ハーバーレジデンスⅡ

最近、黒い埃や大気汚染で喘息の子供がどうだとかいう、嫌がらせとも思える書き込みで皆さん、ネガティブになられてるんじゃないかな。
健康被害がどうだとか言う人も、そういう事実があるんでしょうか？
都市部であれば、少なからず大気汚染等はありますよ。
昭和の公害が叫ばれてた時代じゃないんだから、綺麗とは言わないものの、そんな害のある物を今の時代にばら撒きますかね・・・。

例えば、アスベストにしても、危険性があると指摘されてから法規制されるまではかなり時間がかかり、どのような建築物でも全面使用禁止になったのは平成に入ってからなんですよ。今の時代だから安心だと過信しているのは、あまりにも勉強不足ではないですか？

この地域に喘息の子供が多いというのは聞いたことがあります。
都内の高速道路沿いと同じ位、工業地帯に隣接している地域も気管支系の疾患は多いです。都市部との比較は参考にはならないです。

私に子供がいたら、ここは選択肢に入らないですね。>>97さんと同じく、家族の健康を犠牲にはできないからです。
まぁ何を優先順位に持ってくるかは、個人の価値観の問題ですが。

それと、個人の喫煙による健康問題の話は全くレベルが違いますよ。一緒にすると話がブレますからやめましょう。

395戸あって残りが43戸。352戸は売れてるってことですよね。
約9割は売れているんだから、なんだかんだ書かれても人気があるか
お買い得物件なんだと思います。

売れ残り６０戸だったのに、いつの間にか４３戸になってますねー。
あれからけっこう売れたんだ。間取りの希望などが合えば、はっきり言ってお買い得ですもんね。（もちろん値引きがあるだろうと思ってます）

個人の喫煙による健康問題の話は全くレベルが違いますよ。一緒にすると話がブレますからやめましょう。
↑吸わない人にすればこれも公害と同じですから、違うレベルと言うことでは無いと思いますが・・。
例えば、どんなに空気の良い所に住んでも、隣の人がベランダで頻繁にタバコを吸ってるせいで窓が開けられないとすれば、結果、公害と同じ事。
子供に煙を吸わせたくない親御さんや、煙を吸うとむせる、などの人からすれば、同じ事だと言うことが言いたかったのです。
確かに話が脱線しましたので、終了したいと思います。

ゴールデンウィークの頃にもらったリストだと120近く残ってたので、そう考えると案外早いペースで売れてるような気もしますよね。
幕張で分譲してた5月入居開始の某物件も先日完売したようなので、郊外のマンションはどこも似たようなペースなんでしょうね。

１０２
あなたは何が言いたいの？
「私に子供がいたら、ここは選択肢に入らないですね」って言っておきながら、何しにここに来てるの？
余計なお世話なんだけど・・・。

107さんに同感です。
ここは空気が悪いとか煤が体に悪いとか、いろいろアドバイス？！してくれる方々が居ますが、ようは何が言いたいのでしょうか・・。
そうゆう所だから住人は早く引っ越した方が良いって事ですか？
それとも検討してる人はやめた方が良いよって事かな？
意図がわかりません。

102はこのエリアには住んでないんでしょうね。
住んでるなら、かなり・・・でしょう。
一生懸命、ハーバーやこのエリアのマンションを買わせないようにしてる感じ。
他のマンションの掲示板に行って、同じ事で荒さないで下さい。
このエリアに住んでる者としても、気分が悪いから。

攻撃意図が丸見えの発言は相応に受け取っておきましょう。攻撃意図が巧みにカモフラージュされているのに比べたらホントに可愛いものですよ。（この発言も実は攻撃者への反撃です。そういう意味では同レベルです。）　でも、マイナス要素はどの物件でもありまして、購入検討者としては貴重な意見である思っています。その点で、今後は納得感のある書き込みに期待します。

