【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

ラポワール計画ってなんですか

鈍器やパチ屋で日常生活が便利とはこれ如何に。

何にも無い街よりあったにこしたことはないよ。
全然うるさくないし、日常生活には困らないから。
中央がうらやましいのですか。
中央に引っ越して体験してみれば。

トウズとお揃いっぽい色ですね。

２４２です。
最初に、私はデベではありません。

やはりこのようなスレで個人の意見を載せてはいけないんですね。
この点については反省いたします。

批判的な書き込みだけが急に増えることにはとても残念な気持ちです。
デベ同士のやり取りと見ていた方も多いのではないでしょうか？

私の書き込みがキッカケで気分を慨された方には申し訳ありませんでした。
これから良い意見交換の場になることを願います。

２市２村の合併していたら、千葉ニュータウンのより良い発展が望めたと思いますが…。
仕方ないですね。印旛村、本埜村の方々も白井市にかなり落胆・失望したと聞いています。
どうして合併拒否したんですかね？北総市としてのメリットの方が大きいと思うのですが。

＞２５７
商業施設が印西市ばかりに出来て、中心は印西になるからそれが白井市としては
面白くないんだろう。合併しなくてはますます蚊帳の外になるのにね。
ニュータウン事業としては印西市・印旛本埜村だけでも充分じゃないかな。
もう白井市にはこれ以上の発展は望めないし・・・
２５６の意見のようにいい事書き込んだり、意見でも言うもんなら
否定される。
中途半端な伝統、ここのやり方など新しいものを受け付けない傾向がある。
駅南口マンション反対運動なんかも、人口増を邪魔するようなもの
何かと商業施設ばかり欲しがっている割には、安いもの探しに
遠くまで行く。ラポワールの状態を見ればよくわかる
今度は北口マンション計画まで邪魔しようとしている。
街の活性化には住宅建設が一番なのに。

だって荒らしているのは、若干1名でしかも印西の方ですからね。
反論なんて出来るはずもないですよ。

トワイズの図面をお持ちの方へ

全体はバリアフリーになっているみたいですが、図面を見て何か不都合な点、良い点などありますか？
駐車場から車椅子・ベビーカーなどで不便な段差があるとか・・・（特に共有部分について）
私もジッと見てはいますがイマイチ見方がよく分かりません。

有効な情報交換ができればと思います。

>>259

？？？

突然　変な　書き込みばかり＞＞＞

外壁の色についてお隣さんの住民版に署名運動でもして
外壁仕上げのやり直しを依頼するのも一考
と書き込みありますができるのでしょうか。
もし、出来るのであれば是非やり直ししてもらいたい気分・・・。

外壁の色について良い色では、と感想お持ちの方、
西側の外壁と駐車場にある設備棟の色を確認してみて・・・
ガッカリすると思います。。。

http://lions-mansion.jp/MN061009/master.html

パンフレット(外壁はライトベージュ)とおりの気がしますが？？？

ぜんぜん違います　だいたい高級感ありますか？
あると答えるのはデベだけでしょう
ティラミスみたいに思える人は幸せですけど
私には怒りしかこみあげてきません
わざわざパンフレットどうりなんて書き込み
してきてるデベホントいい加減にしてほしい
適当な事ばかり偉そうに営業してる営業さん
何とかしてください

一般的なマンションの隣がうらやましくなってきた。
大京に変な期待したのがいけなかった・・・

といってももう遅いが。

なんとかしてください
一生の買い物なんです
お願いします
あれじゃ　恥ずかしいです
高級感なくても普通にしてください
あれじゃ恥ずかしいです

特定の２人が荒らしています。注意されたし。

隣とは比べ物になりませんよ高級マンションですからなんて！営業してたデベさんこれは何なんですか!?説明して下さい。どの辺が高級なんですか

こんな流れって他のスレでも同じですよね。

暇つぶしにはなっても購入の参考になるかどうかはまた別です。

句読点がない同じ人が吠えてるだけのような・・・

そんなに変なの？
どんなのか今度見に行ってみよっと♪
いくら力説されたからって白井に高級マンションはありえないんだからさ。

どうでもいいじゃん。
中身で勝負しましょうよ。

外観は純日本風で見ると少し変わってますが、ヨーロッパ風に見えます。

ドイツのローデンブルグの雰囲気に近い感じがします。

http://www.ne.jp/asahi/sugiyama/sorcer/Rothenburg.html

http://www9.ocn.ne.jp/~galaxyz/Rothenburg1.htm

ちなみに私はデベでもデザインした者でもありません。

この検討版はトワイズ営業マンおよび売主関係者が随時閲覧していると伺っております。

外壁の色について契約済みの方々が否とメッセージを発していますが関係者はどのように
お考えなのでしょうか。

外壁の色はマンションの第一印象であり、マンションの価値が客観的に判断される材料
ではないですか。契約済みの方々が否と発している本音には、
売主に対し「なんとか再考して欲しい」との切実な願いが込められています。

