【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス

>>120マンコミュファンさん

私は千葉ニュータウン在住の者です。あなたは検討者でもないんですよね。
どういう目的でこのマンションスレとは関係のない、他のマンションの批判
するような書き込みするのですか？
最近、このような書き込みをする人が目立つので、煽るような投稿は止めて
欲しいと思ったので。

今日現場見学に行って来ました。

まだ部屋の区切りがない６階の部屋と部屋の区切りの鉄骨が組まれた５階の部屋の両方を案内してもらいました。（Ｆ４タイプの部屋でした）

現場の副所長さんが案内していましたが、非常に感じのよい人でした。
まぁ私は建築にはシロートなので、見ただけではあまりわかりませんでしがｗ
ただ、工事はなんとなく丁寧にやっているようでした。

あと地下に入って免震装置も見せてもらえました。
完成後は見ることはできないでしょうから、まぁ見れてよかったかなと。
ゴムでできているので、水で劣化しないように地区に浸水した場合、ある程度のところでちゃんと排水するようになっているみたいです。

外壁も下の階はだいぶ色も塗られていて、段々とらしくなってきていました。

あまり参考にならないかもしれませんが、そんな状況でした。

現場見学レポートありがとうございます！

私は第一回目のお部屋＆免震装置見学会にいきました。
免震装置のゴムは、一階で言うと各部屋に４つずつあるんですよね。
あんなにあるとは思いませんでした。
免震装置については沢山質問する方がいて素人の私にとって非常に勉強になりました。
それと、見学会は写真撮影ＯＫでした。「隠すことは何もありませんから・・・」って現場所長さんが言ってて何か安心しました。
でも、ちゃんと写真は撮りましたけど（携帯でしたが）

外壁のカラーリングは他のマンションと少し違ってなんかいいですね。
私が見たときは、夕日に照らされてきれいでしたよ。

トワイズの物件はもうだいたい９階までできててだんだん形ができてきました。でも、一つききたいことがあります。それは、雨などに濡れても物件は壊れやすくはならないいんですか？

１２４さん

まあ大丈夫でしょう。
そんなスレなど探しましたが戸建てくらいで心配されてるのしか見つかりません。
マンション建設中に雨が全く降らないなんてありえませんし、それに対応出来なければこれまでに出来たマンション・ビルなど全てを疑う事になると思います。

ここから一番近い（便利な）インターチェンジはどこなんでしょうか？
行く方面によって違うと思いますが・・・
どなたか教えてください。

ここはあまり近いICが無いのがちょっと難点ですよね〜

行き先別におそらく↓こんな感じでしょうか？

　都内方面　:　京葉道　花輪
　千葉方面　：　東関道　千葉北（こっちも花輪かも！？）
　茨城方面　：　常磐道　柏
　東北・関越方面　:　三郷南

まだちゃんと調べたわけじゃないので、だいたいですが・・・^^;
もう少しICが近いと言うことなしって感じですが、まぁ柏とかは結構近いと思いますよ。

隣の家の音とか通りやすいんですか？

１２７さん
ありがとうございます。
調べきれず、なんかモヤモヤしていたものがスッキリしました。


１２８さん
隣の部屋ではなく　
＞隣りの音とか・・・
ですか？
隣の部屋との間仕切り壁は直貼り（一重）なので良いみたいです。
私もシロウトですが色々調べましたが、直貼りは音も反響しにくく、文字通りクロスを直に貼るので職人さんもごまかせないみたいです。
二重だとリフォームしやすいとか言っておいて太鼓現象で音が反響しやすいみたいです。また、ずさん工事でもフタをしてしまえば分からないみたいです。本当にあった事例みたいです。
あと、間仕切りが天井のスラブまで届いていた方が音が漏れないって雑誌に書いてあったのでそれもマンションギャラリーの人に聞きました。
結果、天井と間仕切りは　Ｔ　みたいな形でコンクリート一体になっているみたいです。
これも納得した一つです。
（これだけ書いて、隣の家の話しだったりして？？）

