パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？ Part8

総会議決で2/3以上で可決します。でも警備員の増員は管理費内でやり繰り可能ですし、何もゲートや塀で囲うなんて、誰が言いましたか？過敏に反応しないで下さい！他のまじめに検討されている常識的な方を煽っている事になっているのにお気付きですか？周辺住民のかたとは、ソフトなルールで対応し、それでも守っていただけない場合は、そのレベルを徐々に上げていくだけです。県条例や法律（宅地宅建、国交省などの）はたしかにその存在は認めますが、このマンションというハードが出来上がって、春から入居が始まり、徐々にそのハードに魂を入れていっている段階なのです。ですから、ハードに魂（ソフト）を入れるルール（管理規約、警備規約など）という意味でした。前ブログでいいたいことは！言葉が足らずに申し訳ありませんが、周辺住民のかたもここは、県の公共土地や市の公共土地と勘違いされている方が多くて、ソフトに分譲オーナーの私有地ですのでと申しあげても、逆切れされるケースがままあるようです。これこそが、いわゆる公秩良俗に反する行為と自ら戒めてください。私たちも皆様に判って頂けるように広報活動なりに努めてまいります。最後に、私は、三井の関係者ではありませんので念のために、申しあげておきます。
オーナー制のゴルフ場やリゾートにビジターで行かれて、ルール違反を注意されて逆切れされますか？その辺をよく考えてから、いろいろとご判断下さい。

↑
ブログと掲示板の違い、ちゃんと理解した方がいいですよ
気になったので

ま、広報の一環とご容赦くださいませ！争いは好みません！平和裏に進めたいのみです！！！

650
656ですが、誰がセキュリティ−強化に反対と言いましたか。

警備員の増員等のための管理費アップに反対
といっているのです。

現行の管理の中でやっていただけるなら大賛成です。
管理費を上げてまでのセキュリティー強化は反対だと言っているのです。
私もあなたと同様な経験がありますが、すべて現行の管理費内でやりくりしましたよ。
逆に都心の治安に問題のあるところ意外、セキュリティー強化のための管理費アップ案
が通ったなんて聞いたことがありません。

654さん、全く同意します。建設的なご意見。大変常識のお有りの方とお見受け致します！！やり繰りは何とでも出来るのです。お知恵をお互いに出し合いましょう！！！　651でした。
柵を設けるとか、見ものだとかいうお気持ちのビジターの方には、来ていただきたく無いのが正直なところですが、それでも愛を持って対応していきたいと思っております。来年の大河ドラマは天地人ということです。愛がテーマのドラマですので、こちらも見習わなくてはいけません！

この地域そんなに治安悪いの？

656
こんな田舎で治安が悪いわけがないです。
ただ公開が条件の敷地をどうするか議論しているだけです。
考えられる問題は、タバコの吸殻、犬の糞、ごみ程度の話です。
でも私としては、655さんのような人に頑張ってもらって、駅側以外閉鎖と
言うような状況に持って言ってくれるとありがたいです。
住民以外が荒らした敷地を住民の管理費で整備するというのもなんだかって
感じなので。
公開は納得して買ったのですが、市の公園のようなものを我々の管理費で
維持するのもばかばかしいような気になってきました。
公開するのであれば柏市も管理費を負担すべきではありませんか。

649
あんたに「あなたBAKAでしょ」
と言われる筋合いない。
そうやってあらしの方を持つお前はAFOか。

この地域そんなにタバコの吸殻、犬の糞、ごみなの？

飲食も禁止ですか？

この地域そんなに系のご質問のあなたがお住まいの地域はとっても安全なんですね？こちらは、あくまでも犯罪やトラブルを未然に抑止することを狙っているのです。駅前ですので、人通りは一定程度時間帯を問わずございますから、特に終電等の深夜の抑止効果期待しています。今時、田舎でも都会でも犯罪とは無縁というわけには参りません。新聞やニュース見てらっしゃるでしょう？？ましてや大不況ともなると、いろいろと世情も乱れましょう！？あなたも身の回りの注意されたら如何ですか？