ところで、私はこのマンションをかれこれ半年は気に入っておりまして、模擬通勤などもしています。ただ、妻は近くの問屋街的な周辺環境を嫌っているのですが、私としては千葉県中央部に近接しているとともに、海が大好きなので高評価であり、妻の説得を相当続けています。あくまで個人の思い込みの範囲ですが、問屋もいつまであるかは分かりませんし・・。（ごめんなさい問屋さん）

釣りとかできるとうれしいんですが、どうなんでしょう。
再度現地を見に行ってきます。

そうでしょうか。私はこの黒い埃きになります。子供もいるので心配してます。この事を知っていたらもう少しこし購入を考えたかも・・・。ここは情報交換する場です。購入検討者は色々と情報が欲しいんじゃないですか？隠しておく方がどうかとおもいますが。それと、いい所をアピールしたらいいじゃないですか。私は空気がきになりますが、このエリアが大好きです。

黒い埃、過去のレスで散々ループして、お腹一杯なのです。
『黒い埃は成分的には殆どが石であり、基本的には汚染物質等では無い』という事で落ち着いてきたのに、『この辺りは〜と聞いた事がある』という程度でソースもなく絡むのは情報交換ではないですよ。

>110さん
稲毛海浜公園で釣りをしている人をみかけます。たまに浜辺に魚が打ち上げられていたりしますよ。

＞ただ、妻は近くの問屋街的な周辺環境を嫌っているのですが

住居選びって、ふつうは奥さまの意向や子育てや教育を尊重するものと思っていましたが、
こういうパターンは初めてみました。
説得されましても、奥さまがあとあと後悔なされないといいのですが。

脱線話はさておきまして、奥さまの嫌う問屋外的な雰囲気というのも分からなくはありませんが、
私が思うところは、道路が汚い、というか舗装がきちんとなされていない箇所が多いことや
至る所に路上駐車が見られる光景は、治安が良くないのかと想像させられました。
既にお住まいの皆さまの感想や体験談、今度周辺環境が改善される見通しなどの情報がありましたら
お教えいただけますと幸いです。

私も海好きで、ポートタワーや稲毛海岸に釣りに来てる地元の人、何人かと立ち話をしましたが、手軽に釣るならポートタワーやハーバーレジデンスの近くの船着場、大きめの魚を狙うなら稲毛海岸の一番千葉寄りのテトラが積んで有る所（詳細は図解しないと説明しにくいので省略します。）などが釣り場になっていて、車なら5〜15分といった所にポイントが数箇所あるようです。
近くにマリーナもあるので、将来ボートを買って海釣りなんてのも良いかもしれません。タコとかアナゴも釣れる所があるみたいです。

出洲港でも釣りをしている人をよく見かけました。
今もいるのかな？

気がつけばもう入居して2ヶ月が過ぎました。快適ですよ。
特に私のお気に入りは自走式駐車場です。
雨や寒い時期、外で待たなくてすむというのは素敵なことです。

あと1ヶ月もしないうちに、ポートタワーのクリスマスツリーが見れますね。
毎晩あの大きなツリーが見れると思うと、なんだか得した気がします。
（ベランダに出ないと見れないんですけどね。）

私はのんびりした問屋街的な雰囲気はそんなに嫌いじゃないんですけど、
営業の方に道路は将来整備される予定があると聞きました。
黒い埃は横浜に住んでいたときにもありましたし、
都内のマンションではここと比べ物にならないほどすぐに真っ黒になりました。
部屋の住み心地もいいし、駐車場も自走式で便利。
共用部分も丁寧に清掃してくれていて、なによりスーパーが目の前にあって
とても快適に生活できています。

これからクリスマスツリーが見れるんですね。楽しみです。

スーパーやコンビニが間近にあるのは大変ポイントが高いと思います。台所を預かる主婦にとってこの便利さは助かります。駅近の便利さよりも主婦にとってはありがたく思いますよ。

