【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

＞３００

同感だが、デベがまだ高級感があり安っぽくみえないなど
写真まで載せているから荒れるんだよ。
デザインは売主が決めるもの＝高級感があると主張
しかし現実は？
まあ購入者は黙って我慢するしかないよね。
嫌なら手付き放棄で解約だな。

序にお聞きしますが、ここや中央のほうの物件を検討してるんですが
どのMRでもこのホームページの話をしても全く関係ないような話ばかり聞くんですよ。
あれはお客さんが、わいわいやっているだけですのようなニュアンスなんです。

それで業務内容をみたら「主な取引先」がGoogleって一体、、、
正直かなり引きました。

写真掲載ですがアップしてもらって良かったと思います。
載せなければ「載せて〜」っていうコメントは後を絶たないですし見れない方は見たいに決まっています。
そして、言葉の表現と受け取り側は色々ですが、写真は少なからず事実です。


トワイズのデザイナーを調べました。

日建ハウジングシステムの田中和道さん、六本木ヒルズレジデンスも手掛けたみたいですね。
やはり、全く関係が無いわけではなかったんですね！
これは誇れる事だと思います。

一週間くらい前の情報！

現販売分で残り　１０戸ぐらい
次期（最終期）販売戸数　１１戸

もう、１１９戸中１００戸くらい売れた（契約！？）ってことですよね。
仮に解約者が出ても、ココは近いうちに完売すんじゃないですか？

あれから土日を経て、最近の残り戸数ご存知の方教えてくださ〜い。

外観に納得いかない「ご契約者様」数名が解約するらしいからもう少し在庫増えるよ。

自己都合による解約は販売側にしてみたら喜んで受けてくれますよ。

市川駅前の物件に比べたらなんてチンケな解約理由やら…呆れるばかり。

ここで美観が悪い、安っぽいなど書き込んだから完成してからの
販売は難しいのでは？
それよりここやお隣、裏の戸建住民の質が解かってしまったので
解約する人は外装だけが理由でないと思う。
一生嫌な思いし、中古市場で何百万も下落しても売れないより
少々の損してで止めた方がいいと思う
隣の１階中古もまだ売れずに半ば晒し物件になっているしもう一つも
出てるがまだ残っている。

今回の様な外壁色を理由とした解約の場合、手付金は戻らないのでしょうか？

誰でも購入決定までのプロセスがあるから単純な理由で解約なんてあるんですかね。
ローン審査や家庭の事情とかあるかもしれませんが、気持ちがフラフラしていては
何もできないでしょう。
車だって買うときには結構悩んで決めるわけですから、ここの情報だけで左右される
とは思えませんよ。
色だってMRには見本が揃っていますからね。

申し込み証拠金と手付金
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/closeup/CU20030929B/

＞３０８

一生嫌な思いするのなら理由なんて一概に言えない。
今だったら買う？＝買わないのなら解約も有りでは？

＞色だってMRには見本が揃っていますからね。

この書き方こそデベに見えるが、もしデベなら本気でこのような意見を
真剣に考えた方がいいよ。
このような責任が買主だけにあるみたいな書き込んでいるようでは
売主の品質を疑うなあ。
前向きに考えた方がいいといかにも同じ購入者みたく書き込んで
いるが、文章が他人事みたいなのですぐわかるよ。
契約上云々とかじゃなくもっと客の気持ちになって営業しないから
このような事になったのを全然わかっちゃいない。

タイル貼りは側面だけ？
表と裏はただ壁に色を塗っただけに見える。これで完成？
大京にしては珍しい造りですね。
経費削減してるんでしょうか。

側面と南側の柱ですね。
何故か裏側もタイルになっていますのでエントランスから見え方を
意識したものと思います。
全タイルにするとこの辺ではコストの面であわなくなりそうです。

311は大京を知らない

添付されている画像と実物はぜんぜん違うぞー
実際みるとピンクみたいな感じですね。
もっと高級感ある落ち着いた感じかと思っていたが。
前面の柱だけ茶色くて、他の壁の色と合ってないんだよね。
でも、白井の街にひかれて検討中なんですが。
外観なんていつか気にならなくなるかな。

