ザ・レジデンス稲毛台

稲毛に引っ越してきて３年程経ちますが、まだテレビの音が聞こえないほどの飛行機の騒音は体験したことがありません。
そんな事もあるのかとちょっとビックリです。

気になるといえば、たまに走る消防車の音ぐらいでしょうか。

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もうかれこれ30年近くこの近辺に住んでいますが、飛行機の音といってもジェット機ではなくて、自衛隊や民間の飛行機は確かに時々ものすごい音（プロペラ音？）を出して飛んでいますよね。それこそTVの音とか聞こえないくらい。
ジェット機も低空飛行時でもうるさいと感じたことはないな〜。
感じ方は人それぞれですかね？

国際千葉駅伝のときはヘリコプターの音も結構うるさいですよね。

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羽田に向かう飛行機は、穴川から稲毛駅方向の上空を、16号を目安にしている
かのごとく「綺麗に」飛びます。丁度真下に住んでいる私は、肉眼で機体番号を
識別できるほどです。夜間のラッシュ時には２分間隔で飛んでいくので、
気分に余裕があるときは、2〜3km間隔のタクシーライト・ランディングライト
を眺めます。出張から帰ってくるときには、パラシュートがあればなぁ・・・
と思うこともしばしば。

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美浜区に住んでいます。南風の強い時はうちのマンション上空をかすめるように飛んでいきます。でも、うるさくて引越ししたいと思ったことはありません。むしろ、住戸内上下で響くドスンドスンといった音や深夜のふすまをバシンと閉める音など（生活音）が非常に耳障りです。音の感じ方は個人差があるかもしれないですね。自衛隊のヘリは確かにガラスがビリビリいってすごいですが。

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自衛隊機はそんなに頻繁に稲毛上空を飛ぶのですか？
この物件の近隣に住む知人は飛行機の音が気になったことはないと言っていました。
立地や方角の微妙な違いでも音の聞こえ方に差が生じるのかもしれませんね。

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稲毛ではなく美浜区に住んでいますが、自衛隊機はたまにですね。

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飛行機の音よりも確かに日々の生活音の方が気になると思います。現在住んでいる所は上階にお子さんがいてバタバタ走り回ったり、飛び跳ねる音がひどいです。多少は仕方ないと思いつつも、子供に全く注意しない親が増えているのか?あまりの非常識さに残念です。稲毛はJRも京成も近いですが複層ガラスですし、上下階の厚みも防音に配慮した作りだと思うので楽しみにしています。入居予定の方と気持ちの良い稲毛生活ができたらいいなぁ〜♪

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PAT稲毛は食料品などの日常の買い物に利用する価値は高いのでしょうか？
現地からだと陸橋の昇り降りがあるみたいなので自転車ではキツイですか？

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最近、ＨＰの物件概要を見ていると公募対象外の販売が多いですね。(今回で5回目）。
ある意味、第一期の売れ残り（？）や第二期販売対象外の物件でどうしても欲しい方が購入申込みをしているのでしょうから、激戦の千葉エリアで売れ残りが多いなか、非常に喜ばしいことです。
第二期もこの勢いでいって欲しいですね！！

ちなみに、だんだん建物も建ち上がってきて、来週のオプション会が楽しみです。

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私もオプション会を楽しみにしています。でも値段ばかり気になってしまって、何を優先に選ぶかとても迷っています。ちなみに、皆さんは何を選ばれるのでしょうか？

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オプションは上手に選ばないと高いですよね。。。うちは照明や食器棚を主に考えています。クーラーは量販店とどちらが安いんでしょうね？カーテンも高いし。。。トータルコーディネートすると綺麗だとは思いますが、全部やっていたらいくらお金があっても足りません(^^;...なるべく自分でできる事はやってコスト削減です。

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間取りのタイプがいろいろありますが、実際どれくらいの家具が入るのか担当の方に聞けば教えていただけるのでしょうか。それとも入居後購入のほうがいいのでしょうか。

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No.２５２様
ご検討中のオプションを教えて頂きありがとうございます。
我が家もいろいろお店を回って、価格や品質を比べてみました。オプションで注文してしまえば手間がかからない分、さすがに高いですよね。
エアコン、カーテン、照明器具、そしてバルコニーデッキなどなど検討してみましたが、これらはやはり自分で揃えようかナ・・と思い直しました。(^_^;)　でもオプション会へ出向けば、目がキラキラ〜（*。*）とまた輝いてしまいそうで自分がコワイです・・。

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うちもオプションを色々検討していますが、やっぱり高いなぁ〜。へたしたら、照明だけになりそう・・・
見て回った感じでは、エアコンは家電量販店の方が安いような気がします。カーテンはオプション会で見てから決めようと思います。

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No.253様

私は現在使っている家具がどこに配置できるか、間取り図上で検討しています。間取り図は、縮尺１／９０になっていますから、家具の寸法を縮尺させながら、ここか？あっちか？と楽しんでいます。
新しく購入したい家具においては、私はやはり内覧会の時に実際の寸法を図ってから購入しようかな〜と考えています。
入居まであと半年ですね！　なんだかとってもワクワクします！
レジデンス稲毛台の皆様、今後ともどうぞ宜しくお願い致します！

