センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

４６４さん

私が契約した３月にはすでに完売・・・と担当の営業さんより伺いました。
ハンドルが「契約済みさん」となっていたので、契約済み・・を前提に回答を差し上げると、キャンセル等は発生している可能性があるので、営業さんをご存知であれば、営業さんに聞くのが一番ですよ。
仮にまだ検討されている段階であれば、一度モデルルームへ電話する、などでご確認されたほうがよいかと思います。

オプションでは食洗機、食器棚、玄関の鏡を付ける予定です。
IHクッキングヒータはどうしようか検討中。
バルコニーの床をタイル等にするか、フローリングワックス、エアコンの追加等は値段次第で
他を当たろうかと思ってます。

>>462
私が契約した時は既にセレクトプランは終了しており、デルタから変更不可でした。
営業さんから魔法ビンタイプとは聞いていなかったので元々無いものだと思ってました。
もっと早ければ魔法ビンタイプに出来たのでしょうか？

４６５さん

オプション・・・いろいろとありますよね。うちは、食洗機（浅型）と、玄関の自動点灯照明（天井付け）、魔法びん浴槽、コンセント追加をお願いしました。
※食洗機については正式な申し込みは夏くらい？・・・と聞いてます。
キッチンのカウンターの反対側に取り付けする、食器棚も検討しましたが・・・既製品と比べるとちょっと値段が高くてオプションとしての購入は見送りました。

参考までにオプションに対する我が家の考え方ですが・・・・後付けでどうにかなるものについては極力オプションでの扱いにはしないつもりです。（エコカラットなんかもそうですね）
４６５さんが検討されている、床から天井までの棚・・・ブックシェルフですね。家具屋さんやネットで既製品のサイズ・価格を確認するのと、オーダーで作成した場合にどのくらいの値段になるのか確認の上、オプションとして申し込みをして納得できる価格か確認しておいたほうがよいと思いますよ。

４６７さん

４６２です。ご存知かもしれませんが、グレードアップオプション価格表に記載があり、
階数単位で締め切りがあるようです。
そういった意味では、もっと早ければ変更ができた・・ということになるかと思います。
だめもとで、まずは担当営業さんへ確認されてみてはいかがでしょうか？

このＧＷにモデルルームへ足を運んだ際に、印西牧の原駅周辺の商業施設を少し見て回りました。
びっくりしたのはジョイフル本田。なんなんですか・・・・あのデカさは・・・・圧倒されました。
ホームセンター好きにはたまらない・・・ありとあらゆるものが多様に揃ってる・・そんな印象でした。

千葉ニュータウンに越してきたホームセンター好きの旦那たちは、私と同じ思いでしょうね（笑）

ＭＥＧＡ　ＭＡＸにも行って見ました。確かに大きいんですが、ジョイフル本田を見た後だったので、あまり
感動はなかったなぁ。うん、大きいね・・・っていう感想でした。

１月に入居してしばらくは、イオンと牧の原の各商業施設をぐるぐる回って、いろんなものを物色・購入
するんでしょうね。Ｂｉｇ　Ｈｏｐも楽しみですねー。

ちなみに・・・印西牧の原→牧の原モア→ジョイフル本田→ＭＥＧＡ　ＭＡＸと見て周り、印西牧の原駅から結構
離れたので、せっかくだから千葉ニュータウン中央駅まで歩いて周りにどんなものがあるか見てみよう・・・と歩いて
みました。

・・・・かなりの距離でした。しかもＭＥＧＡ　ＭＡＸを過ぎてからはほぼ何もなし。足がイターイ、つらーい時間を
嫁と２人で過ごし、何とか千葉ニュータウン中央駅までたどり着きました。天気だけはよかったものの、正直地獄でした・・・

印西牧の原⇔千葉ニュータウン中央駅間は最低でも自転車は必要なようです・・・（苦笑）

お風呂は魔法瓶タイプ標準についていましたっけ

なんでグレースこーとは１４階建なんでしょう。
前の電波塔？の関係でしょうか？
身体にも影響あるんですかねぇ・・・。

４７１さん

魔法びんタイプのお風呂は、オプション扱いで標準タイプから変更が可能ですよ！

お、なんだかシステムが少し変わりましたね。

私はグレースコートを購入したものですが、前に電波塔なんてあるんですか？そんなことまったく聞いていなかったものでかなり驚いています。　　あとオプションの魔法瓶お風呂はいくらくらいなんでしょうか？また今からでも間にあうのでしょうか？

