プラウド新浦安(その12）

４行以上書くのやめよう。
すっきり読みやすくなる。
keikoでかした

色々とご指摘ありがとうございました（今後も３行以内で収めます）。昨日、野村不から新マンションの高さ変更に関する書類がポストに入っていました。屋上の景観物が少し低くなり１F相当分ぐらいは全体が低くなった様な気がします。

keiko.

keikoさん

昨夜、野村不動産から新マンションに関しての改定具新案のようなものがポストに入ってましたね。
まぁ、ここらで妥結かと思います。しかし、keikoさんは、先を読んでいい場所を選ばれましたね。
私も、17Fより上の階を購入しておきましたので、安心です・・・。

野村不動産さんもまだ完売していない物件の住民に騒がれたくないとの妥協案でしょう。

中の二棟はお手頃価格にして、購入しやすい価格のイメージを作りたいのでしょう。

いずれにしても同じ野村物件でもコンセプトが全然違うマンションだということです。

これ以上の干渉はしないほうがいいでしょう。

俺の家には来てねーぞ？

でも、きちんと要求を出したから野村も動いたわけだから、
やはり、ちゃんと住民が行動を起こすことは必要だなあとつくづく実感。
個人的には、結構、あっさりと野村サイドが折れたのが驚き。

野村もそれぐらいは読んでるでしょ。
はじめから１F多くしておいて、文句言ってきたら
「はい、対応しました。」
ってことです。
日本企業をなめちゃーいけませんよ。

まあねえ・・。
確か南西側中層階って、
新マンションと同じ14Ｆあたりを境目に値段が変わっていたと
思うので、15Ｆ買った人あたりが「それは違う！」という気持になるのは
仕方ないだろうな。

昨日の午後６時頃にプラウド新浦安の車止めにタクシーがいなかったので、コンシェルジェーのおばさんに常駐すべきタクシーがいないので呼んでくださいといって、呼んでもらいました。５分程でタクシーがきたのですが、なんと！（驚）、迎車料金としてきてるじゃないですか！。タクシーにはプラウド新浦安は舞浜キャブ（タクシー会社）と提携しているので、プラウド新浦安に来ることは当然で迎車料金ではないだろうと言いました。タクシーの運転手はそういうことは何もしらされてないようで、結局、迎車料金ですということとなり、であれば、乗車しませんんといって乗車をやめました。以上

呼んでしまったのに、乗車拒否ですか・・・

私は電磁波が極端に弱い為、IHがある台所は絶対に不可でした。又、マンションの屋上に携帯の中継基地アンテナがある様なマンションも完全に不可、更には、床暖房が電気式のものは不可でした。

ところが、プラウド新浦安の場合は、電磁波に対し、極めて深く考えており、台所はIHを使わずガス式（３台とも）、屋上にはアンテナ１つなく、最高なのは、床暖房がガス式であることです。敢えて、更に言えば、各部屋のコンセントは３つ玉です（アースの差込口があります（外国の様に））。
ということで、私の場合は、意外な処が得点（特典）となり、即、プラウド新浦安を購入しました。

ここまで低電磁波に拘ったマンションは都内にはありませんでしたので、その旨、ここでご連絡しておきます。検討中の皆さんも参考にして下さい。

電磁波は白血病や癌、又、アトピー等になる可能性が極めて高いといわれています。

タクシーにしてみればプラウド新浦安で待つよりも駅周辺で待ってた方が営業的に良いのではないでしょうかね。MAX733世帯しかいないわけで。

電磁波笑いました、、、

そうですか。貴重な情報ありがとうございます。私も電磁波に弱く、特に、携帯電話の端末及び携帯電話の中継基地があると湿疹がでます。最近、白血病になる可能性が極めて高くなると言われてますね。怖いです。

先週、販売ブースに行って知ったのですが、なんと、プラウド新浦安はトイレのウォュレットがオプションではなく、最初から付いている様なんです。これは正直、驚きました。又、床暖房も最初からついてます。更には、２４時間空調まであるとのことで、驚愕した次第です。

電磁波の件といい、通常、オプションのものがセットされていることといい、主人と共に感動していました。で、現物を見て、一段と感動（涙）、凄い景観で、又、上階から新浦安駅の方を見るとなんと緑の多いこと・・・。すばらしい街に再度感動（涙）。

販売ブースでの話しといい、主人と共に、感動の嵐でした。

ご参考までに。

私が驚いたことは、エレベータの速度です。凄い早いです。１９Fまで行ったのですが、まさに、一直線、う〜ん、早いという感じで、野村不の営業の方も、どうですか！と言われました。私は早いですと答えました。それと、驚いたのは、やはり、その景観のすばらしさでしょうか？。

まさに、おののきました。

それと空気の綺麗さ、

恐らく、これは、想像ですけど、水道水の水もとても、綺麗し、身体に良いのではないでしょうか？。プラウド新浦安の場合は貯水タンクはあるのでしょうか？。まさか、そこで塩素投入とかはしてないですよね。

空気と水は　生活の　基本中の基本・・・。

プラウド新浦安の水道水を呑みたい。。。

南西側に新マンションが建てば鉄鋼団地の一角が見えなくなるので、プラウド新浦安の資産価値は一段とUPする訳ですが、金額ベースでどれぐらい急騰するか、詳しく、算定できる方はおられるのでしょうか？。３０％ぐらいのUP率かなと１人で、ほくそ笑んでいますが、詳しく知っている人があれば、教えてk下さい。

☆２５−３５％ぐらいのアップでは（個人的見解）

鉄鋼団地が見えなくなれば、当然、景観美観として、一気にその資産価値はアップしますよ。
プラウド新浦安の場合は、リビングからの景観での価値比率が凄く高いですので、その景観が更に一段と良くなる訳ですから、２５−３５％ぐらいのアップという感じではないでしょうか？。

☆　ルンルン　☆

迎車料金は、止むを得ないと思います。
呼んでいるわけですから。
そんなに文句が多いなら、ハイヤー常駐で、だれかが使っている時は待つというふうにしたほうがいいと思います。
費用がどの程度になって、負担がどのくらい増えるのかはわかりませんが。

急いでいるときは、迎車料金でも仕方ないでしょう。
お金に変えられないという事態なのでしょうから。

コンシェルジュと運転手が連絡取れれば、どのくらいで帰ってくるかわかりますよね。

タクシーの運転手さんだって営業しなければならないわけですから。
文句言うより、改善策を練りましょうよ。

問題は30%増しで買う人がいるかどうかですよね。
需要があれば売れる、もっと高くしても売れるかもしれない・・・

タクシーの件ですが、

この間はプラウドのタクシー乗り場になんと５組が並んで待っていたことがありますが、１時間待っても１台もタクシーはきませんでした。その５組と立ち話しましたが、迎車料金がもったいないのではなく、契約時にタクシーが常駐と聞いていたのに、いないこと、また、いないからわざわざ電話で呼べば（当然、別途、電話代もかかりますけど）、その料金が迎車料金になることが、全員、理解できないということだったのです。