皆さんの家では上階の音はしますか？寝室で寝てると廊下を歩く音や部屋を歩く音のようなものがたまに聞こえます。マンションはどこでもそうなのかな？

マンションで上の階の足音が聞こえるって、上の方が相当ドスドス歩く癖があるのではないでしょうか‥。
昨年まで、ライオンズに住んでいましたが、上階の音はほとんど聞こえませんでした。１０年ほど住んでいたので、一時代前の物件と言って良いと思うのですが。もちろん、突然「ドカッ」と聞こえ、「あぁ何か落としたんだな」と分かることはありました。
ライオンズでの経験から、床、天井、戸境壁の構造はあまり気にしなかったのですが、少し心配になってきました。

私のところは全くと言っていいほど上からの音は聞こえません。隣からの音も同様です。静かで良い環境だと思いますよ。

上の階の方しだいですかねぇ‥。
戸建てかマンションか迷っていた時に、ハバレジに出会い、部屋から見える貨物船や工場、問屋街的な雰囲気も、とても気にいって、マンションにするならここしかないと思い、契約から２ヶ月、間もなく入居の予定です。
自転車で移動できる圏内を考えると、ハバレジでの生活が待ち遠しいです。（長いこと自転車に乗ってないので、練習は必要ですが）

我が家は、ほとんど上階の音が気になりません。ごあいさつに来てくださったので、小さいお子さんが二人いるのはわかっているのですが、たまにドンドンと音がするぐらいです。お隣の音は、まったくわかりません。住んでいないのかと思うぐらいです。自分で歩いていて、気になるのは、
洗面所あたりですかね。あそこは床剤が違うせいか、うっかり乱暴に歩くと、われながら「しまった」と思うときがあります。しかし、静かな方だと、しみじみ思って感謝してますよー。スーパーが近いのは、「メガント嬉しいっす」

我が家も上階、両隣の音ほとんど気になりません。たまにドスンと音がすることはありますが、何か物を動かしているのかなぁくらいにしか思わないですよ。
ちなみに我が家の音が聞こえるかどうかと、隣の方にお会いしたとき聞いてみましたが聞こえないとのことでした。
もちろん集合住宅ですから、まったく聞こえないってことはないですが、
静かだなぁと思います。遊びにきた友人も静かだねぇと言ってましたよ。

ところでマンションに置いてあるカート、みなさん利用されてますか？
使用方法がイマイチわからず、まだ利用してないのですが有効的な利用方法があれば教えていただけますか。
あれはマンション敷地内のみの使用ですよね？
ビックボスまで持って行けるなら、ビールをケースごと買うのも楽なのにと思ってしまう今日この頃なんですが・・・。

たしかに言えてる〜！駐車場からの使用しかしていませんが、それでもすごく助かってます。新聞を捨てるときに使ったこともあります。けっこう便利です。

こう言っている人たちが10年後には
上の音がうるさい！と揉めだすから不思議です。

[こう言っている人たちが10年後には
上の音がうるさい！と揉めだすから不思議です。 」

意味がよくわからないけど？？今、幼児二人が居る上階がうるさくないのに、なぜ１０年後にうるさくなるの？普通、逆じゃないですかね。

１１０です。
＞１１３さん
奥さん子どものことを考えるのが一番というのは、確かに大事な事ですね。ちょっと強引に事を進めていた点、気づきを得ました。
ただ、いろいろと私が感じている良さも妻に分かってもらって十分に納得してもらおうと思っています。

＞釣り関係でコメントくださった方々

やはり釣りはできるんですね。情報ありがとうございます。タコとかつれると楽しいでしょうね！　ボート免許も取りたいと思っているので、周辺のマリン環境なども調べてみます。

海が近い反面、バイクとか錆びちゃいますかね。バイクカバーをかけておけば大丈夫でしょうか。私が気になっているのはそのくらいです。

こないだはホテルニュー塚本に一泊して京葉線で通勤してみました。海浜幕張で座れました（たまたまかな）。　
地元の方は泊まる機会はないかもしれませんが、ニュー塚本は価格はリーズナブルで、近辺の素泊まりのホテルと同じくらいの料金なのに、バイキング形式の朝食がついてて、なかなか良かったですよ。6000円弱だったでしょうか。