小杉の超高層マンションなんて薄ピンクだけど完売。
どうみてもセンスが良いとは思えないが色に拘る奴なんて買えない層のヒガミと見た。

315
小杉って何？？？武蔵小杉のこと？
あんた昔からどーでもいいことに入ってくるね。恥ずかしくない？

物件としては悪くないけど、販売の段階で過剰に高級感を出し過ぎたんでしょ。
当然、購入者は「高級マンション」を期待してしまう。

フツーに淡々と売ればよかったのにね。
免振を前面に押し出すだけじゃ、ダメだったのか？

「ビエネッタ」にも見える。イイ感じ。
やっぱり、スイーツ！？

>あんた昔からどーでもいいことに入ってくるね。恥ずかしくない？

これってひょっとして自演というのですかね。
レベル低いですね。
お隣にはならないと思いますけれど。

この地域で高レベルを求めるのは筋違い。
隣物件住民版やここの掲示板見ればよくわかる。
他人に厳しく自分に甘いのが特長。
何かと他の物件状況を知りたがり、ちょっとでも違反するようなもの
ならとことん叩く。

＞３１１

ここは○京オンリーのライ○ンズシリーズではない。
あくまでも共同で販売しているだけ。
メインはこの地域で有名な仲介業者。


不満がない、この価格じゃこれからはこのような物件は出ない、色なんて
慣れるよなど明らかにデベ側の意見が多く見苦しい。
そんなに自信あるんだったら、不満な客に対し手付金＋印紙代返還で無条件解約してもらったら？
自信あるのなら、外装で自信あるんならそれでも即日完売するよね。
デベの言い訳など誰も見向きしないよ。
もし高級感があるなど宣言して失敗したと思ったんなら素直に謝罪したらいかが？

競合デベみたいな書き込みを見ると情けなくなる。

完成前の契約にはリスクが伴なうのですね。勉強になりました。
みなさんは、いま外観をテーマに意見交換されておりますが内覧会まで室内が確認できない？
と思います。内覧会後にも今回と同じ様な激しい意見が出るのでは。
この物件に関しては有り得る話かも。

レクセルのパンフも投函されましたが、長谷工物件と大きく違うのは
やはり質ですね。
ここもそうですが、フローリングが無垢の板を使っていたり間仕切りの
構造や壁紙の材質が全く違いますよね。
戸建の大手注文住宅に近いんじゃないでしょうか。

ここやレクセルのMRを覗いて感じるのは、長谷工物件は良い意味で質素ですね。
質素ですがそれなりにまとまっていますがやはり安っぽいです。

トワイズの外壁の全てがタイル張りじゃないのはちょっと躊躇します。
たいした金額でもないと思うのですが・・・

３２３さんへ
質も大切ですが、外壁も含めて当物件は入居者の立場で施工されたとは考えにくいです。

タイル張りかどうかなんてたいした問題では無いような気がします。
総タイルにすれば価格も上がっていまうし、ガン吹きが駄目という話も
あまり聞かないですよね。

私は水曜日ともう一日が休みなので、今日は天気も良いので白井〜中央の方まで
出掛けてみようかなと思っています。

日曜ならなんとかキップで乗り降り自由?なんですよね？
やすめるかな、

ここって２重床ですか？

二重床のため、他物件に比べて天井がかなり低め。

かなり低めと感じたのに契約済みとは。。。
MRと実際の部屋とは同じ天井の高さとの事でしたが
別に低いとは感じませんでしたよ。
むしろ、２重床にサイレントボイドスラブに
戸境壁200mm〜220mmはスペック的にも良いと思います。

どんなに厚い壁でも2重床だといっても結局は住む人次第だと実感。
実家が直床ですが、正直そこまでの差は感じません・・・。
2重床というのが決め手だった方には残念な話で申し訳ないですm(_ _)m

ほんとにＭＲと同じ天井高？よく確かめた方がよいですよ。

2重床ってホントですか？
よく確かめてから書き込んで下さい。

この階高で二重床＋ボイドスラブにできるんですか？？？

売り出し間もなくのころのモデルルームで営業さんに直床ですけど厚さ２５センチ以上の中空刷らぬですから、音に関しては何も心配あり、ありません」と言われました・
２重床なんですか？

