購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-15 15:17:00
掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで
徒歩2分（A棟
B棟）
徒歩3分（C棟
D棟
E棟）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
977戸（A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
-
645
匿名さん 2008/12/18 06:25:00
-
646
匿名さん 2008/12/18 07:50:00
642さん
637さんですが、住んではいませんが、所有はしています。
たとえ敷地の開放が法的に拘束力がないとしても、
後付で閉鎖するのは非常に難しいですよ。
塀などを建設する費用を管理費を出す案が出たら、私は反対します。
公開を納得積みで購入したわけですから、余計な費用には、反対します。
警備員の増員等のための管理費アップももちろん反対します。
私と同意意見の方も少数ではないと思います。
-
647
住民 2008/12/18 08:19:00
きれいに使ってくれるのであれば、ショートカットに使用されても全然かまわないです。
部外者によって共用の施設が壊されることが多ければ、考えてしまいますね。
ランニングコストを抑えるための出費なら賛成してしまうかな。
しばらくは様子見ですかね。
-
648
匿名さん 2008/12/18 09:12:00
644さん
A,B,C棟ほぼ完売。
完成前にD,E棟も残りわずかの物件が売れ行き不調なマンションとなれば、
売れ行き好調なマンションて千葉にあるのですか。
完成前の完売は最近ではお隣の駅のプロバストと新浦安のマリナテラス以外
聞いたことがありませんが。
-
649
匿名さん 2008/12/18 13:38:00
そうやって「売れているんだ！」ってすぐ反応するから弄られる
あなたBAKAでしょ！？
-
650
契約済みさん 2008/12/19 01:33:00
>>646
＞警備員の増員等のための管理費アップももちろん反対します。
＞私と同意意見の方も少数ではないと思います。
転売のために所有してる方はなるべく費用を抑えたいでしょうが、
居住してる方は警備の増強などについては賛成する方が多いと思いますよ。
これまで二件の分譲マンションに住んでおり理事も何度か経験していますが、
セキュリティの強化（監視カメラの増設、自転車置き場に扉をつけるなどなど）
については、事案が通らなかった事は一度もありません。
居住していない方が反対しても少数でしょうし、何よりそういった方は
総会に出席しないどころか、委任状すら出さない方がほとんどです。
-
651
入居済み住民さん 2008/12/19 02:26:00
総会議決で2/3以上で可決します。でも警備員の増員は管理費内でやり繰り可能ですし、何もゲートや塀で囲うなんて、誰が言いましたか？過敏に反応しないで下さい！他のまじめに検討されている常識的な方を煽っている事になっているのにお気付きですか？周辺住民のかたとは、ソフトなルールで対応し、それでも守っていただけない場合は、そのレベルを徐々に上げていくだけです。県条例や法律（宅地宅建、国交省などの）はたしかにその存在は認めますが、このマンションというハードが出来上がって、春から入居が始まり、徐々にそのハードに魂を入れていっている段階なのです。ですから、ハードに魂（ソフト）を入れるルール（管理規約、警備規約など）という意味でした。前ブログでいいたいことは！言葉が足らずに申し訳ありませんが、周辺住民のかたもここは、県の公共土地や市の公共土地と勘違いされている方が多くて、ソフトに分譲オーナーの私有地ですのでと申しあげても、逆切れされるケースがままあるようです。これこそが、いわゆる公秩良俗に反する行為と自ら戒めてください。私たちも皆様に判って頂けるように広報活動なりに努めてまいります。最後に、私は、三井の関係者ではありませんので念のために、申しあげておきます。
オーナー制のゴルフ場やリゾートにビジターで行かれて、ルール違反を注意されて逆切れされますか？その辺をよく考えてから、いろいろとご判断下さい。
-
652
匿名さん 2008/12/19 03:04:00
↑
ブログと掲示板の違い、ちゃんと理解した方がいいですよ
気になったので
-
653
