パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？ Part8

購入検討中さん [更新日時] 2009-02-15 15:17:00

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掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。Ｄ棟Ｅ棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3480万円-5520万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-100.36平米

こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス一番街の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00

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パークシティ柏の葉キャンパス一番街口コミ掲示板・評判

766 匿名さん
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だから三○物件の方を買う＾＾ｖ
767 匿名さん
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勝手に買ってください。
768 匿名さん
- 削除依頼
もちろん
あなたにことわる必要なし
769 匿名さん
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もう販売は終了したの？
検討板は終了かな？
770 匿名
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高いじゃん
771 匿名さん
- 削除依頼
販売は終了していません。

ここが高いと思ったら、よそに行ってください。
772 匿名
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前のレスで随分仕様が良いので検討していました。
でもこの場所でこの価格では仕様が良いのは当たり前かなっと。
残念……
773 購入者
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ここは値段下げないのですか。
ＭＲに最近いっていないので情報がないのですが。
値下額によっては買いなおしても良いと思っています。
774 匿名さん
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マンション不況しばらく続くし、この土地では焦ることないんじゃない？
マンションが好況のときは急がないといけないけど、今は遅い方がおいしい
775 匿名さん
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>>774さん、じっくり時を待ってください
でも、ほしいと思ったときが買いどきなのでは？？？
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776 匿名さん
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今の価格欲しいと思えないんだよね〜
777 購入検討中さん
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１４７街区は工事が進んでますが、１４８街区はどうなってるんでしょう？
778 匿名さん
- 削除依頼
>776
買えないんだろ？
779 匿名さん
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確かにららぽしか無いのに、割高感は拭えない。
三井の冠だけで１０００万円位するんだろうな。
780 匿名さん
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うんにゃ、１５００万円くらい割高だよ。
この割高感を、いやいや実際の支払過多を、どのようなメリットに割り振って
自分なりに納得できるかが、購入の決断ポイントになります。

ここら周辺では、70㎡で3000万円くらいが適当なところでしょう。
この物件だと、4000万ってことはなくて、4500万近くしたりするでしょ。

周辺と色々見比べて、一番いいマンションを買いましょう！
781 入居済み住民さん
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>>779
>>780
すごい相場観。そこまで下がるなら、もう一軒といわずもう2件買います。
ここの不況下でも７０ｍ２でここの賃貸相場が最低１５万だから、
3000万だと表面利回り６％以上。この状況下で超お買い得物件になります。
782 周辺住民さん
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この辺の相場だと、駅徒歩１分遠くなると坪単価で５万円安くなります。
２５坪（82.5平米）で駅徒歩１０分の物件なら、1100〜1200万円安く買えるでしょう。
「坪単価５万円／徒歩１分」が高いか安いかは、人それぞれでしょうが…。
783 周辺住民さん
- 削除依頼
更に付け加えると、１階高くなると約0.5万円/坪高くなる。
①駅徒歩１分の３２階２５坪で5,000万円の物件と、
②駅徒歩10分の２階で２５坪で3,500万円の物件は、
バス・マイカー通勤を想定していない駅徒歩物件としては、同等と見るべきでしょう。

以上、２年程前の経験則より。
784 契約済みさん
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うちは、三井の冠５００万、駅前という場所代で５００万上乗せかなぁと思って
契約しましたよ。そこが納得できない人は、この物件は高いだけで終わってしまうかなぁ
と思います。
でも、セントラルパティオの囲いがはずれて、ゆとりのある良い造りだなぁと改めて
感じました。
785 匿名さん
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15万円出してここを借りる人いるの？

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物件概要
所在地	千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩1分 ※本計画地入口まで徒歩2分（A棟 B棟）徒歩3分（C棟 D棟 E棟）
種別	新築マンション
総戸数	977戸（A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上35階（A棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2008年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？ Part8

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