営業が間違えた？途中で仕様が変わった？どっちなの？

二重床ではないですよ。
直床です。
直床は、子供が走り回る音には響きにくく
スプーンなどを落としたりする音は響きやすいと営業の方に聞きました。

私も二重床で間仕切りは直張りって聞いたような・・・

図面に記載の数字だけでなく（一番高い所を測る見たいなので）モデルルームを実際見て営業の人に細かく聞いたほうがいいですね。
ここは梁が少なく空間（体積）が広く感じました。

３３５です。↑

すいません、２行目からは天井の話です。

こちらの掲示板にはがっかりしてしまうような内容が多いですね•••
契約済みのものとしてはかなしいです。
これからとても楽しみにしていることを反対されているようです。

多分、ここを見ないほうが平穏に過ごせると思いますよ
どこもここの書き込みに振り回されてる感がありますからね

部外者としては楽しめるんでしょうけど

二重床であろうが、直床であろうが上階に住んでいる人の
モラルで音が左右されるのであまり関係ない。
そもそもマンションに住む以上は上階からの音を
覚悟した方がいい。　上階に住んでいる人にも
問題があるが、入居してから文句言うくらいなら
最上階を検討するなどした方がよい。
今このような床ネタ出るようでは、入居後
絶対に音問題が発生するよ。

売主および買主の事を考えると、この検討版は一時閉鎖したほうが良いのでは。

＞３４０

都合が悪くなると閉鎖だの言い出すのは勝手なような気がする
外部からの煽りよりほとんどが購入者、検討者の率直な意見だと
感じるから別に問題ないと思うが・・・
書き方から見て３４０はデベだろ？

この沿線のスレはどこも同じようなもんです。
暇な時に適当に流し読みすれば良い程度でしょう。

何ヶ所かで顔見知りになった方のお話でも「ネットは所詮」
という意見が多いですね。
私もそう思います。

一生涯　このような高い買い物をする事はそうないのだから　悪いところばかり書き込むのはやめましょう！
わたしは外層もステキだなっと思っていますし、これからの新生活を楽しみたいと思っています。

本日、トワイズ白井の物件を初めて見てきました。
ここの掲示板で話題となっていた外壁の色、個人差あるでしょうが
わたくしは絶対に好みません。当然、購入交渉もしないつもりです。
外壁については、あきらかに広告内容と違います。
この物件が良いとの意見ありますが解約できない方の意見でしょう。

わたしも昨日みてきました。数十件と新築マンションをみてきましたが
あれだけ奇抜な色は初めて。

今日、新居の引渡しが有り千葉NTに行ったので、近くで少し眺めてみました。
ふーん。少し変わった色だな。程度の感じだったけどね。

でも、予想図と比べると・・・
違うね。

しかも、隣接した場所に大きなマンションがあって、それと比較すると、
やけにアレな感じが・・・

まぁ、割引とか有って、安く買えるとかなら悪くないんだろうけどね。
定価じゃ厳しいんじゃない？正直。

住む予定なのに外観についてココでグダグダ言っている方。
誰かの後押しを期待せずスパッと解約してください。（マンションの色を選べるオプションなんて聞いたことない）
自分の住むところに文句を言いながら暮らすつもりですか？
後悔しなように新たな一歩を踏み出すのも一つの選択だと思います。
もう抽選で待っている方もいるようです。

現場・出来れば現場見学会に一度参加したほうが良いですよ！
あとは、自分の目で判断してください。
自分のために。

納得した楽しい暮らしを願っています。

多分ここ読んでるデベさんに質問。
今回、どうしても外観その他に納得いかないで解約の場合手付金放棄なの？
その場合、放棄された手付金はデベさんの儲け？
それとも、再販売や売れ残り部屋の値引き用にプールしとくの？

ここの床の作りは

上から・・・

・フローリング
・クッション材
・コンクリート
・空間（配線？、サイレントボイドスラム？）
・天井

みたいです。
これを、二重床っていうのではないでしょうでか？