入居済み住民さん 2008/12/19 08:05:00
ま、広報の一環とご容赦くださいませ！争いは好みません！平和裏に進めたいのみです！！！
-
654
匿名さん 2008/12/19 08:42:00
650
656ですが、誰がセキュリティ−強化に反対と言いましたか。
警備員の増員等のための管理費アップに反対
といっているのです。
現行の管理の中でやっていただけるなら大賛成です。
管理費を上げてまでのセキュリティー強化は反対だと言っているのです。
私もあなたと同様な経験がありますが、すべて現行の管理費内でやりくりしましたよ。
逆に都心の治安に問題のあるところ意外、セキュリティー強化のための管理費アップ案
が通ったなんて聞いたことがありません。
-
-
655
入居済み住民さん 2008/12/19 08:53:00
654さん、全く同意します。建設的なご意見。大変常識のお有りの方とお見受け致します！！やり繰りは何とでも出来るのです。お知恵をお互いに出し合いましょう！！！ 651でした。
柵を設けるとか、見ものだとかいうお気持ちのビジターの方には、来ていただきたく無いのが正直なところですが、それでも愛を持って対応していきたいと思っております。来年の大河ドラマは天地人ということです。愛がテーマのドラマですので、こちらも見習わなくてはいけません！
-
656
匿名さん 2008/12/19 10:31:00
-
657
匿名さん 2008/12/19 10:46:00
656
こんな田舎で治安が悪いわけがないです。
ただ公開が条件の敷地をどうするか議論しているだけです。
考えられる問題は、タバコの吸殻、犬の糞、ごみ程度の話です。
でも私としては、655さんのような人に頑張ってもらって、駅側以外閉鎖と
言うような状況に持って言ってくれるとありがたいです。
住民以外が荒らした敷地を住民の管理費で整備するというのもなんだかって
感じなので。
公開は納得して買ったのですが、市の公園のようなものを我々の管理費で
維持するのもばかばかしいような気になってきました。
公開するのであれば柏市も管理費を負担すべきではありませんか。
-
658
住民さんＥ 2008/12/19 11:05:00
649
あんたに「あなたBAKAでしょ」
と言われる筋合いない。
そうやってあらしの方を持つお前はAFOか。
-
659
匿名さん 2008/12/19 13:06:00
-
660
匿名さん 2008/12/19 14:12:00
-
661
入居済み住民さん 2008/12/19 14:35:00
この地域そんなに系のご質問のあなたがお住まいの地域はとっても安全なんですね？こちらは、あくまでも犯罪やトラブルを未然に抑止することを狙っているのです。駅前ですので、人通りは一定程度時間帯を問わずございますから、特に終電等の深夜の抑止効果期待しています。今時、田舎でも都会でも犯罪とは無縁というわけには参りません。新聞やニュース見てらっしゃるでしょう？？ましてや大不況ともなると、いろいろと世情も乱れましょう！？あなたも身の回りの注意されたら如何ですか？
-
662
匿名さん 2008/12/20 05:14:00
ショートカットは当たり前ですが、されるでしょう。
いくら監視云々と言ったって、タバコポイ捨て、犬の糞の不始末、酔っ払いの立小便、あるでしょう。
一般公開されているのですから、完全に防ぐなんて土台無理な話です。なんせ駅前ですから。
それよりも、「魂」とか何とか言っている気持ち悪い住民が居ることに怖さを感じますね。
この人、少し異常じゃないでしょうか？
-
663
入居済み住民さん 2008/12/20 05:57:00
あらら。
久しぶりにのぞいてみたら、何だかみなさん厳しいやりとりをされていて
びっくりしました。
さかのぼって読み返していたところです。
私個人は、もっとおおらかでいられたら・・と願っています。
ごみを見つけたら、拾えばいい。ポイ捨てだって、拾ったらいい。
綺麗に住もうとしている場所は、だんだん浸透して、
汚く使うことを躊躇するようになるのだと思います。
みんなの目が行き届けば、危ないことへの心配も、
みんなで守るんだという意識にかわってくると思います。
住んでいる私たちの心意気が伝わって、
通り抜けする地域の人達もいい場所だと感じるようになれば、
今の心配はだんだんなくなってくるんじゃないでしょうか？
和やかで温かい広場を手に入れることになるわけで、
みんなで大切にしながら、まわりの方々にもおすそわけする・・・
そんな気持ちでいたいと考えています。
