センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

＞484さん
重要事項説明は売主が必ずやらなきゃ行けない法律で定められているものなので
どんな人がやっても２〜３時間は掛かりますよ。
とはいえ、担当営業サンがどうも合わなそうだな？って思った場合は申し出た方が良いかもしれませんね。

住宅性能評価を取得していないそうですが、仮にその基準に当てはめると何等級に相当するのでしょうか？特に耐震性、耐久性、省エネや維持管理対策がどの程度なのか気になります。またフラット35Ｓには対応しているのでしょうか？

４８９さん
そうゆう専門的な話は直接営業さんに電話して聞くのが
一番かと。ただ、ここを本気で購入検討していればの話
しですが。

４８９さん

こんばんは、分かるところだけ（１箇所）ですが、回答しておきます。
フラット３５ですが、センティスは対応しています。物件ホームページの概要ページの最下段に
記載があります。

維持管理費については、長期修繕計画がありますのでご確認を・・・・・・（ただ、どのくらいの
期間でどういった修繕が必要なのかわからない私のような素人は、見ても「ふーん・・・・」という
位しか出ませんでした・・・）

ちなみに、皆さんお気づきかもしれませんが、センティスは鉄骨鉄筋コンクリート造りですよね。
近隣の２００〜４００戸程度のマンションは鉄筋コンクリート作りなのに何故なんだろう・・・と
最近になって気が付きました。

だからどう・・・というわけでもないのですけどね・・・（笑）

素人の思い込みですが。
鉄骨鉄筋コンクリートか鉄筋コンクリートかは
階数の違いによるものかと考えてます。
プレミア、グランドは鉄骨鉄筋ですが、グレースは鉄筋です。
高層のタワーマンションでも鉄筋のものもありますが
10数階建てのマンションで使用する鉄筋よりもはるかに強度がある(コストもかかる)ようです。
センティスでは強度とコストの兼ね合いで鉄骨鉄筋を採用したのかと思います。

４８５さん
４８７さん

４８４です。
登録したと書きましたが、先着順受付とのことでしたので、物件を押さえたのみです。
契約は後日行う予定で、重要事項の説明等はまだです。
ですから、やはり時間がかかりすぎだったと思います。
次も対応に不満を感じたら、担当を変更してもらおうと思います。

住宅性能評価未取得の件は、営業さんにも質問して一応回答いただきましたが、いまいち納得出来る物ではありません。しかし、立地条件など魅力も大きい物件ですので、悩んでいます。

一言で言えば「威風堂々」このマンションの形容詞。

>>493
その考え方だと白井やいには野マンションはコスト
ダウンしたばかりに強度に不安あると感じられますが。
あちらはＲＣ（鉄筋コンクリート）構造。

４９６さん
他のマンションのことを書くとお叱りを受けますよ。
荒れた掲示板にしたくはないので記入は控えましょう。
所詮ここのマンションとでは、いろんな意味で比較の
対象になりませんから。
ここは大人の掲示板ですから。

４９１さん、フラット３５のＳには対応してませんよ。よく調べてきださい。

今どきと言うのは少し言い過ぎですね。
工期だけで比較するのならSRCの方がメリットがあるかも知れません。
少し前に流行した梁を外壁とツライチにするデザインは、この工法が
多いですよね。
比較的自由度が取れるというのもメリットだと思います。

はじめまして。グレースを契約した者です。
私も気になりMRの人に聞いたところ、
横に長いプレミア・グランドは風対策の為に頑丈な鉄骨鉄筋で、
縦に長いグレースは地震対策の為にしなるように鉄筋にしたそうですよ。

このマンションが作られると決まった時、世間は何で騒がれていましたか？
耐震偽装、それを考えると４９８さんの言われていることは
ありえないのではないかと。
鉄骨鉄筋はこのマンションの有利性強調のためかと。
新スレおめでとうございます。

>503さん
3月の時点でここで話に上がってましたよ。＞イオン前にドンキ

ドンキだろうがコンビニだろうがＧＳだろうが、深夜に開いてる店に喜ばれない方々が集まる可能性は高い。

あとはイオンとドンキとの契約でどの程度までしっかり対策してくれるか？を見守るしかないと思いますよ。
イオンのテナントとして入るのであれば２３時or２４時閉店になるんじゃないかと思ってるんですけどね。

正直なところ、家の前の空き地にドンキが来なかっただけマシだと思ったり(苦笑)