高額な買物をした方々が改善を要求しているのですから早々に対応すべきでは。
（契約済みの方々にアンケート調査するなどの誠意が必要ではないか）

顧客のニーズに即時対応するのがＣＳ（顧客満足度）の向上であり企業のイメージ
アップであると考えます。仮に何らかの対応をしなければ、今後解約者が増え、
また新規購入者も激変するのでは。また、巷のうわさが今後の売上に影響するはず。

契約済みの方々は、なんら折衝方法がない弱者であるので
当コメントを売主様への陳情
に代えさせていただき、早急なご検討をお願いします。適切な対応（回答）期待します。

ネットで匿名で陳情されても業者困りますよ（笑）
直接クレームつけたほうが話はやくない？

一部の人のわがままにより別途追加代金が発生しても外観の変更をやりたいの？
そんなことされたら私は迷惑極まりない。
人の主観ってのは見る人によってずいぶん違うから、デザイン設計した人間及び売主側が高級感がある落ち着いた色だと思った以上、それを売りにすることは間違いでは無い。
実際、現時点では内装や設備などは周辺マンションよりはランクが上のものを使ってるようだし。
しかもこういうのって大体パンフレットとかにも印刷により現物との色の違いがありますみたいなのが書いてあったりするんじゃないの？


まぁ、なんだかんだ言ってる人は早々に解約して自分が納得できる「高級感がある」完成済み物件でも探せってこった。
なんにせよ引渡し前でよかったね^^

今朝、駐車場から外観を見てきました。
機械室を含め、強烈な色でした。
駅側は百歩がまんしても、これから玄関廻りや外階段が同じ色で仕上げる
と考えると解約しても良いかな、と考えています。
これでは、内覧会後もどうなることやら。

解約を決意しました。

ところで買主からの解約は手付金を放棄する旨、契約書に記載されていますが
仮に手付金を２００万円預けた方と５００万円の方がいた場合、多く手付金を
預けた方が不利益を被るのでしょうか。

また、契約書には手付金のうち保険などの諸費用に１５０万円程を充当するとも
記載あるので、手付金−諸費用が解約金？と解釈するのでしょうか。

ご存知の方がおりましたら教えてください。

解約金払う必要ないのでは！
外観のイメージ違いすぎだけでも通用するみたいです。
外壁着工前に契約ですよね弁護士または司法書士に相談してみてください。
あの外壁じゃ！！営業マンも同情して協力してくれるとおもいますが、
どうでしょう！

そんなに強烈な色なのですか？
遠方に住んでいるため、なかなか白井に行く事ができません。
例えるならどのような色ですか？
どなたか写真を載せて頂けないでしょうか？

通勤で毎朝見ておりますが、それにしても周りに不調和な色ですね。

うん。
どなたか写真撮って来て下さい。
外壁の色に不満の意見があるとは言っても、少なくとも購入者でもここを見ていて、更にちょくちょく見に行けるごく少数の意見でしかないのですから・・・。

＞282
＞例えるならどのような色ですか？

私が見た限りでは「肌色に近いベージュ色」と感じました。
チラシも何回か拝見しましたが、「夕暮れ時や夜」の完成予想図のもの
（正確な色が分からない）が多かった気がします。
その辺でギャップが生じてしまったのかも？
「強烈な色」って程ではないと思うのですが。

