【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

地震保険が免震割引にならないのが痛いです。

たしかに本棟は、免震構造なのでしょうが諸費用を確認した際に免震割引は対象外です、
とは一切、説明は聞いていませんよ。
てっきり割引対象と考えていました。詐欺よばわりされても仕方ないのでは。
（聞かないあなたが悪い、聞かなければ教えてくれない営業手法は如何なものでしょうか）

いやなら解約すれば、と言いますが○千万の買物した以上、消費者としては質の正確な情報
の提供を望むのが普通では。（解約したいが手付放棄も痛い）

そもそも白井って地盤弱いのですか？地震保険は入らない人が多いと聞きましたが・・・

＞４４５
ベランダでタバコを吸うって普通じゃないですか…？
もちろん下に灰を落としたりでもしているなら問題ですが、隣の部屋の住人さんがベランダにいるときは吸うのを控えるなど配慮すれば別に構わないと思います。
皆さんはどう思いますか？

北総台地の上なので概ね地盤は良好です、印旛村に大企業のサーバやら何やらがあることは有名。

トワイズを免震構造にしたのは他物件との差別化及び例の事件のせいで耐震性を売りにしなければ
ならなかっただけ。
冷静に考えると免震構造であることのメリットよりも将来の修繕費や建築費の上昇(つまり価格を
引き上げない限り外装、内装他どこかしらにコストのしわ寄せが来る)のデメリットのほうが大きい
と判断し検討から除外しました。

＞４５３
私も喫煙者です。
その配慮をするという心遣いはとても良いと思います。
集合住宅では必要だと思いますし。

ただ、喫煙した煙はどうなさるんですか？
隣の窓が空いていたら煙が入ることになるし、
洗濯物ににおいが付くことは実被害を与えることになります。
窓が空いてなくて、選択物が無くても
２４時間喚起していることにより、家の中に煙が入ることになります。
どうでしょうか？

また、これも重要な質問ですが
何故自分の家の中で喫煙なさらないのですか？
私は、換気扇の前で吸いますよ。

喫煙に関しては色々難しいですね。
他のスレでも必ず出てくる話題なのでそれを参考にすれば良いと思います。
やはり、お互いの思いやり・・・ですか？ですね！


内覧会行きました。
それぞれのお部屋で思うところがあると思いますが、エレベーターが何かリッチな感じでイイですね！
一番手抜きできそうな所なのに。
利用するたび・お客さんを招いた時に誇らしく思うのではなでしょうか？（使用する人は）
エントランスとその通路もイイですね！

ところで内覧会の時にケイタイの電波状況調べた方いますか？
私は調べ忘れました。
電話会社別に情報をもらえるとありがたいです。

ココのホームページのマンションの絵などがＣＧから写真になってますね！（マンションズも）

ＧＣのほうが何かとごまかしがきくのに何故？善意？
写真は多少修正していると思いますがリアルなイメージはしやすい。

免震の件ですが、最初からなぜ説明してくれないのでしょう
そうすれば何も問題ないと思うのですが
何のために営業さんがいるのでしょう？
すべてがウサン臭く感じてきます。

ここは綺麗なマンションだと思う。
遠くから見るより、近くからがいい。
どのくらい、売れたのかな？

色合いが微妙ではありますが、内容的に悪くはないかと。
でも、あれだけ「北総線初の免震！」で売っておきながら、
免震割引も適用されないんじゃ・・・。

なんか納得いかないかも。

免振もそうですが、(白井のような立地で)機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。
ご近所のマンションでも(２戸１エレですが)管理費と修繕積立金は６万円を超えています。
白井でそんな需要は期待できませんし、買手不在で中古価格は成立しないでしょう。

>機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。

機械式ではなかったら設計段階で物件としては既に終わっていましたよ。
常識のない方でしょうか?

その通り！もともとここは同じ容積率で93戸で売り出したのが解体。
123戸にして、建ぺい率増やした設計段階で既に終わっていた。

免震は、公取に引っかかりませんか？

免震を大々的に営業しておきながら性能評価書に記載されないとは。
公正取引に抵触しても仕方ないかも。

あと何件ありますか？

で、ここは結局営業さんのセールストークどおりの高級感漂う免震マンションって
ことでいいの？

高級耐震マンショントワイズ
どうなんでしょう
売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか？
コンプライアンスが問われる今まずいんじゃないかな
問題でしょう！
普通にワイドショー出れるネタでしょ
契約書に書いてある？
関係ないみたいですよ
ここまで免震宣伝して・・
引渡し前に説明、謝罪があることを信じてます。
私にとっては、一生の買い物ですから
気分悪いまま入居するのはつらいです。