カウンターキッチンの間取りが多いと伺いましたがキッチン廻りの情報をご存知の方は教えていただきたいのですが当物件の「吊り戸棚」および「キッチン」の高さを知りたいのです。開放的なキッチンを望んでおり、営業担当に伺えば良いのですがお判りの方がおりましたらお願いします。

完成予想ＣＧだと電柱が消されているけど、実際はありますよね？
大体何階くらいに電線が目に入る高さになるのでしょうか？

他の千葉ＮＴみたいに電柱を地中に埋めてくれればよいのだけれど…。
せっかくのＮＴなのに、やっぱり見栄えがよくないですからね。
電柱を地中に埋める予定ってあるんでしょうかね？

>>130

今時はオープンキッチンが主流ですよね〜。
吊戸棚の撤去は無料でしてくれるの？

＞130・132さん

カウンター上の吊戸棚は、無料セレクトで後方へ移動できます。
私もそうしました。

やはりカウンター上はオープンになっていたほうが広く見えるし、
開放感があっていいと思ったので。


＞131さん
電柱は実際にあります。
高さはたぶん2階くらいだと思いますが・・あまり正確には覚えてません^^;
4期は西側の棟の販売が中心みたいなので、そちらを検討しているのであれば確認したほうがいいと思いますよ。

１３０さん

キッチンの高さは、標準装備で８３cmくらいだと思います。
キッチンの広さは、３．２〜５．２畳（中心価格帯は４畳くらい？）ですので、結構広いのではないでしょうか？

雰囲気、イイです。気に入った一つのポイントです。

モデルルームでは「オプションシール」を注意して良く見たほうがイイですよ。（当然かもしれませんが）〇参考まで、モデルルームの写真です。

電柱は以外と気にならないものです。
そして埋設してしまうと通信のインフラ整備に費用も掛かるので
埋設しない方が色々と都合が良いようです。
景観だけで判断すると以外と失敗すると言うのが私の痛い経験です。

私は目線の高さに電線があるのは絶対嫌です。というかコリゴリです。
今賃貸に住んでいますが、ベランダの外はちょうど目線の高さに電線があります。
人によるのでしょうけど、気になってしょうがないです。なんとなく電磁波などの
影響もありそうですし…。

それになにより鳥の糞害に悩まされます。電線に止まりに来た鳥が、同じ高さの
ベランダに侵入してくるんです。何度洗濯物や布団を汚されたかわかりません。
電線間近の部屋を検討されている方は、よく考慮された方がいいですよ。

電柱主体だったらこそ、日本は他国よりいち早く光ファイバーを引くことが可能でした。
今後より高性能なケーブル類を引く場合に埋没地域は後回しされる危険がある。

136さん、恐らくその鳥はムクドリで春になれば来なくなります。

導入・開発未定の高性能ケーブルのために、白井市は敢えて電柱残してるのか？？
面白い考えですねｗ
後何十年後の話でしょうか。。。

電柱を埋没できないのは、単に市の財力がないからです。

埋没ではなくて埋設ですね。

しかも開発は白井市ではなくてURですから。
駅前のロータリーや樹木もURの開発ですが、
白井市に移管されています。
これは印西市やその他自治体も同じです。

新鎌ケ谷駅付近の共同溝は、組合を設立して
施工したはずです。
戸建てが少ないと言うか殆ど無いので埋設
出来ると言うことです。
もしCATVに加入したくても電柱が無かったら
殆ど無理だと思います。>戸建ての場合
笹塚は戸建の方が多いので共同溝には無理が有ります。
そして負担金も大変です。

現実的なレベルで話をすすめましょう。

電柱が気になるのは西側の棟だけですよね。
電線の高さは、４・５階辺りだと思います。

でも、「光」は嬉しいですね！
マンションズでも何度か取り上げられてましたが快適そうです。

電磁波については、隣りのスレ（No.177とか）参考になりました。↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/