写真アップします。

光の加減などで多少違って見えます。
最終的にはご自分の目で。

そうですね、写真を拝見するに微妙な色加減ですね。
晴天の青空の下だとまた印象が違うかもしれません。
たしかにのっぺりした感じは受けました。

見た目、高級という定義ってどんなのですか？

写真は六本木ヒルズレジデンスです。
トワイズの方が落ち着いている様にも見えます。

六本木ヒルズとは、立地も購入層も価格も違い過ぎるので比較しても。

同じ「高級志向」という言葉を使っても、明らかに比較対象にはならないかと。

白井に六本木ヒルズのような建物が建つわけないし。

画像を見る限り、ひどくないと思います。
軽く見えますが地域を考えると妥当だと思いますけど、如何でしょう。

機械室などがある駐車場側の外壁が強烈との意見なので
機械室を含めた駐車側からの写真をどなたかアップして
いただけると助かります。営業さんの投稿でも構いません。

投稿いただいた写真を拝見しました。
施工途中の下地の色と見間違えるほど安っぽい印象です。
外壁工事はこれで完成？

２８２です。

２８５さん、２８６さん、ありがとうございました。
外壁は思っていたほど悪くはないと思います。
肌色っぽい色に、皆さん抵抗があるのでしょうね。

実物見るともっと安っぽいかも

今日は曇っていたのでフィルターソフトで多少色を実際の色に近づけてみました。
その為、街路樹や道路の色が若干不自然に見えるかもしれません。

裏からの写真です。
工事中なので現場内までは入れませんでした。
これも多少補正してあります。

でもここまで外装で意見が出る物件は珍しい。
ここでアピールし高級感があるなどデベの書き込みが一番見苦しい。
私が見に行った時も隣より云々と比較する。
外装は一般的な物でさほど違和感ない。
要するにデベの高級感宣言が後を引いているでは？
自分は隣とは関係ないがとんでもないとばっちりだな。
でも隣の住民も書き込みしているから一概に言えないが。
この地域ほど他のマンションを気にしている所は他にないだろう。

このマンションは駅南にあれば何の違和感もないと思います。

色も大きさも。

個人的に見て綺麗なマンションだとは思います。

>296-297

全く普通。

と言うかマンションのデザインなんて売り手が決めるもの。

それが好きなら買えばいいし、嫌なら買わないだけでしょ。

部外者が騒ぐ方が違和感有りすぎ。

＞３００

同感だが、デベがまだ高級感があり安っぽくみえないなど
写真まで載せているから荒れるんだよ。
デザインは売主が決めるもの＝高級感があると主張
しかし現実は？
まあ購入者は黙って我慢するしかないよね。
嫌なら手付き放棄で解約だな。

序にお聞きしますが、ここや中央のほうの物件を検討してるんですが
どのMRでもこのホームページの話をしても全く関係ないような話ばかり聞くんですよ。
あれはお客さんが、わいわいやっているだけですのようなニュアンスなんです。

それで業務内容をみたら「主な取引先」がGoogleって一体、、、
正直かなり引きました。

写真掲載ですがアップしてもらって良かったと思います。
載せなければ「載せて〜」っていうコメントは後を絶たないですし見れない方は見たいに決まっています。
そして、言葉の表現と受け取り側は色々ですが、写真は少なからず事実です。


トワイズのデザイナーを調べました。

日建ハウジングシステムの田中和道さん、六本木ヒルズレジデンスも手掛けたみたいですね。
やはり、全く関係が無いわけではなかったんですね！
これは誇れる事だと思います。

一週間くらい前の情報！

現販売分で残り　１０戸ぐらい
次期（最終期）販売戸数　１１戸

もう、１１９戸中１００戸くらい売れた（契約！？）ってことですよね。
仮に解約者が出ても、ココは近いうちに完売すんじゃないですか？

あれから土日を経て、最近の残り戸数ご存知の方教えてくださ〜い。

外観に納得いかない「ご契約者様」数名が解約するらしいからもう少し在庫増えるよ。

自己都合による解約は販売側にしてみたら喜んで受けてくれますよ。

市川駅前の物件に比べたらなんてチンケな解約理由やら…呆れるばかり。

ここで美観が悪い、安っぽいなど書き込んだから完成してからの
販売は難しいのでは？
それよりここやお隣、裏の戸建住民の質が解かってしまったので
解約する人は外装だけが理由でないと思う。
一生嫌な思いし、中古市場で何百万も下落しても売れないより
少々の損してで止めた方がいいと思う
隣の１階中古もまだ売れずに半ば晒し物件になっているしもう一つも
出てるがまだ残っている。

今回の様な外壁色を理由とした解約の場合、手付金は戻らないのでしょうか？

誰でも購入決定までのプロセスがあるから単純な理由で解約なんてあるんですかね。
ローン審査や家庭の事情とかあるかもしれませんが、気持ちがフラフラしていては
何もできないでしょう。
車だって買うときには結構悩んで決めるわけですから、ここの情報だけで左右される
とは思えませんよ。
色だってMRには見本が揃っていますからね。

申し込み証拠金と手付金
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/closeup/CU20030929B/

＞３０８

一生嫌な思いするのなら理由なんて一概に言えない。
今だったら買う？＝買わないのなら解約も有りでは？

＞色だってMRには見本が揃っていますからね。

この書き方こそデベに見えるが、もしデベなら本気でこのような意見を
真剣に考えた方がいいよ。
このような責任が買主だけにあるみたいな書き込んでいるようでは
売主の品質を疑うなあ。
前向きに考えた方がいいといかにも同じ購入者みたく書き込んで
いるが、文章が他人事みたいなのですぐわかるよ。
契約上云々とかじゃなくもっと客の気持ちになって営業しないから
このような事になったのを全然わかっちゃいない。