新掲示板　誘導 〜〜〜〜〜〜( ^▽^)ノ

センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/

あの場所にドンキホーテが来てもセンティスの
場所にはあまり関係が無いように思いますが。
駅北側の住宅街の人が影響を受けるのではない
でしょうか。

この辺の住人はドンキに対して少しも心配していません。
夜間に集まる歓迎されない人？
所詮は近隣の若い人でしょうが、周辺環境考えても家庭の教育力のある地区です。家庭が
単位の地区で単身者用のアパートが極端に少ない。
繁華街とは違います。それに、遠くから来るとして嫌なら近くに行かなければいいだけです。
それだけ千葉ニューは空間が広い。
それにこの辺の住人にはパワーがありますから、あまりに迷惑施設ならイオンに掛け合って
改善させるでしょうからご安心を。今までも何度もそうしてきています。公的機関と違い民間企業は地元住民の意向に敏感です。何もかも心配しないことです。

>それにこの辺の住人にはパワーがありますから、あまりに迷惑施設ならイオンに掛け合って
>改善させるでしょうからご安心を。今までも何度もそうしてきています。

余り聞いたことがない話ですね(笑
少なくとも近くの住民は、ハコモノが出来ればそれだけで嬉しいという流れだと
理解していますが。

５０９さん、それはおたくが駅北側住民でないからでしょうね。
北側マンション自治会とイオンで、定期的に会合を持って
諸問題を話し合い、経過はマンション住民にすべて回覧されています。
今度のドンキホーテの件でも住民は詳しく知っております。
イオンのテナントでよかったと思っています。

イオンなら良かったが、イオン以外では解決する糸口も無いと言うのに等しいかと。
そもそも駅北側は、一部の分譲を除けば賃貸でしたよね。
分譲で自治会と言うのは奇異な感じもしますが。

新スレができたので、そちらにそろそろ移行したほうがいいんじゃないのでしょうか？
新スレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46753/

一般的に分譲は管理組合で、賃貸は自治会ではないかと。
分譲時に契約条項として管理組合は強制加入じゃなかったでしたっけ。
URの賃貸なら自治会は必ずあると言うか造ることになるので「無い」
というのもどうかと思いますよ。
私は戸建てなので町内会ですが、強制加入ではないのでこれまた
いろいろと問題がありまして。

分譲マンション住人は管理組合だけでなく、自治会にも加入しなければならず
地域の夏祭りとうにも自治会として参加します。
駅北には印西市には民間マンションとしてトリアス、アビック、ネオックス、などがあり、
自治会としての地域の責任一端を担っています。検索すれば誰にでもわかります。

これ以上ここでこの話を続けるのも意味がないですが・・・
>515さん
私はそのUR賃貸で自治会のないところに住んでましたから。
印西市がごみの分別収集を始めたときに、お知らせが各自治会経由でしかこなかったので、
当該団地にはお知らせがこなかったのです。
印西市の広報も新聞をとらないと目にすることもないので、
「大事なお知らせは自治会が結成されていないところの住民にも周知してほしい」
と市に電話してお願いしたことがありました。その後、公団の管理事務所経由で回覧等は配られるようになりましたけどね。
また、分譲マンションにおける自治会は、強制加入のところと任意加入のところがあります。
ま、それぞれですが、結成されるのでしたら早目の方がいいですね＞センティス入居予定の方々
無いままある程度時間がたつと、「なくても別に困らないし」といって加入に積極的にならない人が増えると思います。
駅北と小中学校が同じ校区のこのマンションの動向は気になるところです。

そうですね。新しい板はセンティスの購入検討関連の方のみのカキコミで、わたしたち地域のものは
遠慮いたしましょう。
５１８さんの言われるように、駅北の就学年齢のお子さんをお持ちのご父兄は、どんなかたが
お仲間になるか楽しみ半分、心配半分で見られていると思います。
そういうことも考慮願い、いい近隣関係を築かれることを願っています。
来年の入居をお待ちしております。

千葉の内陸部で道路がこれだけ整備されている場所はないでしょう。
イオンに代表される商業施設などの充実も目を見張ります。

だから買い物は中央。
住まいは少し離れた場所が理想。
センティスが悪いと言っているので無いので。

お知らせだけで消えます。

ドンキの営業時間

朝9時〜深夜2時(日によって異なるがこれを越えることはない)

