購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-15 15:17:00
掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。D棟E棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3480万円-5520万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-100.36平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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987
匿名さん 2009/02/07 12:19:00
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988
匿名さん 2009/02/07 12:33:00
>986
世間知らずでかわいそうです。
だれか助けてあげて下さい。
南流山は、土地が広かったけど元田んぼだし、徒歩13分では・・・・
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989
匿名さん 2009/02/07 12:57:00
保留地の入札がなかったのは事実ですが、そこがどんな場所か調べてから発言された方
が良いと思いますよ。
TXの中では利便性の高い南流山駅が最寄駅ですが、988さんが仰るとおり、徒歩10分
以上、周りは田んぼだらけでは・・
これまでなら、駅からの距離も気にせず、新興デベがマンションを建設していたかもし
れませんが、この経済状況下では無理でしょう。
TX沿線に限らず、一部地域を除けば、千葉県内のマンション開発の主力は、供給戸数
だけは多いデベか、新興デベですから、何処も開発のスピードが落ちるのは間違いない
と思います。
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990
匿名さん 2009/02/07 14:28:00
>>986
>TXが廃線なんてことはないですか?
>使ってる人すごく少ないように感じます
何時くらいのどんな列車ですか?日中の守谷行き下りは空いてることもあるでしょうが、後は上りも下りも、朝も昼も結構な人数が乗っています。沿線マンションの入居もぞくぞく増えているし、早めに8両化を実現してくれないと、通勤時はもっと辛い状態になりそうです
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991
匿名さん 2009/02/07 14:38:00
他の路線とTXでは置かれている立場が違いますよ。
インフラ整備等の担保は住民の人口です。
保留地が売れなければ利子が増えます。
新線開通でこれからという時にこの調子ではね。
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992
匿名さん 2009/02/07 15:03:00
お金出してる自治体が意地でも支えるから廃線なんかにはならないと思います。
でも税金払ってる住民は、たまったもんじゃないですね。都営みたく大きな所なら住民の負担も少ないでしょうが。JR、京成とかなら住民負担なんて無いから平気ですが、TX沿線はその点を考えると非常に危険でしょう。
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993
匿名さん 2009/02/07 15:10:00
予定していた住民税も入ってこなくなる。
ふんだりけったりの状態になりかねない。
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994
賃貸住まいさん 2009/02/07 16:09:00
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995
匿名さん 2009/02/07 16:19:00
たしかにTXは順調だったと思うよ
今のところ心配はないかと思います
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996
契約済みさん 2009/02/07 22:34:00
流山市議会の流政会だよりに、つくばエクスプレスの東京延伸の状況が紹介されていましたよ。
丸の内側だそうです。
まだまだ時間はかかるでしょうが、期待できますね。
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997
匿名さん 2009/02/07 23:11:00
なんで南流山の保留地は入札はいらなかったんでしょう?
徒歩10分強とはいえ、秋葉原にも南船橋方面にもいちばん出やすいTXの
中でも交通の便は一番いい駅ですよね。
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998
匿名さん 2009/02/08 00:16:00
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999
匿名さん 2009/02/08 01:42:00
TXがメジャーじゃないから人が来ないからだけでしょ?
赤字覚悟では入札できないよね
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1000
匿名さん 2009/02/08 02:39:00
↑そう言ってる君はどこの沿線のどこの住民?まったく意味のない事実と異なるただのTX貶しをやめてください。
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1001
匿名さん 2009/02/08 02:41:00
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1002
匿名さん 2009/02/08 04:57:00
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1003
匿名さん 2009/02/08 05:02:00
順調なのは常磐線からの流入であって
沿線開発は暗雲が立ち込めていますね。
東京延伸も最終的に常磐線東京延伸で相殺されるので
35万はないと厳しいでしょう。
27万ではお話にならないです。
このような甘い見込みなら東武伊勢崎線や京成も余裕で延伸できます。
千代田区が反対しているのは賢明な判断です。
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1004
匿名さん 2009/02/08 05:59:00
1002 あなたはどんな立場で質問してるの?検討者でもなんでもないでしょ?