タイル貼りは側面だけ？
表と裏はただ壁に色を塗っただけに見える。これで完成？
大京にしては珍しい造りですね。
経費削減してるんでしょうか。

側面と南側の柱ですね。
何故か裏側もタイルになっていますのでエントランスから見え方を
意識したものと思います。
全タイルにするとこの辺ではコストの面であわなくなりそうです。

311は大京を知らない

添付されている画像と実物はぜんぜん違うぞー
実際みるとピンクみたいな感じですね。
もっと高級感ある落ち着いた感じかと思っていたが。
前面の柱だけ茶色くて、他の壁の色と合ってないんだよね。
でも、白井の街にひかれて検討中なんですが。
外観なんていつか気にならなくなるかな。

小杉の超高層マンションなんて薄ピンクだけど完売。
どうみてもセンスが良いとは思えないが色に拘る奴なんて買えない層のヒガミと見た。

315
小杉って何？？？武蔵小杉のこと？
あんた昔からどーでもいいことに入ってくるね。恥ずかしくない？

物件としては悪くないけど、販売の段階で過剰に高級感を出し過ぎたんでしょ。
当然、購入者は「高級マンション」を期待してしまう。

フツーに淡々と売ればよかったのにね。
免振を前面に押し出すだけじゃ、ダメだったのか？

「ビエネッタ」にも見える。イイ感じ。
やっぱり、スイーツ！？

>あんた昔からどーでもいいことに入ってくるね。恥ずかしくない？

これってひょっとして自演というのですかね。
レベル低いですね。
お隣にはならないと思いますけれど。

この地域で高レベルを求めるのは筋違い。
隣物件住民版やここの掲示板見ればよくわかる。
他人に厳しく自分に甘いのが特長。
何かと他の物件状況を知りたがり、ちょっとでも違反するようなもの
ならとことん叩く。

＞３１１

ここは○京オンリーのライ○ンズシリーズではない。
あくまでも共同で販売しているだけ。
メインはこの地域で有名な仲介業者。


不満がない、この価格じゃこれからはこのような物件は出ない、色なんて
慣れるよなど明らかにデベ側の意見が多く見苦しい。
そんなに自信あるんだったら、不満な客に対し手付金＋印紙代返還で無条件解約してもらったら？
自信あるのなら、外装で自信あるんならそれでも即日完売するよね。
デベの言い訳など誰も見向きしないよ。
もし高級感があるなど宣言して失敗したと思ったんなら素直に謝罪したらいかが？

競合デベみたいな書き込みを見ると情けなくなる。

完成前の契約にはリスクが伴なうのですね。勉強になりました。
みなさんは、いま外観をテーマに意見交換されておりますが内覧会まで室内が確認できない？
と思います。内覧会後にも今回と同じ様な激しい意見が出るのでは。
この物件に関しては有り得る話かも。

レクセルのパンフも投函されましたが、長谷工物件と大きく違うのは
やはり質ですね。
ここもそうですが、フローリングが無垢の板を使っていたり間仕切りの
構造や壁紙の材質が全く違いますよね。
戸建の大手注文住宅に近いんじゃないでしょうか。

ここやレクセルのMRを覗いて感じるのは、長谷工物件は良い意味で質素ですね。
質素ですがそれなりにまとまっていますがやはり安っぽいです。

トワイズの外壁の全てがタイル張りじゃないのはちょっと躊躇します。
たいした金額でもないと思うのですが・・・

３２３さんへ
質も大切ですが、外壁も含めて当物件は入居者の立場で施工されたとは考えにくいです。

タイル張りかどうかなんてたいした問題では無いような気がします。
総タイルにすれば価格も上がっていまうし、ガン吹きが駄目という話も
あまり聞かないですよね。

私は水曜日ともう一日が休みなので、今日は天気も良いので白井〜中央の方まで
出掛けてみようかなと思っています。

日曜ならなんとかキップで乗り降り自由?なんですよね？
やすめるかな、

ここって２重床ですか？

二重床のため、他物件に比べて天井がかなり低め。

かなり低めと感じたのに契約済みとは。。。
MRと実際の部屋とは同じ天井の高さとの事でしたが
別に低いとは感じませんでしたよ。
むしろ、２重床にサイレントボイドスラブに
戸境壁200mm〜220mmはスペック的にも良いと思います。