外観も他のモールと合わせる

ドンキは深夜２時までなんですね。
ドンキにしては短いような？

写真アップありがとうございます。
（ただ、先走って立てられてしまったフライング板に貼ってしまったんですね・・・）

なかなか立派な外観になりそうです。
周辺もこれから開発って感じで楽しみですね。

５２６さん、北口自治会の功績です。はじめは24時間でした。

>>528さん
ありがとうございます。
みんなにとって死活問題だったのですね。

自分は一人身なので、むしろありがたいのですが。
深夜1時、2時にドンキ行く人なので。

治安なんて悪くなるはずなし。
ここのことを知らなさ杉。

大*?どこ、それ。小*はわかるけど。それはその地区の家庭の問題でしょ。
施設ができたからって、街全体が治安が悪くなるわけでなし。
その子たちが自転車で遠い中央まで、夜中に来るとでもいうの。

自分たちのこどものことをしっかり、見ようよ。
未成年がへんなことしていたら交番に注意しようよ。すぐ目の前にあるじゃん。
他の地区で今まで新聞に何度ものった「おやじ狩」「暴行先生」は中央では
ないよ。夜人目があるからね。
ある他地区では、目の前で白昼堂々とテレビもっていかれたといういこともあるし。
それで近隣が見ていますという札つけているよね。

大なり小なり、今の日本は問題あるんだから。みんなで注意していこうよ。

５３０，５３３板ちがい。
ここはセンティス関連のサイト。
ほかでよろしく。

オプションについて１つ分かった事があるのでお知らせします。
センティスのオプションカタログに載っていた浅型タイプですがこの商品は２００５年１１月
にリリースされたもので現在の市場価格も６万円台になっております。（価格ｃｏｍ参照）
設置費用が概ね４〜５万ですから、やはり個人で頼んだ方が安いですし、来年の１月に入居する事を考えれば型落ちの商品（２年以上前）になります。取り急ぎ契約された方々へのお知らせです。
また他のオプションの情報があったらお知らせ致します。

５３６です。
オプションの商品が何か記載するのを忘れてました。食洗機です。
すいませんでした。

>>536
報告ありがとうございます。

ボリ杉だね。
型落ちでこの値段は舐めてるとしか考えられない。
どれも定価に上乗せだから高すぎる。
もう、オプション頼むのやめて全部自分で手配しようかな。

オプションについて情報提供します。
フロアコーティングですが現在センティスのオプションでは
耐用年数５〜７年で金額は１０万弱ですが現在の主流は２０年、
３０年です。入居する際に３０年にしておくと家具を５年おきに
移動する手間もありません。金額は３０万弱とちと高めですが
考慮する価値はありそうです。あとエコカラットですがこれは
個人でも施工できるサイトがありますのでインターネットで
調べる事は可能です。リビングを個人でやると約４万くらい
（材料費のみ）で出来ますし、業者を手配しても１０万程度です。
ですからオプションを契約する場合はあまり市場価格と大差が
ない部分で考慮された方が良いかと思います。

オプションのフローリングワックスやるぐらいなら
自分でやったほうが良いかなと思ってます。
サンプル付いてたけど、気泡入ってるしちょっと爪で引っかいたら
剥がれるし、値段を考えるとやる気しない。
どうせやるならば、UVコートかなと考えてます。

フローリングは材質にもよりますが、通常は自分で塗布するのが
普通なんですけれどね。
ホームセンターで売っているワックスを当初は毎週のように
塗り込めば自然な光沢になります。
結構いい運動にもなります。
安い印刷のフローリングはダメですが。

夜見てきましたが、思ったよりパチンコ屋がギラギラしてて、きっついですね。条例などで、将来的になんとかなるような話は聞いていますか？数年なら我慢できそうですが、ずっと続くのは。。。

駅に面した壁のディスプレーだと思いますが、センティスには
影響しないでしょう。

契約された方、DM来てますか。
今週末の管理説明会って何するんでしょう？
長期修繕計画や有人管理体制を説明するのであれば
先着の予約制では無く、希望者は全員参加するようにすべきでは？

最近契約した者です。
印西市は病院が少ないように思うのですが・・・
良い病院はあるのでしょうか？
出産予定なので不安です。

中央南に評判の良い産婦人科があります。
ニュータウン全体の人もきます。
日本医科大の産婦人科もいいです。
車で何分でもないので安心してください。
ただお産のできる病院は白井市も印西市も少ないです。