そうですよね！
ボロアパートに住んでて、10年我慢すりゃキレるでしょうけどね。
まあそれはさておき、カートの件ですけどカワグチまで持ってって有効利用している方もいましたよ。
せっかく使えるものなので、皆さんで大切に使えばよいのでは？（正直、ビックボス同感です）

カートの件ですけれど、私もカワグチやビックボスの買い物に使いたくなることもあります。けれどももし皆がこのように使いはじめたら車で買い物に行ったあと、本来使いたい人が使えなくなるのではと思い、使いたい気持ちを抑えています。

やはり、カートは駐車場から玄関窓口専用としたほうが私は良いと思います。

１３１さんのご意見は、正しいですね。確かに、気持ちはよーくわかるし、自分もそうしたい気持ちでいっぱいですが、いったん敷地外まで出すとなると、ではカワグチまではＯＫ？ビッグボスまではＯＫ？じゃ、セイムスは？トップマートは？ときりがないと思いますし、カートの汚れもはなはだしくなると思われます。やはり、ビッグボスのビールケースは、「マイショピングカート」を使用していただきましょう。

まだまだ空いているようですが、値引きなどはあるのでしょうか？
不適切な質問でしたらすいません。

↑
値引きって意味がわかりません。
不動産は基本的に時価でしょ。
あなた様が購入した価格を基準にする事が間違いだと思います。
デベが完売を方針とするならば、設定単価を是正すると考えます。
これを値下げと考えるならば、ハバレジ既購入者は皆詐欺にあったも同然。
但し、ハバレジの坪単価が過去水準を保つ事は非常に厳しい状況であると考えます。

そお？？既購入者だけど、別に詐欺にあったなんて考えてないけど。売れ残り物件を完売しようとしてるんだもん、とーぜん値引きありでしょー。
我が家の間取り・階数は最初に選べたから手にいれることが出来たのです。そこに大きな違いがありますので、満足です。
とにかく完売目指して頑張っていただきたいので、値引きのお買い得物件で、新たに入居してくださる方は大歓迎です。どこの坪単価も、入居したとたんに３割落ちです。中古を売ってもうけをだそうという考えがすでに、バブル時代のままの古い頭です。

「値引き」の掲示板を読むと、入居開始後のマンションは1〜2割は値引きが当然のように書かれています。それが一般的に事実なのであれば、ハバレジはどうなのか興味があります。

売れ残っている部屋には、照明やクーラーなどを付けているみたいですよ。値引きもするのかもしれませんが、なにかいろいろ付けて売っていく感じですよ。

夕闇に富士山がとても綺麗に見えましたね。家からは角度的に見えないと思っていたので感動でした。

135殿

入居したとたん３割落ちって、なにを根拠に書き込まれているのですか？
3,000万ならば900万ダウンってことですよ。
あまりにも幼稚なあらし方で、びっくりしましたよ。

棟内モデルルームを見てきました。
結構よかったですよ。
電車のおとが気にはなりましたが、慣れれば問題ないと思いました。
夕方、富士山がみえました。感動的でした。

>140さん
同じく部屋から富士山が見えて感動的でした。
今まで見えることは聞いていたけれど、実際見たことがなかったので。
夕焼けの中に映えてましたね。
写真を撮っておけばよかったと後悔してますが、また見れる機会があるかなと思っています。

ところでもう管理組合ってできているのでしょうか？
入居者の集まりなどがあるのかなーなど思っているのですが。。。

竣工6月の物件でもうすでに4ヶ月以上もたって60戸以上の売れ残りってやばくない？？やはり黒い煙が原因か

何がやばくなるのか、既に快適な生活を始めている私達にとっては全く意味不明な発言だと思います。私も135さんと同じく、ディスカウントであろうと再販業者からのご紹介であろうと、新たにハバレジの良さを理解して頂き新しく住人になられる方を歓迎いたします。