どんなに厚い壁でも2重床だといっても結局は住む人次第だと実感。
実家が直床ですが、正直そこまでの差は感じません・・・。
2重床というのが決め手だった方には残念な話で申し訳ないですm(_ _)m

ほんとにＭＲと同じ天井高？よく確かめた方がよいですよ。

2重床ってホントですか？
よく確かめてから書き込んで下さい。

この階高で二重床＋ボイドスラブにできるんですか？？？

売り出し間もなくのころのモデルルームで営業さんに直床ですけど厚さ２５センチ以上の中空刷らぬですから、音に関しては何も心配あり、ありません」と言われました・
２重床なんですか？

営業が間違えた？途中で仕様が変わった？どっちなの？

二重床ではないですよ。
直床です。
直床は、子供が走り回る音には響きにくく
スプーンなどを落としたりする音は響きやすいと営業の方に聞きました。

私も二重床で間仕切りは直張りって聞いたような・・・

図面に記載の数字だけでなく（一番高い所を測る見たいなので）モデルルームを実際見て営業の人に細かく聞いたほうがいいですね。
ここは梁が少なく空間（体積）が広く感じました。

３３５です。↑

すいません、２行目からは天井の話です。

こちらの掲示板にはがっかりしてしまうような内容が多いですね•••
契約済みのものとしてはかなしいです。
これからとても楽しみにしていることを反対されているようです。

多分、ここを見ないほうが平穏に過ごせると思いますよ
どこもここの書き込みに振り回されてる感がありますからね

部外者としては楽しめるんでしょうけど

二重床であろうが、直床であろうが上階に住んでいる人の
モラルで音が左右されるのであまり関係ない。
そもそもマンションに住む以上は上階からの音を
覚悟した方がいい。　上階に住んでいる人にも
問題があるが、入居してから文句言うくらいなら
最上階を検討するなどした方がよい。
今このような床ネタ出るようでは、入居後
絶対に音問題が発生するよ。

売主および買主の事を考えると、この検討版は一時閉鎖したほうが良いのでは。

＞３４０

都合が悪くなると閉鎖だの言い出すのは勝手なような気がする
外部からの煽りよりほとんどが購入者、検討者の率直な意見だと
感じるから別に問題ないと思うが・・・
書き方から見て３４０はデベだろ？

この沿線のスレはどこも同じようなもんです。
暇な時に適当に流し読みすれば良い程度でしょう。

何ヶ所かで顔見知りになった方のお話でも「ネットは所詮」
という意見が多いですね。
私もそう思います。

一生涯　このような高い買い物をする事はそうないのだから　悪いところばかり書き込むのはやめましょう！
わたしは外層もステキだなっと思っていますし、これからの新生活を楽しみたいと思っています。

本日、トワイズ白井の物件を初めて見てきました。
ここの掲示板で話題となっていた外壁の色、個人差あるでしょうが
わたくしは絶対に好みません。当然、購入交渉もしないつもりです。
外壁については、あきらかに広告内容と違います。
この物件が良いとの意見ありますが解約できない方の意見でしょう。

わたしも昨日みてきました。数十件と新築マンションをみてきましたが
あれだけ奇抜な色は初めて。

今日、新居の引渡しが有り千葉NTに行ったので、近くで少し眺めてみました。
ふーん。少し変わった色だな。程度の感じだったけどね。

でも、予想図と比べると・・・
違うね。

しかも、隣接した場所に大きなマンションがあって、それと比較すると、
やけにアレな感じが・・・

まぁ、割引とか有って、安く買えるとかなら悪くないんだろうけどね。
定価じゃ厳しいんじゃない？正直。

住む予定なのに外観についてココでグダグダ言っている方。
誰かの後押しを期待せずスパッと解約してください。（マンションの色を選べるオプションなんて聞いたことない）
自分の住むところに文句を言いながら暮らすつもりですか？
後悔しなように新たな一歩を踏み出すのも一つの選択だと思います。
もう抽選で待っている方もいるようです。

現場・出来れば現場見学会に一度参加したほうが良いですよ！
あとは、自分の目で判断してください。
自分のために。

納得した楽しい暮らしを願っています。

多分ここ読んでるデベさんに質問。
今回、どうしても外観その他に納得いかないで解約の場合手付金放棄なの？
その場合、放棄された手付金はデベさんの儲け？
それとも、再販売や売れ残り部屋の値引き用にプールしとくの？

ここの床の作りは

上から・・・

・フローリング
・クッション材
・コンクリート
・空間（配線？、サイレントボイドスラム？）
・天井

みたいです。
これを、二重床っていうのではないでしょうでか？