普通の開業医でしたらたくさんあります。
駅南側には北総花の丘公園近くに医療区があり、医院がかたまって
います。
ピロリ菌があまり有名でなかったころから、ピロリ菌の
除去に力をいれていたクリニックも医療区の反対側にあったり、
駅から少しはなれますが送迎バスがあり意欲的に地域の医療に
取り組んでいる脳外科を中心にしたクリニックもあります。

重大病は日医にいきます。

今も千葉ニュータウン中央にある団地に住んでいますが、病院に困ったりはしていません。
開業医ですが、内科、外科、眼科、皮膚科、どれもありますよ！自転車があれば行けます。

ここはセンティス購入者のスレで、近隣の方は遠慮しては如何ですか？。
情報は有り難いのですが、それらの殆どは入居者が調べられる事です。

病院の情報をたくさんいただき、ありがとうございました！
不安が解消されました。

地元ならではの情報が聞けて良かったです。
評判まではネットではわからないし＾＾

こちらの掲示板は元気ないみたいですが、
先日MRに行きましたが、
センティスはとても順調に売れ過ぎて怖いみたいな事を言ってました。
契約済の方はこちらの掲示板を余りご覧になってないのでしょうかね？

契約済みの方があまり見ていないかどうかは分かりませんが、自演だとかなんだとか野次が多くて書き込む気にならなくなりましたね。少し残念です。
だからといって解約するわけではないのですが・・・。
オプションも始まってますし、そんな話題になるといいのですね。

グレースの一番端の立て一列２階から１４階まで売約済みになっていますよね。
つくりが一番魅力的だったので検討しようと思っていたんですが、
残り１階のみになっていました。グレースの中であそこだけ奥まっていますよね？
やはり冬などは日当たりが気になりますね。青山の看板がかなり邪魔してると思います。
日当たり悪いけどその分２面バルコニーでお風呂に窓があるから、我慢してって感じでしょうかね。
それでもあそこだけ人気があるのはやはり作りの魅力でしょうか？

購入者の方々の多くがマンション周辺事情まで調べてすぐ分かると思えませんよ。
購入者の多くは近隣の方が多いということですか？
遠方からの購入者のことも考えてください。

それに、入居すれば多少なりとも地域と関わりあうのですから、仲良くやっていくためにも協力できる方向なのに、わざわざ情報不要みたいに言わなくてもいいと思います。　購入者が自分で確認して納得すればいいことですし。

↑562、あんたはは誰に対して怒ってるの？誰のどのコメントが気にさわったの？一人で腹立ててても訳が分からんのですけど。分かるように書いて欲しい。

たぶん、551さんの事ではないのかな・・

私も遠い所から越してくるので

ぜひ、小さい事でも良いので色々な情報が知りたいです＾＾

腕のいい歯医者さんとか知りたいな・・

みなさんの大事な掲示板をお邪魔して汚すのもと躊躇していました＾＾
「＾＾」をつけるとなぜか、自演と言われるし。。。。。
この記号は普通に使用されていますよね？

まあ５６２さん、大丈夫ですよ。ここいら辺の父兄はクレバーだし
ネットになれているから真偽を見極める目がありますよ。
みなさんと協力して小倉台小や木刈中でいい環境を維持できるように
楽しみにしていると思います＾＾
教育環境も小倉台小学校のホームページ見れば、どんな教育がなされているか一目瞭然ですしね。４月から、毎日のように子供たちの様子がのせられていて、校長先生の素晴らしい写真とご努力に敬意を表したいと思います。

もうすぐ、夏祭りですね。大塚前公園に各自治会が屋台だしてやりますよ。来年は「センティス自治会」もご一緒ですね。

イオンの中にパステルというスパゲッティーとプリンのお店ができて
我家の家人たちは日参しております。トロトロプリン美味しいです。
日常品とちょっとしたものは地元ですべてまかなえます。
デパートは伊勢丹が電車で便利です。東日本橋乗換えで近いし新宿三丁目で下車すればデパートの入り口が目の前です。
都内在住だったときと同じ時間でいけます。車なら我家は柏高島屋、船橋東武です。

心配されている４６４の騒音ですが、今でもセンティスとまるっきり
同じ条件のマンションが原山と西白井にありますし、戸建ては西白井から
まるっきり同じ条件のところ多いですが、聞きません。
そして排気ガスを心配されていますが、北総台地はつねに風が吹いて
いますし、台地です。風で拡散されてとどまっていませんけれどね。

