゼファーは民事再生中だけど共用部分の補修などはたびたび長谷工が今でも行っていますよ。

売主が現時点で存在しているので今のところ管理面ではいろいろ迅速にやってもらっていますね。

追加

まだ管理組合も立ち上がっていない状態でも
こまめにマンションをチェックしたりして補修や清掃などを行っている姿をみかけるので
予想以上に頑張ってくれているということを言いたかっただけです。
これは管理会社がいいのかな？

マルエイは平日も安売りしているのですか？マルエイに休日たまに行きますが、平日のことがわかりません。わかる人いたら教えてください。

＞＞１０７

８月の値下げは、サマーキャンペーンにつき期間限定だったはずです。
９月にモデルルームに行った際に、営業から金額は元にもどりました
と平然と言われ、どん引きした記憶があります。

値引きは、年末年始限定（お年玉？）か、年度末（３月末）に、キャンペーンがあることを期待しています。

販売開始から半年たつのに契約が二割以下なのはキツイです。営業・宣伝費が削られて、最近ため息ばかりでてしまいます。

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１１５さんは販売の方ですか？
２割というのはどういう事ですか？契約数が全体の２割という事ですか？

あと、８月のサマーセールというのは今の価格から比べてどのくらい安くなっていたのですか？
是非聞かせてください。

>オートは来年4月の消音機装着で少しはマシになることを期待しています
期待が裏切られないといいですね。

ついに販売停止みたいですね。
来週末に予約しようと電話したら、今日で閉鎖なのでと断られました。

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理由はなんでしょうか？

１２０さんへ
どうして販売停止なのか、どうして閉鎖なのか理由は
聞いてみましたか？

モデルルームを取り壊すんだってさ。
年明けからまた販売するって！

ほんと？どうゆうことなんだろ？売主のHPはいつものままのようだが。

今電話で確認しました。
モデルルームは今日で閉鎖だそうです。

電話で対応していた人は、あまり事情に詳しくなく、
奥で上司に問い合わせをしていたようですが、
答えは、モデルルーム若しくは販売センターをどこかに移すそうで、
今後の予定は未定だとか。

その話が本当であればたいした問題ではないですが、こんなに突然、変ですね。

もしかして、今まで散々ここで言われたことが、起こったのかも。
明日の朝刊で少しは事情がわかりますかね。

早く販売再開できるといいね。

ニートを連呼している奴にはいい気味だ。

リーマンの問題もしくは、売主の撤退、販売代理の撤退か？もしくは単なる、モデル用地賃貸期限が切れたか？しかいこの一ヶ月まったく宣伝してないので、計画的であることは確か。今日の今日まで、入居者には連絡が行ってないのであろうか？

ＭＲの賃貸契約が終了するんで建物内に引っ越して販売すんでしょう。たぶん。

>ＭＲの賃貸契約が終了するんで建物内に引っ越して販売すんでしょう。
いっぱい売れ残りがあるから、いろんなタイプのＭＲ見れるね！！

127さん
もしくは単なる、モデル用地賃貸期限が切れたか？

計画性があれば、いつどこで再開するのか、検討者には教えてくれるでしょ。
空室が一杯あるのだから、スムーズに棟内モデルルームを作れたはずです。計画的に。
普通の販売会社であれば、完成物件に対しては、当然そうするべきです。

販売員までが、今後の予定がわからないなんて、尋常ではありません。

明日になればわかるかも知れませんが。