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>253さん、新しく買う家具はやはり内覧会後の方がいいような事を営業の方が言ってました。既にお手持ちの物は256さんのように倍率かけて納まり具合を確認してみては如何でしょう?素敵にピッタリ納めたいですよね。
伊藤忠推奨のパンフレットに載っていたものは当日に限り40〜50%offとありましたので、量販店より安ければ購入検討です。本当に楽しみワクワクですね。

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＞２５６、２５７さん　
　どうもありがとうございました。とりあえず、オプション会で検討してみます。カーテンや照明、玄関ミラーを考え中ですので。

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海浜交通バスはバス共通カードを使えますか？

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私は明日ですが、今日のオプション会はどんな感じでしたでしょうか？参加された方がいらっしゃれば教えてください。

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オプション会、行ってきました！
事前アンケートで"検討中"にしたものについて、それぞれの担当がつき、商品説明から見積もりまでしてくださるのですが、気になるもの全て見積もりをとったら総額400万くらいで正直引きました・・・
我が家は、おそらくBオプションに関しては申し込まず、既製品か、リフォーム業者などに注文する方向になりそうです。

それと、子連れの方は、大きい子が多くて、小さい子だと危ないからという理由でキッズルームも預かってもらえませんでしたのでご注意を。
3歳以上なら大丈夫かもしれません・・・(2歳児で断られました)

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オプション会行きましたよぉ〜!しかし、何かと費用がかさむ事。。。言いなりに全て揃えていたら、いくらあっても足りません。(^^;...
うちはとりあえず必要な表札とレンジフィルターをお願いして来ました。>253さん、家具などの配置に便利な縮尺透明シートをもらいましたので、ソファーやベッドは大体の様子がつかめると思います。

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>２６３さん　　ありがとうございます。うちは明日ですが、やはりお高いようですね。カーテンやめておこうかな...

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261です。262さん、263さん、早速の報告ありがとうございます。やっぱり高そうですね〜。明日は予算をはるかに超える見積もりになりそうです（苦笑）。
とりあえず、見積もるだけならタダなので、とことん聞いてきます！！

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私もBオプションはパスします。手間はかかりますが、必要なものは自分で揃えることにしました。

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オプションを希望どおりに全て付けてたら大変なことになりそうですね。
うちはとりあえずレンジフィルターとカーテンを申し込んできました。
カーテンについては既製カーテンに比べればやや高いですがオーダーカーテンを扱っているお店（アクタスやＫＥＹＵＣＡ、丸井インザルーム）を見てみましたがほかもそれなりに高いです。取付費や出張費を考えればオプション会で申し込んでよかったと思います。
ただ、まだまだキャンセルもできるようなのでこれからもより安いオーダーカーテンを探していこうとは思いますが・・。
それにしても割引提携している既成家具のお店がカッシーニとか高級家具のお店が多くてやっぱりこのマンションはみなさんお金持ちなのかしら。ものがいいのは分かるんですが、うちはこれからのローンを考えるととてもそんな高級家具には手を出せそうにありません。

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267です。カッシーニじゃなくてカッシーナです。ごめんなさい。
提携家具屋さんは入居までに搬入しておいてくれるそうなので気に入ったものがあればいいですよね。みなさん家具は購入検討されてますか？ちなみにオプション会でのオーダー家具は激高でびっくりしました。

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265です。今日、オプション会に行ってきましたが、とりあえず、表札とレンジフィルターだけ注文してきました（苦笑）。あと、照明器具についてリビングダイニングのシャンデリアを検討しています。他の部屋のシーリングは量販店で買うとして、リビングダイニングくらいはそれなりのものを買おうと思います。他のショールームを見た感じ、オプション会での50％off（注文すれば）は魅力的だと思いました。
しかし、オーダー家具は、やっぱり高いですね〜。見積もりましたがあえなく撃沈しました。
カーテンも継続検討しようと思います。267さんの言うとおり、見積もりだけでもしようかなぁ。

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オプション会でカーテン（リビング）と表札を注文しました。残りの部屋は既製のものにして節約です。やはり、リビングは少しはこだわりたいですね。他のお店を下見していなかったので、今日は見るだけと思ったのですが決めてしまいました。気に入った柄が見つかりよかったです。

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今回のオプション会ではカーテンのみ注文しようと思います。
クローゼット内の収納や、ミラーは別途案内があるそうなので、そちらは利用すると思います。

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今後の予定としては、いつごろ何があるのでしょうか？内覧会まで何もないのでしょうか。営業の方に聞くのを忘れました・・・

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2回目のオプション会が11月〜12月にあると聞きました。その時が最後のオプション会になるのだと思います。
それまでは何もないのでは・・・
とりあえず、それまでインテリアを色々見て回ろうと思います。

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内覧会はいつごろを予定しているのでしょうか？

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このマンションでは、毎朝牛乳屋さんに牛乳を玄関前まで配達してもらうことはできるのでしょうか？セキュリティーの関係で無理かな〜。配達が容認されるようであれば買い物の時楽になるので助かるのですが...