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1005
匿名さん 2009/02/08 11:50:00
検討者じゃない人はここに来ないでしょ?
候補としてはかなり下だけど検討にかかってるからここに来るのでは?
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1006
住民でない人さん 2009/02/08 13:18:00
南流山の保留地ってこの不景気で入札入らなかったんじゃないの?
TXがメジャーとかそうでないとか関係ないです
だって南流山は武蔵野線の駅でもあるでしょ?
レイクタウンやIKEAの出来てる沿線でもあるし
TXや柏の葉キャンパスを貶す理由には
ちと苦しいですね…
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1007
匿名はん 2009/02/08 13:31:00
常磐線東京延伸で相殺ってのはどうかな?
常磐線の快速電車が皆東京駅に乗り込むのは無理かと
東京駅はホームが満杯ですから
せいぜい特急ぐらいだろうね…
不便だな
TXは地下ホームだから気にせず各駅列車も乗り入れられるし
そもそも常磐線はTXに対抗するたの東京延伸なんだよね
それだけTXが驚異なんじゃない?
TXを否定する材料としては説得力ないね
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1008
購入検討中さん 2009/02/08 13:46:00
TXの27万はあくまで最低条件です。
まだまだハードルはいくつかありますが
開通3〜4年で考えれば順調に進んでますね。
また35万あれば東武伊勢崎線や京成も東京延伸できるというものでもないです
TXは今後もまだ乗客は増えるでしょうから
東京延伸頑張ってほしいものです。
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1009
入居済み住民さん 2009/02/09 00:23:00
なんか、インフラの話ばかり。TX東京延伸は慎重にしたほうが、TX経営は永続します。常磐線延伸は数年と数百億以上掛かるでしょう。工事延期も考えられます。武蔵野線との比較も意味ないでしょう。乗ってみたり、住んでみたら判ります。あの線は直ぐに止まるし、レイクやIKEAは少し期待はずれでした。それより、この不況を3年後脱するときの希望のもてる話題にしましょう。
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1010
入居済み住民さん 2009/02/09 00:46:00
TX東京延伸に1,100億円だから、常磐線の上野〜東京間は、地下トンネルの場合はそれより数倍掛かるね。JR東日本ならお金あるし、内需関連開発でやりかねないけど、TXはいくら内部留保金あるからって、今は投資を控えるべきかな?それだけ、JR東は目の敵にしているって証左ね。でもインフラの話って、これ以上は住み心地とは余り関係ないのでは?
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1011
匿名さん 2009/02/09 01:11:00
-
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1012
土地勘無しさん 2009/02/09 02:09:00
確かに少し期待外れだったけど
よくこんな柏の葉に作ってくれたって感じもします。
ららぽーとが出来てとても便利になったし
イオンモールが代わりに出来ても期待外れだったとか
言われてたと思います。
ららぽーと増築に期待しましょう。
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1013
匿名さん 2009/02/09 02:48:00
単にマンション売るためでしょ。
シネコンは撤退するかもね。
大赤字らしいから。
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1014
匿名さん 2009/02/09 02:55:00
レイクタウンや三郷に比べたら期待はずれっぷりは少しどころの話じゃないな。
船橋の3分の1以下
三郷の半分以下
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1015
匿名さん 2009/02/09 03:47:00
三郷はコストコが半分取っているから純粋なららぽーとの面積で考えれは
柏の葉と変わりませんね…
まぁ三郷やレイクタウンも賛否ありますし
比較しても意味ないので
ららぽーとの増築に期待しましょう!
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1016
匿名さん 2009/02/09 04:02:00
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1017
匿名さん 2009/02/09 04:27:00
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1018
匿名さん 2009/02/09 04:35:00
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1019
匿名さん 2009/02/09 04:45:00
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1020
匿名さん 2009/02/09 04:47:00
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1021
匿名さん 2009/02/09 04:48:00
昨夜に国道沿いを通ったら、A棟B棟の電気はあまり点いていなかったようでしたが、
完売しているし入居も終わっているんですよね。 そんなに電気点けてないのかな?
