ザ・レジデンス稲毛台

3月20日以降を引っ越しシーズンをとして価格設定している引っ越し業者が多いようで、それ以前の日程であれば通常と変わらないと思いますよ。

うちも幹事であるアリさんにお願いするつもりです。周りの引越し経験者の方にも評判を聞いているのですが、今のところ悪い噂は聞かないです（まだ、数人ですが・・・）。
幹事会社の方が何かと融通もきくと思いますし、他と大幅に値段が変わらなければそのままお願いすると思います。

評判の良い会社でも担当者によっては。。。
運次第でしょうね〜

１月中に内覧会を済まされる方はいらっしゃいますか？

契約者HPに新しい写真がupされてますね。クリーニングが完了している住戸はきれいに仕上がっているようです。どの部屋のフローリングも一番淡い色を選択されているようですね。我が家はブラウンを選びました。少数派なのかな？

うちもブラウンを選択しました。契約者ＨＰも更新されていて、いよいよ完成間近になってきましたね〜。
来週の入居説明会が楽しみです。

入居説明会は都合が悪く参加できないんです...皆さんのお目にかかれないのが残念！

引っ越しシーズンに他の会社が幹事をしている場合、請け負えないとのことでした。
アートの話です。

契約者専用HPの写真の更新頻度アップと枚数を増やして頂ければ嬉しいです、伊藤忠さん！
自宅が遠いもので。。。

幹事会社なら特別割り引きもあるし、現地で補助員も待機しているようなので私は幹事会社にお願いすると思います。
アリさんマークの引越社は割と評判良いみたいですよ。

たしかに評判は悪くないみたいですね。

割引といっても引越しの相場自体がよくわからないので、ウチはアイミツをとった上で最終判断しようかと考えております。納得できるレベルであれば、アリさんでいきたいですね。

幹事会社を使う場合、現段階で引っ越し日を確定させることはできないみたいですね。
仕事の関係で日程だけでも早く決めてしまいたいんですよね〜
もう決まっている方はいますか？
幹事会社以外なら、先行して日程を確定してしまってもよいものなのでしょうか？

どれくらい売れているのでしょうかね？

引越しの日って、どの引越会社であろうと、全体の希望日によって調整すると思いますよ。
重複したときは幹事会社が優先となっても仕方ないですね。

ローンもほぼ方針決めたので、だいぶ気持ち的に楽になりました。
なかなか外観を見に行く機会がないのですが、早く自分の部屋も見たいですね！

通勤時間自体は長くなるのですが、今の家は駅から遠いので早く稲毛台に引っ越したい
と考える最近です。

私も675さんと同じ気持ちです。
ローンの選定には結構時間かけましたから...。
でも今はホっとしてます。
次は入居説明会、内覧会ですね。
「良質なマンションを手に入れる」（生活人新書、村上 健 著）は内覧会での事例が紹介されており、タメになりました。
後悔のない買い物にするために残された時間もweb等で勉強しようと思ってます。
マンション購入は何かとエネルギー使いますね...。
結構楽しんでますけど。

設計住宅性能評価書は取得済みとのことですが、建設住宅性能評価書は取得されたのでしょうか？パンフレットには取得予定と記載されています。
まだだとすれば竣工後に取得するものなんでしょうか？
素人な質問ですみません。

ここ仕様はなかなか良いですが値段が高すぎますね。
世間的にマンションが全然売れていないようですが、ここはどうなんでしょうね。

諸々の好条件を織り込んでの価格なので妥当なところでは...。駅近でしかも周りは閑静な住宅街ですから。

地の利に恵まれてるとは思います。

＞地の利に恵まれてるとは思います。

そうでしょうか？JR総武線「稲毛」駅より徒歩7分
所詮、稲毛だと思うけど？
高すぎます。

まぁまぁ便利でそこそこ閑静だとは思いますが、
いかんせん高すぎます。
もっと適正価格だったらそろそろ完売御礼のお知らせがあってもいいのではないかと。
価格を考え直す必要がありそうですね。

同感

地の利なんて人それぞれ。そうでしょうか？なんてツッコミは野暮。

677さん、構造説明会で聞いたスケジュールでは、建設性能評価は建物竣工後に行われる完了検査を経て、検査済証取得後に取得する予定だそうですよ。

あと、ＨＰの物件概要が更新されて、10戸が追加で決まったみたいですね。入居まであとわずかですが、完売目指してがんばってほしいものです。

ホントですね。3期の前に2期の2次やってますね。
申し込み即抽選だから、ほぼ内定しているのでしょうかね？

もうすぐ竣工ですね。比較的駅が近いのと設備がいいので購入検討しています。
敷地真ん中あたりか、道路側に面している部屋か.....　前者は静かですが５００万くらい高いっ！
一生の買い物なので妥協はしたくないのですが、やはり値段が気になります。