ショートカットは当たり前ですが、されるでしょう。
いくら監視云々と言ったって、タバコポイ捨て、犬の糞の不始末、酔っ払いの立小便、あるでしょう。
一般公開されているのですから、完全に防ぐなんて土台無理な話です。なんせ駅前ですから。

それよりも、「魂」とか何とか言っている気持ち悪い住民が居ることに怖さを感じますね。
この人、少し異常じゃないでしょうか？

あらら。

久しぶりにのぞいてみたら、何だかみなさん厳しいやりとりをされていて
びっくりしました。
さかのぼって読み返していたところです。

私個人は、もっとおおらかでいられたら・・と願っています。

ごみを見つけたら、拾えばいい。ポイ捨てだって、拾ったらいい。
綺麗に住もうとしている場所は、だんだん浸透して、
汚く使うことを躊躇するようになるのだと思います。

みんなの目が行き届けば、危ないことへの心配も、
みんなで守るんだという意識にかわってくると思います。

住んでいる私たちの心意気が伝わって、
通り抜けする地域の人達もいい場所だと感じるようになれば、
今の心配はだんだんなくなってくるんじゃないでしょうか？

和やかで温かい広場を手に入れることになるわけで、
みんなで大切にしながら、まわりの方々にもおすそわけする・・・
そんな気持ちでいたいと考えています。


世の中が管理や規則で責任の所在があいまいになっています。
不況のニュースで皆の心が殺伐としているのかもしれません。
少しだけ優しく、譲り合う、助け合う気持ちで
日常をおくれるようになりたいものです。

通勤通学路にないマンションの中庭ならさほど問題にならないでしょうけれど、
ここの解放中庭はこれから重要な問題になると思いますよ。駅前だけに。
そんな博愛主義だけで物事が解決するなら、事件なんかおこりませんよ。どこでも。

ポイ捨て、犬の糞なんてどこでもやってはいけないことです。
それ以上に何を禁止するというのでしょうか？

６６２さんのような方がいわゆる常識のない現代社会における問題児なんでしょうね！野次馬根性丸出しですね。そんなに怖いなら遠回りされることをおススメします。何も部外者に私有地内に博愛主義的にどうぞお入り下さいとか寛大な気持に今はなれません。特に６６２さんの類がいる限りにおいては！　しかし、６６４さんに賛同します。要するに相手次第です。こちらの気持ちが軟化するか硬化するかは！６６２さんは少し言葉をつつしみなさいと申し上げておきます。多分お若い30代くらいの男性の方でしょう。電車や駅の中でケンカしているのは大体この年代の方です。私だけでも数ケース目撃しています。この年代がいわゆるモンスター・・・でもあります。団塊の第二世代でしょうか。もちろん常識的な方も沢山おられますが、このようなレアケースも存在されるのです。そして、特にこれからますます世情が悪化していきますので日本人だけでなく、外国人の犯罪にも注意していかなければなりません。駅周辺という立地は日本中どこにおいても犯罪抑止を最初から目指していく必要があるのです。問題は未然に防ぐのが被害をすくなくできるのです。ご賛同される方々を募ってまいります。

663さんに賛成です。
昔は塀で囲って安全を確保してましたが、最近は、オープンにして、みんなで監視するようになりましたよね。
閉鎖して、その中で、何かされるより、オープンにして、みんなで守りたいです。
終電等の深夜の抑止効果で、人気がないことをいいことに強姦なんかあったらすごく嫌。

>666
横から失礼します。
初めて書き込みさせていただきます。
あなたの発言は、30代男性を否定しており、見ていて非常に不愉快です。
あなたは、年配の女性だと思いますが、この世代の女性は電車の中で携帯をマナーモードにしない人が多く常識がないおばちゃん達と言われたらどんな気分になりますか？

まともな意見を言っていたとしても、あなたのような不愉快な書き込みをする方に賛同する人なんていないと思いますが。

＞他の方々へ
私のこの書き込みによって、さらに雰囲気を悪くしてしまいまして申し訳ございません。

ぶち壊しです↑ごめんなさい？？ならノーコメントの方がましかと、

>666
改行も知らない、最近やっとネットを覚えたババァぽいね。

なんか、最近の書き込みはほとんど同じ人みたいだね
ざっと、見た感じ、、、

513=523=548=549=571=588=596=598=605=619=632=633=642=651=655=661=666・・・

煽りコメントに対し、スルーすればいいのに、むきになってマジレスしちゃってるから668さんのように住民からもつっこまれちゃう・・・
せっかく、いい情報を提供してくれてるのにもったいないよ！