>売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか？

私には、
荒らしている方は、後ろめたさないのでしょうか？
と、読めてしまうのは飲み過ぎでしょうか?。

荒らしてる人の言葉の中に必ずといっていいほど「高級」とある。
この価格帯で免震。駅から徒歩２分ってやっぱり目立つのでしょうか？
やたら荒らされている気がします。

「お金」「資産価値」「カッコ」全て墓場には持ってはいけません。
命（安全）を大切にしたいものです。


デベではない者より

免震表記とか気に入らない奴は、契約破棄すりゃいいだけ
ぐだぐだ騒ぐなよ

免震で駅近でこのぐらいの値段のところ他にしりませんか？

性能評価書への免震の表記は今売りに出ている物件には少ないと思いますよ。
性能評価と免震認定が別の物件を他にも知っています。
設計の時期が微妙なんでしょう。
ただし、買い手には事前に判断が不可能なのは間違いなく、売り手は誠意を持って対応すべきだと思いますが。

ここの免震ってたて揺れには意味ないのですか？
横揺れにしか効果ないときいたのですが？

どこが荒らしてるのかわからない

470さん　
だいぶ　
いっちゃってますね
何で目立つ
自意識過剰？
たいしたマンションじゃないでしょ

ココを選んだ皆さんにお尋ねします。
他の物件と比較もされたと思いますが、良かった点・決め手はナンだったのでしょうか？

マンションズに写真付きで載ってました。
（棟内モデルルームで実物を確認・・・ってありました）

まだ、完売していないのでしょうか？

先日確認したところ、あと７件でした。
このマンションラッシュの千葉ニューではがんばっていると思います。
それにひきかえ駅の南口前に住民の批難を押し切って無理やり立てた
大京系列のマンションは相当苦しみそうですね。
また、民事再生ですかね。

？？？？
意味不明。ここが大京系列だよ？

ココの良いとことは、壁が直張り。
長く住もうと思っていますので隣りの音を気にする。自分の生活音に気を使うのはストレスなんで。
直張りは職人さんの腕もあからさまにでますし。

あと、ペアガラスは意外にイイ。
オススメです！
他のマンションを選ぶ方もペアガラスは外さないほうが良いですよ。

もうすぐ入居ですね。おめでとうございます。お待ちしておりました。
掲示板では、いろいろなご意見もあるかとは思いますが、ご意見はご意見として
受け賜るとして、素晴らしい白井ライフを築いていきましょう。
１年前に白井に入居したものなので先輩づらするのも気がひけますが、本当に
いい街だと思いますよ。

>壁が直張り
一長一短。
壁に穴あけられないし、子供が頭ぶつけるとクッション製がないから怪我しやすい。
一般的には太鼓現象で二重壁は敬遠され、コストのかかる直壁がいいというが・・・
床天井と比較して防音製は大きな差がないと思われる。

＞自分の生活音に気を使うのはストレス
ならば、当然最上階？
直床と二重床、あまり防音製に差はないと個人的には思っているけど
（千葉県内には二重床少ないし。）
ここはスラブそんなに厚くないし、ワイドスパンだとさらに不利だ。

二重サッシには同意。

ここってボンド壁じゃないのですね?。
直ハリはカビとか大丈夫なんしょうかね。
壁はRCでしたよね。

色で一時期もめていたようだけど、外観より家の中のほうが長く住むのには重要。
外観が「高級」にみえるのも大事だし、トワイズの色が好みじゃない人は気になるんだろうけど、
それよりも、家の中が「本物志向」な家庭は気持ちに余裕のある家庭。
周りからの「みてくれ」を気にするのは若い人に多いようだけど、
少し子供が大きい年齢になればそれがよくわかります。

仮に好みの外観のマンションに入居しても、家の中がさみしい家具やインテリアじゃむなしいよ。
「どこに住んでる」は白井だったらみんないっしょ。
それより「どんな生活」するかによって楽しさは変わる。

目の前に年中無休の居酒屋さんがあるよりずっといいのでは・・・。

外観より家の中のほうが重要？
あなたは自動車を購入する際、外装は気にしないのですか。
外観も重要ですよ。

車は消耗品で３〜５年ごとに買い替えできるが、家はそうそう買い替えできない。
長年住むわけだから外見よりも中身や周辺環境、立地が重要。車と一緒にされちゃ困る。


世帯収入も職場も生活スタイルも人それぞれ。
自分たちにはここがあってるから選んでいるんであって正直他人の評価はどうでもいい。

あと、良くてここを購入したわけだからここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。
他の物件、土地を蔑む様な書き込みは荒らし同様だぞ。結果荒れるわけだから。
荒らし目的は不要。