こんにちわ。
久々に閲覧します。なんだか荒らしが来たり、いそがしいですね〜。

ところで我が家は猫を飼っています。動物が好きなのでワンちゃんがお散歩されている方には触らせていただいたりしていますが、たまに飼い主さんがしつけをあまりされていない場合があり残念に思います。

先日朝早くお散歩をされている方が同じエレベーターに乗ってこられたのですが、抱っこをしていないどころか私の膝に足をかけ吼えられました。
私は注意できず笑って済ませてしまったのですが、小さいお子さんを連れている方などにはまずいのでは・・・と思ってしまいました。

注意しなかった私が偉そうにいえませんが・・・ワンちゃんは悪くないので飼い主さんに検討していただきたいです。

富士山が見えるとはいいですね。
何階くらいの部屋なら展望可能なのでしょうか？？

将来、周りが整備されてマンション等が建つ可能性について営業さんに話を聞いた方はいらっしゃいますか？低層階を希望しているので日当たりがきになりまして。よければ教えて下さい。

＞147番さん
半分くらい売れ残ってると聞いたのですが、本当でしょうか？

１４５さん
お気持ち、すごくよくわかります〜。可愛いペットのことだから、ほかのみなさんにも心から「かわいいねー」とおもわれるようにしたいですよね。でも、なかなか直接は言いにくい。我が家も猫、飼ってます。ハバレジに、けっこう猫住民がいるのでしょうか。

>144

やばいという意味は60戸以上売れ残る物件というのは物件自体にもなんらかの問題があるのではということですよ

>>150

この事は日経の記事にも載っていましたよね。

>147さん
Ａ・Ｂ棟なら正面は高架線＆港なので何か建つ恐れはないと聞きました。
Ｄ棟低層階なら視界正面が駐車場にはなりますけど、日当たりは悪くなりようがなさそうですよ。
Ｃ棟は既に向いに建物があるので、お部屋次第でしょうか。
住み心地は良いのでどうぞご検討下さい。

>148さん
半分という事はないですよ。土日で少しずつ売れてそうな感じでしたよ。
完売まではもう少しかな？？？まだかかるかな？？？

>152さん
ご親切にありがとうございます。前向きに検討したいと思います。引き続き、こちらの掲示板を参考にさせてもらいます。

最近、再び引越しが盛んですね。頻繁に引越し業者を見かけます。ピッチを上げて販売されてるのでしょうかね。おそらく値引きを拡大したのかな？とか想像しています。いずれにしても自転車や駐車場の車の数が8月頃に比べると大分増えたように感じます。

引っ越して、３ヶ月ほどたちました。我家は上下、隣の音は全く聞こえたことがありません。夜こちらが静まり返った後でも聞こえませんので、当初は入居してないかと思った位です。ある程度の音は覚悟していただけに、その点は嬉しいマンションへの誤解でした。

富士山は夕方天気がよければかなり見える日がありますね。余り家にいないのですが、家にいて気にして見るときは、割と見えます。意外と大きく見えて驚きますね。多分線路より上の階だと見えるのではないでしょうか。

埃も色だけで判断はできないと思っています。少し埃にもアレルギーのある子供の咳はここに来て減りました。前は校庭の埃がかなりありましたので、そちらの方が子供には良くなかったのかなと思います。
勿論無い方が良いのですが、色のせいでより悪く言われている気がします。

我家は快適に暮らしています。早く住人意識を持つためにも管理組合とかの話題が提供されればいいなと思っています。

うちの上の家はうるさいです。どんな歩き方をしているのか？と思うほどです。昨日も深夜2時ごろまでドスンバタン、何やらギターのような音(ＴＶ？音楽？それとも演奏？)も鳴り響いていました。
常識の範囲内でお願いします。どうかこのスレを見てくださっていることを祈ります。