666って人を不愉快にさせる才能にあふれてるね。
「魂の。。。」っていうのもこの人？
気持ち悪いですよー。

うわ！
671の指摘のとおりだ！
みんな同じ人じゃん！

結構みんなよく長い文章でも読んでるジャン飽きもせず！？そんなに気になるのね！このマンションが？それとも？でも来夏のボーナスは？のようよ！どこの企業も。

>674
みんなが理解できる日本語を書いてください
無理に若者を装ってるのが、痛々しいです

667
全部逆でしょ。
昔の公団は全部開放だけど「3丁目の夕日君」スタイルのソフトで対応して
治安が守られていたけど、
近所付合いが希薄な最近はセキュリティーはハードで対応しています。
中級以上のマンションは、ほとんどどこでも住民以外は敷地内に入れないようになっています。
ここは開放が開発条件だから仕方がないけれど。

>>676
うちの周りの戸建のことね

私はセキュリティーに附いては、ｃ棟と東駐車場の小道にゲートをつければ満足です。

参考まで、どの辺りの戸建ですか？

田園調布です

だから非開放にして、戸数を我慢したほうがよかったと思うのですが・・・

ここは今更無理です。

現在建設中の駅の北西側の三井のマンションはいつ売り出すのでしょうか。
ここよりかなり安くなりそうなので、期待しています。

来年の下期以降なら資材価格の減少もあってかなり安くなりそうですね。
経済がガタガタで今マンションを買える人はかなり減っていますから価格はかなり期待できそうです。♪

でいつごろ販売されるのでしょうか。

鴻池組は今日も朝から頑張ってますね。竣工は確か平成24年7月だったような気がしますよ。
ららぽ２・東大駅前キャンパス・ツインタワーを含め着工は遅れてますね。　この経済状況じゃしょうがないのでしょうけど。　ただ周りを見渡せば147・148街区以外もどんどん整地されてきています。今のままでも不便を感じることはあまりないのですが、ゆっくりでよいので町が発展して行ってほしいものですね。

営業さんはここより高くなると言っていましたが、
それはやはり営業トークだったんでしょうか？

ここより高いと一部しか売れないような気がきます。
せっかくの新しい街に人が来ない印象を植えつけると残念なことになります。
資材価格などの下落を販売価格に加味しないのは残念です。
市況では20％上昇した2006年価格と2007年価格が8がけで調整されて2009年秋からは2005年以前の価格になっていきそうなのでここよりいい場所との価格が逆転しそうですね。
人の流れが悪くならなければいいのですが。

147街区は駅から離れるという点で１番街よりかは価格が抑えられるかもしれないですね。
勝手なかつ個人的な予測では、１番街よりも広さを抑えた部屋が多い＋１番街のような逆梁工法じゃなく順梁で3メートルバルコニーはないのかなぁと思ったりしていますがどうでしょうねぇ。逆梁工法は窓を大きく取れたり、天井のでっぱりが少ない反面コストがかかるとどこかの書籍で読んだことがあります。

どうでしょうね。
駅から離れる分、むしろ逆梁工法とバルコニーは同じように生かすんじゃないですかね？
土地の仕入れは同じだし、資材・人件費は安いですからね。

まぁ、この沿線は避けるべきでしょうね。駅前のマンションの乱立を見てると将来が恐ろしいですよ

成増っぽくなるのでしょうか？

価格が未定になってましたが、とうとう値下がりがはじまるのでしょうか？

値下げと言うより、適正価格への変更ではないでしょうか？
2006年、2007年だけ、2割高い価格だし、評論家のコメントを聞くと、2005年価格になるって言ってましたから。

ここはいつも価格は未定です。○期△次の各次毎、登録開始時に価格がオープンになりますが
期待しても値引きはありません。かえってそれが購入を真剣に考える方の安心感になっているようです。