>あと、良くてここを購入したわけだから

「あと」では無くて「しかし」とか「そして」と言うのが
正しいね。


>ここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。

契約者なら自身が選んだ物件は褒めたいのが当り前で、この板もそれを
必要としているんだよ。
何故なら広告費で成り立っているからだ。
誰が荒らしているか、墓穴を掘ったようなものだね。


しかし全てにレベルが低い。
若年層か・・・

↑
　　
№４８８さん

もう、やめませんか？

夏は四方から花火がキレイに見えるよ。
良いトコだよ。

現在は都内在住で、物件購入にあたり千葉を検討しています。

北総線の千葉NTのこのマンションを含めこの辺りか、千葉駅〜千葉みなと
の周辺も検討していますが、人それぞれの好みもあると思いますが
どちらの方が住環境など整備されていますでしょうか？。

４９０さん
花火情報ありがとうございます。

４９１さん
千葉市周辺に千葉ニュータウンが劣る点はなんといっても電車運賃の高さだと思います。
しかし、千葉ニュータウンのゆったりとした町並みとビックスケールのお店はなかなかないと思います。
フラットな道もお年寄りや障害者にもやさしいですよね。（自分が年をとったときも）
この辺りに住んでしまってはもう都内には戻れないのではないでしょうか？
こんなに電車賃が高い地域でこの人気。１０年後・・・１５年後・・・いつになるか分かりませんが運賃が下がった時にはかなりの人気がでるのでは？と、勝手に予想しています。

あと地盤の良さですね。
豊洲なとイイ町ですが、海沿いは怖いと個人的な解釈をています。

＞４９１さん
予算・競合物件等わからないと大雑把なアドバイスになってしまいますが・・・

千葉：商業施設が充実、自然は少なめ。東京へのアクセスは比較的良好(\600、40分前後)

白井：商業施設は日常生活に不便は無い程度、自然はわりと多いが開発は無計画。東京に出るにはちょっと割高(\900、50分前後)

印旛：商業施設は大型店舗が多いが過剰供給気味、採算を考えると撤退もありうるか。比較的計画的に開発されており自然と調和した町並みは美しい。現状では白井より電車賃が高い(\1200、1時間前後)が成田高速が開通すると電車賃の逆転もあるかも。

千葉みなと：工業地帯なので住環境は正直期待しないほうが良いでしょう。この中では東京に一番近い(\600、40分前後)

以上、価格や地盤等は無視して住環境と東京へのアクセスのみに絞ってみましたがどうでしょう？

488サン
性格悪そうですね
同じ住民として
怖いです

>この辺りに住んでしまってはもう都内には戻れないのではないでしょうか？

貯蓄に余裕のある人は、都心回帰が多いのよ。
自動車必須だから基本的にお年寄りには住みにくい街。
貯蓄に余裕のある人は都心回帰、余裕の無い人は・・・
こんな問題、これから多くなりそうですね。

行政がなんとかするにも限界が有りますから。

>貯蓄に余裕のある人は、都心回帰が多いのよ。
>自動車必須だから基本的にお年寄りには住みにくい街。

逆だよ。逆。いつの時代の事言ってるの？
一昔前の話でしょ。
今は商業施設も増えて、都心から定年退職後に
環境が良い街に引っ越してくる人が多いんだよ。

自動車が運転できない位の歳っていくつよ？
今の時代、運転できる人がほとんどだよ。
それに車なくても、ここなら普通に生活できるしね。
あれば、NT中央や印西牧の原にも出れて、生活の楽しみが
増えるからなおいいけど。無くても困らないよ。

>496
病院通いはどうでしょうか？年を取れば高血圧や心疾患などで月に1回とか2回病院通いが必要になります。今、義母の病院通いで月1回都内に通っていますが徒歩10分の病院でも物凄い負担です。これが自分の場合だったらと考えると子供に負担をかけずに病院通いするなら都内やもっと医療の充実したところに引っ越すべきか、と考える今日この頃です

引っ越したばかりでそんな事言ってるの？
同居とかの都内の病院通いの個人的事情があれば、
普通引っ越す前に考えるでしょ？不思議。

ここはバスで総合病院に通えるから、心配はしてない。
千葉県内の他の地域に比べて、不便ではないよ。

印西市では、新しい総合病院や医療モールの計画があるらしい。
白井市もそういうインフラの充実を、頑張ってほしいね。

４９３、印旛ってどこ？
印旛に大型商業施設はないし、住民ならまちがえないよ