↑
ここで訴えても非常に確率低いでしょうから、効果的でないと思うのですが。
管理組合のない今、管理員あるいは管理会社に伝えるべきでは。

ポートタワーのツリーが点灯し始めたんですね！私の部屋からは右半分が見えるのですがとてもいい感じです。

やっぱりツリーですか！昨夜、「ぴかぴかしてるねー」と夫婦でながめていました。夜景、きれいですよね。

ツリーの点灯期間は１７日からとなっていますので、準備でしょうかね。見られなくて残念でしたが、本番を楽しみにしています。

no.156の音の問題、ここのマンションのこれまでの内容やギターのような音が下階に響くとかやや不自然な話だと思うので
皆スルーしているのかなと思うのですが、

いずれにしても、管理組合とか住人専用掲示板についても必要だと思いますがどうなっているのか　知っている方教えてください。

皆、かなり満足して暮らしているので　余り意見とかを言う必要を感じていないように思うのですが。管理組合はそのうち連絡がくるんでしょうか。

もう私が購入を決めてから一年が経ち、今ではここで快適な生活を送っています。
スーパーが、すぐそばにあるのは、やはり便利ですね！
ここを契約した時は、そんなにポイント高くなかったのですが、生活が始まってみると、便利なものです。

ポートタワーのツリーが楽しみですね。
今年は近所なので、見に行こうと思います。

スーパー1分は、ほんとに便利！！もうすぐ「トップマート」も出来るし、
いろいろと使い分けできそうで楽しみです。

まだ６０戸も売れ残っているのですか？
良いマンションだと思うのですが、何で売れないのでしょう？
不思議です。

>>163
マンション購入検討者からすると
・郊外駅の「千葉みなと」なのに駅近でない。（8分以内が限界）
・空気が良くなさそう（工場地域からの粉塵や目に見えない化学物質）
・田舎なのに閑静な住環境で無い（線路などに隣接）

検討板ということで個人的見解を述べさせていただきましたが、
初見のインパクトが負のイメージなのが売れ残ってる原因かと。

3割引くらいにすればそこそこ在庫がはけると思いますよ

こんにちは、ハーバーレジデンスの住民です。

　164様の書き込みを読むとちょっと違和感を感じました。
・駅から歩いて15分以内は寧ろ物件に取ってはポイントになることです　　よ。健康にも最適の距離。
・線路の傍や海の傍などに居ると何処でも同じ。確かに埃は有ります　　　が、思ったより全然気にならない程度です！
・田舎と言われましたか、電車1本40分位東京駅行ける。しかも、何より　　も天気のいい日に朝晩海と富士山同時に見れるんです。
　確かにマンションの周りにまた綺麗に整備されていない道路もあります　が、そのうち、近いうち千葉市が整備してくれると信じます。
　163様、マンションまた完売されていない主な理由は個数多いです。ハー　バーレジデンスは普通マンションの倍ぐらいの個数あるから、普通のマ　ンションより完売時期少し遅れるのも当たり前と思います。
　長く書きましたが、最後はご自分一番合うマンションにめぐり合うこと　を祈りあげます。

こんにちは、D棟族です。

うちも引越して来て間も無く一ヶ月になるところです。毎日楽しく過ごしています、朝の富士山も綺麗ですけど、やはり夕焼けの富士山はもともと魅力的です。本気にその景色に感動しました。それから、17日からのポートタワーのツリーが楽しみですね、今からうきうきします。
ところで、今月29、30日に消防点検ありますね。以前自分が住んでいたマンションには殆ど土日にしてくれました。働いている私にとっては大変助かりました。皆様は特に不便を感じませんか？これからはガス漏れの点検とかあると思いますが、全て平日だったら私の会社から文句言われそう。考えれば考えるほど嫌になってしまいます。

整備されていない道って、もしかしてカワグチの前ですか？
ここを検討するときに、あそこのごちゃごちゃ感がネックだったんですが
ひょっとするとあそこは私道なんじゃないですかね？
だとすると延々と整備されずにあのままじゃないかと思うのですが。