プレミアコート契約済みのものです。
①　確かに西側のケーズデンキの向こう側のビルの屋上に
　電波塔があります。ただしアンテナは付いていないようにも
　見えますので現在使用されているか否かは不明です。
②　魔法びん浴槽は＋７８７５０円（税込み）です。
③　一応締め切りは最終の１５〜１８階で５月１７日と価格表
　には書かれています。営業さんに相談されてみては如何でしょうか。
④　グレースがなぜ１４階建てかは推測ですが容積率の関係ではない
　でしょうか。南面の方が高く売れますので、西面の階数を上げるより
　南面の方の階数を確保したからではないでしょうか。

内覧会はいつあるのでしょうか？

南側の空地が気になり、購入を見送りました。
本物件は商業地域のため、日影規制の適用区域とならないため、
高層マンションを建てられて日当たりが悪くなっても、文句は言えないのです。

少し前の日経朝刊に、東栄住宅が駅南側の土地を手当て済みと書いていましたが、
本物件の南側の土地ではないかもしれないと考えました。（あくまでも推測です）
駅が近くてよい物件だと思いますが、南側の部屋を買う勇気がありませんでした。
日当たりを気にしない方はなんてことないのですが、、。

東栄住宅は駅北側で別物件販売中ですから、それが完売になれば動きがあるかと。
注目しています。

４７７さん
購入を見送ったのですか。それは残念ですね。
センティスより良い物件は沢山あると思いますので
ゆっくりと慎重にご検討下さい。
さてここで言われている東栄住宅さんの駅南側の土地
ですが、センティスから見て郵便局の向こう側ケーズ
デンキの向かい側の土地のことではないでしょうか。
この土地には既に建築予定の看板が立っております。
あくまでも現在の計画ではセンティスの南側の土地には
高層マンションは建てられないのでご安心を。ただこの
ように書くと「印西市のやることは平気で用途変更する
から全くあてにならない」とコメントを書かれるかも知
れませんが、確かに今後用途変更がされ高層マンション
が建つ可能性があるかもしれませんと言っておきます。

以前モデルルームに行きました。
営業さんは売る気なさそうな感じがしたのは私だけ？
それか、社風かな？

>>479
買う気あったの？

>>476
内覧会は竣工後だから、早くて12月中。
多分、年明けになるのでは。

MRと異なるタイプの部屋は、
内覧会までは部屋をイメージで考えないといけないからしんどいですね。

今日、見に行ってきました。
Ａ棟は９階くらいまで出来ていて、ＢＣ棟は１３階くらいまで出来てました。
あと７ヶ月、期待しながらまた見に行ってきます＾＾

今日の営業さん話長すぎです。こちらが購入意志を示して、今すぐ登録したいと申し出てから、すべてが完了するまで２時間半もかかりました。次回から営業さんをチェンジして欲しいです。
途中から代えてもらうことってできるのでしょうか。
あと、住宅性能評価が付かない理由がどこにあるのかご存じの方いらっしゃいますか？

４８４さん

グランドコート契約済みのものです。
登録おめでとうございます。これからよろしくお願いします。
登録をされた・・・ということはすでに契約をされた・・・ということなのでしょうか？
契約を行ったのであれば、重要事項の説明などがあるはずなので２、３時間程度は必要になるかと思います。
私も、実際契約を交わす際には重要事項の説明や捺印など、３時間程度を要しました。

今日のお話が仮に契約まで含んだことをおっしゃっているのであれば、それくらいの時間は必要かと
思います。

ただ、担当営業を変えてもらうことは問題なくできると思いますよ。
事実私は担当営業さんに変わってもらいました。当初ついてた営業さんとうまく付き合っていける
自信が無かったので・・・その旨をきちんと伝え、変わっていただきました。

また、住宅性能評価は自動的に付加・付与されるものではなく、売主側が取得の申請を
行わねば取得することはできません。もちろん、住宅性能評価を取得するのもタダではできませんから、
その分物件価格へ上乗せされることになります。投資対効果という意味で今回は取得していない
と私は理解してます。

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477さん、賢明な選択です。
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