グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
[スレ作成日時]2008-11-25 21:53:00
欲出して失敗しちゃったマンションの典型ですから、そっと見守りましょう。
そのくらい今のマンションや不動産業界は大変なことになっているということでしょう。
今後どうなっていくのか本当にわからないのです。
ＭＲは外から見ただけなので開いているかはわかりませんがまだありました。
電話はもう通じませんね。ＨＰはまだ同様の状態であります。
ＨＰに物件が現在どうなっているのかを書いて、知らせないあたりが、この物件の検討版をここまで、おかしくしている原因の一つではないかと思いますが。
>値引きはありえませんよ。
>体力ある会社が買い取りますので…
そう思いたい気持ちはわかるが・・・。
今時の日本に体力のある不動産会社なんてあるか？
現実を直視しようね。
住民版を見ると早くもネット環境の脆弱さが露呈しています。カタログでは１００Ｍbで快適とうたっていましたが、売主に余力がないので抜本的な改善は臨めないでしょうね。入居率、一割か二割でこれですから…。
こんな事象は序曲に過ぎないんでしょうね。そのうち建物が傾いて玄関が開かなくなったり、建物にヒビがはいってくるのでしょうね
ここの書き込みを侮ってはいけない。
これまでに書き込まれてきた内容は
住民の願いむなしく
次々的中・・・・・・ご愁傷様。
この物件は色々な書き込みあり、予想ありと千葉県では本当に注目の物件になっています。良くも悪くも。
全住戸入居となれば本当に魅力的なマンションになっていると思います。現にＳＡ○ＡＮもホライゾンから丸見えの南棟以外は中古がほとんど出ていないわけですし。
もうＭＲは電話通じませんね。どこに問い合わせることもできなくなってしまいました。
今後一日でも早い再販売を願っています。
ほんとにどうなるんでしょうね。
別に設備も立地も悪くない。
サザンの中古が出てきているのは、南棟で眺望◎→×（ホライゾンのせい(笑)）で他に移ったからだし。
（◎の眺望を見なければ良かったのにね。同じ眺望を求めてホライゾンに引っ越した人もいるとかいないとか）
売主として優良スポンサーが付けば、そして多少の値引きがあれば大体売れるんじゃないかな？
本当にそうだと思います。多少の値引きがどの程度かはわかりませんが一刻も早く再販売を開始して、全住戸入居ということになると良いと思います。
日照ですが、東棟は１２時くらいから全く日がささなくなるんですね。今日見に行って思いました。東を考えていたのですが、南も検討しなくてはならないかな？と思っています。
建物完成が２月１５日だから、来年になって１年経つと中古物件という気がしてきます。
安くなるタイミングとしては、あると思います。
高値掴みとは言わないけれど、一番最初に購入された方も、それなら不満少ないですよね。
sazanも実際は売れ残ってたよ、とくにオート側の西向き。夜に行くと全然入居してないのが良くわかるね。中古もオート側西向きがよく売りに出てるよ。
>>372
夜1割ぐらい明かりが点いているマンションを
全然入居していない
と見るなか
どう控えめに見ても「全然入居していない」ようには見えないんですが
と解釈するのは、その人しだいでは。
374
サザンの話でしょ。１割って電気が点いてない割合じゃない？
現場をしっかりみたほうがいいよ。
南側のサンクスからみるとよく見えます。
南側は電気が一番ついている夜９時で、明かりがツイているのが一桁です。
モデルルームには７、８割売れているような看板がありましたが、フージャースの６-９の決算報告書にあるとおり７８戸というのが事実でしょうね
サザンとホライゾンがごっちゃになって話が噛み合っていませんね。
一割も入居していない→ホライゾン西向き
竣工時に売れ残ってた。中古もよく売りに出てる→サザン西向き
で、いいですね？
＞サザンとホライゾンがごっちゃになって話が噛み合っていませんね。
どっちにしろサザンもホライゾンも爆音・公害マンションに変わりはない。
五十歩百歩。大差なし！！
サザンもウェリスもいい迷惑だよな、こんな問題物件のせいで南船橋に悪いイメージが
定着してしまって。
オートの選手ってカッコイイ人が多いんですよ。
音だけじゃなく振動みたいなので窓なんかも震えたりして、感動します
しかしオートの音ってホント煩い！！
サザンの掲示板芋書いてあったけど、想像以上。
ここ買って将来ニートになる人沢山いるのかな・・・？
リーマンの債権、買い手あらわれず。
ひとつ、ひとつ診ればこんな所ばかりで果たして買う奴がいるのかなぁ
ニートがリーマンを語りたがる・・・
失笑ですね
ネガティブな意見をいう人間がすべてニートとは…。
発想が貧困すぎる。
ニート、ニートという人は、思考がニートだよなぁ。
ゆとり教育の弊害かな
＞サザンもウェリスも
サザンはともかく、なぜウェリスが出てくる？
ここが販売停止状態だからウェリスって人は、あんまりいないと思うけど。
少なくともうちはそう。
今、マンション関係のホームページを検索して研究中です。
このマンションも、場所が良い割りには安い（？）ので関心があるにはあるのですが、
公務員ではないので給料が減らされないかと若干不安があるんですよね。
そこで、こんなマンションがあったら有難いということで一言。
万一売り主が変わっても大丈夫なように、登記付の賃借権を設定してもらい、
とりあえず新築マンションを適正な価格で借りられたら嬉しい！
半年とか１年目とか、賃借権の更新時期が来たときとかごとに、
そのまま賃貸を続けるか、マンションの買取をするかを客が選択できるようにする。
買取をする場合は、それまでに支払った家賃や敷金を売買代金に充当して
賃貸契約を売買契約に結び直して、マンションを自分の所有のものにできる、、、
なーんて仕組みがあったら結構ありがたいんですけど・・・。
でも、こんな都合の良い話はないですよね（＾＾；
欲しいのに販売していない。
気になるけど心配で手がだせない。
不安材料が無くなったら高くて手がだせない。
魅力的だけど周辺環境にもう一声欲しいですよね。
>>401
やっぱりそういうことなんですかね。
ザウスの土地を手放した直後から、三井はららぽーとをセットにした大規模物件の開発を
始めました。
南船橋にはすでに成熟したららぽーとがあるのに、なぜザウスの跡地に大規模物件を建設
しないのかと不思議に思ってました。
逆でしょ。サザンが成功したから真似しているのでは？
だからこのあたりのマンションを叩きたいのではないのでしょうか。
403全く経緯を知らないらしい
さすがに皆さん、サザンの中古物件、どこがどのくらいの価格で仲介してるか知ってるよね？
sazanは成功物件じゃないよ かなり売れ残ってたじゃん
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