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1022
物件比較中さん 2009/02/09 04:57:00
ときどき電気の話題が出ますが、時間帯とか時期とかの条件が必ず影響するので意味のない議論です。
さて、この掲示板はそろそろパート9に突入ですかね?
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1023
入居済み住民さん 2009/02/09 05:09:00
IKEAはまだ良かったけど、レイクタウンは、広すぎて疲れました。正直もう一度行こうとは思いません。まだイーアスつくばのほうが良かったかな?でもイーアスもTXアクセス料金高いし、柏の葉とおおたかと柏駅で充分です。定期が使えるからです。余り贅沢できないですし、今後数年は。皆さんよっぽどお金が余っているんですね。節約志向で小じんまりいきましょう。移動範囲はそんなに拡げられないはずでしょう?
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1024
匿名さん 2009/02/09 07:19:00
>>1020
店舗数にこだわってるけど
柏は確か187店舗、新三郷コストコ区画入れてほぼ同じ店舗数ですよ
つまり200店舗クラスとなりますが…
柏が増築すれば店舗数も増えます
でも店舗数が多いとか少ないとか関係ないし
住民の方は気にしてないかと思います
三郷は私も期待してますが
船橋みたいに期待しすぎると期待外れになちゃいますよ
これ以上はスレ違いなので…
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1025
周辺住民さん 2009/02/09 10:29:00
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1026
サラリーマンさん 2009/02/09 11:45:00
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1027
匿名さん 2009/02/09 11:59:00
ずっと読みましたが、まとめると、
レイクタウンが期待はずれで、三郷のららぽが期待はずれで、柏の葉のららぽも期待はずれ。
となると、結論としては、昨今できたSCは総じて期待以下ということでしょうか?
やはり乱立が原因でしょうかね。。
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1028
匿名さん 2009/02/09 12:02:00
>>1010
やりかねないって、5月着工だから決定してますよ。2013年開通。
これも大幅に遅れたうえでですが・・・
あと地下を掘るのよりは工事費は少ないのでは?
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1029
匿名さん 2009/02/09 12:49:00
電気があまり点いていないって恐くないの?
狐とか狸とか化けて出てくるとかないの?
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1030
購入検討中さん 2009/02/09 13:31:00
狐とか狸とか化けて出てくることないので
大丈夫ですよ
安心してくださいね
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1031
購入検討中さん 2009/02/09 13:39:00
確かにSCはあまり期待しすぎると
出来てからガックリする事もあるかもね
しかし柏の葉が出来るまで船橋クラスだと思って
期待してたとは可笑しかったです(笑)
船橋も増床を繰り返して今の規模になってますからね
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1032
匿名さん 2009/02/09 13:44:00
船橋クラスを期待していたって、だれもそんなこと書いてない気がしますが・・・
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1033
匿名さん 2009/02/09 14:02:00
船橋の床面積と比較して嘆いているヤツいなかったっけ?
SCの話題はこの辺で終わりにしませんか?
マンションの1階にクリーニングが出来ますね
ちょっと便利かも
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1034
匿名さん 2009/02/09 14:34:00
クリーニングやできるの嬉しいですね。
ただ、この物件宅配ポスト使って、クリーニングの依頼や受け取りも可能です。時間関係なく依頼できるので助かります。
宅配の集荷もポストで依頼できます。
荷物が宅配ポストに届いていた時部屋の中のインターホンに「荷物が届いています」と表示されていてへーとびっくりしました。
あと、携帯電話使った遠隔操作も意外と便利ですよ。お風呂の湯はりも床暖房オンオフも可能なので帰宅時間に合わせられますし、子供が使ってる鍵が使われる(帰宅したかどうか)と通知メール受け取ることができます。
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1035
匿名さん 2009/02/09 14:36:00
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1036
匿名さん 2009/02/09 15:11:00
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