これまでの販売状況を知っていれば、値引きを期待する人はいないでしょう。
販売戸数が確定されていない時は、価格は未定ですよ。（実際は決まっていますが。）

ここの値引きより、新しいマンションの価格の方が気になる
どこで聞いても来年下期にしなさいと言われる

守谷駅前のマンションは、３割引という広告が駅のポスターでありましたよ。
こちらもそのくらいにならないと、思い切った値引きとは言えないし、そんなことありえない。
南船橋のマンションは、そのくらいになるとかの噂ですが。

１割でも大きいと思いますが・・・ビンボウ性でしょうか。

少しの割引でも大きいから真剣に折衝した方がいいと思うよ
もともとなかったと思えばベンツ買えちゃうぐらいだからね

今回帰省するのですが、キャンパス駅近くに１週間ほど止められる駐車場はありますか？

住民版に書き込みがあったのですが
１階のクリニックが閉鎖するって本当でしょうか？！
調剤薬局も閉鎖なのでしょうか？
誰か詳しい情報知っている方教えてください

私も知りたいです。やはり不景気だからですか？

不景気といえば、ら○ぽがふだんづかいできて満足という書き込みみましたが
ら○ぽは本来
ふだんづかいより
一段上のお店に入ってもらいたいし、そうでなければここの発展も。。。

ら○ぽはふざんづかい、若者、SALEのイメージではないでしょうか？
もう一ランク上になるとラゾ○ナになります
ここの坪単価から年収や支出志向を想像しますと、ら○ぽより一段上の店が来ても経営が行き詰まるかと思います
また、より高い支出が期待できる層が周辺にない、都心からここに買い物には来ないことから、ここに集客することは難しいかと思います
むしろ三井の協力でアウトレットモールを呼んだ方がよいのではないでしょうか？
三井もチェルシー同様に遠隔地にアウトレットモールを展開するビジネスモデルに変えてくれればここの地は出展しやすいと思います

705が正解

柏のステモ新館3階にLVマークで有名なブランドの店舗が入るそうです。3月にオープン予定とか。LVは銀座の新店オープンを中止しましたから心配していましたが柏には予定通りの出店のようです

ららぽーとはいい感じでセールをやってます。

柏の葉のららぽーとって、他のららぽーととは違う印象がありますよね。そういうところを言っているのではないでしょうか。
住民層や顧客層を見てテナントの募集や入るテナントも考えているのかと思います。

誰も買わなくてセレブな店が来るより、みんなが買えるお店の方がいいと思うけどなあ
セレブを味わうならもっと都心に出ないとね
郷に入れば郷に従えじゃない？

ここのららぽーとにファッション系のショップはもう少し大人が使えるお店が入って欲しいですね

田舎には田舎対応です

セレブとは言わないまでも、もう少しいい洋服が買えるお店が入ってほしいです。
ユニクロやダイソーとかは、それはそれで使えるし重宝しているのですが、
洋服に関しては、ここには買いたいなあと思えるお店がほとんどありません。
柏に行くか、東京に行くかでしょうね。

私のほかにも、このような需要はあると思うのですが。

おしゃれでトレンディなファッションの店舗は柏のステモに充実しているのでららぽーとにも展開してもらうのはなかなか厳しいかもしれませんね。おおたかの森もあるしモラージュもあるし、この地域はちょっとSCが多すぎますよね。でも地域住民の需要があればららぽの店舗構成は変わっていくと思います。TX沿線に質の高い住民が住み付いていくことも大事です。ただ今の三井は新三郷で手一杯かもしれません。聞くところによると新三郷ららぽは相当良い店舗構成のようです。そちらが一段落したら柏の葉のららぽ２の建設になるかと思います。今後に期待しましょう