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配達員さんを虹彩認証システムに登録すれば可能なのでしょうが、どこまで許容するか線引きは難しいのでしょうね。
新聞配達員とかは必要だと思いますが。。。
個人的には牛乳配達も許可していいと思います。最終的には、管理組合での議決となるのでしょうか。

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新聞を購読しているところは多いですし、早朝の配達ということで、戸別配達を希望すると思います。
それに大規模のマンションでは配達員も専任になると聞きますので、認証する人も少人数で済みます。
牛乳も配達希望が多ければ許可されるかもしれませんね。

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配達員さんも専任ならば虹彩認証で牛乳も新聞と同等と考えられるのではないでしょうか？

　ところで、エアコンは通常１００Ｖ配線になっていると思いますが、リビングが広くてオープンキッチンの間取ですと、夏場などエアコンが能力不足になると考えますが、リビングが広い方はどう思いますか？

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稲毛サティの前に、野村のマンションができるんですかね・・・

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◆プラウドタワー稲毛　建築計画概要

●敷地地番／千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、稲毛東3丁目1164番11
●敷地住居表示／千葉市稲毛区小仲台2丁目1番
●名称／（仮称）稲毛駅前計画
●住戸数／356戸
●棟数／1棟
●階数／地上37階、地下2階　（30階でも36階でもない）
●高さ／125.30m
●敷地面積／5164.00㎡
●建築面積／1259.74㎡
●延べ面積／43860.61㎡
●用途地域／商業地域
●構造／鉄筋コンクリート造
●着工／2006年6月末日予定
●完了／2009年12月末日予定
●建築主／野村不動産株式会社
●設計・施工／株式会社　大林組

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●敷地地番／千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、稲毛東3丁目1164番11
●敷地住居表示／千葉市稲毛区小仲台2丁目1番
●名称／（仮称）稲毛駅前計画
●住戸数／356戸
●棟数／1棟
●階数／地上37階、地下2階
●高さ／125.30m
●敷地面積／5164.00㎡
●建築面積／1259.74㎡
●延べ面積／43860.61㎡
●用途地域／商業地域
●構造／鉄筋コンクリート造
●着工／2006年6月末日予定
●完了／2009年12月末日予定
●建築主／野村不動産株式会社
●設計・施工／株式会社　大林組

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稲毛台の良さは「低層」であること、閑静な住宅街に位置していることにあると思います。
野村のマンションも魅力的ですが、電車の音や駅前特有の喧騒感が気がかりです。
利便性に関してはこの上ありませんが、家族のことも考えると稲毛台のような静かなところが私には合っているのかもしれません。。。

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なぜ、宣伝がここに書かれているのでしょうか？？？
夜、散歩がてら稲毛台に来て見ました。とても静かでした。落ち着いた環境は大事ですよね。ここを選んで良かったと思っています。

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私も282、283さんと同感です。「低層」であること、閑静な住宅街に位置すること、駅近であることが稲毛台の最大の魅力ですし、子供を育てる上でも良い環境であると思っています。
昨今の地震が多いことを考えたりすると、タワーマンションは正直不安な感じがしますし、あの辺は商業地域ですので周りの環境も激変する可能性があることも考えると、稲毛台を選択して良かったと思います。
あと、野村のマンションは価格が高そうですよね。正直、稲毛台と同じ位の広さの部屋は私にはとても買えないような気がします。

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プラウドとの相乗効果で稲毛駅近辺がより利便性が高く住みやすい街になっていってくれたら嬉しいですね。
コアコート前の新しいカフェは随分と準備が進んでいるみたいですね。どんなコンセプトの店になるのでしょうか？末永く続く素敵なカフェであってくれたらいいですね。

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京成線の現地の反対側にテニスコートが見えましたが、公共のものかプライベートなものかご存知の方いらっしゃいますか？

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会社の社宅のものだと思います。

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マンションから千葉大学方面へ自転車でスムースに抜ける道がないようですね。
大学や西千葉公園は緑が多いので雰囲気が気に入りました。
現在、南の方に建設中の新港横戸町線の完成が待ち遠しく思います。

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でも、新港横戸町線って大気汚染の心配とか大丈夫なのでしょうか？
穴川と１４号ってかなり交通量が多いところを繋いでいて、しかも
その道路からマンションまで200ｍくらいしか離れてないというのは
ちょっと心配です。

京成関連のサイトには地下を通るようなことが書いてあったのですが、
千葉市のサイトには詳しい建設計画などがでていないので不安になり
ました。。。

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私も新道路のことは契約前に少し気になってました。
環境は多少なりとも悪くなるでしょうが、少し距離があるので妥協できる範囲と判断しました。
もともと１４号線もそれ程遠いところにある訳ではありませんし、空気のことを考えていたら都市部には住めませんよね。
新道路と併せて公園の設置なども予定されているようです。
むしろ、地域の活性化につながればと私は思っています。

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14号に面しているマンションに比べればそんなに影響はないのでは…？公園や緑地の整備もされるようですし。

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