以前、ハーバーレジデンスと同時期に販売された近くのマンションを比較した者です。
ハーバーレジデンスの売れ残りは、同じような規模で同時期に販売されたほかのマンションがターミナル駅である千葉駅まで徒歩10分ちょっとの物件だったためと思います。

少なくとも私はその点を高く評価して、そのマンションにしました。
このように考えた人も少なからずいたと思うので、そこにお客さんを持って行かれた為に売れ残りが出たのではと思います。

しかし、ハーバーレジデンスは設備も比較的充実しているし、24時間管理人が在勤。何よりも目の前にスーパーと言うのも非常にポイントが高いと思います。

物件比較検討中の皆さんも売れ残り数ばかりを気にすることなく、実際に物件を見てみて、自分の目で判断されるのが最も良いと思います。逆によりどりみどり(?)で良いのではないでしょうか？

>ひょっとするとあそこは私道なんじゃないですかね？
>だとすると延々と整備されずにあのままじゃないかと思うのですが。

やはりそうなんでしょうかね。
というのも、ハーバーレジデンスのマンションギャラリーのあった隣（近くだったか？）のマンションでは
その前の道路に整然と駐車されていますよね。ご丁寧にコーンまで立てて。
あれを見ると、公道にまあ堂々と、、、と思っていたのですが、私道であれば仕方ないのかな？？
でも客観的に見ても道路は整備されていないせいか汚いですね。
どうにかならないものでしょうか？

購入を検討していますが小学校のことで悩んでます。今は学区が新宿小ということで通学路も安全で近いのですが、新宿小がいっぱいになりつつあって近いうちにハーバーは寒川小になると聞きました。遠いし道も・・・です。詳しい方教えてください。またＢ棟３Ｆ検討してます。線路目の前ってどうですか？

こちらのマンションの耐震強度は大丈夫ですか？

今朝も富士山が見えましたね。
夕方の富士山も見たいのですが、この時期帰宅が間に合わず、週末にしか見ることが出来ません。
今度の週末は晴れるといいなぁ。

171さん、実際に部屋を見に行かれてはいかがですか？Ｂ棟の３階でしたら見せてもらえますよ。
172さん、耐震強度は震度7までＯＫです。

購入を検討していますが、171さん同様、小学校のことが心配です。
同じ問屋町のライネスさんは、寒川小学校に変わったようですし、千葉市のホームページでも、問屋町は何丁目までが新宿小学校なのか明確に記載されていないので、これからの児童の増え方によっては寒川小学校の学区になるのでは・・・と不安です。

カワグチの営業時間９時までになりましたね！
正直１時間でも遅いと仕事を持っている主婦にとってありがたいです。
やはり住人が増えてくるとちょっとずつ街も変わってくるのでしょうね。
いろいろな意見もありますが、私は今後この千葉みなとがどんどん住みやすい街になってくれるのではないかと楽しみです。

富士山と海とポートタワーの景色、本当にすばらしいですよね。
最近では秋で空気が澄んできて、夜景も最高に綺麗です。
キラキラ輝く都内方向の夜景もおゆみ野方面の景色も楽しんでいます。
ディズニーランドの花火も小さく見えて、これまた嬉しいです。

駅も高低差なく徒歩１０分ちょっと。スーパーもコンビニもすぐそば。
ここを買ってよかったと心から思っています。

ディズニーランドの花火も見えるのですか？
B棟を検討中ですが、ディズニーランドとマリンスタジアムの花火は見れるのかと気になっていたところです。
B棟からも見えますか？
ここは前に建物が建つ心配もなく良いですよね。

