グランドホライゾン・トーキョーベイ４

どこまで下がるかはここの物件に限らず予想がつきませんよね。
ただ、この物件は再販業者に売ることがほぼ確実なようなので、仕入れ値が６割等→２割上乗せと考えても最低２割引ということになるでしょうか。
ただ、６８４戸でしたか？のわりには共用施設等は脆弱な感じはしますね。もう少しという感じですね。

来客駐車場が7台しかないのは致命的
今は大丈夫だけど…

まぁそういうことを考えても再販売の際は値引きはかなりのものになるのではないでしょうか？
みなさんの予想はどのくらい？

大幅小幅w

少なくとも、販売停止前から３割引くらいはするのではないかと思っています。
他の物件の下げ幅も今は尋常ではないですから。１０００万くらいは普通になっているのかと。売れない物件では。ここは様々な問題があったので、物件の信用価値というかそういうものがきわめて下がっていて、購入者が「大丈夫か？」と思ってしまう物件だと思います。かなり下げて売るのは当然という考えに行き着きます。
はじめの下げ幅は少なく、交渉でどんどん値引きということでＭＲ再オープンするかもしれませんが、そのような考えを出していくと、売れ残りは必然になってしまうとおもいます。

来客駐車場が7台しかないのは致命的

そんな事だけが問題なら、超優良物件ってことになりますが。

問題はあとどんなことがあるのですか？

知り合いの海浜幕張大型マンションの来客用駐車場は一台でしたけど・・・
七台もあれば十分じゃね？

それも色々設備を増やしても管理費等が増えるだけ。
今の位が一番いいと思うけど。

568

過去のレスを読んで自分で判断してください。
と売られてみました。

では、確実な情報を。
週末の夜に東・南・西、ぐるっと回ってサイクルポートを数えたら、270ほどですね。
現時点での入居率は4割ってとこでしょう。

近所じゃないので、入居率情報は信じちゃってます。
継続してよろしくお願いしたいくらいです。

まだ、４００戸は売れていないのですか？
かなり大変だと思いますが、価格次第で売れると思っています。
ここは学校も近いですし、スーパーもいくつかありますし、住むにはまずまずのところだと思っています。

東京パン屋ストリートが2009年1月25日(日)で閉館ですって！
今日知りました・・・

買ったけど、入居は来年に延ばしました。

大型住宅ローン減税の行方がわからなかったですから。

そう言う人って、結構いるんじゃないないでしょうか。

南は公園側から見るとよくわかるけど、東南角部屋のいわゆる王様部屋は、わりと上から下までずらーっと明かりがついてるんですよ。お金持ちは、広さがあって眺望が良ければ、高くても買うんだなーと思いました。

サイクルポートは、売れセンのはずの南が、一番スカスカ状態です。高かったですもんね。あと1〜２割下げてくれれば、買えたのになぁ。
ま、もう買ってしまったし今の部屋も十分気に入ってるので後悔はありません。

南は、来年値下がりすれば足は早いでしょうね。
狙ってる皆さん、出遅れないように〜。

なんだ。全く売れてないとは言ってたものの
２７０戸は売れてんだ。
誰だよ１００いってないとか言ってた奴。
まあそれでも６割残ってるのか。

というか、入居情報は大げさにかかれているでしょう。
ちょっと信憑性が低いので、あまり信じていません。
再販売の際にはある程度本当の情報がわかるでしょう。

というか、再販売のメドがたっているのかたっていないのか。いつからという告知も全く行われていないまま、今年が終わろうとしていることの方が恐ろしいです。
住民の方々も全く情報を持っていないようですし。どこに問い合わせるのがよいのかもわかっていません。本当に不思議な物件です。

今週のタウンズは『２００９年買うか？待つか？』というテーマで特集が組まれていましたね。ここの物件は２００９年に買い時が来ると私は思っていますが、今後もっと低価格で高仕様の物件が出てくるのですかね。まずないと考えているのですが。