687さん、私も最後まで価格面で悩みましたが、最終的に立地や環境、地歴（地盤）が気に入り購入を決めました。私は総武快速線沿線で探していましたが、なかなか立地と価格が折り合わなかったです。
最終的に何を優先するかは人それぞれですが、納得がいくまで検討して気に入ったものが購入できればいいですね。

今週はいよいよ入居説明会ですね。購入を決めたみなさんとお会いするのがとても楽しみです！！・・・と同時にしっかりと説明を聞きたいと思います。

出部屋があるとバルコニーが狭くなりますが、その分日当りが良いですね。
契約した方の中で　出部屋を選ばれた方いらっしゃいますか？

人それぞれ求める方向性と優先順位は違いますが、ウチはそれなりに納得できる
物件だという結論に達して決めさせていただきました。
（家族環境を優先したので、通勤だけは妥協しましたが。。。）

何れにしても一生の買い物なので、ご自分の納得いくまで調査・分析してから決めること
が重要だと思います。切り口を変えるといろいろ良い面分かってくると思いますよ。
頑張ってくださいね〜。

入居説明会は都合で行けず残念です。
2回くらいに分けてくれればいいのに...
抽選があるから無理なのかな。

物件近くで保育所等はあるのでしょうか。
出産後も働くつもりでいるので気になります。
千葉市って子育てにはどうなんでしょう？

出部屋のタイプ、個人的に気になってましたが、家族と相談した結果バルコニーを優先させました。

ウチは出部屋タイプ選択しました。採光については特に考えませんでした。

選んだ理由としては、下記二点です。
①この物件のバルコニー奥行きが2.5mあるので、出部屋があってもそれなりに広さを感じた
②キッチン独立タイプを希望していた

＊①についてはＭＲにある出部屋タイプのバルコニーを実際に見てきた感想ですが、個人的
　感覚にもよると思いますのでご参考までということで。

今週末の入居説明会後の駐車場抽選の方法ですが、くじで当選した順に「希望するグループの番号の若いほうから」割り振られる、となっていますね。しかしこれでは、例えば最初に当選しても希望グループの中で「一番部屋から遠い」場所になってしまう可能性もあるわけです。。。
管理会社に確認したところ、「既にこの抽選方法で皆様に案内を送ってしまっているので抽選方法の変更は無理ですが、抽選された方々の間で場所を交換することは可能です」とのことでした。
個人的には「これからずっと住むことになる私たちの立場になって、より快適な生活が送れるようになるための抽選方法を考えて欲しかった」ところですが、仮に上記のような割り振り状態になった場合は、何とか意見の合う方を探して交換していただけるように依頼するしかなさそうです。。。

今日の抽選はどんな状況だったんでしょう？

６９６さん、抽選とは何のですか？　すみません、この物件を検討中なので教えてください。

2期2次販売10戸の抽選が今日だったようです。物件HPで告示されてました。

バルコニーが2.5Mもあると部屋に届く日当りが悪いうえに
出部屋のキッチンの場合、窓が小さいのでかなりリビングが暗くなると思い
我が家では検討していたのですがやめました。

2期2次販売10戸は恐らく無抽選で決まったのではないでしょうか。2期販売は一応終了した形になっている（今は第3期の予告期間）ので、第3期販売分以外の部屋で購入を決断した方を対象にこういう形をとって契約しているのではないかと思われます。一応、公平を期すため、抽選という形をとっているのではないでしょうかね。。。あくまで推測ですが・・・

>692さん
稲毛駅周辺には何件かあり、無認可ならすぐに入れるみたいですよ。

私も出部屋タイプを選択しました。うちはバルコニーで何かをやるというのではなく、物干しスペース程度にしか考えていないので、2.5ｍの奥行きもあり十分な広さだったことと、単純にその間取りが気に入ったことで決めました。

ここはお金持ち限定ですか？

確かに　稲毛にしては高いですよねえ。　マンションの売れ行きが厳しい今、竣工までに完売するのでしょうか。

こんばんわ！

バルコニーが2.5Mでも前面のスペースが広いので、採光は取れると思いますよ。
営業に日照図面を見せていただきましたので、私は日当たりは納得して購入しました。
（１階部分も大丈夫な場所が多かったと記憶してます。）

いよいよ明日は説明会ですね！

皆様とお会いできることを楽しみにしております。

高いと言われてるみたいだけど、快速が停まる駅近で静かな住宅街にある低層マンションが安かろうはずがないと思いますが...

明日、楽しみですね！

＞ここはお金持ち限定ですか？

そうです。お金持ちじゃないと。

長谷工の千葉ニュータウンにできるマンション名がこの物件と似かよっているのですが、
こういうのは問題ないんですかね。

こちらのマンション近辺は閑静な住宅地で
やはりそれなりにステータスのある方を対象に
されていると思います。