今更なんですが皆様のお子様は幼稚園どこへ通っていますか？

179さん

ディズニーランドの花火、小さくですがB棟から見えますよ。
マリスタの花火はA・D棟の方が多分見えるのでは？と思います。

ディズニーの花火ですが、夜８：３０から（パレードの時間）
５分間ほどあがります。ポートタワーの右横に見えます。
小さくですが、でもちゃんと見えて嬉しくなります。

今日も海と三日月の夜景、きれいですね〜。

販売用ホームページの販売戸数が６０戸から全く減りませんね。
引越しのトラックは今でもたまに見かけるので、最悪でも少しは売れていると思うのですが。
最近は更新していないのでしょうか？

はじめまして！！実は最近引っ越して間もないのですが・・・・・・
今までマンションに住んだ事が無く、自分の家の出す騒音がどのくらい周りに響くかが気になっています。
今現在はかなり気を使っており、夜などは抜き足差し足状態に近いです！
ただ営業の方いわくＡＶシアターセットを組んで楽しんでいる住人さんもいますし、ペット可のマンションなので音は全然気にする事ないくらいですよとのお話もあり、趣味の映画を楽しみたいのですが、果たしてどのくらいの音量が妥当なのかが気になります。
ちなみに今のところ周りの方も気を使っているのだとは思いますが、ベランダの窓を開けない限り犬の鳴き声も、騒音も、足音も皆無の状態です！
マンション住まいの初心者なのでトラブルにならない為にもアドバイスがあれば是非よろしくお願いいたします。

うちはまわりにペットはいないようですが、
たまに聞こえるのは上階のお子さんの走る足音くらいで、
テレビなどＡＶ機器の音などは全く聞こえません。
足音も普通に歩いていれば問題ないんじゃないでしょうか。

１８３さんへ
営業の言う事はほとんぞ嘘ですぞ！！
ハバレジで、ホームシアターなんかやらかした日にゃ、苦情のあらしですぞ！！
時間をかけて、ご自身で判断させるべきと思います。

あまりにも売れないから営業も必死なんでしょ
さすがに竣工数ヶ月しても６０戸売れ残りとはまずいからね

もし数年売れなければどうなるのか？

普通に賃貸に出すだけでしょ

上の音がうるさという苦情が管理室に殺到しているみたいです。掲示板に貼ってあります。うちも朝は上の住民のおとで目が覚めます。二重床じゃないから遮音性があまり期待できないのかも。私も気をつけないと。

先日お話を聞きに伺ったところ６８戸売れ残っていました。結構気に入ったのですが、どうして売れないんでしょうか？お値段が高すぎるのかしら。

395戸もあるので、中々完売は難しいのでしょう。330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

>330戸以上売れてるのであればいいほうじゃないですか？

利益出るにはもうちょい売れて欲しいところですね。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20020731/

9割売れれば、あとは全て利益。大幅値引きや再販業者への売却もあるでしょうね。

マンションは完売が当然という考え方が、そもそも間違っているのかもしれませんね。大変参考になります。

完売するほうが多いわけで完売しないマンションは不人気マンションということは間違いなさそう。

193さん。
どんな物でも完売するんじゃなくて、完売させてるんです。経済の仕組みを勉強しましょう。

まあ駅から遠いし仕方ないんじゃないの。

この周辺のマンションの売れるペースって、皆こんな感じなのに、ハーバーだけなぜこんなに売れ残りとかの話題が多いの？？郊外のマンションって、どこでも残ってますよ。施工後の期間と、全戸数からの売れた割合を見ると標準的な感じですよね？？200戸のマンションを2つ完売させるのと同じなのですから。

グリーンタワーホテルのブッフェランチに行ってみようと思ってます。今日は、両親が遊びにくるので、そごうも混んでいると思うので歩いてランチを食べに行ってきます。美味しいのかな？！トップマートの様子も見てこようかな。

完売するマンションに住みたい・・・

＞１９８

どうぞそちらへ
ここは不人気マンションかもしれませんが、我が家にとっては自分のお城みたいなものですのでたくさん売れ残っていようが、そんなの関係ねー。
管理費もデベが支払うのですから問題ないですし

「そんなの関係ねー」と言い切れる方が羨ましい