世の中が管理や規則で責任の所在があいまいになっています。
不況のニュースで皆の心が殺伐としているのかもしれません。
少しだけ優しく、譲り合う、助け合う気持ちで
日常をおくれるようになりたいものです。
-
664
匿名さん 2008/12/20 07:52:00
通勤通学路にないマンションの中庭ならさほど問題にならないでしょうけれど、
ここの解放中庭はこれから重要な問題になると思いますよ。駅前だけに。
そんな博愛主義だけで物事が解決するなら、事件なんかおこりませんよ。どこでも。
-
665
匿名さん 2008/12/20 12:07:00
ポイ捨て、犬の糞なんてどこでもやってはいけないことです。
それ以上に何を禁止するというのでしょうか？
-
666
匿名さん 2008/12/20 13:24:00
６６２さんのような方がいわゆる常識のない現代社会における問題児なんでしょうね！野次馬根性丸出しですね。そんなに怖いなら遠回りされることをおススメします。何も部外者に私有地内に博愛主義的にどうぞお入り下さいとか寛大な気持に今はなれません。特に６６２さんの類がいる限りにおいては！ しかし、６６４さんに賛同します。要するに相手次第です。こちらの気持ちが軟化するか硬化するかは！６６２さんは少し言葉をつつしみなさいと申し上げておきます。多分お若い30代くらいの男性の方でしょう。電車や駅の中でケンカしているのは大体この年代の方です。私だけでも数ケース目撃しています。この年代がいわゆるモンスター・・・でもあります。団塊の第二世代でしょうか。もちろん常識的な方も沢山おられますが、このようなレアケースも存在されるのです。そして、特にこれからますます世情が悪化していきますので日本人だけでなく、外国人の犯罪にも注意していかなければなりません。駅周辺という立地は日本中どこにおいても犯罪抑止を最初から目指していく必要があるのです。問題は未然に防ぐのが被害をすくなくできるのです。ご賛同される方々を募ってまいります。
-
667
匿名さん 2008/12/20 13:29:00
663さんに賛成です。
昔は塀で囲って安全を確保してましたが、最近は、オープンにして、みんなで監視するようになりましたよね。
閉鎖して、その中で、何かされるより、オープンにして、みんなで守りたいです。
終電等の深夜の抑止効果で、人気がないことをいいことに強姦なんかあったらすごく嫌。
-
668
入居済みさん 2008/12/20 14:15:00
>666
横から失礼します。
初めて書き込みさせていただきます。
あなたの発言は、30代男性を否定しており、見ていて非常に不愉快です。
あなたは、年配の女性だと思いますが、この世代の女性は電車の中で携帯をマナーモードにしない人が多く常識がないおばちゃん達と言われたらどんな気分になりますか？
まともな意見を言っていたとしても、あなたのような不愉快な書き込みをする方に賛同する人なんていないと思いますが。
＞他の方々へ
私のこの書き込みによって、さらに雰囲気を悪くしてしまいまして申し訳ございません。
-
669
匿名さん 2008/12/20 14:31:00
ぶち壊しです↑ごめんなさい？？ならノーコメントの方がましかと、
-
-
670
匿名さん 2008/12/20 14:41:00
>666
改行も知らない、最近やっとネットを覚えたババァぽいね。
-
671
匿名さん 2008/12/20 14:43:00
なんか、最近の書き込みはほとんど同じ人みたいだね
ざっと、見た感じ、、、
513=523=548=549=571=588=596=598=605=619=632=633=642=651=655=661=666・・・
煽りコメントに対し、スルーすればいいのに、むきになってマジレスしちゃってるから668さんのように住民からもつっこまれちゃう・・・
せっかく、いい情報を提供してくれてるのにもったいないよ！
-
672
匿名さん 2008/12/20 15:13:00
666って人を不愉快にさせる才能にあふれてるね。
「魂の。。。」っていうのもこの人？
気持ち悪いですよー。
-
673
匿名さん 2008/12/20 15:26:00
うわ！
671の指摘のとおりだ！
みんな同じ人じゃん！
-
674
匿名さん 2008/12/20 16:00:00
結構みんなよく長い文章でも読んでるジャン飽きもせず！？そんなに気になるのね！このマンションが？それとも？でも来夏のボーナスは？のようよ！どこの企業も。
-
675
匿名さん 2008/12/21 00:14:00
