プラウド新浦安(その12）

ええぇ！

レジアスって　そんなに　だめマンションだったのぉ

最高の部屋で　６，５８０万円　って　

なんでぇ・・

公園の横だし、ｏｋストア　や　高洲公民館まで　徒歩０分なんだけど
（高洲公民館は２年後の予定）

でも　逆に考えると　ｏＫストア　が　できて　車バンバンで　やかましいし
排気ガス臭などで　たまらんからね

それと　道路の角なので　これもキツイ

ということは　レジアスの住民は　悲惨っていうこと？

誰かレジアスの住民の正直な意見を聞きたい！

新浦安マンション高額取引中古事例

エアレジデンス
昨年１６，０００円終了時価格
今年１０月現在１５、８００円終了時価格

パークシティグランデ
昨年１、４８００円終了時価格
今年１０月現在１０，８００円終了時価格

別にシーガーデンもレジアスもグランデもそのほかにも500戸以上の分譲物件あったけど、もっとサクッと売れましたな。

＞ちょっとだけいい

ちょこっとの差が坪何十万円になって表れている。かわいそ。
今ならオプションや家具など実質値引きで売ってるよ〜。来年になると本当に値引きするよ（しないと隣の物件の売り出しに支障がある）

外部から客を呼んだという点では、プラウド新浦安とシーガーデンは似ていますね。
シーガーデンは建った場所が多少、地元民のお気に召さなかった感じで（立地、棟配置・方角）大分販売苦戦していましたね。竣工後も20戸程度売れ残っていました。
38街区待ちの人も多かったせいではありますが・・・

駅遠団地マンションのボッタクリ度合いを比較してどうするのか？

将来プラウド新浦安、徒歩０分の場所に駅が出来る可能性もあるのでは。

＞外部から客を呼んだという点では

非常に閉鎖的な発言ですね。
昔の浦安って何村だったんですか？

素人ばかりですね。
私はその道のプロで且、新浦安に地に長けたものです。
くどくど説明は致しませんが（何を言おうと突っ込んでくる暇人がいるでしょうから）
プラウド新浦安は間違いなく、日の出・明海・高洲・鉄鋼団地の４区画の中では
最高のマンションです。理由は言いません（何を言おう突っ込んでくるカバがいるでしょうから）。

が、我々プロの確かな眼で見た場合、
その建蔽率及び弊社率からしても、断然、同物件は最強です。
我々業界の中で、今、七不思議のひとつになっていることが
プラウド新浦安に売れ残りがあるということです。
如何に素人が見る目が無いかがわかります。
このマンションは即買いの一手です。そういうすばらしいマンションなのです。

といっても、又、突っ込んでくる暇人がいるでしょうから
まぁ、相手にしませんけどね。

我々みたいなプロは静かに思っています

プラウド新浦安には勝てないと。

これが　正直なプロとしての感想です。

迷える羊は直ぐに購入した方がよろしい。

>>463
ちょっとだけの差が分からない人は値段だけにつられるんだよね〜。

キミみたいにちょこっとの差が分からない人は食費も安く上がるんだろうけど、確実にエンゲル係数は高そうだね。

プロは嘘ついてでも販売しようとするからなあ。

>464

新浦安住民って、何か閉鎖的な考え方に洗脳されてるの？
外部から客を呼ぶっていってしまうこと自体、変すぎるよ。
新浦安に住むと、他の地域の人を外部の人間と認識してしまうのか？

東京に住んでいるものにはまったくわからない考え方だ。
港区民が中央区民を外部の人間と思うか？
ありえないだろ。

この掲示板、段々とオカシナ人ばかりになってきましたね。

ここは、おかしな人間が集まってプラウド新浦安を囲むスレです。

もはや売れようが売れまいが関係ありません。
そのうちオフ会で開かれそうな勢いですね。

私見ながら解説すると、これまで新浦安の海側のマンションは、駅周辺の若干古くなったマンション或いは戸建ての住民（含む賃貸）が、購入するケースが非常に多かった
のにたいし、プラウドは浦安市内及び近郊のみならず、より広い地域からの
購買層をターゲットにして（すなわち、浦安のそと）、売り出したということ
だと思う。ただ、タイミングがわるく、第一期、第二期はよかったが、
第三期以降、景気がとつぜん悪化して、今に至るって感じかと。

だからって、新浦安住民以外を「外部」っていう感覚はおかしいだろ。
めっちゃムラ社会だよ。
マンションが建って、よそ者が入り込んできて、浦安村の人たちは迷惑してるんか？

＞468
プラウドに売れ残りがある時点であなたはプロではありませんね。
見る目をもっと養うよう、お勉強しましょうね。

この物件の責任者は、こんな状況だと責任取らされたんですかね？

不毛な話が多い

理由　→　先ずはプラウド新浦安は千葉県一の最高物件である

という　事実を　皆で　認識＆共有してないから

先ず

ねたみ　や　うらやましさ　を　捨てて

正直に　プラウド新浦安は　千葉県で一番のマンションであることを認めようよ

その上で　腹を割って話したらいい

でないと　いつまで　たっても　結論が　でないぞ

高校生かなんか？

>>441、445
売れ残りは福沢諭吉を切った模様。
分かる人には解る。（比喩の比喩だから難しいけど）