みんなでららぽに来て欲しいお店を意見しましょうか？
でも来ても年間10万円も使わないはなしね

この辺はバブル前に転入してきた団塊世代の住民が多く、その人たちのお嬢さんたちが現在結婚ラッシュ、出産ラッシュ、育児世代に突入、ということで出産を期に親御さんの近くに転居してきているケースが多く、現在子育て中の団塊ジュニアがたくさん住むようになっています。つまりアカチャンホンポ、ダイソー、ユニクロは子育て世代必須の店舗。またららぽーとで毎週のように行われるアトラクションにも小さなお子さん連れの若い家族がいっぱいで、柏の葉ららぽーとの戦略変更は仕方のないことかなと思っています。直に団塊世代の息子さんたちが結婚し、次の出産ラッシュになるかと思います。つまりららぽの今の店舗構成は団塊ジュニアが成長していくまで仕方が無いかもしれませんね。我が家の近所も子育て世代がたくさん転入してきて少子化って何処の地域の話だろうと思う今日この頃です

10万ぐらい簡単でしょう。
毎月ららぽーとでの食事だけでも1万円以上使うから。

>716
意見などしなくてもららぽーとのカードでクレジット払いにすれば、どんな年齢で何処に住んでてどんな買い物をしたかの情報がららぽーと側に把握されます。現金払いだと無理ですけどね。近隣住民なら是非そうやって情報提供して欲しいです。そんなわけで我が家は500円以下でもららぽーとのカードで買い物してます(笑)

>>719さん
クレジットの契約は各店舗ごとですよ。

なので、テナントは自分のところの決済しか分からないし、
ましてや場所貸し主のららぽが購買履歴を見ることはできません。
（と言うか、見れたらクレカ会社側が規約違反してますがな）

ついでに言うとPOSデータも各店舗の持ち物なので、
これまた購買履歴として閲覧することはできません。
店舗側がららぽに提供している場合は除きますが、
見ても何がなにやらって情報になってしまうと思いますけどね。
（イリョウザッカ001、なんて商品名データ見ても「？」でしょう？）

レイクタウン覗いてみた。ビックリした。
だって柏の葉より数倍イイんだもの。ここももっとがんばってほしいよ〜。

レイクタウンはいいとしても、新三郷にもららぽーと作ってしまう三井はどういうつもり
なんでしょう？　位置からいって競合するのは分かるだろうに、よくわかりません。

10万円って各店舗だよ
ららぽ全体で年10万円使ったって各店舗は赤字になるってｗ
呼んで欲しい店をアピールして、その店が来たら、みんなで年最低10万円は使うこと
呼ぶだけ呼んで、雰囲気楽しんで、そこで買わなく知らん顔するのはまずいでしょ
年に10万円以上使えるブランドで、今、ららぽにないブランドをここでみんなで上げていくのもいいかもね？

現状で販売実績が明確であるなら少々の店舗追加もよいが、
まだ住民も増えておらず、来店者も固定せず、見込みが分からない場合は、リスク大きいです。
最初の内は赤字でも、そのうち黒字になれば‥‥なんて悠長なことは言ってられないので、
引き返せるところで退きます。

ここらで一度、柏の葉とはどういう土地柄を目指すのか、よく考えたほうがいいです。
商業都市になるつもりなのか？　ベットタウンを構築するのか？　
ぜーんぶ都合よく揃えて複合都市にしたくても、そう上手くいくのは難しいです。
高度成長期にならないかぎり、人口が増えないかぎり、難しいです。

>>724
一つの店舗（洋服屋？）で１０万なんて普通のローン支払い組みには無理です。

来年下期からマンション価格がかなり下がっていくのので、都心に回帰する人たちが多くなりそうですね。
景気がよくなる5年後まで待ちましょう。＾＾

さて、新年の挨拶と思って来てみたのですが、、、

>>726 一つの店舗（洋服屋？）で１０万なんて普通のローン支払い組みには無理です。

はぁ？　買物したことないんですか？
使えないカードしか持ってないんですか？
店が対応してないんですか？

変なこと言わないでください。１回の買物で１０万以上使えますよ。
少なくても私は年間に何回かは、そういう買物してますけど。
ただし、カードの種類によって細かいところは違いますが、結局は買えてます。

新春セールが始まるのに、誤った情報はやめてください。
私は困らないけど、せっかく売れそうなのに売れなくなるかもしれないじゃないですか。
ララポの売上げが減るかもしれないじゃないですか。
まったくもぅ、、、