>674
みんなが理解できる日本語を書いてください
無理に若者を装ってるのが、痛々しいです
-
676
匿名さん 2008/12/21 01:53:00
667
全部逆でしょ。
昔の公団は全部開放だけど「3丁目の夕日君」スタイルのソフトで対応して
治安が守られていたけど、
近所付合いが希薄な最近はセキュリティーはハードで対応しています。
中級以上のマンションは、ほとんどどこでも住民以外は敷地内に入れないようになっています。
ここは開放が開発条件だから仕方がないけれど。
-
677
匿名さん 2008/12/21 03:00:00
-
678
オーナー 2008/12/21 07:15:00
私はセキュリティーに附いては、ｃ棟と東駐車場の小道にゲートをつければ満足です。
-
679
匿名さん 2008/12/21 07:18:00
-
-
680
匿名さん 2008/12/21 09:55:00
-
681
匿名さん 2008/12/21 10:22:00
だから非開放にして、戸数を我慢したほうがよかったと思うのですが・・・
-
682
オーナー 2008/12/21 10:39:00
-
683
物件比較中さん 2008/12/22 06:33:00
現在建設中の駅の北西側の三井のマンションはいつ売り出すのでしょうか。
ここよりかなり安くなりそうなので、期待しています。
-
684
匿名さん 2008/12/22 12:19:00
来年の下期以降なら資材価格の減少もあってかなり安くなりそうですね。
経済がガタガタで今マンションを買える人はかなり減っていますから価格はかなり期待できそうです。♪
-
685
物件比較中さん 2008/12/22 13:00:00
-
686
入居済み住民さん 2008/12/23 00:38:00
鴻池組は今日も朝から頑張ってますね。竣工は確か平成24年7月だったような気がしますよ。
ららぽ２・東大駅前キャンパス・ツインタワーを含め着工は遅れてますね。 この経済状況じゃしょうがないのでしょうけど。 ただ周りを見渡せば147・148街区以外もどんどん整地されてきています。今のままでも不便を感じることはあまりないのですが、ゆっくりでよいので町が発展して行ってほしいものですね。
-
687
匿名さん 2008/12/23 00:48:00
営業さんはここより高くなると言っていましたが、
それはやはり営業トークだったんでしょうか？
-
688
匿名さん 2008/12/23 02:20:00
ここより高いと一部しか売れないような気がきます。
せっかくの新しい街に人が来ない印象を植えつけると残念なことになります。
資材価格などの下落を販売価格に加味しないのは残念です。
市況では20％上昇した2006年価格と2007年価格が8がけで調整されて2009年秋からは2005年以前の価格になっていきそうなのでここよりいい場所との価格が逆転しそうですね。
人の流れが悪くならなければいいのですが。
-
689
住民 2008/12/23 15:02:00
147街区は駅から離れるという点で１番街よりかは価格が抑えられるかもしれないですね。
勝手なかつ個人的な予測では、１番街よりも広さを抑えた部屋が多い＋１番街のような逆梁工法じゃなく順梁で3メートルバルコニーはないのかなぁと思ったりしていますがどうでしょうねぇ。逆梁工法は窓を大きく取れたり、天井のでっぱりが少ない反面コストがかかるとどこかの書籍で読んだことがあります。
-
-
690
匿名さん 2008/12/23 15:22:00
どうでしょうね。
駅から離れる分、むしろ逆梁工法とバルコニーは同じように生かすんじゃないですかね？
土地の仕入れは同じだし、資材・人件費は安いですからね。
-
691
匿名さん 2008/12/23 15:24:00
まぁ、この沿線は避けるべきでしょうね。駅前のマンションの乱立を見てると将来が恐ろしいですよ
-
692
匿名さん 2008/12/24 13:02:00
-
693
購入検討中さん 2008/12/24 15:14:00
価格が未定になってましたが、とうとう値下がりがはじまるのでしょうか？
-
694
匿名さん 2008/12/25 13:04:00
値下げと言うより、適正価格への変更ではないでしょうか？
2006年、2007年だけ、2割高い価格だし、評論家のコメントを聞くと、2005年価格になるって言ってましたから。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