＞デパートは伊勢丹が電車で便利
？？？
＞小学校のホームページ見れば、どんな教育がなされているか一目瞭然
？？？

＞566さん

同意します。千葉ニューに住んでいて新宿の伊勢丹に行く人は
「新宿の伊勢丹」が好きな人だけ。というか、今どきデパート
なんか行かなくても..とも思います。ま、ふつうなら「日本橋
の高島屋か三越、東銀座で三越、松坂屋、松屋が便利」と言う
べきでしょうね。

小倉台小学校は大変ですね。センティスやらで学区が大きくな
っちゃって。教室足りるんでしょうか？

(^^)
そうでした、我家は伊勢丹大好き人間の集まりでした.
デパートというと伊勢丹という家でしたので書いてしまいました＾＾

デパートいろいろニュータウンから便利な場所に他にもありますな。

さて夏になりました。子供たちのためにプールとしては
駅前の温水プール、駅北の白井市の農村部分に白井市公営の屋外プールも
あります。

>>567
現実は都内へ買い物行かない人が多数派だと思います。

今はニュータウン内ですべて揃いますから。
それよりこういう問答はこのセンティスの掲示板にそぐわないので終わりにしましょう。

Ｋ’ｓ電気が撤退したみたいですが、跡地には何が出来るのでしょうか。
この地域にまだ無い分野のお店が出来るといいですね。

k’sはとなりの牧の原のヤマダ電気の前に巨大店舗を出して
値引き合戦しています。

当人よりも周辺住民さんが多くて大変というか和やかですね。

掲示板が２つあります。（こちらは古い方？）中途半端なので統一した方が情報がまとまるような・・・。

一見いろいろインフラがそろっているが、空間が広いので車がないと不便な街だ・・・。炎天下、歩いている年寄り見てるとかわいそう（涙）。

そうですよ、北総線沿線はどこもそうです。
だけれどそれが反対にいいし、便利なんですよね。
街中の狭い道路をお年寄りがカート引いて、肩身狭く車スレスレに歩いているなんてもっと可哀相(涙)

ここのお年寄りは三輪自転車などという自転車でゆったりした段差のない歩道を
のんびり走っていますよ。
わがやの老母も７０歳台で初めて自転車に挑戦。その三輪自転車です。
買い物に便利してます。安心してください。
それに賢いから炎天下は歩かないね。

市内にはふれあいバスが一律１００円。
千葉ニュータウン中央駅からは
新都市らーばんクリニック(印西)
白井聖仁会病院(白井)
セコメディック病院(船橋)
島田台病院(八千代)
の無料送迎バスが。
停留所は市内要所要所に。

週末見てきました。けっこう人が住んでいそうな街なのにコンビニが少ない気がしました。確かに店はあるのですが、どこに行くのも徒歩では大変な街ですね（車がデフォルト？）。とはいえ、ジャスコくらいしか大きい店ないか（笑）。無料バスも本数がめちゃめちゃ少ないし・・・。あと北総線の運賃にびっくりしました。東松戸まで６３０円って・・・orz。

>>579
それなら他の物件を検討した方がよろしいかと・・・・

>>577さん

三輪自転車のってる年寄りなんて見たこと無いけど・・・。

昨晩、現地見てきましたヽ(´▽｀)ノ
っていうか、車で３０〜４０分くらいの場所なので、出掛ける時はだいたい毎週見に行ってたり (。・ｘ・)ゝ

周りを覆ってた網みたいなのが台風の影響も考えたのか大部分取られていて、かなり完成に近い感じで見ることが出来ました。
あと、駐車場棟も鉄骨の骨組みだけですが組んでありましたよ。
（うちはグレースなのでどれ位建物と駐車場が離れてるのか気になってたのでそういうのも確認できました。）
何はともあれ完成に近い形で見れて更に楽しみになってきました(*゜ー゜)

ただ写真撮って来れば良かったとちょっと後悔です（;´Д｀）

>>577サン
高齢者の3輪自転車というのは見たことはない
街中の狭い道路の街にあるスーパーでは高齢者も珍しくないが
NTでは高齢者の買い物姿は本当に少ない、これが現実です。
なお歩道は整備されれるけど景色は単調で長い直線、距離以上の
疲労を感じます。

>>579サン
気になることがある、心配不安があるなら止めるべきです。

目の前の空き地
建蔽率400/容積率80
大きなものが目の前に来ることはなさそうだな

http://business.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=121&kakuchi=中23

CNT周辺の施設に関してお聞きしたいんですが、CENTISから徒歩圏内に動物病院ってあるんでしょうか。ご存知の方おりましたら教えて頂けると嬉しいです。