＞＞729

はぁ？
カードの限度額とか物理的に使えるかとかの話じゃないだろ。
住宅ローンを組んでる人たちは、１回の買い物でららぽに入ってる様な店舗で
１０万円以上買い物するのは、家計的にきついという話だろ。
まったくもぅ、、、

笑いました

年間10万円だからひと月1万円以内ですね
希望する店が10店舗あるならひと月に10万円弱は使わないと
ローン組んでるとローンと管理費支払い優先で月10万円弱は厳しいかもね？
現実の生活をイメージしてから店舗誘致を呼びかけましょう
店舗は慈善事業ではありませんので雰囲気作りのためだけでは出展はできないですよ

パート8まで伸びるスレッドって長い方なんでしょうか？人気と連動するものでしょうか？

マンション不況の昨今パート15ぐらいはざらじゃない？
あと1年ぐらいはいいんじゃない？

今日初売りだったららぽ、込み具合はいかがでしたか？

ニ子玉70㎡1450万円ダウン3000万円台半ばの初売りがすごいね。
都心が安くなるNEW YEARになりますね。

>>733
売れ残っているからとかかんけいないんじゃないの
本質を見抜いていかないとだめですよ

本質とか書くと意味深で理由なく733の否定が正当に聞こえるとけど中身なんにもない＾＾；
733の否定が苦しいと733に合意してるようにしか読めないｗ

今日のららぽーともそこそこ込んでます。
セールはとても安いのでマンションの見学のついでに買い物も楽しんできてくださいね

ここ工事が完成して、中庭の全面オープンが近いようです。
緑の広がりを感じるパティオだと、建物の圧迫感は和らぐかもしれません。

駅近のぜいたくな空間は楽しみです。

ここは最後の最後まで値引きしませんよ。
三井は浦安の環境最悪、バス便、定借を2008年価格で値下げ無しでほぼ売り切りました。
ここも3月末までに売れ残っても、値下げ無しで売り続けるでしょう。1〜2年は。
値下げ待っている人は、守谷のXXXXズがいいですよ。
デベも間違いないし、
公式に1000万引きですから、粘ればあと500位いくのでは。

つくばエクスプレスの朝の混雑状況を教えて頂きたいですが、朝何時の電車でしたら確実に座れますか。よろしくお願い致します。

値下げなかったら相対的に高いマンションを買わないだけ
2009年は昨年比20％安いマンションがどんどん出てくるから楽しみ♪

駅徒歩1分ららぽーと1分でスーパー、ドラッグストアクリーニング、スポーツクラブ、映画館、各種飲食店、家具屋、雑貨屋、化粧品屋、文房具店、ベビー用品店、靴や、衣料品、スポーツ用品店、エステ、ペットショップ、自転車屋、美容院、柏市役所出張所、コンビニ、総合病院、銀行、県立大型公園　…これだけのものが徒歩圏にある上に、建物設備面でもこれほど条件の良い物件はなかなかなかった為、私は契約に至りました。条件が良いここが値下げしたら駅遠物件はどうなってしまうのでしょう。値下げの可能性は低いのではないでしょうか。

これから新しく出てくるマンションの価格の方が安く出てくるよ
同じ価格ならもっと魅力的な場所に＾＾

>>746
魅力的な場所とは？

ただ漠然と都内とかはなしですよ。
745さんがおっしゃってるような条件で、さらに言えば100㎡前後の広さがあって、
カタカナデベではない信用ある会社でね。

駅徒歩一分で、逆梁ハイサッシ2メートル30センチ、二重床二重天井、ペアガラス、三メートルバルコニー、床暖房、保温浴槽、ディスポーザー、食洗機、ＩＣカードキー、携帯電話による遠隔操作可能、天井高2メートル65センチ、自走式駐車場、広い外廊下…こういった内容を満たし、尚且つ周辺の利便性をそなえている物件がこの近辺にありましたら私も知りたいですが、調べた限りはなかったです。
駅から離れたり、部屋の広さが狭くなったり、建物の構造設備のグレードが下がればそれは当然価格が安いものも出てくるとは思いますが。

>743さん
9時以降の普通に乗れば確実に座れます。
この時間でも区間快速は座れません。

７４８さん、ここのマンションはすべて条件満たしてるんですか？だとしたらすごい